建筑长城杯工程质量评审标准.docx

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建筑长城杯工程质量评审标准

北京市地方标准

建筑长城杯工程质量评审标准

TheSpecificationOfBuildingQuality

EvaluationfOrtheGreatWallCup

编号：

DBJ／T01—70—2003

备案号：

J10228—2003

主编部门：

北京市丁程建设质量管理协会

批准部门：

北京巾建设委员会

施行日期：

2003年2月1日

20003北京

北京市建设委员会文件

京建科教［2003］22号

关于发布《建筑结构长城杯工程质量评审》《建筑长城杯工程质量评审标准》两项北京市标准的通知（摘要）

各区、县建委，各局、总公司，各有关单位：

为了加强北京市优质工程评审工作，根据市建委京建质[2002]649号《北京市建筑长城杯工程评审管理办法》以及国家新规范、标准，并结合本市实际情况，由北京市工程建设质量管理协会主编的《建筑结构长城杯工程质量评审标准》和《建筑长城杯工程质量评审标准》两项标准已经组织有关专家审查通过。

现批准颁布执行。

1、《建筑结构长城杯工程质量评审标准》编号：

DBI／T01—69—2003；

2、《建筑长城杯工程质量评审标准》编号：

DBJ／T01—70—2003。

该两项标准为北京市推荐性标准，自2003年2月1日起执行。

以上标准由北京市建设委员会负责管理，由北京市工程建设质量管理协会负责具体条文解释工作。

北京市建设委员会

二OO三年一月十四日

前言

本标准是根据2002年9月市建委对“关于编制《北京市建筑长城杯工程质量评审标准》报告”的批示，由北京市工程建设质量管理协会负责编制的。

本市自组织评审市优质工程和长城杯工程质量奖项以来，尚无规范性成文的质量评审标准，主要是由初评小组依据规范、标准进行初评推荐。

随着开创长城杯活动的深入发展，企业渴望提高评审标准的透明度。

为规范评审工作行为，本协会于2000年初编制了“市优质工程初评检查质量标准”试行稿，并在初评工作中进行试评和修改。

直至2002年9月依据《北京市建筑长城杯工程评审管理办法》和国家新规范、标准，并结合本市实际情况再次修改编制成为本标准。

本标准为本市评审竣工长城杯工程质量奖项的质量评审标准。

其编制内容及方法主要按照本市多年的创优与评审工作的实际作法，在总结经验和对原稿经过近3年的试评、修改的基础上，注重其对本市评审工作的适用性和可操作性。

又因评审工作滞后于工程施工过程，是以工程竣工验收合格为前提，所以本标准的编制方法与格式不同于编制施工质量验收标准或质量评定标准。

最后，于2002年12月10日经市建委组织对本标准进行审查定稿。

本标准为首次编制，请各单位在实施过程中，注意总结经验，积累资料，将有关意见、建议寄交本协会，以供修订参考。

本标准编制单位：

北京市工程建设质量管理协会

主编人：

刘仲元

编委会主任：

张寿岩

编委会副主任：

葛恒岳、倪少勤

编委会委员：

李永维、陈茂、李玲玲、

王恩华、戴学治、王绮

2002年12月18日

目次

1总则…………………………………………………………………………1

2基本规定……………………………………………………………………2

3竣工工程质量评审标准……………………………………………………4

3．1施工工程管理工作质量评审标准…………………………………4

3．2土建工程质量评审标准……………………………………………5

3．3建筑电气设备安装工程质量评审标准……………………………15

3．4建筑设备安装工程质量评审标准…………………………………20

3．5工程资料管理工作质量评审标准…………………………………25

4初评检查评议、评价方法…………………………………………………26

4．1初评检查工程的评议方法…………………………………………26

4．2初评检查工程的评价方法……………………………………………26

4．3长城杯工程评价方法………………………………………………28

附录1：

《评价表》表1--表6……………………………………………29

附录2：

条文说明…………………………………………………………35

1总则

1.0．1为了促进提高建筑工程整体质量。

统一全市建筑长城杯工程质量评审标准，规范评审工作行为。

依据《北京市建筑长城杯工程评审管理办法》（以下简称《管理办法》）和现行规范、标准，结合本市实际情况制定本标准。

1，0．2本标准适用在本市行政区域内新建的竣工建筑工程，组织评审长城杯工程金、银质质量奖项。

1．0．3申报参评的建筑工程工程，应符合《管理办法》规定的评审范围和申报条件。

其结构工程质量应为获得结构长城杯或相当该奖项结构质量水平的优质结构工程。

1．0．4评审建筑长城杯工程，应依据《管理办法》规定的评审内容、方法和程序。

被评审的工程工程应以建设、设计、监理和施工等单位共同组织工程竣工验收合格为前提。

组织初评小组进行初评推荐为评审工作的基本程序和主要依据。

1．0．5本标准编制是以现行国家规范、规程、标准为依据，结合本市质量管理和工程质量现有实际水平，并吸纳了企业的先进经验，总体水平高于国家标准，严于规范、规程。

1．0．6建筑长城杯工程，是优中选优的精品工程。

应在保证结构优质的前提下，确保使用功能、装修质量和环境质量。

是消除质量通病，能经受微观检查和时间考验，并能保证合理使用寿命的建筑工程。

1．0．7开创长城杯工程活动，是建筑业企业在建筑活动中自愿参与的行业活动行为。

企业应立足创晶牌、树立企业形象，为实现质量计划目标，强化质量意识，精心组织施工，严格过程控制，实现一次成优，要创质量高、成本低、经济效益好的长城杯工程。

1．0．8初评小组成员应符合规定的条件，并应经过评审工作培训考核合格。

1

2基本规定

2.0.1被评审的工程工程，必须是依据规定经过竣工验收合格，且有竣工验收备案手续的竣工工程。

其电梯、电气、燃气、消防、防雷等设备安装系统和环境质量等，应按规定经过有关专业主管部门检溅验收合格，资料、手续齐全。

2.0.2建筑长城杯工程的质量评审内容，依据《管理办法》的规定，结合设计功能要求和工程规模、专业技术特点，主要评审五项主要内容∶

1施工工程管理工作质量；

2、土建工程质量（含结构、防水、装修、保温、幕墙、环境等）；

3建筑电气设备安装工程质量（含电梯、智能化系统等）；

4建筑设备安装工程质量（含给水、排水、供暖、燃气、通风、空调等）；

5、工程资料及其管理工作质量。

2．0．3每项申报工程，依据本标准组织初评检查评价合评价不具备长城杯工程推荐条件者，即行淘汰。

2．0.4初评检查评价的基本方法，应按照本标准抽查工程资料与工程实物质量相比照，观感质量与重点抽测相结合，综合评价工程管理工作质量和工程实物质量。

重点抽查工程使用功能、环境质量和重要部位的构造做法及细部质量，复查结构质量。

并对建筑设备、电气等系统的安装质量和使用功能重点抽测运行的安全、可靠性。

环境质量工程注重按规定抽查虚具有的检测记录资料。

装修、装饰工程以观感质量为主；必要时辅以尺量，注意构造做法镶贴固定牢固、严防空裂、起皮、脱落等质量缺陷。

2．0。

5被评工程所采用的材料、半成品、成品、建筑构配件和设备产品的规格、质量、性能，应符合规范和设计要求；有害物质含量、释放量应符合专业规范、标准规定。

2．0．6被评工程的建筑设备系统及电气设备安装工程和内外装修、装饰工程，必须是设计施工一次到位的竣工工程。

其中：

符合申报条件的住宅初装修工程评价等级为精者，可推荐银质长城杯工程；初装修的毛坯房或用户自行装修的工程（含公建工程）不予评审。

2．0．7住宅工程采用外墙外保温施工，初评时考验观察期不足一年，且初评评价符合推荐条件者，在评审至公示期间应进行复验观察。

2．0．8采用新技术、新材料、新产品、新工艺的建筑工程或构筑物，经主管部门鉴定推广或有产品认证证明，且有规程、标准者，经市建筑评审办公室核准可参照本标准相应规定评审。

2

3竣工工程质量评审标准

3．0．1竣工长城杯工程的评审工作，是工程在竣工验收之后或已投入使用之中，初评检查评价工作滞后于施工组织管理和工程施工过程，是通过抽查工程建设过程中已形成的工程文件和直观的工程整体实物质量，对施工工程管理工作质量及工程质量进行综合评价长城杯工程的质量奖项等级。

3．0：

2依据《管理办法》规定，被评审的工程工程以其结构工程质量已获奖或优质为前提，在初评中对该工程的结构工程质量应重点复查有关主体结构安全、耐久性的分部、分项工程质量和工程资料。

各类结构的竣工工程，均按本章规定的五项质量评审标准进行初评检查评价。

3.1施工工程管理工作质量评审标准

3．1．1施工工程管理，是对施工工程从工程开工到竣工验收的全过程中，应进行管理的计划、组织、指挥、控制与协调的共同职能活动和管理过程控制状况。

主要评审施工工程管理的组织机构，质量体系，管理文件、制度、措施等在过程控制中的管理行为、水平及其成效。

并依据本标准综合评价施工工程管理工作质量。

3．1．2初评的基本方法，应抽查工程实物质量与抽查工程文件、资料相比照进行综合评价。

重点初评抽查建筑设备、电气设备安装工程和装修装饰工程及有关使用功能、安全的分部、分项工程质量。

通过比照分析评价施工组织设计的指导性、施工技术方案的针对性、施工技术交底措施的可行性。

据此评价工程经理部在过程控制中质量体系运行的有效性。

3．1．3工程管理的组织机构、质量体系的管理手段应先进，对工程目标控制发挥指导作用，体现持续改进过程，在实施中对原文件措施有调整变更者，应对原文件资料进行相应修改补充。

3．1．4工程质量控制应确保质量责任到位，坚持对人；材料、机械、方法、境等生产因素实施严格地质量控制。

在工程的重要部位及细部做法质量精，无工序不到位或漏检不合格的质量缺陷。

3．1．5工程工程体现了科技进步，针对技术难点采取了有效措施。

施工管理和工艺做法有创新。

3．1．6工程管理文件、资料齐全，审签手续完备，内容可行实用，管理有序，符合有关规定。

3．1．7工程竣工验收无遗留质量问题，观感质量评价好，签有保修合同，用户满意。

无质量问题投诉、举报。

3．1．8工程整洁，成品保护好。

群体、小区工程庭院道路、环境和配套设施齐备适用，符合设计要求。

3

3．2土建工程质量评审标准

3．2．1主要采用两种方式进行复查性的抽查：

1、复查工程的沉降、垂直度、阴阳大角顺直、标高，变形缝、沉降缝的处理，室内、外回填土质量。

承重结构构件和墙体应无变形、裂缝、沉陷，无影响功能的结构质量缺陷，地下室无渗漏等。

2、重点抽查结构工程资料中有关安全、耐久性的实验报告、验收记录，混凝土主体结构的强度等级，砌体结构的砌筑砂浆强度等级或隐蔽工程验收资料等。

3．2．2屋面工程质量，应符合《屋面工程质量验收规》和以下规定：

1、防水层材料、铺设、搭接、压接、坡度和上卷收头高度及构造做法应符合规定。

防水层与基层粘贴牢固、结合严密、无滑移、无空鼓、无渗漏。

屋面、阳台、雨蓬排水口留置、坡度或水蓖子安装位置符合设计要求，均不得有翘边、倒泛水、积水。

应排水畅通。

2、屋面防水层周边抹灰保护层不空裂。

女儿墙内侧及顶部抹灰不空裂。

屋面排气管、孔留置的高度、位置，应符合上人或不上人屋面的规定。

3、屋面排水的坡度和铺撒的片状石碴规格、厚度应符合设计要求，铺撒均匀，无粉沫。

铺撒彩砂应均匀、粘结牢固。

铺设人造草坪应均匀平整、防风吹落。

铺设地砖块材的平整