保洁托管方案.docx
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保洁托管方案
保洁托管方案
物业保洁托管方案
一、保洁服务报价
经实地考察现场后，并根据现场项目实际情况和贵司的要求，我司愿意本着优质服务、长期合作的原则，将物业清洁服务费用呈报如下：
（一）、委托管理事项
1、项目名称：
2、清洁服务范围：
3、清洁服务方式：
包工、包料、包设备、包质量、包安全。
（二）、月清洁费用报价
1、每月人均日常清洁服务费用1700.00元/人/月（人民币大写：
壹仟陆佰元整），共用工13人；月清洁费总额为：
22100.00元，大写（人民币：
贰万贰仟壹佰元整）。
年清洁费总额为265200.00元，大写（人民币：
贰拾陆万伍仟贰佰元整）。
2、以上报价以月人均日常清洁服务费单价1700.00元/人/月为准（含员工工资、加班费、福利奖金、保险、工具材料费、税金、管理费、利润；其中不含开荒、石材翻新、打蜡、高空作业、外墙清洗、绿化所需的物料、化粪池清理等项目的费用），如有人员配置变化，月清洁费总额作相应增减。
二、保洁托管报价明细表1、日常清洁保养工具：
单位：
元序号
名称
型号
单位
数量
单价
月摊销额
备注
警示牌
ALMOR
个
5
20.00
8.33
按1年摊销
2
静电尘推杆
90cm
个
6
40.00
40.00
半年摊销
3
静电尘推杆
110cm
个
2
60.00
20.00
半年摊销
小铲刀
4寸
只
6
10.00
5.00
1年摊销
5
清洁桶
塑料
个
5
10.00
8.30
半年摊销
6
静电尘推套
90cm
个
4
20.00
26.70
三个月
7
静电尘推套
110cm
2
30.00
20.00
三个月
8
套扫套
6
20.00
20.00
半年摊销
9
抹布块
20
4.00
20.00
三个月
10
水鞋双
7
35.00
20.42
1年摊销
橡胶手套副
6.00
36.00
月摊销
12
拖把把
10
8.00
26.70
三个月
13
刀片盒
1
10.00
1.7
半年摊销
14
合
计
259.852、清洁原料月耗用明细：
单位：
元
序号
名称
单位
数量
单价
预算额（月）
备注
1
玻璃清洁剂
桶
1
45.00
45.00
易耗品
2
不锈钢保养液
桶
1
60.00
60.00
易耗品
3
空气清新剂
瓶
1
15.00
15.0000
易耗品
芳香精球
4
8.00
32.00
易耗品
5
静电吸尘液
桶
1
50.00
50.00
易耗品
6
去污粉
箱
0.5
15.00
7.50
易耗品
7
洁厕剂
瓶
10
3.00
易耗品
垃圾袋（大）
把
0.5
15.00
7.50
易耗品
9
垃圾袋（小）
把
3
9.00
27.00
易耗品
10
洗手液
桶
1
33.50
33.50
易耗品
合
计
307.53、保洁服务费用总明细序号
项目名称
月收支金额
年收支金额（元）
备注
1
公司年总收入
22100元/月
265200
按13人计算
2
保洁员工资
1240元/人
1934003
主管工资
2000元/月
240004
物料费用
567.35元/月
6808.25
工装费用1300
50元/件
2件/人
6
小合计（2+3+4）202008.27
管理佣金（小合计的5%）10075.418
总合计（5+6）211583.619
税率（总合计的6%）12695.010
年总支出248278.611
年总利润16921.4投标人名称（盖章）：
法定代表人（签字）：
三：
保洁服务项目计划：
1、每日对保洁服务范围内的区域进行二次清扫，保证服务区的清洁卫生。
2、对楼梯间、门厅、电梯间、走廊等的门窗、扶手、栏杆、消防箱等每日擦拭一次，保
证洁净，无灰尘。
3、对于公共区域的草坪灯、栏杆、广告牌等每周擦拭一次。
4、对于小区内的小广告要及时清除，随时发现随时清理。
5、服从公司各项安排，按要求将垃圾归类处置，每日送至安置点。
6、在雨雪天气应及时对公共区域内的主干路的积雪、积水进行清理，避免影响出行。
7、公司指派专人每日对服务区域的卫生进行循环检查，以达到和维护清洁标准。
四、人员配置：
根据小区具体情况人员配置如下：
主管：
全面负责保洁工作的安排和实施，协调各卫生管理部门和小区业主的关系
领班：
1
名。
协助主管对服务区域内的卫生检查
保洁员：
15
o
在主管及领班的领导下做好服务区域内所有的保洁工作。
五、清洁服务标准：
1、公共区路面及绿地清洁标准
（1）“六不”：
不见积水、不见积土、不见杂物、不漏收堆、不乱倒垃圾。
（2）“六净”：
路面净、路沿净、人行道净、雨水沟井净、树坑墙根净、果皮箱净。
（3）“三化”：
净化、绿化、美化。
（4）“三优”：
优美的环境、优良的秩序、优质的服务。
（5）对枯死的树木、剪枝、断枝、落叶及落果、道路垃圾、废料及时清理，外围垃圾日产日清。
2、楼内公共区域部分作业标准：
序号
作业标准
1
公共通道
（1）
清洁剂、湿拖2-3次/日，
（2）
推尘2次/日
（3）
地面打蜡1次/月
要求：
无灰尘、无污迹、防滑、光亮
2
公共垃圾箱
?
每日2小时清理一次
?
每日清洗一次
要求：
存放量不超过2/3，无虫子、无异味、无污迹、无痰迹
3
天花
（1）
工具：
伸缩杆、玻璃刮、鸡毛掸、抹布（干、湿）、
梯/升降机。
（2）
频次：
1次/每月。
要求：
无灰尘、无蜘蛛网、无破损、无裂缝。
4
门窗
（1）
每天擦抹2次
（2）
每周周配合清洁剂擦抹1次
无灰尘、无污迹、无胶印
公共区域消防器材
（1）工具：
清洁剂、抹布。
（2）频次：
1次/每两天。
要求：
干净无污迹、状态正常。
3、电梯保洁作业标准：
项目分类
清洁方式日常清洁内容与频率作业标准标准
电梯门
轿箱内壁面
日常保洁
每小时保洁1次，上不锈钢油（2次/日）无灰尘、无污迹、光亮
无手印
梯门地坎每天清洁1－2次无灰尘污迹、无垃圾、光亮按钮每天擦抹数次无灰尘、无污迹、无指印
天花、风口、灯具除尘清抹
每周1次
无灰尘、无污迹电梯地面
清擦抛光
2次/日清擦、1次/周抛光
无灰尘沙粒、表面光亮4、办公区域清洁标准项目分类
清洁方式日常清洁内容与频率质量标准地面（瓷砖）
日常保洁
日清洁剂湿拖1次、保洁月清洗1次
无灰尘、无污迹、防滑、光亮垃圾篓
日常保洁
每天倒垃圾2次，巡视4次
存放不超2/3，无虫子、异味
门、门框
日常保洁
日擦抹2次、周配合清洁剂擦抹1次无灰尘、无污迹、无胶印玻璃内墙面
日常保洁日擦抹1次、周配合清洁剂擦抹1次无灰尘、无污迹、无手印
墙面低处设施
日常保洁
日擦抹1次、周清抹1次
或视污染程度而定
无灰尘、无污迹
天花外观、风口、灯具
定期保洁
定期保洁
周清抹1次
季度清洁除尘1次
无蜘蛛网、无灰尘
无污迹
瓷砖墙面
随时保洁
定期清洗
日保洁，周清抹1次
无灰尘、无污迹
地面
日常保洁
日拖抹6次，适时冲洗保洁
周用洁厕灵清洗1次
无灰尘、无污迹、地面干爽小便池、座厕、蹲厕
日常清洁
每小时清洁1次，上班时间每半小时巡视1次，每日清洗4次，用强力除渍剂去除尿垢黄斑等，每周用消毒水消毒1次
无灰尘、无污迹、无积水、无毛发、无污垢、无便迹、无异味
天花外观、风口、灯具
定期清洁
每周清抹1次
无蜘蛛网、无灰尘、无污迹
洗手盆
日常清洁日擦抹数次，每小时巡视1次无灰尘、无水渍、无污迹、无积水镜面及台面
日常清洁
日清洁6次，每半小时巡视1次
无灰尘、无水渍、无污迹、无积水、无头发、无手印联系人：
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