建房合作协议书范文.docx
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建房合作协议书范文
建房合作协议书范文
一
甲方
地址:
电话:
乙方电话:
职务/职称:
身份证号码:
根据《国务院关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》和《关于加强我省集资合作建房管理的暂行办法》,为明确集资合作建房单位和职工双方的权利和义务,特签订本协议,供双方共同遵守。
第一条为解决职工的住房问题,根据乙方申请,甲方同意乙方参加集资合作建房。
该套住房位于市路街巷号栋层号,户型为房厅,住宅总建筑面积﹐m,住宅户内建筑面积m,公用面积m。
装修情况:
第二条经省、市房改办核定,该套住房建设成本总造价为元,乙方集资额为拾万、仟佰拾元。
其:
每平方米建筑面积元;乙方控制面积出资额为元;超标准面积在20m以内m按房改市场价元/m计元,20m以上m按房改市场价加价30%计元,共计元;公用部分出资额为元。
甲方资助额为拾万仟佰拾元乙方控制面积出资额占
建筑安装成本的比重为%;乙方拥有该套住房%的产权,甲方拥有该套住房%的产权。
第三条甲方负责向房产管理部门办理房屋产权登记手续,为乙方领取集资建房《房屋所有权证》。
办理产权登记手续所需缴纳的费用,由甲乙双方按规定各自承担。
第四条住房保修期为竣工验收之日起十二个月内,如因乙方人为损坏房屋,维修费由乙方自行负责,保修期后乙方住宅户内建筑面积范围内所发生的养护维修费用,一律由乙方自理。
房屋公共部位及公用设施的正常养护由用户共同分摊;自房屋竣工交付使用之日起十二个月内如经技术鉴定确认是非人为因素损坏的,由建房单位负责修复。
第五条乙方参加集资合作兴建的住房,除本协议有限制上市交易的约定以及法律、法规规定不得上市交易的情形外,在取得房屋所有权证后可依法上市交易。
乙方按建筑安装成本全额集资拥有全部产权的,可依法进行房屋买卖、产权交换和租赁。
拥有部分产权的,经甲方书面同意,可依法进行房屋买卖和租赁;按现行房改政策规定补足建筑安装成本费取得全部产权后,也可依法进行房屋产权交换。
乙方参加集资合作兴建的住房上市交易后,乙方不得再按房改政策购买公有住房和经济适用住房或享受政府其他住房资助。
第六条住房产权年限与土地使用年限相等,届满时按
政府有关规定办理。
第七条其他约定事项:
l、
2、
3、
4、
第八条本协议未尽事宜按政府房改有关政策处理。
第九条本协议经甲乙双方签章后生效。
第十条本协议一式四份,甲乙双方各执一份,房改办、房产管理部门各执一份。
甲方:
法人代表:
经办人:
乙方:
代理人:
年月日
二
甲方:
身份证号码:
乙方:
身份证号码:
甲方购有市国有出让地一块,土地证号:
建设用地规划许可证号:
号,建设工程规划许可证:
用地通知书:
甲方因资金不足,经甲、乙双方友好协商,一致同意合作兴建一栋七层半住宅楼,协议细则如下:
一、甲方负责提供以上地皮,乙方出资人民币880000元,分得建筑面积约200㎡的威尔士综合楼A座201五房二
厅一橱三卫的跃层连排别墅一套,按建筑面积4400元/㎡。
二、乙方出资合作兴建的房产,甲方协助乙方统一办理房地产证,费用由各层各套各自支付。
乙方拥有此房产的房地产所有权。
房屋使用权限为70年。
三、建筑规划设计方案:
甲方经与规划局沟通,初步落实土地容积率,建筑密度25%,绿化率35%,商住比。
为此,建筑方案设定为沿南北向海达路55m建进深5m铺面三层,计935㎡,占地275㎡;南北向分别建三幢一梯两户六层半加一连排别墅,底层技术层架空,建筑面积480㎡;一楼以上东西方向部分外挑m,单层平均建筑面积584㎡,占地480㎡;共计十八户3801㎡。
骏工验收后沿东西向建进深6m宽4m车库18间,计576㎡。
四、建筑及装修要求:
1、建筑采用框剪结构。
2、装修:
外墙采用青石等石材做墙基贴面和高档外墙涂料,入户为毛坯交房,外墙窗用电泳铝合金窗,入户门为防火钢门,水电设施由甲方预留入户,城市征地建设费及道路建设费由甲方负责,甲方须保证房屋建筑质量,如果出现问题由甲方负责。
四、付款方式:
第一期付款,协议签订生效后支付20万定金;第二期付款,土地证办理至甲方公司名下,支付30万元;第三期付款,施工许可证办理完毕后,七日内支付35万建设费用;第四期付款,房屋验收合格交付日,支付尾款并交纳相关的购房税费。
乙方如未能准时交款给甲方视为自
动放弃产权,乙方合作建房收据作废,律师见证费由乙方负责。
五、双方有权享有该楼的公共通道设施,同时必须遵守国家法律法规,社会公德,维护公共设施,并按有关规定交纳公共设施管理费。
公共设施需维修时按双方所占的房产面积比例分摊支付。
六、房产交付使用后,如需改装,以不影响整体结构为原则,否则一切经济损失由损坏方负责。
七、违约责任:
本协议双方签订后经见证部门见证后生效,如任何一方违约造成对方损失者,违约方应作相应经济赔偿。
八、本合作协议如双方发生争议,应通过互相协商解决,协商不成可以深圳仲裁委员会提起仲裁。
九、因不可抗力或其他因素致使该物业受损,甲乙双方共同获赔偿,获赔金额甲乙双方按建筑面积比例划分,涉及相关费用亦依此比例交纳。
十、甲方不得在以后日子里,收取任何其他管理费及其他杂费。
十一、本协议一式三份,甲乙双方各执一份,见证部门执一份,具同等法律效力。
甲方:
乙方:
二○xx年九月十八日
三
甲方:
身份证号码:
地址:
授权代表:
身份证号码:
地址:
电话:
乙方:
身份证号码:
地址:
电话:
第1条好了一篇前言
根据《合同法》、《城市房地产管理法》合作建房协议书范本和其他有关法律、法规的规定,基于:
1,甲方位于南街三个组的国有土地使用、土地利用规划为住宅用地。
二、甲方WuLiFei蜡和万的的邻居都已同意向乙方提供建筑用地。
3甲方授权认可其授权代表授权代表签署本协议,完全代表他们。
四、乙方的授权代表金融协商。
甲乙双方在平等自愿、协商一致的基础上,签订本协议合作建房。
第二条合作建设的
甲方同意提供以上按照当前第一条所指的土地使用权,
乙方同意对城市房屋拆迁补偿费用和住房组织资本,双方同意在WuLiFei,万保证提供的三种蜡的阴谋土地使用者建立一个建筑六层的合作的每一层三套南北朝向,居住建筑,双方同意之规定,本合同第七条建造房屋的产权分布。
第三条房款
本协议的房子指基金后,对符合条件的,甲方收取经验得到家房地产证停止的时候,所有的成本,必要的税收和费用。
都是建设资金由乙方承担,甲方不承担任何建筑成本。
第四条批准手续及建设
除了规定应共同处理申请手续审批手续的,合作建房协议书范本由乙方所有的处理,双方有义务协助另一方及时办理有关手续,包括提供所有必要的资料的原件及复印件。
施工、施工由乙方负责对所提供的风险和生产,由甲方向乙方甲方不得无关,但其建设由乙方委托单位任何阻塞、干扰。
第五条拆迁包裹计价
乙方应向甲方支付27亿元,房屋拆迁补偿的补偿费已缴学费,两次。
第14亿元人民币,缴纳轩辕十四,甲方应支付之日起七日内房屋和土地,使房地产交付乙方将。
第二个支付13亿元,在主体工程建造为三层付款。
如果甲方不能房屋和土地,依照关于交货,应立即退还乙方支付补偿成本第6条和使用的土地,没有任何纠纷,不要让任何的阻碍,
干预拆迁,乙方收到所有资料或其他财产给乙方,甲方不得要求任何的所有权利。
甲方应确保土地和房屋所有权为真实合法有效,具有完整的性格,没有任何形式的抵押、查封所有权利限制或负担;甲方应确保房屋出租人也成一个第三方的任何权利主张不向乙方或拆迁、使用土地提出任何异议的。
甲方应保证授权代表在本协议项下的土地房屋有一个全面的、完整的权利,确保制裁,甲方惩罚不能引起LuoWenXia女儿配偶和甲方的任何争议、合作建房协议书范本保证他们不会只是由乙方支付乙方建造房屋和甲方的补偿费用又给乙方索赔。
如果他们声称乙方的任何权利,生产成本补偿或补偿甲方授权乙方,代表负责赔偿或补偿费用在他们的授权代表甲方向乙方在当天的索赔,甲方支付给乙方还应支付违约金100,000。
甲方违反本法规定的任何内容,除了赔偿损失向乙方支付赔偿金应六万元。
乙方在可以终止此协议。
第7条套房分配给甲方,甲方喜欢这套房屋的所有权。
如果乙方不履行义务的,应当向甲方支付违约金5亿元,并赔偿损失。
乙方应负责美地卡和房产证,甲方应协助。
剩余的公寓,由乙方享有所有权,甲方不主张和处置权分布,甲方给乙方的所有权和锻炼剩余套房提供配置提供协助,包括有关材料和共同申请办理相关手续等。
用于分配到对方,所有的房屋,在任何形式对外出售、出租或抵押贷款,如有违反,违约方应支付违约金对方余万元,并赔偿损失。
第八条区条件
乙方保证分布的房屋,水电到位、门窗资助甲方和安装。
第九条协议生效
自本协议双方的HuaRongXian规划委员会审批同意合作建设的项目之日起生效。
在合同生效后,甲方应将土地卡和房产证原乙方保管。
本协议签订后,甲方不得占用范围内的土地使用权合作建房协议书范本、房屋和抵押协议签署,而不是建造有任何第三方的房屋和土地不得递送给任何第三方,不得再改变本协议的任何条款,不应再建造核定的合作条件的变化。
任何违反应向乙方支付违约金,余万元,并赔偿乙方所有的前期费用。
第十条支付定金,
乙方应当订立协议当日向甲方支付1000元押金,如规划批准成功,甲方应立即全额无息退还押金授权的代表。
如规划批准存款不予以没收。
甲方:
合作建房协议书范本
授权代表:
乙方:
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