最新文档北京银行房产抵押贷款word范文 14页.docx

最新文档北京银行房产抵押贷款word范文 14页.docx

《最新文档北京银行房产抵押贷款word范文 14页.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《最新文档北京银行房产抵押贷款word范文 14页.docx（12页珍藏版）》请在冰豆网上搜索。

最新文档北京银行房产抵押贷款word范文14页

本文部分内容来自网络整理，本司不为其真实性负责，如有异议或侵权请及时联系，本司将立即删除！

==本文为word格式，下载后可方便编辑和修改！

==

北京银行房产抵押贷款

篇一：

201X年上半年北京银行从业《个人贷款》：

商用房还款来源考试试卷

201X年上半年北京银行从业《个人贷款》：

商用房还款来源

考试试卷

一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）

1、如果某公司的固定资产使用率__，就意味着投资和借款需求很快将会上升，具体由__决定。

A．小于20%或30%；行业技术变化比率

B．小于20%或30%；设备使用年限

C．大于60%或70%；行业技术变化比率

D．大于60%或70%；设备使用年限

2、亚当·斯密关于公司信贷的理论是__。

A．真实票据理论

B．资产转换理论

C．预期收入理论

D．超货币供给理论

3、以下各项中，不属于专项贷款的是__。

A．中国银行的个人商用房贷款

B．中国银行的个人投资经营贷款

C．交通银行的个人商铺贷款

D．个人工程机械按揭贷款

4、短期贷款档案的保管自贷款结清后的第二年起后，原则上再保管__年。

A．2

B．1

C．5

D．10

5、以下选项中，__不属于无效合同。

A．一方以欺诈、胁迫手段订立损害对方当事人利益的合同

B．恶意串通损害第三人利益的合同

C．以合法的形式掩盖非法的目的

D．违反行政法规的强制性规定的合同

6、商用房贷款的还款方式中，比较常用的不包括__。

A．等额本息还款法

B．等额本金还款法

C．一次偿还本金法

D．一次还本付息法

7、对商业银行的个人理财资金使用与核算管理，以下说法错误的是__。

A．商业银行除要对理财计划的资金进行正常的核算，还应为每一个理财计划制作明细记录

B．商业银行向客户提供的账单应不少于两次，且每月至少一次

C．商业银行应按年准备理财计划各投资工具的报表、市场表现情况及相关资料

D．商业银行应在理财计划终止时，或理财计划投资收益分配时，向客户提供理财计划投资、收益的详细情况报告

8、下面各组金融工具中，按职能划分搭配错误的是__。

A．用于保值、投机目的——期权

B．用于支付——回购协议

C．用于投资、筹资——可转换公司债券

D．用于商品流通——银行承兑汇票

9、在现金流量的分析中，首先分析的是__。

A．融资活动的现金流

B．投资活动的现金流

C．经营性现金流

D．消费活动的现金流

10、按照净现值法，贷款价值的确定主要依据对未来__的贴现值。

A．现金流入

B．现金流出

C．现金流量

D．净现金流量

11、没有实物形态的票券，利用账户通过电脑系统完成国债发行、交易及兑付的债券是__。

A．凭证式国债

B．记账式国债

C．储蓄国债

D．实物国债

12、基金管理人、代销机构从事基金销售活动，下列属于正确活动的是__。

A．以排挤竞争对手为目的

B．提高服务水平

C．以低于成本的销售费率销售基金

D．挪用基金份额持有人认购、申购、赎回资金

13、根据迈克尔·波特的竞争战略理论，__的立足点是挽留老客户。

A．产品差异策略

B．交叉营销策略

C．专业化策略

D．大众营销策略

14、__指不能计入当期损益，应当在以后年度内分期摊销的各项费用，包括开办费和以经营租赁租入的固定资产改良支出等。

A．递延资产

B．流动资产

C．固定资产

D．无形资产

15、对抵押物进行估价时，对于库存商品、产成品等的估价，主要考虑__。

A．抵押物的市场价格

B．无形损耗

C．折旧

D．造价

16、下列银行业从业人员的行为没有违反《银行业从业人员职业操守》中“同业竞争”有关规定的是__。

A．免费向客户提供国际市场银行产品信息

B．向客户反复强调竞争对手银行产品的负面报道

C．向客户推销理财产品时承诺合约外的收益

D．为争取客户而减少流程，绕过银行规定的必要手续为客户办理产品买卖

17、__类贷款不属于不良贷款。

A．关注

B．次级

C．可疑

D．损失

18、以下关于银行收取承担费的规定表述不正确的是。

A：

变更提款不应收取承担费

B：

借款人在提款有效期内如部分或全额未提款，应提未提部分的贷款可收取承担费

C：

借款人在提款有效期内如部分或全额未提款，应提未提部分在提款期终了时自动注销

D：

公司业务部门在借款人的提款期满之前，将借款人应提未提的贷款额度通知借款人

E：

著作权

19、客户的下列信息属于定性信息的是__。

A．资产与负债

B．预期生活方式改变

C．现有投资状况

D．养老金计划

20、中国银监会有权对金融机构以及其他单位和个人的（）行为进行监测监督。

A．有关存款准备金管理规定的行为

B．有关银行间同业拆借市场管理规定的行为

C．有关反洗钱规定的行为

D．有关金融机构设立分支机构的行为

21、对于高经营杠杆的成熟行业来说，保证盈利能力的关键因素是。

A：

维持市场占有率

B：

降价促销

C：

加大广告宣传力度

D：

成本控制

E：

著作权

22、对于个人负债的评估，正确说法有__。

A．任何个人所得税的应付税金项目都不构成个人负债

B．个人负债所欠余额的当前价值始终保持不变

C．个人负债必须按照历史价值或者历史价值扣除已还款后的价值计价

D．利率的变化对个人负债的当前价值产生影响

23、根据《贷款通则》的有关规定，自营贷款最长期限超过__年的应报监管部门备案。

A．1

B．3

C．5

D．10

24、银行对工程设计方案进行分析和评估，可以从__方面进行分析。

A．总平面布置方案分析

B．技术分析

C．效益分析

D．风险分析

25、假设某金融资产下一年在经济繁荣时收益率是20%，在经济衰退时收益率将是-20%，在经济状况正常时收益率是10%。

以上三种经济情况出现的概率分别是0.3、0.2、0.5。

那么，该金融资产下一年的期望收益率为__。

A．7%

B．12%

C．15%

D．20%

二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。

错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得0.5分）

1、下列选项属于银行业从业人员六条从业基本准则的是__。

A．诚实信用、守法合规

B．信息保密、熟知业务

C．专业胜任、勤勉尽职

D．保护商业机密与客户隐私、公平竞争

E．熟知业务、坚守岗位

2、__和再投资风险是此消彼长的关系。

A．违约风险

B．赎回风险

C．利率风险

D．提前偿付风险

3、在单一法人客户信用风险识别中，对机构类客户应当主要识别__风险。

A．政策风险

B．投资风险

C．信誉风险

D．财务风险

E．经营风险

4、金融期货中不包括_________。

A．股票期货

B．利率期货

C．外汇期货

D．债券期货

5、商业银行应于每年（）之前以年度报告的形式对外披露信息，并将年度报告置放在商业银行的主要营业场所，确保公众能方便及时地查阅。

A．4月初

B．4月底

C．5月初

D．5月底

6、资金业务按照业务种类的不同可以分为__。

A．短期资金业务

B．债券业务

C．外汇业务

D．衍生品业务

E．票据业务

7、影响房地产价格的因素很多，主要有__。

A．自然因素

B．社会因素

C．行政因素

D．经济因素

E．通货膨胀

8、下列关于市场准入的说法不正确的是__。

A．市场准入是指监管部门采取行政许可手段审查、批准市场主体可以进入某一领域并从事相关活动的机制

B．机构准入是指依据法定标准，批准银行机构法人或其分支机构的设立

C．业务准入是指按照营利性原则，批准银行机构的业务范围和开办新的业务品种

D．高级管理人员的准入，是指对银行机构高级管理人员任职资格的核准或认可

9、下列关于个人汽车借款合同的变更和解除的说法中，正确的是__。

A．贷款方可以根据需要单方解除合同

B．办理抵押变更登记时，无需到原抵押登记部门办理

C．保证人破产时，借款人不需要重新提供担保

D．借款人在还款期限内死亡且没有财产继承人和受遗赠人时，贷款银行有权提前收回贷款

10、属于“一行三会”范畴的是__。

A．银行业协会

B．社保理事会

C．中国人民银行

D．中国银行业监督管理委员会

11、银行在办理放款手续时，应注意。

A：

借款人是否已办理开户手续

B：

提款日期、金额及贷款用途是否与合同一致

C：

是否按人民银行信贷登记咨询系统的要求及时更新数据信息并发送D：

是否按国家外汇管理局要求报送数据

E：

受托支付是实贷实付的重要手段

12、__是中央银行最常用、也是最重要的一种政策工具。

A．不公开市场操作

B．公开市场操作

C．公开汇率操作

D．不公开汇率操作

13、基金份额持有人享有的权利包括__。

篇二：

房产抵押贷款注意事项

房产抵押贷款注意事项

在抵押贷款中，房产抵押贷款也是比较常见的一种贷款方式。

然而，在办理房产抵押贷款的过程中也有诸多注意事项，如果有些地方稍不注意，就有可能遭到银行拒贷。

所以，对于房产抵押贷款的一些注意事项有必要了解。

接下来我们就一起来看看办理房产抵押贷款的时候都有哪些注意事项吧。

房产抵押贷款注意事项：

1、要办理房产抵押贷款的房产必须是借款人名下的房产，如果有第三人共有，则在办理抵押手续时必须出具共有人同意抵押贷款的声明书;

2、在提供的婚姻关系证明书中，有离婚情况的，需要提交离婚协议书或法院判决书;如果离婚后单身，则需要提供离婚后未再婚证明;

3、需要明确贷款用途。

抵押贷款一般用于装修、留学、购买家庭大额耐用消费品等消费项目，也或者是用于企业经营，如果借款者违规使用抵押资金，则有可能被银行收回，因此借款者要注意政策风险。

4、没有还清贷款的房子，是无法申请抵押贷款的。

也就是说，如果房子现在还处于按揭状态中，该房的抵押权其实就在银行手中，虽然借款人拥有使用权，但是不具备完全产权，所以不能再次申请抵押。

5、小产权房不具备房产抵押贷款交易的权利的。

这是因为小产权房实为无产权，如遇政策性用地规划就面临灰飞烟灭的可能，因此金融机构不予对该类房产抵押贷款。

6、房产房龄最好不要超过20年。

一般在银行办理房产抵押贷款的房产房龄超过了20年，基本上是贷不下来款的。

7、借款人年龄不要过大。

一般银行规定借款人的年龄限制在60岁以上，即便是房龄很小，也只能做短期贷款。

房产抵押贷款材料注意事项：

办理过程中，如果是个人房屋抵押贷款，需要提供，本人及配偶身份证、户口薄、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明、房屋所有权证及借款人夫妻双方的征信报告。

如果是企业需要抵押房产，所需要提供的材料有：

企业营业执照、税务登记证、组织机构代码证、开户许可证、企业章程、企业验资报告、购销合同，近六个月的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证

明（会根据不同的银行有不同的材料提供）。

注意，在向银行提交材料的时候，务必将所有审贷资料还有评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。

此时贷款客户一定要注意，把所有的资料准备齐全，如果到时候有缺少的会影响贷款进度。

文章来源：

中投世纪集团（北京正规贷款公司——中投世纪，先办理、后收费，贷款官方网站：

）

篇三：

北京市中国农业银行个人住房抵押贷款

山东轻工业学院学期调查报告——北京市中国农业银行个人住房抵押贷款业务调查报告

经济管理学院

金融09-02

王涵

201X08021065

北京市中国农业银行个人住房抵押贷款

业务调查报告

一、基本情况调查

1.北京市201X年经济状况概述：

201X年，全市经济运行呈现见底、复苏、回升态势，地