工程量清单计价实例.docx

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工程量清单计价实例

6.建筑工程清单计价

6.1建筑工程计价表

《计价表》中的综合单价由人工费、材料费、机械费、管理费、利润等五项费用组成。

一般建筑工程、单独打桩与制作兼打桩项目的管理费和利润，已按三类工程标准计入综合单价内，一、二类工程和单独装饰工程、大型土石方工程等应根据《江苏省建筑与装饰工程费用计算规则》的规定，对管理费和利润进行调整后计入综合单价内。

6.1.1土石方工程计价

1）土石方工程计价表应用要点

（1）土方工程套用定额规定：

挖填土方厚度在±300mm以内及找平为平整场地；沟槽底宽在3m以内，沟槽底长大于3倍沟槽底宽的为挖地槽、地沟；基坑底面积在20m2以内的为挖基坑；以上范围之外的均为挖土方。

（2）《计价表》土石方工程中未包括地下水位以下的施工排水费用，如需要排水，应根据施工组织设计规定，在措施项目中计算排水费用。

（3）人工挖地槽、地坑、土方根据土壤类别套用相应定额，人工挖地槽、地坑、土方在城市市区或效区一般按三类土定额执行。

（4）利用挖出土回填或余土外运时，堆积期在一年以内的土，除按运土方定额执行外，还要计算挖一类土的定额项目。

回填土取自然土时，按土壤类别执行挖土定额。

（5）机械挖土方定额是按三类土计算的，如实际土壤类别不同时，定额中机械台班量按下表（表6.1.1）的系数调整。

表6.1.1机械挖土方机械台班量系数调整表

项目

三类土

一、二类土

四类土

推土机推土方

1.00

0.84

1.18

铲运机铲运土方

1.00

0.84

1.26

自行式铲运机铲运土方

1.00

0.86

1.09

挖掘机挖土方

1.00

0.84

1.14

（6）机械挖土方工程量，按机械实际完成工程量计算。

机械挖不到的地方，人工修边坡，整平的土方工程量套用人工挖土方相应定额项目，其中人工乘以系数2。

（人工挖土方的量不得超过挖土方总量的10%）

（7）定额中自卸汽车运土，对道路的类别及自卸汽车的吨位已综合计算，套定额时只要根据运土距离选择相应项目。

（8）自卸汽车运土定额是按正铲挖掘机挖土装车考虑的，如系反铲挖掘机挖土装车，则自卸汽车运土台班量乘系数1.1。

2）土石方工程计价举例

[例6.1]某单位传达室基础平面图及基础详图见图3.1.1，土壤为三类土、干土,场内运土150米,要求人工挖土,工程量在例3.1中已计算，试按《计价表》规定计价。

[相关知识]

1.沟槽底宽在3米以内，沟槽底长是底宽的3倍以上，该土方应按人工挖地槽、地沟定额执行;

2.按土壤类别、挖土深度套相应定额;

3.运土距离和运土工具按施工组织设计要求定。

[解]

《计价表》计价：

1.三类干土、挖土深度1.6m（深度3m以内）

《计价表》1—24人工挖地槽每立方米综合单价：

16.77元

人工挖地槽综合价:

128.24×16.77=2150.58（元）

2.场内运土150m，用双轮车运土

《计价表》1—92运距在50米以内

1—95运距在500米以内每增加50米

1—92+95×2人力车运土150米

每立方米综合单价:

6.25+1.18×2=8.61元

人力车运土综合价:

128.24×8.61=1104.15（元）

[例6.2]某建筑物地下室见图3.1.2，地下室墙外壁做涂料防水层，施工组织设计确定用反铲挖掘机挖土，土壤为三类土，机械挖土坑内作业，土方外运1公里，回填土已堆放在距场地150米处,工程量在例3.2中已计算，试按《计价表》规定计价。

[相关知识]

1.用何种型号的挖土机械应按施工组织设计的要求和现场实际使用机械定;

2.机械挖土不分挖土深度及干湿土;（如有地下水时，应根据施工组织设计，在措施项目中计算排水费用）

3.修边坡，整平等人工挖土方按相关定额人工乘系数“2”;

4.挖出土场内堆放或转运距离或全部外运距离均按施工组织设计要求计算，本例题中挖出土全部外运1公里，其中人工挖土部分在坑上再由挖掘机装车外运；

5.反铲挖掘机挖土装车，自卸汽车运土台班量要乘系数“1.10”;

6.机械挖一类土，定额中机械台班数量要按表6.1.1的系数调整;

7.回填要考虑挖、运；

8.挖土机械进退场费在措施项目中计算；

9.单独编制概预算或在一个单位工程内挖方或填方在5000立方米以上按大型土石方工程调整管理费和利润，本题不属此范围，仍按一般土建三类工程计算。

[解]

《计价表》计价：

1.斗容量1m3以内反铲挖掘机挖土装车

《计价表》1—202反铲挖掘机挖土装车每1000立方米综合单价：

2657.21元

反铲挖掘机挖土装车综合价:

2.083×2657.21=5534.97（元）

2.自卸汽车运土1公里（反铲挖掘机装车）

《计价表》1—239换：

自卸汽车台班乘“1.10”

增：

机械费:

8.127×0.10×619.83=503.74元

增：

管理费:

503.74×25%=125.94元

增：

利润:

503.74×12%=60.45元

自卸汽车运土每1000立方米综合单价

7121.18+503.74+125.94+60.45=7811.31元

自卸汽车运土1公里综合价2.083×7811.31=16270.96（元）

3.人工修边坡整平，三类干土，深度3.05米

《计价表》1—3挖土方1.5米以内

1—11挖土深度超过1.5米，在4米以内增加费

1—3+11换人工挖土方深在4米以内

定额价换算：

人工乘系数“2”，该项只有人工费、管理费、利润，因此也是综合单价乘以“2”

每立方米综合单价:

（10.19+4.60）×2=29.58（元）

人工挖土方综合价：

174.46×29.58=5160.53（元）

4.人工挖出的土用挖掘机挖出装车（人工挖土部分）

《计价表》1—202换反铲挖掘机挖一类土、装车

定额价换算：

机械台班乘系数“0.84”

减：

挖掘机机械费2.264×（1-0.84）×781.10=282.94（元）

减：

推土机机械费0.226×（1-0.84）×438.75=15.87（元）

减：

管理费（282.94+15.87）×25%=74.70（元）

减：

利润（282.94+15.87）×12%=35.86（元）

挖掘机挖一类土、装车每1000立方米综合单价：

2657.21-282.94-15.87-74.70-35.86=2247.84（元）

机械挖土工程量:

（人工挖土部分）174.46

机械挖土方综合价：

0.174×2247.84=391.12（元）

5.自卸汽车运土1公里，反铲挖掘机装车（人工挖土部分）

《计价表》1—239换自卸汽车运土1公里（同第2项计算）

综合单价每1000立方米7811.31元

自卸汽车运土1公里综合价0.174×7811.31=1359.17（元）

6.回填土，人工回填夯实

《计价表》1—104基坑回填土每立方米综合单价10.70元

基坑回填土综合价：

367.98×10.70=3937.39（元）

7.挖回填土、堆积期在一年以内，为一类土

《计价表》1—1人工挖土方每立方米综合价：

3.95元

人工挖土方综合价：

367.98×3.95=1453.52元

8.双轮车运回填土150米

《计价表》1—92+95×2人力车运土150米

每立方米综合单价6.25+1.18×2=8.61元

人力车运土综合价：

367.98×8.61=3168.31元

6.1.2打桩及基础垫层工程计价

1）打桩及基础垫层工程计价表应用要点

（1）打桩机的类别，规格在定额中不换算，但打桩机及为打桩机配套的施工机械进（退）场费，组装、拆卸费按实际进场机械的类别、规格在措施项目中计算。

（2）每个单位工程的打（灌注）桩工程量小于下表（表6.1.2）规定数量时,为小型工程，其人工、机械（包括送桩）按相应定额项目乘系数1.25。

表6.1.2小型打（灌注）桩工程指标

项目

工程量

预制钢筋混凝土方桩

150m3

预制钢筋混凝土离心管桩

50m3

打孔灌注混凝土桩

60m3

打孔灌注砂桩、碎石桩、砂石桩

100m3

钻孔灌注混凝土桩

60m3

（3）打预制方桩、离心管桩的定额中已综合考虑了300m的场内运输，当场内运输超过300m时，运输费另外计算，同时扣除定额内的场内运输费。

（4）打预制桩定额中不含桩本身，只有1%的桩损耗，桩的制作费另按第四章、第五章相应定额计算。

（5）各种灌注桩的定额中已考虑了灌注材料的充盈系数和操作损耗（表6.1.3）但这个数量是供编制标底时参考使用的，结算时灌注材料的充盈系数应按打桩记录的灌入量进行计算，但操作损耗不变。

表6.1.3灌注桩充盈系数及操作损耗率

项目名称

充盈系数

操作损耗率%

打孔沉管灌注混凝土桩

1.20

1.50

打孔沉管灌注砂（碎石）桩

1.20

2.00

打孔沉管灌注砂石桩

1.20

2.00

钻孔灌注混凝土桩（土孔）

1.20

1.50

钻孔灌注混凝土桩（岩石孔）

1.10

1.50

打孔沉管夯扩灌注混凝土桩

1.15

2.00

（6）钻孔灌注混凝土桩钻孔定额中,已含挖泥浆池及地沟土方的人工，但不含砌泥浆池的人工及耗用材料，在编制标底时暂按每立方米桩1.0元计算，结算时按实调整。

（7）灌注桩中设计有钢筋笼时，按第四章相应定额计算。

（8）本《计价表》中,灌注混凝土桩的混凝土灌注，有三种方法，即：

现场搅拌混凝土，泵送商品混凝土，非泵送商品混凝土砼，应根据设计要求或施工方案选择使用。

（9）混凝土垫层厚度在15cm以内时，按垫层计算，厚度超过15cm时按混凝土基础计算。

（10）整板基础下的垫层采用压路机碾压时，人工乘系数0.9，垫层材料乘系数1.15，定额中的电动打夯机取消，改为光轮压路机（8T）0.022台班。

2）打桩及基础垫层工程计价举例

[例6.3]某工程桩基础为现场预制混凝土方桩见图3.1.3，C30商品混凝土,室外地坪标高-0.3，桩顶标高-1.80，桩计150根，工程量在[例3.3]中已计算，试按《计价表》规定计价。

[相关知识]

1.本工程桩工程量小于表6.1.2中的工程量，属小型工程，打桩的人工、机械（包括送桩）按相应定额乘系数“1.25”;

2.打桩定额中预制桩1%损耗为C35混凝土，混凝土强度等级不同按规定不调整;

3.预制桩根据工程实际情况，如是购买成品桩，则将成品桩价格计入；如是是现场制作桩，则将桩的制作费计入；本例题是现场制作桩，因此要按相关章节规定计算方桩制作（桩内钢筋暂不考虑）；

4.《计价表》中的打桩、送桩项目的管理费、利润的计取标准，是按“打预制桩”三类工程费率计算的；《计价表》中的桩制作项目的管理费、利润的计取标准，是按“土建”三类工程费率计算的；本工程根据桩长确定为三类工程，但需要现场制作桩，所以桩制作、打桩、送桩项目中的管理费、利润均需要调整为“制作兼打桩”三类工程的费率标准。

5.按2009年《江苏省建设工程费用定额》，“制作兼打桩”三类工程的管理费为11％、利润为7％，因此本例题中的管理费、利润均应此标准计算。

[解]

《计价表》计价：

1.桩制作,用C30非泵送商品混凝土

《计价表》5—334方桩制作

（管理费由25%调整为11%,利润由12%调整为7%，此过程可在电脑上操作调整，在本例题中不再细述）

每立方米综合单价：

326.76元

方桩制作综合价：

113.40×326.76=37054.58（元）

2.打预制方桩，桩长8.4米，工程量小于150m3

《计价表》2—1换打预制方桩桩长12米以内

（管理费11%，利润由6%调整为7%）

综合单价：

167.82元

定额价换算：

小型工程，人工、机械乘系数“1.25”

增：

人工费0.82×0.25×24.0=4.92（元）

增：

机械费0.102×0.25×719.46=18.35（元）

增：

管理费（4.92+18.35）×11%=2.56（元）

增：

利润（4.92+18.35）×7%=1.63（元）

打预制方桩每立方米综合单价

167.82+4.92+18.35+2.56+1.63=195.28（元）

打预制方桩综合价：

113.40×195.28=22144.75（元）

3.预制方桩送桩，桩长8.4米，送桩长度2米

《计价表》2—5换预制方桩送桩，桩长12米以内

（管理费11%，利润由6%调整为7%）

综合单价：

146.03元

定额价换算：

小型工程，人工、机械乘系数“1.25”

增：

人工费0.94×0.25×24.0=5.64（元）

增：

机械费0.117×0.25×719.46=21.04（元）

增：

管理费（5.64+21.04）×11%=2.93（元）

增：

利润（5.64+21.04）×7%=1.87（元）

预制方桩送桩每立方米综合单价

146.03+5.64+21.04+2.93+1.87=177.51（元）

预制方桩送桩综合价：

27.0×177.51=4792.77（元）

4.预制方桩凿桩头

《计价表》2—102凿方桩桩头（管理费由14%调整为11%,利润由8%调整为7%）

每10根桩综合单价81.29元

凿桩头综合价：

15.0×81.29=1219.35（元）

[例6.4]某工程桩基础是钻孔灌注混凝土桩见图3.1.4，C25混凝土现场搅拌，土孔中混凝土充盈系数为1.25,自然地面标高-0.45，桩顶标高-3.0，设计桩长12.30米，桩进入岩层1米,岩石孔中充盈系数为1.1，桩直径Ф600mm，计100根，泥浆外运5公里。

工程量在[例3.4]中已计算，试按《计价表》规定计价。

[相关知识]

1.钻土孔、岩石孔，灌注混凝土桩土孔、岩石孔，均分别套相应定额；

2.混凝土强度等级与定额不同要换算;

3.充盈系数与定额不符要调整混凝土灌入量，但操作损耗不变;

4.在投标报价时砖砌泥浆池要按施工组织设计，要求计算工、料费用;

[解]

《计价表》计价：

1.钻φ600mm土孔

《计价表》2—29钻土孔（管理费由14%调整为11%,利润由8%调整为7%）

每立方米综合单价172.38元

钻土孔综合价：

391.40×172.38=67469.53（元）

2.钻φ600mm岩石孔

《计价表》2—32钻岩石孔（管理费由14%调整为11%,利润由8%调整为7%）

每立方米综合单价726.11元

钻岩石孔综合价：

28.26×726.11=20519.87元

3.自拌混凝土灌土孔桩

《计价表》2—35换钻土孔灌注C25混凝土桩

定额价换算：

C25混凝土充盈系数“1.25”

C25混凝土用量1.25+0.019=1.269（m3）

增:

004009C25混凝土1.269×211.42=268.29（元）

减:

004011C30混凝土1.218×218.56=266.21（元）

（管理费由14%调整为11%,利润由8%调整为7%）

C25混凝土桩每立方米综合单价：

303.98+268.29-266.21=306.06（元）

钻土孔灌注混凝土桩综合价:

336.29×306.06=102924.92（元）

4.自拌混凝土灌岩石孔桩

《计价表》2—36换钻岩石孔灌注C25混凝土桩

定额价换算:

C25混凝土充盈系数同定额混凝土量不变，

C30混凝土换为C25混凝土，减材料费

1.117×（218.56-211.42）=7.98（元）

（管理费由14%调整为11%,利润由8%调整为7%）

C25混凝土桩每立方米综合单价：

278.87-7.98=270.89（元）

钻岩石孔灌注桩综合价:

28.26×270.89=7655.35（元）

5.泥浆外运5公里

《计价表》2—37泥浆外运（管理费由14%调整为11%,利润由8%调整为7%）

每立方米综合单价73.98元

泥浆外运综合价:

419.66×73.98=31046.45（元）

6.泥浆池费用

按施工组织设计要求泥浆池经计算工料费用为2000元（计算略）

7.灌注桩凿桩头

《计价表》2—101凿灌注桩桩头（管理费由14%调整为11%,利润由8%调整为7%）

每立方米综合单价64.74元

凿灌注桩桩头综合价:

16.96×64.74=1097.99（元）

6.1.3砌筑工程计价

1）砌筑工程计价表有关说明和注意事项

（1）砖基础深度自室外地面至砖基础底面超过1.5m时，其超过部分每立方米砌体应增加0.041工日。

（2）本《计价表》中，只有标准砖有弧形墙定额，其它品种砖弧形墙未设定额，按相应定额项目每立方米砌体人工增加15%,砖增加5%。

（3）材料的垂直运输在措施项目垂直运输费中考虑。

（4）砖砌体内的钢筋加固，按第四章的砌体、板缝内加固钢筋定额执行。

（5）砖砌体挡土墙以顶面宽度按相墙厚内墙定额执行，顶面宽度超过1砖按砖基础定额执行。

2）砌筑工程计价举例

[例6.5]某单位传达室基础平面图及基础详图见图3.1.1,室内地坪±0.00，防潮层-0.06，防潮层以下用M10水泥砂浆砌标准砖基础,防潮层以上为多孔砖墙身，条形基础用C20自拌混凝土，垫层用C10自拌混凝土。

工程量在例3.5中已计算，试按《计价表》规定计价。

[相关知识]

1.砌体砂浆与定额不同时要调整综合单价；

2.混凝土垫层、混凝土基础的模板套相应计价表项目在措施项目中计算；

3.混凝土基础中如有钢筋，则应按计价表第四章钢筋工程中的相关项目计算。

[解]《计价表》计价：

1.《计价表》3—1换砖基础M10水泥砂浆

定额中M5水泥砂浆换为M10水泥砂浆

每立方米综合单价185.80-29.71+32.15=188.24（元）

砖基础综合价15.64×188.24=2944.07（元）

2.《计价表》3—42防水砂浆防潮层每10平方米综合单价80.68元

防潮层综合价：

0.90×80.68=72.61（元）

3.《计价表》2—120C10混凝土垫层每立方米综合单价206.00元

C10混凝土垫层综合价：

4.27×206.00=879.62（元）

4.《计价表》5—2无梁式条形基础每立方米综合单价222.38元

混凝土无梁式条形基础综合价：

6.48×222.38=1441.02（元）

[例6.6]某单位传达室平面图，剖面图，墙身大样图见图3.1.5,构造柱240×240，有马牙搓与墙嵌接,圈梁240×300mm，屋面板厚100mm，门窗上口无圈梁处设置过梁厚120mm，过梁长度为洞口尺寸两边各加250mm，窗台板厚60mm，长度为窗洞口尺寸两边各加60mm，窗两侧有60mm宽砖砌窗套，砌体材料为KP1多孔砖,女儿墙为标准砖,工程量在例3.6中已计算，试按《计价表》规定计价。

[相关知识]

1.砌体材料不同，分别套定额

2.多孔砖砌体定额不分内外墙，可合并计价，但一砖墙与半砖墙要分别计价；

3.标准砖砌体定额分内、外墙,需分别计价；女儿墙按外墙定额计算。

[解]

《计价表》计价：

1.《计价表》3—22KP1多孔砖一砖外墙、内墙每立方米综合单价：

184.17元

KP1多孔砖墙综合价：

16.26×184.17=2994.60（元）

2.《计价表》3—21KP1多孔砖半砖内墙每立方米综合单价：

190.56元

KP1多孔砖半砖墙综合价:

0.62×190.56=118.15（元）

3．《计价表》3—29标准砖女儿墙每立方米综合单价：

197.70元

标准砖女儿墙综合价：

1.61×197.70=318.30（元）

6.1.4钢筋工程计价

1）钢筋工程计价表应用要点

（1）本章包括现浇构件、预制构件、预应力构件及其他四节，共设置32个子目，其中现浇构件8个子目，主要包括普通钢筋、冷轧带肋钢筋、成型冷轧扭钢筋、钢筋笼、桩内主筋与底板钢筋焊接等；预制构件6个子目，主要包括现场预制混凝土构件钢筋、加工场预制混凝土构件钢筋、点焊钢筋网片等；预应力构件10个子目，主要包括先张法、后张法钢筋，后张法钢丝束、钢绞线束钢筋等；其他8个子目，主要包括砌体、板缝内加固钢筋，铁件制作安装，电渣压力焊，锥螺纹，徽粗直螺纹，冷压套管接头等。

（2）钢筋工程以钢筋的不同规格、不同品种按现浇构件钢筋、现场预制构件钢筋、加工厂预制构件钢筋、预应力构件钢筋、点焊网片分别套用定额项目。

（3）钢筋工程内容包括：

除锈、平直、制作、绑扎（点焊）、安装以及浇灌混凝土时维护钢筋用工。

（4）钢筋搭接所耗用的电焊条、电焊机、铅丝和钢筋余头损耗已包括在定额内，设计图纸注明的钢筋接头长度以及未注明的钢筋接头按规范的搭接长度应计人设计钢筋用量中。

（5）先张法预应力构件中的预应力、非预应力钢筋工程量应合并计算，按预应力钢筋相应项目执行；后张法预应力构件中的预应力钢筋、非预应力钢筋应分别套用定额。

（6）预制构件点焊钢筋网片已综合考虑了不同直径点焊在一起的因素，如点焊钢筋直径粗细比在两倍以上时，其定额工日按该构件中主筋的相应子目乘系数1.25,其他不变（主筋是指网片中最粗的钢筋）。

（7）粗钢筋接头采用电渣压力焊、套管接头、锥螺纹等接头者，应分别执行钢筋接头定额。

计算了钢筋接头不能再计算钢筋搭接长度。

（8）非预应力钢筋不包括冷加工，设计要求冷加工时，应另行处理。

预应力钢筋设计要求人工时效处理时，应另行计算。

（9）后张法钢筋的锚固是按钢筋帮条焊V形垫块编制的，如采用其他方法锚固时，应另行计算。

（10）基坑护壁孔内安放钢筋按现场预制构件钢筋相应项目执行；基坑护壁上钢筋网片按点焊钢筋网片相应项目执行。

（11）对构筑物工程，其钢筋应按定额中规定系数调整人工和机械用量。

（12）钢筋制作、绑扎需拆分者，制作按45肠、绑扎按55％折算。

（13）钢筋、铁件在加工厂制作时，由加工厂至现场的运输费应另列项目计算。

在现场制作的不计算此项费用。

2）钢筋工程计价举例

[例6.6]根据例3.7计算出的工程量，试按《计价表》规定计价（三类工程）。

【解】

12以内重量：

5.42+13.28=18.7（kg）

25以内重量：

26.99+17.75=44.74（kg）

《计价表》4-1现浇混凝土构件

12以内钢筋综合价：

18.7÷1000×3421.48＝63.98（元）

《计价表》4-2现浇混凝土构件

25以内钢筋综合价：

44.74÷1000×3241.82＝145.04（元）

合计：

209.02元

【例6.8】根据例3.8计算出的工程量，试按《计价表》规定计价。

（假设该梁所在的屋面高5m，二类工程）

【解】

12以内重量：

204.05kg

25以内重量：

1440.79-1-11.63=1452.42（kg）

子目换算：

层高超3.6m在8m以内人工乘系数1.03

定额中三类工程取费换算为二类工程取费

单价换算：

《计价表》4-1换（330.46×1.03+57.83）×（1＋30％＋12％）＋2889.53=3454.98（元/t）

《计价表））4-2换（166.14×1.03-1-84.40）×（1＋30％＋12％）＋2898.58=3261.42（元／t）

子目套用：

《计价表》4-1换204.05-1000×3454.98＝704.99（元）

《计价表》4-2换1452.42-1000×3261.42＝4736.95（元）

合计：

5441