房款付清未签买卖合同.docx
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房款付清未签买卖合同
房款付清未签买卖合同
篇一：
房屋买卖合同（分三次付清房款）
房屋买卖合同
甲方（出卖方）：
身份证号码：
乙方（购买方）：
身份证号码：
甲乙双方经过友好协商，就房屋买卖一事，在平等、自愿、诚实信用的前提下，达成如下协议：
第一条基本情况
1、甲方自愿将以下房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿购买该房屋。
该房屋具体状况如下：
（2）该房屋的所有权证证号为聊房权证新字号；
2、附属于该房屋的阳台、走道、楼梯、电梯、楼顶、装修、卫生间、院坝等其他设施、设备将随该房屋一并转让，且转让价格已包含在上述房屋的价款中，乙方不再另行支付价款。
第二条保证
甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋没有设定担保、抵押等任何权属纠纷，保证该房屋不受他人合法追索。
第三条房价款与付款方式
1、甲、乙双方经协商一致，上述房屋总房价款为人民币元整（小写：
￥元），此费用不包含房屋过户有可能产生的一切税费等费用。
房屋过户产生的一切税费等费用由乙方一方独自另外承担。
2、支付方式、支付时间
￥元）。
3、甲方在每次收取付款后，应当向乙方开具收款凭证，并注明收款时间。
第四条交付期限
第1页共1页
第五条违约责任
3、除不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，如任何一方违反上述合同规定，则守违约方有权解除合￥
元）。
第六条其他1、该房屋正式交付前，甲方应结清物业管理、水、电、燃气、等相关杂费。
3、本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。
补充条款或补充协议以及本合同的附件均为本合同不可分割的部分。
4、甲、乙双方在履行本合同中若发生争议，应协商解决。
协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。
属登记机关一份。
均具有相同的法律效力。
本合同自甲乙双方签订之起生效。
甲方（签章）：
乙方（签章）：
联系电话：
联系电话：
签约日期：
签约日期：
第2
页共2页
篇二：
房屋买卖合同
房屋买卖合同
甲方（卖方）：
乙方（买方）：
依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规之规定，甲、乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就房屋买卖有关事项，达成如下协议：
第一条：
房屋基本情况
乙方购买甲方名下合法拥有的坐落于红果子社区家属院，建筑面积约平方米的房产一套。
第二条：
付款方式
1.双方议定上述房产出售价格为人民币整。
2.经双方协定，乙方一次性付清房款整，确认房屋买卖合同无异议之后签署购房合同，合同签订后甲方将本套房屋的土地使用证、房屋所有权证和所有房门钥匙全部交给乙方，如果房屋内存有甲方的物品，甲方必须在此合同签订一周内把物品清理完毕，不得以任何形式或理由延期。
（时间以收据收条为准）
第三条：
双方责任
1．甲方保证出售房产产权清晰，无抵押、查封和任何纠纷，保证所提供的材料真实有效，不含虚假内容，若有违反上述约定造成的责任由甲方承担。
2．甲方在本合同生效之日起将房屋主权交付乙方。
并在乙方办理有关房屋的其他事宜需要甲方出面时积极配合，不得推诿扯皮。
第四条：
违约责任
本合同签订后，双方不得违约，如甲方违约，应向乙方支付总房款30%的违约金，如乙方违约，应向甲方支付总房款30%的违约金。
第五条：
合同争议的解决
本合同履行过程中，如发生争议，甲乙双方应协商解决，协商解决不成时，可向有关有管辖权的人民法院起诉。
第六条：
本合同经甲、乙双方签字之日起即生效。
第七条：
本合同共贰页，一式两份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。
甲方：
乙方：
（签字盖章）（签字盖章）
身份证号码：
身份证号码：
签订日期：
篇三：
房屋买卖合同
房屋买卖合同
甲方（卖方）：
乙方（买方）：
经甲乙双方协商，甲方将自己所有的住宅房屋卖与乙方，现达成如下协议：
一、房屋具体情况：
1、该房屋是甲方按照国家相关规定并经有关部门批准建设的职工住宅房，现只有整体产权的相关手续，并没有单独的产权手续。
2、房屋的具体位置为住宅楼号单元号。
3、房屋的面积为平方米（具体面积以房管部门登记的产权面积为准）。
二、房屋的转让价款为每平方米元，共计：
元
三、付款方式和期限。
1、双方在签订协议时，乙方付给甲方总房款的%，剩余房款乙方在签订协议后三年内付清，具体给付时间为每年给付剩余房款的1/3。
2、如乙方在三年内未能付清全部房款，剩余房款乙方应当按照建设银行同期贷款利率向甲方承担利息，并每半年向甲方支付一次利息。
3、如乙方在五年内未能付清全部房款和利息，甲方有权解除合同，解除合同后，乙方以前给付甲方的购房款及利息按照房屋租金计算，每年的房租为人民币壹万元，乙方归还甲方房屋。
四、转让房产的手续办理。
1、乙方付清房款后，甲方负责为乙方办理产权转让手续，乙方必须协助甲方提供相应的材料或手续。
2、转让房产所产生的税费，比照签订合同时当地商品房开发企业销售房屋与购房者约定税费承担情况，各自承担相应的税费。
3、甲方交付乙方房屋后，乙方使用房屋期间所产生的所有费用全部由乙方承担。
五、本协议从双方签字或盖章后，乙方给付甲方首付款时生效。
甲方：
乙方：
年月日
篇四：
关于催缴房款的规定
关于销售部管理制度的补充规定
近期公司销售部在工作中存在房款催缴不及时、私自承诺客户等问题，严重影响了销售回款进度和公司形象。
为解决上述问题，特对销售部管理制度作如下补充规定:
一、销售行为六不准
不准私自向客户收取任何费用；
不准私自承诺客户延期交款；
不准自私承诺客户任何规定以外的优惠；
不准谎报虚假房源信息；
不准泄露客户私人信息；
不准擅自销控房源。
以上规定如违反其中一条，发现一次罚款200元，第二次罚款400元，第三次予以开除。
二、催缴房款管理
臵业顾问在销售中应将房款缴款时间和期限以及延期
缴款的后果告知客户，并在认购协议或购房合同中明确写明相关内容。
销售后期，臵业顾问应该定期与客户联系，至少应在最迟缴款期限前三天通知客户及时缴纳房款。
1、首付款催缴
客户交定金后，首付款超过最迟缴款期限7天仍不予以
缴纳的，臵业顾问应将情况及时上报主管，并书面发涵至客户登记的地址，催缴房款，同时用电话和短信通知客户。
如发函后7日内，客户仍然不予缴纳首付款，则由主管向上级申请该房源解除销控，重新销售，定金不予返还。
如解除销控后，原客户仍要求购买该房屋，原缴纳的定金不予抵减总房款。
2、尾款催缴
对于一次性付款客户，首付款收齐后，如客户延期缴纳
尾款，自最迟缴款期限次日起，一周内，每延迟一天，扣发臵业顾问提成30元；延迟缴款超过一周的，每延迟一天，扣发臵业顾问提成50元，扣完为止。
如果延迟缴款超过1个月的，臵业顾问应将情况上报主管，主管将情况上报公司后，安排臵业顾问向客户发律师催告函。
3、按揭贷款管理
对于按揭贷款的客户，与客户签订购房合同时，应同时
告知客户按揭贷款手续所需要的资料。
客户应于签订合同一定期限内将按揭所需资料交至臵业顾问。
如超过规定期限不能提供完整的按揭资料，导致贷款不能按期放款，或者经审查不具备按揭贷款资格的，客户应于一定期限内将尾款以现金形式补齐。
超过规定期限的，臵业顾问应将情况及时向主管反应，并安排向客户发律师催告函。
宁浦.金飞成臵业
律师催告函
（）律函字第（）号
致：
我所受公司（下称“我委托人”）之委托，
特就您购买房屋有关物业之付款事宜发函
致您。
根据我委托人之陈述及相关资料显示：
您于年月
日与我委托人共同签署《商品房买卖合同》（合同编
号：
），购买我委托人开发之房屋。
买卖合同约定您应于签订《》内（即201年月日前）通过银行按揭付清所余房款人
民币叁拾叁万元整（￥元），并将购房款余额支付至我委
托人之指定账号。
约定期限届满，您未按约付款，经我委托人多次
催告，您至今仍未履行上述之义务，逾期履行天数已达日之
久，您之行为已构成对合同的违约，严重损害了我委托人之合法权
益。
此前，我委托人多次与您协商，但您均以各种理由推诿。
鉴此，我委托人通过本律师函告知如下：
您应于
年月日前办妥银行按揭手续或一次性向我委托人付清购房
款余额人人民币叁拾叁万元整（￥元）及相应违约金。
如您在告知期限内仍未履行付款义务，我委托人将严格依据《商品房买卖合同》之相关约定，依法行使合同单方解除权，并保留追究您应承担违约金及我委托人为实现其债权而支出的一切直接、间接费用之权利。
律师事务所
律师：
年月日
篇五：
房屋买卖合同
房屋买卖合同
本合同双方当事人：
卖方（以下简称甲方）：
身份证号：
买方（以下简称乙方）：
身份证号：
甲乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下协议条款。
一、甲方房屋坐落于建筑面积平方米，房屋用途为。
二、双方商定该房屋转让价格为：
总金额万元（大写：
）。
三、乙方于年月日向甲方支付首付款万元（大写：
）。
待房屋过户后公积金贷款支付剩余房款万元（大写：
）。
乙方保证房屋过户后一个月内付清余款。
四、甲方应于乙方付清全部房款之时，将上述房屋及全部钥匙交付乙方，并在双方在场的情况下由乙方对房屋进行接收。
接收后房屋的占有、使用、收益和处分权利归乙方行使，该房屋所发生的物业管理费、水费、电讯费、费等相关费用由乙方负责支付。
五、甲方负责将该房屋所有权及土地使用权更改给乙方所有。
办理产权时所发生的相关费用由乙方承担。
六、甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交易前办妥。
交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任。
七、甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋不受他人合法追索。
甲方保证自己对该转让房屋拥有处分权，并保证不管以后房价如何上涨，绝不反悔。
八、除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同规定的时间将房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约利息。
甲方保证在房款付清时，将房屋交付乙方，否则乙方有权追究甲方责任。
九、甲方及配偶共同拥有一套住房，办理房产证所产生的费用，全部由乙方承担。
若甲方及配偶拥有两套及以上住房，所发生的相关费用，全部由甲方承担。
十、本合同未尽事宜，由双方另行协商，并签订补充协议。
补充协议与本合同具有同等法律效力。
十一、本合同自甲、乙双方签字之日起生效。
甲方（签章）：
乙方（签章）：
联系电话：
联系电话：
年月日年月日
篇六：
房屋买卖合同
房屋买卖合同
本合同双方当事人：
卖方（以下简称甲方）身份证号：
买方（以下简称乙方）身份证号：
甲乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下协议条款。
一、如有共有权人，甲方已经取得了共有权人对转让该房屋的一
致同意）坐落于建筑面积平方米，房屋用途为。
二、双方商定该房屋转让价格为：
总金额万元
（大写：
拾万仟佰拾元整）。
三、乙方于年月日向甲方支付首付款万元
（大写：
拾万仟佰拾元整）。
待房屋过户后公积金贷款支付剩余房款万元
（大写：
拾万仟佰拾元整）
乙方保证房屋过户后一个月内付清余款。
四、甲方应于乙方付清全部房款之时，将上述房屋及全部钥匙交
付乙方，并在双方在场的情况下由乙方对房屋进行接收。
接收后房屋的占有、使用、收益和处分权利归乙方行使，该房屋发生的物业管理费、水费、电讯费、费等相关费用由乙方负责支付。
五、甲方负责将房屋所有权更改给乙方所有。
办理产权时发生相
关费用由乙方承担。
六、甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债
务、税项及租金等，甲方均在交易前办妥。
交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任。
七、甲方保证以如实陈述上述房屋权属时状况和其他具状况，保证该房屋不受他人合法追索。
甲方保证自己对该转让房拥有处分权，并保证不管以后房价如何上涨，决不反悔。
八、除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同规定的时间将房屋交乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约利息。
甲方保证在房款付清时，将房屋交付乙方，否则乙方有权追究甲方责任。
九、甲方及配偶共同拥有一套住房，办理房产证所产生的费用，全部由乙方承担。
若甲方及配偶拥有两套及以上住房，所发生的相关费用，全部由甲方承担。
十、本合同未尽事宜，由双方另行协商，并签订补充协议。
不成协议与本合同具有同等法律效力。
十一、本合同自甲、乙双方签字之日起生效。
甲方）（签章）：
乙方（签章）：
联系电话：
联系电话：
年月日年月日
篇七：
楼房买卖合同
楼房买卖合同书
甲方（卖方）：
身份证号：
乙方（买方）：
身份证号：
双方根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律、法规之规定，双方本着公平、公正、自愿的原则，特签定如下房屋买卖合同内容：
一、甲方将座落在（楼房详细位置）住宅楼出售给乙方，建筑面积：
平方米（以房产证面积为准）
二、楼房总价款：
人民币大写：
（小写）：
。
三、付款方式：
乙方于年月日首付给甲方人民币壹万元整（元），在年月日双方签合同之日乙方付给甲方人民币元，剩余贰万元或壹万元在房产证、地土证过户到乙方名下时一次性付清。
四、双方签定合同之日，乙方付清全部购房款，甲方将房产证、土地证等相关证件及钥匙、水卡、电卡、供热卡等全部交给乙方，该楼房正式属于乙方所有。
五、乙方将全部房款付清后，双方办理过户手续，过户费用由乙方承担，甲方必须给予配合，积极提供相关证件配合乙方过户。
六、在此买卖合同未签定之前，该房屋的一切纠纷及费用均由甲方承担，与乙方没有任何关系，此买卖合同签定之后，该楼房的一切事宜与甲方无任何关系。
七、本合同一式两份，双方签字后生效，甲乙双方各执一份。
甲方：
电话：
乙方：
电话：
XX年月日
篇八：
房屋买卖合同
房屋买卖合同
甲方（卖方）
乙方（买方）
依据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规之规定，买卖双方本着平等、自愿，协商一致的原则，就房屋买卖有关事项，达成如下协议：
一、房屋基本情况：
甲方夫妻合法拥有房屋一套，坐落于，位于层户，建筑面积平方米。
产权证第号。
二、付款方式：
1、双方议定上述房产出售价，甲方以拾万零伍仟元整出售于乙方。
2、房款分两次付清，甲乙双方签定房屋买卖合同之日，乙方交付甲方首付房款伍万元整（以收据收条为准）合同签定后，甲方积极配合乙方办理过户手续，待所有手续如（水、电、闭路及其它各项费用）交结清楚，房屋交接之日，乙方付清余款。
三、双方责任：
1、甲方保证所售房产符合国家房产上市规定，并保证产权清晰、无抵押，查封和任何纠纷，保证所提供的材料真实有效，不含虚假内容，若违反上述约定
造成的责任由甲方承担。
2、甲方结清该房屋交接日前的所有费用，交接后发生
的费用由乙方承担。
3、乙方须在约定时间段内将房款交付清楚，否则视为
违约。
4、乙方承担缴纳上述房产交易过程中产生的费用。
甲
方须积极配合办理过户手续，否则产生的后果由甲方承担。
四、违约责任：
本合同签订后双方不得违约，如甲方违约双倍返还乙方首付房款；如乙方违约，首付房款不退。
五、本合同经甲乙双方签字之日起生效。
六、本合同一式份甲乙双方各执一份，均具有同等
效力，其余留作，房产交易过程中使用。
甲方：
姓名乙方：
姓名身份证号身份证号联系电话联系电话现住地址现住地址共有人姓名共有人姓名身份证号身份证号
篇九：
房屋买卖合同
首先房产证土地证（如果有的话才要，北京好多房子都没有这个土地证）原始购房合同就是卖方和单位当时签订的那份购房协议
如果是央产权这个可以去房地局查一下需要额外提供上市审批表和物业供暖结清证明。
看一下他的购房合同，如果上面有约定多长时间才可以出售的话，想要在不满5年的时候就过户，还需要业主去单位开一个同意出售的证明，也就是单位同意他现在卖这个房子。
对于集资房，如果职工是全额集资，将来可以办理100%的产权，在产权证领取后，可以自由上市交易；如果是部分集资，将来为职工办理的是部分产权，另部分产权属于另部分集资人（单位）。
职工想要转让部分产权的集资房，首先要取得合法的房屋所有权证书，其次，要经过产权共有人的单位的同意，而且单位具有优先购买的权利。
房屋买卖协议
甲方（出卖人）：
身份证号码：
乙方（买受人）：
身份证号码：
甲乙双方经过有好协商，就房屋买卖一事，在平等、自愿、诚实守信的前提下，达成如下协议：
第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。
该房屋具体状况如下：
（一）座落于，建筑面积平方米；套内建筑面积_______平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积____________平方米；
（二）出售房屋的所有权证证号为；（三）房屋平面图见房产证；
（四）该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。
该房屋的相关权益随该房屋一并转让。
（五）出卖人还应当将附属于该房屋的阳台、走道、楼梯、装修、卫生间、其他设施、设备，转让给买受人，其转让价格已包含在房屋的价款中，不再另行支付价款。
第二条甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷，保证该房屋不受他人合法追索。
第三条计价方式与价款按双反约定价钱付款，总金额人民币元整；房价款的支付方式为：
乙方在年月日前付给甲方定金。
上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款。
第四条房屋价款乙方分二期付给甲方：
第一期：
在年月日，付人民币万元；第二期：
在交付房屋之日，付清尾款人民币万元。
每期付款，甲方收到后出具收据。
第五条甲、乙双方定于年月日正式交付该房屋；甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。
第六条甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依
法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。
双方签订协议后，不得就房屋买卖方面产生其他法律纠纷。
第七条该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。
第八条该房屋正式交付时，水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，甲方全部结清。
第九条本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款。
第十条甲、乙双方在履行本合同中若发生争议，应协商解决。
协商不成的，由房屋所在地人民法院起诉管辖。
第十一条本合同一式份。
其中甲方留执份，乙方留执份，均具有相同的法律效力。
第十二条本合同自甲乙双方签订之日起生效。
甲方（签章）：
乙方（签章）：
联系电话：
联系电话：
签约日期：
签约日期：
房屋买卖协议书范本
甲方夫妻：
（出售方）：
姓名：
身份证号：
姓名：
身份证号：
乙方：
（购买方）姓名：
身份证号：
为了确保房屋买卖双方的合法权益，甲乙双方现就住宅及储藏室买卖自愿达成协议如下：
第一条经甲乙双方共同协商，甲方夫妻自愿将位于市区号楼单元室的住宅壹套（建筑面积平方米）及储藏室壹间（建筑面积平方米）出售给乙方。
房屋所有权证号为：
。
甲方保证对其所售房屋拥有完全的所有权，没有抵押等各种负担。
第二条上述住宅及储藏室的出售价为人民币元整（￥元）（以下金额均为人民币），此价格自甲乙双方签订协议书之日起不得变更。
第三条付款方式：
乙方先交定金元整;甲方在领到新房钥匙之日起10日内，乙方支付甲方万元整（￥元），剩余房款元整（￥元）于甲方交此房给乙方时由乙方一次性付清。
第四条甲方必须在领到新房钥匙之日起日内腾房给乙方。
第五条乙方支付甲方万元款项时甲方须把此房房屋所有权证等证件原件及相关票据均由乙方保管。
将来土地证发放后甲方必须立即配合领取并交由乙方保管，甲方将来必须积极配合乙方共同到房产部门办理上述住宅所有权过户手续，并将新的《房产证》交给乙方。
上述住宅一经办理所有权过户手续，房屋的产权及使用权归乙方所有，甲方不再拥有产权及使用权等任何权利。
第六条自甲方腾房给乙方之日起，如遇拆迁等与此房相关的权利义务等均由乙方享有和承担，在此日之前由此房产生的权利义务均由甲方享有和承担。
第七条上述住宅及储藏室的交易过户费用由乙方承担。
第八条违约责任：
（一）乙方未在规定的时间内将购买上述住宅、车库的款项支付给甲方的，由甲方按日加收违约金50元。
（二）甲方在收到乙方支付的购房款后未按规定时间腾房并将房产证交给乙方的，甲方除必须腾房并将房产证交给乙方，必须按日支付违约金50元。
（三）自乙方要求甲方协助过户之日起，甲方未在合理时间内协助乙方办理房屋过户手续的，甲方除必须及时配合乙方过户外，必须按日支付违约金50元。
（四）房屋买卖协议签订后，甲方违约不出售上述住宅及储藏室的，甲方除必须按乙方规定的时间退还已收取的乙方购房款外，必须另行支付给乙方五万元整（￥50000元）违约金;如乙方已付款但终止购房的，甲方只按已收款项的80%退回给乙方;如未支付任何购房款，无论哪一方违约，违约方应向对方支付违约金壹万元整。
第九条甲方交给乙方住房时须住房保持完好，并结清在此之前所发生的水电暖物业等所有费用。
第十条本协议经双方夫妻均签字后生效。
本协议一式二份，甲乙双方各执一份。
甲方（夫妻签字捺印）：
乙方（签字捺印）：
200年月日
出卖人（甲方）：
身份证号码：
买受人（乙方）：
身份证号码：
甲、乙双方就房屋买卖事项经过友好协商，一致同意订立合同条款如下，以资共同遵守。
一、甲方愿将其拥有完全产权的位于衡水市桃城区惠中嘉园的房屋（房屋所有权证编号：
___________，建筑面积_________平方米）以人民币_______仟_______佰_______拾_______万_______仟_______佰_______拾_______元整（￥________元）的价款出售给乙方。
二、本合同签定前，该房屋如有应缴纳的一切税费，概由甲方负担。
本合同发生的契税，土地出让金等其他税费由乙方负担。
三、签定合同同时乙方愿交三万元作为定金交给甲方。
乙方通过向银行申请抵押贷款方式支付甲方购房款，购房款由乙方分三期付给甲方。
第一期，在贷款银行向乙方发出贷款承诺书时，乙方将30%首付房款存入银行，并由银行冻结，第二期在贷款银行向乙方发放贷款之日由银行将乙方所贷款项及30%首付款直接划到甲方的
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