完整word版施工组织设计.docx
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完整word版施工组织设计
第一章编制依据及其说明
一、编制依据
本施工组织设计的编制依据如下：
1、由新疆建筑设计研究院设计的“乌鲁木齐县职工统建住房项目-16#、19#、20#、21#住宅楼（工程编号：
12-00444-01-16、19、20、21、）施工图纸。
2、施工图中所涉及到的有关标准图集。
3、由新疆圣时代岩土工程勘察设计院出具的《岩土工程勘察报告》。
4、国家或行业颁布的现行有关施工技术规范、施工技术规程、质量验收规范、质量验收标准、政策文件以及相关部门的有关规定。
5、本公司的《质量手册》、质量管理体系《程序文件》。
二、编制说明
本设计为乌鲁木齐县职工统建住房项目-16#、19#、20#、21#住宅楼工程”的施工组织设计，是用于本工程组织施工生产、进行质量控制、进度控制和降低施工成本、提高施工效益的全局性技术经济文件，施工过程中必须按本设计进行实施，如确需修改和优化，应形成书面文件并取得批准方可进行。
有关安全施工保证体系和安全施工保证措施的内容，在本篇设计中未做详细编制，具体详见本工程专项《安全施工组织设计》。
上述的“一、编制依据”和本施工组织设计以及施工期间发生的设计变更、专项（业）施工组织设计（施工方案）是本工程施工、验收以及结算的依据，必须遵照执行。
对于消防、通风、电梯、等专业工程，以及由专业公司施工的工程，本篇设计未做详细编制，待这些工程的施工实施前应进行专业工程的施工组织设计。
但进行专业工程的施工组织设计时，必须以本设计为框架，服从于本设计。
第二章工程概况及工程特点
一、工程概况
本群体工程为乌鲁木齐县机关事务管理中心建设的乌鲁木齐县职工统建住房项目-16#、19#、20#、21#住宅楼，建设地点乌鲁木齐市经济技术开发区2号台地，施工图设计单位为新疆建筑设计研究院，监理单位为新疆高新工程建设监理有限责任公司，施工总承包单位为新疆牛头建筑安装工程有限公司，地质勘察单位为新疆时代岩土工程勘察设计研究院有限公司。
（一）建筑概况
本工程由4个楼号组成，总建筑面积为52826.13㎡，其中16#、19#、21#住宅楼建筑面积均为14423.92㎡，地下部分建筑底面积为810.15㎡，地上部分建筑面积为13613.77㎡，20#楼建筑面积为9554.37㎡，地下建筑底面积为541.59㎡。
地上部分建筑面积为9012.78㎡，4栋楼均为地上18层，层数、层高、使用功能基本相同，各层层高为3.0m，建筑高度为56.8m。
20#楼为2个单元组成，其余楼号为3个单元组成。
每个单元为一梯二户A户型住宅，各单元呈一字型相连；每单元设一部封闭楼梯间，一部客梯兼消防电梯；地下一层为住宅用丙类库房。
本工程结构形式为剪力墙结构体系。
基础形式为梁式筏板基础。
工程建筑结构主体合理使用年限设计为50年。
本单体工程属二类建筑，建筑耐火等级为一级。
本工程屋面防水等级为Ⅱ级，防水层合理使用年限为15年。
地下防水为一级，抗震设防烈度为8度。
1、屋面工程：
设计屋面防水等级为Ⅱ级，防水层约耐久性年限为15年。
（1）坡屋面及雨蓬（自上而下）：
①彩色水泥瓦，②＜30×3挂瓦条，中距按瓦条定位，焊接在＜30×3顺水条上，顺水条中距500-600分匀、③钢板网1：
3水泥砂浆平均厚35一次大压实抹平。
④100厚XPS板保温。
⑤2+2厚双层合成高分子树脂类聚乙烯复合防水卷材防水层。
⑥现浇钢筋砼屋面板基层。
（2）上人屋面用于十八层屋面为（自上而下）为①8-10厚防滑地砖用3厚1:
1水泥砂浆粘贴勾缝；②20mm厚1:
3水泥砂浆找平层；③低标号水泥砂浆隔离层；④3mm+3mm聚酯胎SBS防水层；⑤30厚C20细石混凝土找平层；⑥CL7.5陶粒混凝土向排水口找2%坡，最薄处为30厚；⑦120厚B1级挤塑板保温层；⑧2厚SBS改性沥青防水卷材隔气层；⑨钢筋混凝土屋面板基层。
（3）非上人屋面：
（用于2层下屋面、自上而下）40厚C20细石混凝土（分格<4.5米，缝宽20，内嵌聚氨酯密封膏）；低标号水泥砂浆隔离层；3mm+3mm聚酯胎SBS防水层；30厚C20细石混凝土找平层；CL7.5陶粒混凝土向排水口找2%坡，最薄处为30厚；120厚B1级挤塑板保温层；2厚SBS改性沥青防水卷材隔气层；⑧钢筋混凝土屋面板基层。
2、楼地面工程
（1）地面：
住宅自用储备间为水泥砂浆地面，具体做法为（由上面下）①20厚1：
2水泥砂压实抹光；②水泥浆一道；③130厚C15砼垫层；④素土夯实。
（2）楼面
1）公共楼梯间休息平台及踏步为水泥砂浆地面：
①30厚1：
2.5水泥砂浆压实赶完；②素水泥浆结合一道；③钢筋砼基层。
2）住宅门厅、电梯厅、走廊及为地砖楼面做法为：
①铺10厚地砖，干水泥擦缝，10厚地砖楼面。
②30厚1：
3干硬性水泥砂浆结合层；③水泥浆一道；④水泥浆一道，⑤60厚CL7.5轻集料砼垫层；⑥钢筋砼楼板。
3）住宅卫生间及厨房楼面做法：
（自上而下）：
①20厚1:
2水泥砂浆抹面，②聚氨酯防水涂膜一遍（四周卷起墙面卫生间为1.5m，厨房间为0.3m）；③C15细石混凝土垫层45厚从门口向地漏找坡1%，加热管上最薄处30厚，加热盘管，沿墙四周设置聚苯乙烯泡面塑料板条，高与垫层上皮平，2@100×100钢丝网片，④2cm聚苯板，⑤聚氨酯防水涂膜一遍。
⑥结构层。
4）住宅其他楼面做法为（自上而下）：
①C15细石混凝土填充层50厚（面层用户自理），②加热管上最薄处30厚，③加热盘管，沿墙四周设置聚苯乙烯泡面塑料板条，高与垫层上皮平，2@100×100钢丝网片，④3cm聚苯板。
⑤结构层。
3、内墙面做法：
1）涂料墙面：
用于公共楼梯、机房、地下室及公共走道：
①剪力墙基层：
刷混凝土界面剂一道，12厚1:
3水泥砂浆打底扫毛或划出纹道，6厚1:
2.5水泥砂浆压实赶光，刷内墙涂料。
②轻型墙基层：
刷陶粒混凝土界面剂一道，6厚1:
0.5水泥石灰膏打底扫毛或划出纹道，6厚1:
1:
6水泥石灰膏砂浆抹平，6厚1:
2.5水泥砂浆压实赶光，刷内墙涂料。
2）瓷砖墙面用于所有电梯厅，①剪力墙基层：
刷陶粒混凝土界面剂一道，12厚1:
3水泥砂浆打底扫毛或划出纹道，6厚1:
1:
6水泥砂浆结合层，粘贴5厚釉面砖白水泥擦缝。
②轻型墙基层：
刷加气混凝土界面剂一道，6厚1:
0.5:
4水泥石灰膏打底扫毛或划出纹道，6厚1:
1:
6水泥石灰膏砂浆找平，6厚1:
2水泥砂浆结合层，粘贴5厚釉面砖白水泥擦缝。
3）刮腻子墙面：
用于所有住宅（除卫生间、厨房外的）房间内墙
①剪力墙基层：
刷混凝土界面处理剂一道，12厚1:
3水泥砂浆打底扫毛或划出纹道，6厚1:
2.5水泥砂浆压实赶光刮腻子两道（涂料面层用户自理）。
②轻型墙基层：
6厚1:
0.5:
4水泥石灰膏打底扫毛或划出纹道，6厚1:
1:
6水泥石灰膏砂浆找平，6厚1:
2.5水泥砂浆压实赶光刮腻子两道（涂料面层用户自理）。
4）毛墙面用于卫生间及厨房
①剪力墙基层：
刷混凝土界面处理剂一道，12厚1:
3水泥砂浆打底扫毛，6厚1:
2水泥砂浆拉毛。
②轻型墙基层：
6厚1:
0.5:
4水泥石灰膏打底扫毛或划出纹道，6厚1:
1:
6水泥石灰膏砂浆抹平，6厚1:
2.5水泥砂浆压实拉光。
4、顶棚做法：
1）涂料天棚用于楼梯间、电梯厅、电梯机房、地下一层：
钢筋混凝土现浇板底刷素水泥浆一道，5厚1:
3水泥砂浆打底扫毛，5厚1:
2.5水泥砂浆压实赶光，满刮石膏腻子二道，刷内墙涂料两遍。
2）刮腻子用于住宅部分：
：
钢筋混凝土现浇板底刷素水泥浆一道，5厚1:
3水泥砂浆打底扫毛，5厚1:
2.5水泥砂浆压实赶光，满刮石膏腻子二道，面层用户自理。
5、踢脚：
一层门厅设踢脚，材质同楼面饰面材料，其余房间不设。
楼梯间及公共走道为6厚水泥砂浆踢脚。
6、外墙保温面：
本工程外墙贴100厚挤塑板保温（XPS）；燃烧性能应达到B1级。
每层设300宽YT保温浆料防火隔离带，本工程一层采用热固性保温材料-改性酚醛保温板。
7、墙体工程：
本工程外墙为200厚钢筋砼墙（地下一层为250厚），外贴100厚XPS板。
（1）两种不同材料墙体接缝处，其余外填充墙均为200厚陶粒砼空习砌块，管道井、厨房、卫生间隔墙为100厚陶粒轻质条板。
沿缝贴300mm钢板网，然后进行墙面抹灰施工。
8、门窗工程：
本工程每户进户门及室内门均只留门洞，门扇及门框由住户自理；单元进户门及顶屋出屋面外门办成保温防盗门；地下室储藏间门为木质夹板门；接地下车库均为甲级防火门；毎单元设备管道井门为丙级防火门，每层楼梯间门为乙级防火门，地下室及一层窗户均加防盗窗。
9、油漆：
木材及木门均刷白色调和漆二遍，外露金属刷防锈漆一道，再刷白色调和漆两道。
预埋木件均做沥青防腐处理，预埋铁件均刷防锈漆两道。
10、栏杆及扶手：
楼梯栏杆与扶手采用铁栏杆塑料扶手，栏杆为￠16圆钢，楼梯栏杆与扶手长度均至踏步边缘，楼梯垂直栏杆间净距<110mm，栏杆水平段大于0.5米处净高>1100mm，其余高度900mm。
户内楼梯洞口，距楼面低于900的外窗台处均加设防护栏杆，栏杆垂直间净距<110mm，栏杆距地面高度>1100mm。
18层以上屋面防护栏杆距完成面>1200mm高，栏杆垂直间净距<110mm。
（二）结构概况及特点
1、本工程为18层高层住宅楼，地下一层，剪力墙结构。
建筑结构安全等级为二级，设计使用年限为50年，建筑抗震设计类别为丙类，抗震设防列度为8度。
本工程砌体质量等级控制为B级，住宅楼面使用活荷载为2kn/m2，上人屋面为2kn/m2，住宅阳台楼面使用活荷载为2.5kn/m2，楼梯间楼面使用活荷载为3.5kn/m2，电梯机房楼面使用活荷载为7.0kn/m2，跃层面不上人屋面楼面使用活荷载为0.5kn/m2，楼面施工荷载不得超过2kn/m2。
2、地基与基础
（1）本工程地基采用天然地基，持力层为卵石层，地基承载力特征值400Kpa；基底设计标高-5.1m。
（2）基础形式
梁式筏基采用C35混凝土，本工程采用梁式筏形基础，设计基底标高-5.1m混凝土垫层100厚C25砼，埋入土中的基础及墙身表面涂沥青冷底子油二遍，沥青胶泥涂层。
负一层挡土墙外侧及筏基底面采用高分子卷材防水。
（3）主要结构材料
主体结构混凝土强度等级：
基础顶面至二层剪力墙、柱采用C40混凝土，梁、板采用C30混凝土；三、四、五层顶剪力墙、柱采用C35砼，梁板采用C30砼，以上剪力墙，柱、梁、板采用C30混凝土；楼梯、女儿墙采用C30混凝土；其余现浇构件均采用C20砼。
钢筋：
为HPB300级钢筋，为HRB335级钢筋，为HRB400级钢筋，ФR为冷轧带肋钢筋CRB550级，其中HPB235级钢筋主要用于剪力墙上；RCRB550级钢筋主要用于现浇板上。
3、剪力墙暗柱、梁、墙体：
暗柱、框架梁主筋钢均采用氧气压力焊接连接接头，钢筋直径小于12mm的钢筋连接可采用绑扎连接接头。
内外墙为填充墙200厚空心陶粒混凝土砌块，用M5混合砂浆砌强度等级为MU3.5的空心陶粒砌块。
4、钢筋混凝土结构构造
①本工程剪力墙抗震等级为二级。
底部加强区范围为-1至2层。
②钢筋混凝土构件纵向钢筋的锚固
纵向受拉钢筋的最小锚固长度La、纵向受拉钢筋的最小搭接长度le，抗震时纵向受拉钢筋的最小锚固长度laE、抗震时纵向受拉钢筋的最小搭接长度Lle均见本工程设计采用国家标准图《混凝土结构施工图整体表示方法制图规则和构造详图》11G101-1修正版第53、54页。
③钢筋混凝土保护层：
钢筋混凝土构件其临环境面钢筋混凝土保护层最小厚度（mm）见为：
一类环境类别：
板、墙（＞C25）为15mm，梁、柱箍筋（＞C25）为20mm；五类环境类别：
板、墙（＞C25）为30mm，梁、柱箍筋（＞C25）为35mm；
5、梁、柱构造：
①地下室作为结构的嵌固层，嵌固层柱顶纵筋构造做法详《新06G309》
②框架梁、柱纵向钢筋构造见《新06G309》第9-32页。
③现浇主梁与次梁交接处，或梁下部挂有集中荷载时，应附加吊筋或箍筋，未注明的当左右次梁梁跨度之和约1/2梁长L≤3m总设6根附加箍筋（直径同梁箍筋），当3m＜L≤6m时部设8根箍筋并设212吊筋，当L＞6m时总设8根箍筋，并设216吊筋。
当悬臂端设有次梁时，应在次梁内侧悬臂梁上设箍筋，数量同前。
（施工图注明的按施工图）。
附加吊筋及附加箍筋见图集《新06G309》第32页。
④悬挑梁配筋构造做法详见《新06G309》第33、34页，挑梁悬挑长度≥1.5m时按05%挑长起拱，其他梁净跨≥6m，应按0.2%净跨起拱。
6、现浇板：
①现浇板中未注明的分布钢筋（含架立筋）为Ф6@200，受力钢筋直径≥12时分布钢筋为Ф8@250。
②暴露在大气中的悬挑板、阳台板、板式女儿墙等长度大于12m时，必须每隔12m左右设置温度缝（留缝须避开转角处），缝宽5mm，分布钢筋断开。
③板中主筋遇≤300洞不得截断须绕洞而过，并在洞边附加等于弯折钢筋面积的短筋，伸过洞边35d，遇1000≥洞宽>300洞边加筋，做法详新《06G309》第52页。
各层结构平面的管道井均为后浇板。
④管道井内钢筋在预留洞口处不得切断，待管道安装后用高一级砼浇筑。
⑤板底短跨方向钢筋置于下排，板面短跨方向筋置于上排。
⑥板上部纵向钢筋锚入端支座长度应≥La，板上部纵向钢筋不得在中支座断开锚固，平直锚固段不小于15d，并伸至梁外侧主筋处下弯，顶部做挑耳时应伸到挑耳外边（留保护层）。
板下部纵向钢筋锚入支座的长度应≥5d，并不小于100mm。
隔墙位置处，板内加强钢筋的做法见附图2。
⑦板内埋设管线时，管线应放在板底钢筋之上板上部钢筋之下，且须布置在板中部的1/3范围内。
当板内管线处无板面钢筋时，应增加ФR4@200钢筋于板面。
⑧楼、屋面板悬挑板阴阳角应配置附加斜向构造钢筋。
做法详见附图11.9.8。
⑨当板跨＞4m时，板跨中起拱2.0‰，当挑板跨度L≥1.8m时，端头起拱1%。
⑩现浇板中上部贯通钢筋允许在跨中连接，其构造详见《11G101-1》第93页。
下部贯通钢筋允许在支座处100%搭接，机械式焊接连接。
（基础筏板相反）
7、剪力墙
①砼墙须与梁、板、柱浇成整体，墙竖向筋设于内侧，水平筋设于外侧，（负一层挡土墙竖筋设于外侧）本工程所有暗柱及翼柱均用封闭式箍筋，剪力墙水平、竖向钢筋配筋要求详《新06G309》第16页-24页。
②墙内水平筋须在连梁高度范围内通过，连梁钢筋置于墙钢筋内侧。
③框架-剪力墙结构中剪力墙应在各楼层处加设暗梁，纯剪力墙结构中应在剪力墙收顶处加设暗梁，暗梁配筋截面见附图11.8.6。
8、砌体填充墙
①砌体填充墙与剪力墙连接大样见《新06G309》第61、62、65页，与梁、板拉接详《新06G309》第68页。
②填充墙高度≥4.0m，在墙半高或门窗洞顶设墙中现浇带详见《新06G309》第64、66页，现浇过梁选自图集《新06G312》。
③砌体填充内、外墙构造柱设置位置及做法详见《新06G309》第58、59、64、66页。
在不同材料砌体填充墙体交接处，应设GZ，详见附图8。
门窗抱框柱设置及做法详见《新06G309》第58、59、64、65页。
窗下悬臂柱设置位置及做法详见《新06G309》第58、59、63页，其余窗下压顶详附图4。
④结构洞口处不同材料结合面处为防止伸缩缝，应沿缝贴300宽镀锌钢丝网。
（三）设备安装工程概况及特点
1、设计内容
本工程专业设计的有采暖通风系统、给排水系统、消火栓给水系统、建筑灭火器系统。
1、采暖系统
（1）供热热源：
本工程采暖热源由设置在小区锅炉房的常压燃气锅炉提供的90/65℃经设在小区换热站内的全自动换热机组换面50/40℃采暖热水。
采暖系统定压由热换站提供，采用变频水泵定压。
（2）采暖系统设计：
本工程住宅部分采用集中供热低温地面辐射采暖系统；住宅楼梯间采用集中供热低温散热器采暖。
每栋楼采暖系统分为一个区：
-1至18接入小区采暖系统。
（3）采暖系统形式：
住宅楼梯间采暖管路采用垂直串联式。
集中供热低温地面辐射采暖管路采用下供下回双管式。
（4）散热器、地暖集、分水器的选择：
散热器选用成品散热器TZY86-600-8-（ws）型，地暖集分水器选用黄铜锻压（工作压力1.0MPa），集、分水器每路设置内置手动调节阀芯。
（5）管材选用与连接：
1）支管、立管：
支管、立管采用镀锌钢管螺纹连接（De≤40）。
2）加热盘管：
室内地板辐射管材选用PE-RT管，使用条件为4级，管径为de20×2.3，连接方式为分、集水器采用卡套式、卡压式挤压夹紧连接。
3）热计量装置后与集分水器间连接管：
De≤40采用PE-RT管，使用条件4级，工作压力0.8MPa，管系列S4，连接方式：
与分、集水器、镀锌管采用塑料管专用配件连接。
4）支管、立管、干管:
立管与埋地管间管道：
DN≤40采用镀锌管，连接方式为螺纹连接；50200采用螺旋缝电焊钢管，连接方式为焊接。
（6）供热阀门的选择：
1）散热器采暖系统：
供水支（立）管阀门采用铜截止阀；回水支（立）管阀门采用铜截止阀、静态平衡阀。
干管阀门：
DN≤100采用铜闸阀，回水支（立）管采用铜截止阀、静态平衡阀。
2）低温地面辐射采暖系统：
供水支（立）管阀门采用铜闸阀；回水支（立）管阀门采用铜闸。
干管阀门：
DN≤100采用铜闸阀，DN>100采用铸钢蝶阀。
2、通风系统
①本工程住宅厨房和卫生间设置子母排气风道。
3、生活给排水系统
（1）给水系统：
给水系统分为三个区，地下一层至四层为低区，由市政管网直接给水；五至十一层为中区，十二层至十八层为高区，由小区给水泵房内的变频加压给水设备供给。
（2）生活污水、雨水系统：
采用雨、污水分流排至室外，在楼外汇合后经室外排水管道排至市政污水管。
（3）消防系统：
从市政给水管上接入两根DN200的给水管，在小区内敷设成环状，在环形管上设室外地下式消火栓。
（4）材质：
1）生活给水管：
生活给水立管及干管选用内衬塑外镀锌的钢塑复合管，连接方式为配件连接。
生活给水支管选用卷盘式PP-R铝塑稳态管，管系列为为S3.2，工作压力为0.6MPa，连接方式为插入式热熔连接。
2）污、废、雨水排水管：
污水管、通气管采用机制柔性铸铁管，连接方式为卡箍连接。
雨水立管采用热镀锌管，采用沟槽式连接。
3）消防管道：
消火栓管道采用焊接钢管焊接。
4）与潜水排污泵连接的管道，均采用热镀锌管，沟槽连接。
5）阀门及附件：
生活给水系统PP-R支管上阀门采用PP-R专用球阀，连接方式为螺纹连接。
生活给水系统立管、干管阀门：
DN≤50mm时采用全铜质的截止阀，螺纹连接，在N>50mm时采用闸阀，法兰连接。
消防给水管道上采用工作压力为1.6MPa，有明显启闭标志的双向型硬密封蝶阀。
压力排水管上的阀门采用铜芯球墨铸铁外壳闸阀，压力1.0MPa,。
排水水泵的出水管上装升降式止回阀。
外面排水采用87型雨水斗及侧入式雨水斗。
地漏及存水弯水封高度不应小于50mm。
6）卫生洁具：
所用卫生洁具均采用陶瓷制品，颜色由业主和设计单位共同确定。
座便器容积为6L/3L的节水水箱。
4、消防系统
消防系统由设置在地下车库540m3消防水池、设置在地下消防泵房内的消火栓加压泵和设置在32#楼屋面水箱内的20m3消防水箱和消火栓增压设备组成。
室内消火栓竖向分一个区，从地下车库引两根DN100消防给水管与地下车库内环管连成环状供水，接至各消火栓立管。
本工程在一层、楼上住宅合用前室设置双栓消火栓，消火栓内设Dn65的栓口、水枪一支、水枪口径¢19，长度25米麻质衬胶
水龙带一条，消防按钮和指示灯个一套。
在一层、地上住宅部分按中级危险A类火灾配置建筑灭火器，每处配MF/ABC3（3Kg）手提式磷酸铵盐干粉灭火器2具。
5、电气工程
（1）供配电系统：
1）本工程为二级供电负荷，为满足供电计量要求工程电源由地下车库配电室分三路低压电源引入，一路为住户供电电源，一路为住宅公共电源供电，一路为住宅备用应急电源供电。
其中走道照明、客梯电力等系统的电源，以及消防负荷、消防设备及应急照明等电源为二级负荷，其他为三级负荷。
2）低压配电电压为220V/380V，低压电源均由地下车库配电室送出，采用TN-C-S系统。
（2）照明系统：
1）照明灯具由住户二次装修确定，本工程仅预留灯位。
2）荧光灯位节能型（T8）灯管，采用电子镇流器，要求功率因素0.9以上。
3）应急疏散标志灯、应急灯点亮时间不少于30min。
（3）防雷、接地系统及安全措施
1）本工程属三类防雷建筑，设整体综合防雷保护。
建筑物电子信息系统雷电防护等级为D级。
2）屋顶设接闪带、接闪网保护以防直击雷。
凡突出屋面的金属物体、构架等均应与接闪带连接。
3）采用柱内两根直径>¢16的主筋相互连通做引下线，所有引下线上下可靠焊接。
4）进出建筑物的埋地金属管道、入户电缆金属外皮及建筑物内主干金属管道均应与防雷装置相连，以防雷电波引入。
5）本工程采用TN-C-S保护接地系统，接地电阻不大于1欧姆。
6）在地下室配电间设等电位联结端子，强、弱电竖井内专用接地干线（PE、PS线）与端子箱连接，并与跨域楼层的楼板结构主筋各层可靠联结。
7）电视、电话网络、火灾报警、防雷等系统与保护接地共用一组联合接地装置，接地采用基础钢筋网做接地体和接地极，接地电阻不大于1欧姆。
（4）线缆选择与辐射方式
1）一般配电干线为交联聚乙烯绝缘护套阻燃电缆，消防设备用电干线采用交联聚乙烯绝缘耐火铜芯线缆，其余导线型号见图注。
2）系统干线穿管或金属线槽，在电气竖井内采用梯形架明敷。
其余管线安装见平面图注。
（5）通讯、信息网络、有线电视系统
1）通讯、信息系统干线采用光纤，由地下车库通讯、信息光纤桥架引入工程地下一层信息间，再由交换机引入各户信息插座及电话插座。
2）有线电视系统干线采用光纤，由地下车库有线电视光纤桥架引入工程地下一层信息间，再由有线电视前端箱经电视同轴电缆引至各户终端。
3）多功能访客对讲系统，各单体住宅楼各单元设独立的访客对讲系统，并预留联网接口。
（6）消防系统
本系统包括火灾自动报警部分和联动部分，火灾自动报警及联动控制系统均采用总线制。
二、工程特点
1、建筑施工特点
本工程建筑上的特点是外装修较普通，室内装修为初装修，本工程为剪力墙结构层均为18层，现浇砼量大，其中钢筋绑扎、模板安装、砼浇筑质量的控制优为关键，另外在本工程立面线条造型较复杂，给施工放线支模带来不便，施工中应予注意。
2、结构施工特点
①根据建设单位提供的本工程《岩土工程勘察报告》中描述，场地地下水位较深，施工时可不考虑地下水的影响，因此本工程基础开挖施工应顺畅，按照建设单位的要求，为降低开发成本，本期工程开挖的土方原则上不外运，暂存在施工现场小区空地上，作为将来本工程基础及房心回填土和小区的室外填土用。
开挖过程中经计算确需外运土方和垃圾土，应建设方认可，外运至市场政垃圾倾倒。
因此，土方开挖及平衡在进行施工方案设计时应予高度重视。
②钢筋用量较大，钢筋工程的施工管理好坏，将直接影响本工程的施工质量、进度和施工成本。
③本工程为18层高层住宅、剪力墙结构，因此现浇砼量较大，又主要使用商品砼，因此砼工程的施工管理将是本工程中工程质量和施工成本的主要影响因素之一。
④基础工程量大，基础工程的施工工期将直接影响本工程的总工期。
3、专业施工特点
本群体工程为高层建筑建筑面积较大，楼层层数多，施工专业也较多，因此，各专业施工工种将与土建工种发生交叉施工单位，因此在设计施工进度时要准确计划好专业工种的进场时间，加强现场管理中各专业的互相配合。
4、施工工期特点
本工程合同计划于2012年9
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