最新淮北相山区桥头公租房廉租房拆迁安置房工程监理细则.docx
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最新淮北相山区桥头公租房廉租房拆迁安置房工程监理细则
15.通过VisualFoxpro的视图，不仅可以查询数据表，还可以__________数据表。
【答案】B
A.RELEASEALLB.CLEARALLC.CLOSEALLD.CLEARMEMORY
C.临时性关联D.永久性关联和临时性关联
A.SELECT学生.学号,姓名FROM学生,选课WHERE学生.学号=选课.学号AND课程号=”101”AND成绩>=ALL（SELECT成绩FROM选课）
C、与同轴电缆相比，双绞线易受外部电磁波的干扰，线路本身也产生噪声，误码率较高
【答案】从项目管理器中移去，从磁盘上删除
return
5．数据模型不仅表示反映事物本身的数据，而且表示________。
24.在SQL的SELECT查询时，使用________子句实现消除查询结果中的重复记录。
第一章工程监理概况
一、工程概况：
序号
项目
内 容
1
工程名称
淮北相山区（桥头）公租房、廉租房、拆迁安置房工程A标段
2
工程地址
淮北市万家花城北、202省道西
3
建设单位
淮北市建投控股集团有限公司
4
设计单位
合肥华祥规划建筑设计有限公司
5
勘察单位
广东核力工程勘察院
6
施工单位
安徽省第二建筑工程公司
7
监理单位
安徽华东工程建设监理咨询有限公司
8
质量监督
淮北市质量监督站
9
工程规模
11.283万平方米
11
工程造价
12500万元
工程项目组成规模、结构
序号
工程名称
面积（m2）
结构
层数
质量
备注
1
A-1#
13200
框架剪力墙
22F
合格
地下一层
2
A-2#
6804.98
框架剪力墙
22F
合格
地下一层
3
A-3#
14270.14
框架剪力墙
24F
合格
地下一层
4
A-4#
14270.14
框架剪力墙
24F
合格
地下一层
5
A-5#
14270.14
框架剪力墙
24F
合格
地下一层
6
A-6#
7920
框架剪力墙
22F
合格
地下一层
7
A-7#
7920
框架剪力墙
22F
合格
地下一层
8
A-8#
7920
框架剪力墙
22F
合格
地下一层
9
A-12#
8739.28
框架剪力墙
22F
合格
地下一层
10
A-13#
8739.28
框架剪力墙
22F
合格
地下一层
11
A-14#
8739.28
框架剪力墙
22F
合格
地下一层
12
A-17#
6885.52
框架剪力墙
18F
合格
地下一层
13
地下车库
16175
框架剪力墙
1F
合格
地下一层
二、监理范围和目标：
监理范围：
本工程的桩基、土建和建筑安装工程实施全过程的监理。
监理总目标:
（1）保证工程项目的使用价值，投资不致浪费，协助业主避免决策上和技术上的失误。
（2）通过目标控制，达到合同规定的投资、进度、质量目标。
工程质量目标：
严格监督承包人履行施工承包合同，工程质量等组达到交通部质量检验评定标准优良级，并争创国优。
工程工期目标：
督促承包人完成业主分阶段的指导计划，确保按照合同工期要求完成所有合同工程施工，力争提前完工。
工程投资目标：
严格审查设计变更的经济性，严把计量支付关。
切实有效地控制工程投资，造价人才网力争各合同投资不超过中标合同总价、整个监理路段投资额不超过概算相应部分。
工作服务目标：
全面优质地履行监理合同，监理工作达到本合同的各项要求，即优质监理服务。
第二章：
监理工作内容、依据、方法和程序
一、监理工作内容：
1、协助业主与承建商编制开工报告；
2、协助业主确认承建商选择的分包商；
3、组织施工图纸会审；
4、审核承建商提出的施工组织设计，施工技术方案、施工进度计划、施工质量保证体系施工安全保证体系；
5、督促、检查承建商严格执行工程承包合同和国家工程技术规范、标准，协调业主和承建商之间的关系；
6、审核承建商或环保人才网业主提供的材料、构配件和设备的数量及质量以及无定额材料的单价；
7、控制工程进度、质量和投资，督促、检查承建商落实施工安全保证措施；
8、组织分项工程和隐蔽工程的检查、验收、签发工程付款凭证；
9、负责施工现场技术性签证协，助业主办理现场费用签证；
10、督促承建商整理合同文件和技术档案资料；
11、协助业主组织工程交工初步验收；
12、提出交工或竣工验收申请报告；
13、参加工程验收；
14、负责检查、督促承建商回访，监督其达到规定的质量标准。
二、监理依据：
一）、国家现行的有关工程建设的法律、法规
1、《中华人民共和国合同法》
2、《中华人民共和国建筑法》
3、《建设工程质量管理条例》
4、《建设工程安全生产管理条例》
5、《中华人民共和国建设工程质量管理条例》国务院第279号令。
6、《中华人民共和国安全生产法》。
7、国家其他有关工程建设的其他法律、法规和规定
二）、现行的施工验收规范、标准
1、《工程建设标准强制性条文》
2、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）
3、国家和地方技术规范、验评标准及施工验收规范等
4、《建设工程监理规范》（50319-2000）
5、本工程使用的其他标准、图集和规范规程
三）、有关合同与文件
1、工程施工承包合同及补充协议、设备订货合同
2、勘察设计合同、性能试验合同和其他技术服务合同
3、《建设工程委托监理合同》
四）、设计文件及其他有关工程项目文件
1、本工程施工设计图纸及说明、设计变更签证
2、本工程设备制造厂家提供的图纸及技术说明书
3、本工程地质勘察报告
4、工程建设计划、施工图预算
5、行业及工程所在地建设行政主管部门颁发的有关文件、建设单位及其上级有关部门制定的相关规定
三、监理方法：
施工阶段监理的方法可从“事前监理、事中监理、事后监理”三个方面进行。
（一）事前监理：
1、参加施工图的会审工作，在充分熟悉施工图的基础上找出遗漏和差错并提出合理化建议监理工程师论坛，以利于各项目标的顺利实施；
2、审核施工单位提交的施工组织方案和进度计划，并提出修改意见，督促施工单位提交各岗位人员的岗位证书，从根本上保证管理有个良好开端；
3、所有原材料在使用前，均必须具备出产合格证，主要材料还必须有抽检试验报告，砼、砂浆均必须有试配单，否则严禁使用；
4、参照有关“二材、二块”取样鉴证的制度。
5、对本工程承重结构所用的主要建筑材料（钢材、水泥、混凝土、砖等）的抽检试验必须独立进行，决不使用施工单位的任何资料和测试设备。
（二）事中监理：
1、监理人员将对本工程的所有操作工序进行24小时巡回监控，并随时抽检，对关健工序将跟班旁站监理，并及时对操作错误进行纠正。
2、凡是隐蔽的工程，必须在验收合格并经监理人员签字后才能进行下一道工序施工，否则将予以拆除或返工。
（三）事后监理：
1、每道工序完成后必须马上组织验收，对不合格的或不符合设计要求的必须限期整改并验收合格后才能进行下一道工序施工；
2、每周定期召开工地例会，以利于及时解决存在的问题，并对下周的进度偏差及时纠正，如遇特殊情况，可及时召开碰头会予以解决；
3、凡已完成的分部分项工程，都应督促施工单位及时整理好原始资料，并对成品采取保护措施；
4、协助业主做好结算和有关合同索赔工作。
四、监理的程序：
（一）有关监理指令：
1、口头指令：
（1）在旁监工作中，发现一般问题应及时发出口头指令，要求整改；
（2）有些口头指令涉及到情况危急且事关重大，有严重后果的或会增加投资等情况下，事后应及时补签书面指令。
2、书面指令：
在监理中，如发现严重更改、影响质量、不符合设计和验收规范的错误，应发书面整改通知单，并限期整改。
3、停工、复工指令：
（1）如某施工环节出现严重隐患，非停不可的，则必须发局部停工指令；
（2）如施工单位对书面整改通知置之不理，又无正当理由的，可视事件的性质情况，报请业主同意后签发全部或局部停工指令，直到事件得到整改，再签发复工指令。
（二）验收的程序：
除了监理人员的抽检或技术复核外，对施工单位提出的验收，都必须在其质检员自检的基础上，提前通知监理人员进行复核，待监理人员验收并签字后，再报请质检站进行核验，然后才能进行下一道工序的施工。
（三）签证的程序：
所有联系单、通知单、复核资料或工程函件等，均必须设签收制度，一式四份，由施工、监理、业主回签备案。
第三章主要监理措施和控制手段
第一节投资控制
一、投资控制的原则：
根据概预算和招标文件中的工程造价结算方法，在工程施工中加以控制，使项目法人的项目投资控制在批准的投资限额以内，以求合理使用人力、物力、财力并取得较大的投资和社会效益。
二、投资控制的主要内容：
1、核实工程量，进行实物量签认。
2、设计变更的投资控制。
①、建设单位提出的设计变更；
②、设计单位提出的设计变更；
③、施工单位因施工需要提出的变更；
3、对进场材料、构配件及设备的质量、价格、数量进行审查。
三、投资控制的主要措施：
1、建立健全的监理组织，完善职责分工及有关经费签证制度，落实好投资控制的责任。
2、投资总额按子项目的不同类型切块或按施工进度切块进行控制。
3、严格工程计量和工程变更程序。
4、审核施工组织设计及施工方案，积极推广新技术、新材料、新工艺。
选择最佳施工方案，合理开支施工措施费，提高综合经济效益。
5、及时进行计划费用与实际费用的比较分析，找出偏差及时进行调整。
6、加强合同管理，防止过早过量的现金支付;全面履约，减少索赔的可能性，正确地处理索赔。
7、搞好与各协作单位的协调、配合，不要造成对方索赔的条件。
第二节进度控制
一、进度控制的原则：
根据施工总进度计划，分阶段、分部位地进行施工进度动态控制，保证工程按期完成。
二、进度控制的内容：
1、审查现场开工的条件、督促建设单位按合同规定做好现场的“四通一平”，及早办好有关的证书。
2、审查施工组织设计，施工方案和进度计划，并提出修改意见。
3、审查施工单位提出的材料、设备供应计划是否满足工程进度的要求。
4、在项目进度全过程中，及时检查工程进度，并进行计划进度与实际进度的比较，发现偏差时及时提出改进意见。
三、进度控制的主要措施：
1、落实进度控制的主要责任，建立进度控制的协调制度。
2、审查施工单位的管理组织机构、人员设备、资质、业务水平是否适应工程的需要，并提出意见。
3、审查施工单位提交的工程项目的总进度计划、年、季、月度进度计划，并督促其执行。
4、审查施工单位的施工方案，督促施工单位尽量采用新工艺、新技术、采用高效能的施工机械设备，从而缩短工艺过程和工序间的技术间歇时间。
5、督促建设单位按合同规定及时向施工单位支付工程进度款。
6、及时进行实际进度与计划进度的比较，找出进度提前或拖延的原因。
第三节质量控制
一、质量控制的原则：
质量控制是整个监理工作的核心，与投资控制、进度控制相互制约。
监理人员必须以合同、设计图纸、技术规范和工程检验标准等技术文件为依据，秉公办事，坚持质量标准，严格检查、实事求是、热情服务的工作态度。
通过“事前介入，事中检查，事后验收”的全方位跟踪，实现工程质量的预期目标。
二、质量控制的主要内容：
（一）事前控制：
1、掌握和熟悉控制的技术依据：
设计图纸及会审纪要，施工验收规范和质量评定标准，地质勘探报告等。
2、施工现场的验收，把好开工关：
地上、地下障碍物的清除，现场定位轴线及水准的测设和验收。
3、施工单位的资质审查：
审查总包方主要技术管理人员和特殊工种操作人员的资质证书，审查各分包单位的资质。
4、原材料构配件及设备的质量控制：
检查出厂合格证或质报书，试验报告。
5、施工机械的质量控制：
检查机械设备的技术性能运转状况，专人管理，专人操作，专人维修。
6、审查施工单位提交的组织设计或施工方案：
检查有无保证质量和安全的技术和组织措施，重要分部（项）工程有没有施工方案，要求施工单位提交针对当前工质量通病的预控措施等。
（二）事中控制：
在施工过程中，现场监理人员必须巡视或旁站监理，及时检查施工单位是否按照交底、施工图纸、技术规范和质量标准的要求进行施工，以避免导致工程质量事故。
监理人员在施工过程中应重点进行以下几方面的质量检查。
1、施工操作质量的巡视或旁站检查：
加强对操作质量的巡视检查，及时发现问题，对违章操作、不符合质量要求的应及时纠正，对一些重要工序，如混凝土浇筑、桩基施工等，应日夜旁站监督，以防患于未然。
2、工序质量交接检查：
监理人员应在操作班组完成工序，并在自检的基础上，进行工序质量的交接检查，经检查签证认可后，方能进行下一道工序的施工。
3、隐蔽工程验收：
监理人员应认真、细致地进行隐蔽工程验收，防止质量隐患。
隐蔽工程经验收合格后，办理签证手续，并列入工程档案。
4、工程施工的预检：
监理人员必须对定位轴线、水准点、桩位以及构件或结构的形状、尺寸、轴线、标高、垂直度、预留孔洞、预埋铁件、砂浆（混凝土）配合比和其他质保资料等，进行认真、细致地预检和核查。
未经预检或预检不合格的不得进行下一工序的施工。
5、工程质量事故的处理：
正确合理的处理工程质量事故，认真总结监理工作，找出工作的薄弱环节，加强今后监理工作的力度。
6、成品保护质量检查：
监理人员应加强对成品保护的巡视检查，特别在装修阶段，要求施工单位合理安排施工顺序，防止下道工序的施工损坏或污染前道工序的质量，对易损伤（坏）的成品，应采取“护、包、盖、封”的保护措施，如铝合金门窗、地漏、落水口以及做好的饰面等。
（三）事后控制：
1、认真进行分项（部）工程的质量验收和单位工程的竣工验收。
2、审核、整理工程技术资料，并编目建档。
三、质量控制的主要措施：
1、建立健全的监理组织，完善职责分工及有关质监制度，落实质量控制的责任。
2、严把材料、设备的质量关，所有材料、设备均需监理验证合格后方可用于工程上。
3、设置质量控制点：
对关键工序及结构复杂、技术要求高，施工难度大的工程或施工中的薄弱环节，应事先分析可能造成质量隐患的原因，找出对策，采取措施加以预控。
4、行使质量监督权和否决权，及时下达整改通知，甚至发布暂时停工指令，对不符合合同规定的质量要求的，应拒绝签署支付工程进度款的签证。
5、建立质量监理日记，及时组织现场质量协调会，现场监理人员应逐日记录有关工程质量动态及影响因素的情况，出现问题及时组织质量协调会，提出改进意见。
第四章关键工序工程质量监理方案
为确保本工程建设质量，作为监理人员应将如何精心监理、根治工程的质量通病看作是自己的重要职责。
必须坚持在建设监理活动中采取有效的对策措施确保施工质量。
本细则列举了工程施工中常见的质量问题。
并提出了相应监控措施。
一、预应力管桩工程
（一）、质量目标控制点及预检项目：
1监理人员对如下质量控制点进行控制
①防止桩倾斜及偏位
②防止桩顶压碎
③保证桩端条件符合设计要求
④预应力管桩的制作应符合设计与规范要求
2 监理人员以如下内容作为预检项目
①施工方案：
施工进度计划表，施工桩位顺序；
②堆放场地：
平整坚实，地基良好，排水顺畅；
③桩基质量检查：
按质量标准进行；
④桩位复核：
检查桩位的平面位置。
（二）、 施工准备
1 建筑物场地工程地质资料和必要的水文地质资料。
2桩基工程施工图（包括同一单位工程中所有的桩基础）与图纸会审纪要，可作为施工依据
3 建筑场地和邻近区域内的地下管线（管道、电缆）等的调查资料。
4认真检查打桩设备各部件的性能，以保证正常作业。
5桩基工程的施工组织设计或施工方案。
6水泥、砂、石子、钢筋、外加剂等原材料及其制品的质检报告。
7有关荷载、施工工艺的试验参考资料。
8成桩机械必须经鉴定合格，不得使用不合格机械。
9桩基施工用的临时设施，如供水、供电、道路、排水、临时房屋等开工前准备就绪，场地平整，以保证施工机械正常作业。
10 基桩轴线的控制点和水准点应在不受施工影响的地方，开工前，经复核后应妥善保护，施工中应经常复测。
（三）、桩的验收：
1桩的表面应平整、密实，掉角的深度不应超过10mm,且局部蜂窝和掉角的缺损总面积不得超过桩表面全部面积的0.5%。
并且不得过分集中。
2由于收缩产生的裂缝深度不得大于20mm，宽度不得大于25mm，横向裂缝长度不得超过直径的一半。
3桩顶和桩尖处不得有蜂窝、麻面、裂缝和掉角。
4管桩检查时，应参照《地基与基础工程施工和验收规范》做好记录，桩上应注明编号、制作日期和吊点位置。
5在现场验收运来的管桩观感时，应附出厂合格证、并做入场登记。
（四）、桩基实施细则：
1桩基的轴线应从基准线引出，水准点位置的设置应不受桩基影响，其数量不得少于2个。
2桩基轴线的控制桩，应设在不受度压桩影响的地点。
施工过程中对桩基轴线应采取系统检查，每10天不少于1次 ，控制桩应妥善保护，移动时应先检查其正确性并做好记录，在每根桩压入前应复核位置是否符合设计要求。
3桩基施工时场地应平整，桩锤、桩帽、桩身应在同一中心线上，桩身垂直度应符合规范要求，打桩时宜采用2台经纬仪（或线锤）以正交方向观测桩身垂直度。
4打桩顺序的确定原则：
① 根据桩的密集程度，由中间向两边方向对称进行，或由中间向四周进行，由一侧向另一侧进行。
② 根据桩的入土深度，宜先长后短。
③根据桩的规格，宜先大后小。
5 管桩的焊接
①管桩接长时，宜在桩头高出地面0.5m至1m处进行。
②接桩时，上下节桩段应保持顺直，错位偏差不宜大于2mm。
③对接前，应清理干净接驳面和坡口。
④焊接时，先对称点焊4~6点，再由两个焊工对称施焊；焊接层数不得少于二层，内层焊必须清理干净后方能施焊一层；焊接应饱满连续。
⑤焊接后自然冷却时间不得少于8分钟；严禁用水冷却或焊好即打。
6 桩打好后，注意保护好高出地面的桩头，截桩头宜用锯桩器截割，严禁用大锤横向敲击或强行扳拉截桩。
7 打桩完后基坑开挖时，应制定合理的施工顺序和技术措施，防止桩位移和倾斜。
机械开挖时，应制定对已完工程桩的保护措施。
（五）、工程验收
①管桩基础工程验收程序应符合下列规定：
a 当桩顶设计标高与施工现场标高基本一致时，可待全部管桩施打完毕后一次性验收。
b 当桩顶设计标高低于施工现场标高需要送桩时，在送桩前应进行质量评定；待全部管桩施打完毕并开挖到设计标高后，再进行竣工验收，绘制打桩工程竣工图。
②管桩基础工程竣工验收时，应具备下列文件和资料：
a 桩基设计文件和施工图，包括图纸会审纪要、设计变更通知书等；
b 桩位测量放线图，包括工程基线复核签证单；
c 工程地质和水文地质勘察报告；
d 经审定的施工组织设计或施工方案，包括实施中的变更文件及资料；
e 管桩出厂合格证及管桩技术性能资料（产品说明书）；
f 打桩施工记录汇总，包括桩位编号图、现场绘制的管桩收锤回弹曲线；
g 打桩工程竣工图；
h 成桩质量检查报告；
I 单桩承载力检测报告；
J 质量事故处理资料。
二、柱梁工程
l、模板工程
根据我们在类似工程监理的经验，要特别注意柱的垂直度，砼浇捣的密实性，梁板砼的收缩变形，支模时起拱高度和拆模时间。
为此我们认为应做到以下监控。
（l）、模板工程施工中常见的质量问题有；轴线偏位；标高、尺寸与设计图纸不符；模板拼接不严、变形；脱模剂选材、使用不当；拆模时间控制不严。
（2）、监理控制措施；
①、模板安装完毕，施工单位自检结束后。
现场监理人员要按设计图纸要求的：
置、标高、尺寸进行检查验收，梁起拱是否符合规范要求（1/1000-3/1000），要仔细查验模板缝隙，如发现缝隙过大，即要求施工单位采取措施封堵。
并要求模板支撑、拉结应牢固，发现不符合要求者，责令施工整改。
②、严禁使用废机油做脱模剂。
脱模剂涂刷要求均匀，防止漏刷。
涂刷前要清。
模板表面垃圾。
③、拆模时间要依据混凝土不同部位同条件下试块强度进行推算。
拆模要经监同意方可按规定顺序进行。
2、钢筋工程
（l）、钢筋工程常见的质景问题有：
钢筋质量差，保证资料不符要求；钢筋制作、绑不规范、受力钢筋偏位或接头处理不当；弯钩角度不足。
（2）、监理控制措施；
①、对进场钢筋要查验生产许可证或准用证，严格实行见证取样、送样制度。
加强现场目测，发现疑点，要求施工单位取样复试，并仔细查对质量保证资料，做好原始记录。
②、在钢筋取料时，按图纸和规范要求进行查验，在钢筋绑扎时进行校对。
严格做好钢筋工程隐蔽验收。
③、混凝土浇捣前，仔细检查垫块、钢筋限位、撑脚设置到位情况，如有遗漏及时补设。
重点检查钢筋绑扎接头位置、接头处理是否满足设计图纸和规范要求，发现问题，及时予以纠正。
④、对有抗震要求的地区，一般要求箍筋弯钩角度为135º，平直长度大于箍筋直径的10倍，而施工单位往往忽视此点。
所以监理人员必须加强现场巡查，发现问题及时指正，以避免造成返工浪费。
3、混凝土工程
（1）混凝土工程常见的质量问题有：
混凝土强度不符合设计要求，混凝土表面出现蜂、麻面、孔洞；钢筋混凝土表面出现露筋；施工缝处有夹渣现象；现挠混凝土柱根出现“烂根”现象；构件出现缺棱掉角和表面裂缝，现浇梁、板底面发生变形等。
（2）监理控制措施：
①、现场拌制源凝土过程中、要严格执行用料过磅制度。
现场监理人员要进行跟踪，不定时进行抽磅；
②、严格控制配合比、搅拌时输和混凝土振捣要密实，防止漏振和振捣不均匀，节点钢筋密集区域应配合用人工振捣手段达到密实；
③、混凝土浇捣前，仔细检查钢筋限位、混凝土保护层设置是否满足要求，是否按规定安排施工缝留设。
施工缝部位要注意基层清理，做好冲洗和接浆。
④、要督促施工单位加强混凝土的养护，严格控制养护和拆模时间，保持混凝土湿润。
冬季施工，要有防寒、防冻措施。
⑤、后浇带浇注时砼中是否掺加UEA等微膨胀剂等措施。
钢筋混凝土质量控制
序号
内容
可能产生的隐患
质量预控措施
1
水泥钢筋材质
1、使用不合格钢材
2、焊接质量不合格。
3、使用过期变质水泥。
4、水泥，钢材混堆。
1、检查钢筋进场数量，规格及相应的质保单，试验报告。
2、坚持“二材二块”取样的鉴证制度。
3、水泥必须有出厂合格证和试验报告。
4、不合格的原材料拒绝进场。
2
砂、石
1、石子级配差、强度偏低、片状条状较多、含泥量高。
2、砂过细，含泥、杂质过多。
1、陪同承建方考察砂、石供应站。
2、砂石必须有级配报告
3、石子含泥量过大，应冲洗后再用，石子粒经过大或片状、条状过多应禁用。
4、砂子过细或含泥量过大不得使用。
3
混凝土搅拌站的质量控制
1、原材料含水量不详，计量不准，误差超标。
2、投料顺序混乱，搅拌不匀。
1、砂，石含水量应经常测定，并及时调整施工配合比。
2、定期不定期地检查原材料的计量，把误差控制在如下范围：
砂、石±3%，水泥、水±2%
3、抽检搅拌机的搅拌时间不宜过长，也不宜过短。
4、进行旁监制作试块和检查混凝土塌落度。
4
钢筋工程的质量控制
1、绑扎搭接位置，搭接质量不符要求。
2、代换不
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