技术资料讲义.docx
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技术资料讲义
第一部分监理资料
一、监理资料
1、总结
a.监理工作总结报告（专题总结、月报总结、竣工总结）
b.监理业务手册
c.单位工程质量评估报告
d.工程初验报告
e.工程竣工决算审核意见书
f.工程地基、基础、主体结构中间验收资料
g.竣工验收、核验资料
h.设备安装专项验收资料
i.竣工移交证书等
2、合同管理
A.合同文件：
工程建设监理招投标文件
工程建设监理合同
施工招投标文件
建设工程施工承包合同、分包合同
各类定货合同等
B.分包资质：
分包单位资质资料
供货单位资质资料
见证试验室等单位的资质资料
分包单位资格报审表
C.其它合同管理文件：
工程延期报告及审批意见
费用索赔报告及审批意见
合同争议报告及审批意见
合同变更报告及审批意见
违约报告及处理
D.其它有关合同的往来函件
3、监理文件、信息卷
a.工程项目监理规划
b.工程项目监理实施细则
c.项目监理部编制总进度计划
d.监理月报
e.监理会议纪要
f.监理台帐
g.监理通知及指令等B种表
h.监理日记等
i.监理抽检记录
j.不合格项处置记录
k.旁站监理方案、记录
4、设计文件卷
a.初步设计文件
b.施工图纸
c.工程地质勘察报告
d.测量基础资料
e.设计变更文件（含设计变更会签单）
f.设计交底及图纸会审纪要、审图汇总资料
5、施工承包方申报文件卷
a.施工前期文件
施工组织设计及报审表
分部分项/专项施工方案及报审表
b.有关进度的各类申请及报表
工程开工申请表（含必要的附件）
年、季、月进度计划
工程施工进度调整计划
复工申请表
c.有关质量的申请及报表
工程材料/构配件/设备报验资料
施工测量放线报验记录
施工试验报验资料
分项、分部工程质量报验与认可资料
质量事故报告及处理资料
其它有关质量的报告及资料
d.有关造价的申报资料及报表
施工预算或工程量清单
工程量报审签证
预付款报审与付款证书
月（阶段）付款申请及付款证书
设计变更、签证及洽商费用报审及批复
承包方工程竣工结算报告
其它有关造价的文件和资料
二、监理资料用表
（一）施工单位用表
1、A1工程开工/复工报审表
2、A2施工组织设计（方案）报审表
3、A3分包单位资格报审表
4、A4工程报审表
5、A5工程款支付申请表
6、A6监理工程师通知回复单
7、A7工程临时延期申请表
8、A8费用索赔申请表
9、A9工程材料/构配件/设备报审表
10、A10施工测量放线报验单
11、A12分项/分部工程质量报验认可单
12、A11施工进度计划报审表
13、A13承包单位通用申报表
14、A14工程竣工报验单
以上14种表格为施工单位用表，即由施工单位填写，监理单位审查。
其中A1工程开工/复工报审表、A2施工组织设计（方案）报审表、A3分包单位资格报审表、A14工程竣工报验单由总监理工程师签字，其余由专业监理工程师签字。
（二）监理单位用表
B1监理工程师通知单
B2工程暂停令
B3工程款支付证书
B4工程临时延期申请表
B5工程最终延期申请表
B6费用索赔审批表
以上6种表格为监理单位用表，即由监理单位填写，发给施工单位。
其中B2～B6必须由总监理工程师签字，B1由专业监理工程师签字。
（三）通用表
C1监理工作联系单
C2工程变更单
以上2种表格为各单位通用表。
三、监理资料说明
1、监理规划、监理实施细则等：
（1）监理规划由总监主持，专业监理参加，监理单位技术负责人审批，在第一次工地会议前报送建设单位。
（2）监理实施细则：
工程开始前，专业监理编制，总监批准。
2、工程质量评估报告：
工程概况、施工单位基本情况、主要采用的施工方法、基础和主体结构质量状况、其他分部工程的质量状况、施工中发生的质量事故和主要质量问题、原因分析和处理结果、对工程质量的综合评估意见。
质量事故和质量问题的区别：
5000元为界线，以下为问题，以上为事故。
第二部分土建施工资料
一、建筑市场手续（前期资料）
1、建筑工程参建各方合同（包括分包合同）
2、地质勘察报告
3、文物勘探报告
4、中标通知书
5、工程报建表
6、放线（验线）报告
7、工程质量监督书和工程质量监督计划书
8、建筑工程施工图设计文件审查批准书及相应的设计变更通知单
9、建筑规划许可证及红线图
10、施工许可证
11、消防设计审查意见表
12、工程参建单位质量责任制一览表
13、取（送）样人员授权书
14、见证单位见证人员授权书
二、工程质量控制资料（土建部分）
1、图纸会审、设计变更、洽商记录（技术核定单）
2、工程定位测量、放线记录
3、原材料出厂合格证及进场检（试）验报告
（1）基础工程
水泥、钢筋、钢材及配件、焊条、焊剂及焊药、砖和砌块、砂石、外加剂、防水材料、新材料、新产品。
（2）主体工程
水泥、钢筋、钢材及配件、焊条、焊剂及焊药、砖和砌块、砂石、外加剂、新材料、新产品。
（3）屋面工程
防水材料。
（4）装饰工程
门窗合格证、装饰装修材料合格证。
4、施工试验报告及见证检测报告
（1）基础工程
a.回填土、灰土、砂和砂石
b.砌筑砂浆、砼、焊接试验、现场预应力砼
（2）主体工程
砌筑砂浆、砼、焊接试验、现场预应力砼
（3）屋面工程
防水材料
（4）装饰工程
门窗合格证、外墙面砖粘贴试验报告。
5、隐蔽工程验收记录
（1）基础工程
地基验槽记录
地基处理记录
地下室施工缝、变形缝、止水带、过墙管等隐蔽记录
钢筋绑扎、焊接记录
防水工程
（2）主体工程
钢筋绑扎、焊接记录
外墙板空腔立缝、平缝、十字缝、阳台、雨罩、女儿墙平缝及外立缝等
（3）屋面工程
防水层细部做法
（4）装修工程
厕浴间防水层细部做法
地面工程各结构层隐蔽记录
装饰、装修工程隐蔽记录
6、施工记录
（1）基础工程
地基处理记录
地基钎探记录
桩基施工记录
砼开盘鉴定记录
砼浇筑申请记录
砼冬期测温记录
大体积砼测温记录
（2）主体工程
结构吊装记录
现场预应力张拉记录
沉降观测记录
砼开盘鉴定记录
砼浇筑申请记录
砼冬期测温记录
现场预制构件施工记录
（3）屋面工程
蓄水试验记录
（4）装修工程
厕浴间蓄水试验记录
烟（风）道检查记录
预制外墙板淋水试验
7、预制构件、预拌混凝土合格证
8、地基基础、主体结构检验及抽样检测资料
9、分项、分部工程质量验收记录
10、工程质量事故及事故调查处理资料
11、新材料、新工艺施工记录
12、见证取样记录（并入相应资料中）
三、工程安全和主要使用功能核查及抽查系资料
1、屋面淋水试验记录
2、地下室防水效果检查记录
3、有防水要求的地面蓄水试验记录
4、建筑物垂直度、标高、全高测量记录
5、抽气（风）道检查记录
6、幕墙及外窗气密性、水密性、耐风压检测报告
7、建筑物沉降观测测量记录
8、节能、保温测试记录
9、室内环境检测报告
10、土壤放射性元素检测报告
11、基础结构检测报告
12、主体结构检测报告
13、屋面测漏检测报告
四、竣工工程
1、竣工报告
2、工程参建方工程情况报告
3、工程参建方质量检查报告
4、工程质量评估报告
5、验收组人员组成情况表
6、工程竣工验收报告
7、工程竣工验收意见表
8、竣工图
9、规划、消防、环保和城建档案部门出具的认可文件
10、房屋建筑工程质量保修书
11、住宅使用说明书
12、法律、法规规定必须提供的其他文件等。
第三部分施工资料
一、施工现场质量管理检查记录
表A.0.1
施工现场质量管理检查记录
开工日期:
工程名称
施工许可证（开工证）
建设单位
项目负责人
设计单位
项目负责人
监理单位
总监理工程师
施工单位
项目经理
项目技术负责人
序号
项目
内容
1
现场质量管理制度
质量例会制度、质量奖罚制度、三检与交接检制度
2
质量责任制
岗位责任制、设计交底制度、技术交底制度、挂牌制度
3
主要专业工种操作上岗证书
测量工、钢筋工、木工、砼工、电焊工、架子工、电工等有上岗证
4
分包方资质与对分包单位的管理制度
对分包方资质审查，在承包范围内，总包方有分包管理制度
5
施工图审查情况
审查报告及批准书：
2006-05
6
地质勘察资料
地质勘察报告齐全
7
施工组织设计、施工方案及审批
施工组织设计、主要施工方案编制、审批齐全
8
施工技术标准
企业标准4项，其余采用国家标准
9
工程质量检验制度
有原材料及施工检验制度、抽测项目的检验计划、三检制度
10
搅拌站及计量设置
有管理制度和计量设施，经校验准确
11
现场材料、设备存放与管理
制定有材料、设备管理制度，设置有库房与存放场地
12
检查结论：
通过上述项目的检查，项目部施工现场质量管理制度明确到位，质量责任制措施得力，主要工种持证上岗，施工组织设计、施工方案逐级审批，现场工程质量检验制度制定齐全，现场材料、设备存放按平面布置图布置，有材料、设备管理制度。
总监理工程师
（建设单位项目负责人）
年月日
项目经理部建立质量责任制度及现场管理制度，健全质量管理体系，掌握施工技术标准，审查资质证书、施工图、地质资料和施工技术文件等。
施工单位填写，报总监审查，作出结论。
表格中各项规章制度根据各单位现有情况填写，有什么制度就填什么；上岗人员资格证根据工程使用人员情况填写。
二、图纸会审记录
1、严格讲图纸会审分为图纸自审和会审两个阶段。
图纸自审是建设、监理、施工单位受到图纸后，自己组织人员熟悉图纸，及时发现图纸差错和施工中可能出现的问题和矛盾等而进行的单方审查。
惯标的企业必须有图纸自审，有时外审会提这方面问题。
图纸会审一般由建设单位或建设单位委托监理单位主持，由建设、监理、设计、施工单位参加。
设计单位对各方自审提出的问题予以解决的一次综合会审。
2、图纸会审内容：
设计人员交底。
会审决定事项：
建施、结施、电施、采暖通风、工艺设备等。
遗留问题。
3、参加会审单位签字盖章后，在施工前发给各有关单位。
三、设计变更
1、设计变更：
凡设计修改，必须经设计单位的项目负责人审核，签字盖章。
2、委托变更：
设计单位如委托建设、监理单位办理变更的应有书面委托手续。
幕墙、网架、室内外高级装饰装修等专业公司设计施工的，必须有原设计单位下委托书或原设计单位审核同意并签字盖章。
3、洽谈记录（技术核定单）：
由施工单位提出，监理（建设）单位同意，设计单位核定。
影响结构的必须由设计单位核定，不影响结构的如面砖等可委托建设单位核定，但设计单位应办理委托手续。
四、技术交底
三级技术交底：
一级为公司技术科对项目经理和技术负责人进行交底，二级为项目经理或技术负责人对施工员进行交底，三级施工员对班组进行交底，交底内容：
1、一级和二级交底内容：
（1）施工图、设计补充通知等有关技术文件，
（2）工程特点及设计要求，新结构、新工艺、流程及新规范等，（3）工程任务与进度要求，交叉作业，工程配合和工序衔接等。
2、三级交底内容：
（1）准备阶段，
（2）操作工艺，（3）质量标准，（4）成品保护及注意事项。
3、交底内容要求齐全，密切结合实际
4、签字齐全，不能代签，并填写日期。
5、目录
技术交底目录
部位
交底人
接收人
页数
五、技术复核
市质检站表格目录里没有这一项，施工资料整理手册中又多次提到，这里只简单介绍以下，大家根据情况选用。
1、建筑物定位、测量定位的标准轴线桩、水平桩、龙门板、轴线尺寸、标高。
2、基础及设备基础、土质、位置、标高、尺寸、预埋件、地脚螺栓等。
3、模板及其支架尺寸、位置、标高、预埋件、模板内清理及润湿情况。
4、钢筋：
受力钢筋级别、规格、数量、成型状况（尺寸、弯起点、锚固长度、接头位置、搭接倍数），焊接、抗震要求以及雨篷、挑檐等。
5、砼、砂浆配合比，砂石材质，水泥品种标号，预制构件的位置、型号、级别、尺寸、压墙长度等。
6、砌体、墙身轴线、皮数干、砂浆配合比
7、大样图、节点做法等
8、根据抗震审核的设计变更。
六、质量事故报告
1、质量事故报告的内容：
（1）结构倒塌，基础大量下沉，钢筋砼屋架、梁、柱断裂；
（2）经技术鉴定，影响主要构件的强度、刚度及稳定性，从而影响结构安全与使用年限，造成永久性缺陷；（3）大面积屋面渗漏，楼地面空鼓、起砂或上下水严重渗漏从而影响使用功能；（4）因质量事故造成停工，影响下道工序施工的；（5）造成主要设备的主要部件损坏，须彻底更换或修补的；（6）造成损失金额达1000元以上的。
要逐级上报，重大质量事故发生，施工单位必须在24小时内，一般质量事故在48小时内向当地建设行政主管部门和质监站报告。
2、质量事故要有处理方案和处理结果：
例如：
砼强度达不到设计要求：
（1）结构检测结果；
（2）停工报告；（3）事故报告和事故原因分析；（4）处理方案，施工单位出具处理方案，经设计单位复核；（5）处理措施：
施工方法，防范措施等；（6）隐蔽记录；（7）复工报告。
七、施工日记
1、施工日记是原始资料，内容要真实，记载要及时，字迹清楚并与相关的施工项目要交圈。
可打印、可手写，指定专人记录。
2、内容：
①日期、星期、气候、温度、风力；
②工程施工部位（楼层、轴线等），施工班组，越细越好；
③施工活动记载：
进行了哪些隐蔽，操作者，验收人，意见；有无变更；领导和部门评价、决定、意见；当日砼、砂浆试块组数、部位等；原材进场和试验情况；质量检查、安全检查、设备事故等情况及处理意见；停工、停水、停电情况；其他。
④上级组织质量管理部门、甲方、设计、监理等单位进行的中间检查、结构验收。
八、钢筋出厂合格证、试验报告、见证取样记录
1、钢筋取样：
（1）热轧、热处理钢筋：
同一厂别、同一炉罐号、同一规格、同一进场时间，且每批不大于60t的钢筋原材为一个验收批，直条钢筋应做2个拉伸试验，2个弯曲试验，盘条钢筋应做1个拉伸试验，2个弯曲试验，取样时在两根钢筋中分别取一组抗拉和一组抗弯、试件、圆盘冷弯试件应取自不同盘。
（2）冷轧带肋钢筋每批不大于60t；
（3）冷拉钢筋每批不大于20t；
（4）钢绞线每批不大于60t；
（5）冷拔低碳钢丝：
甲级逐盘检查；乙级同直径每批不大于5t；
（6）冷轧扭钢筋每批不大于10t；
2、型钢：
槽钢、工字钢、角钢等要有合格证；
3、连接材料：
高强度螺栓、普通螺栓等要由检验报告和合格证。
4、合格证的要求：
（1）原件：
注明购买量，进场日期；
（2）复印件：
加盖销售单位章，销售单位负责人签字，注明购买日期、数量；
（3）合格证要齐全，要与试验报告一一对应。
5、试验报告
试验报告中对有抗震要求的框架结构，其纵向受力钢筋的强度应满足设计要求，当设计无具体要求时，对一、二级抗震等级，检验所得的强度实测值：
钢筋的抗拉强度实测值与屈服强度实测值的比值不应小于1.25；钢筋的屈服强度实测值与强度标准值不应大于1.3。
6、进口钢材进口钢筋要有商检证，应有出厂质量保证书和相应的技术资料，需经化学成分检验和焊接试验符合要求后方可使用。
无出厂合格证或钢种、钢号不明的及在加工过程中发现脆断、焊接性能不良、力学性能显著不正常时必须做化学成分分析检验。
7、不合格钢筋的处理：
（1）加倍复试
（2）加倍复试仍不合格，如可以降级使用，应争得设计单位同意，并注明使用部位。
不能使用，注明去向。
8、应与其它施工资料对应一致，交圈吻合。
见证取样记录、钢筋出厂合格证、钢筋试验报告、钢筋焊接试验报告、钢筋隐蔽验收记录、施工组织设计、施工日记、技术交底、技术复核、检验批质量验收记录、图纸会审、设计变更。
9、汇总表
钢筋汇总表
序号
规格级别
厂牌
进场日期
复试日期
批量
使用部位
见证单编号
九、水泥出厂合格证、试验报告、见证取样记录
1、水泥出厂合格证，证上注明购买数量，应有3天、28天强度报告。
2、必须先试验，后使用，普通水泥出厂3个月内应重新试验，快硬水泥1个月内应重新试验，外观有结块现象得要复试。
3、批量：
普通水泥：
袋装批量：
200t，取样：
20个以上不同部位取等量样品，混匀后取12kg以上。
散装批量：
500t，取样：
3个以上罐车中采取等量样品，混匀后取12kg以上。
白色水泥批量：
50t。
4、检验结果判定：
凡氧化镁、三氧化硫、初凝时间、安定性中任一项不合格，均为废品。
凡细度、终凝时间、不溶物、烧失量中任一项不合格，或混合材料掺加量超过最大限量和强度低于商品强度等级的指标时，均为不合格品。
水泥包装标志中水泥品种、强度等级、生产者名称和出厂编号不全的也为不合格品。
5、必须有合格证及试验报告，合格证及试验报告应为原件，报告上应注明购买数量，与实际使用批次相符合。
6、应与其它施工资料对应一致，交圈吻合。
见证取样记录、水泥出场合格证、水泥试验报告、砼开盘鉴定、砼砂浆试验报告、砼砂浆配合比、施工日记、技术交底、技术复核、检验批质量验收记录。
7、汇总表
水泥汇总表
序号
厂牌
进场日期
复试日期
批量
使用部位
见证单编号
十、砖及砌块出厂合格证、试验报告、见证取样记录
1、批量：
（1）烧结普通粘土砖、多孔砖：
同厂家、同规格的烧结普通砖15万块为一个验收批，用随机取样法从外观质量和尺寸偏差检验合格的成品中抽取15块进行强度检验。
（2）灰砂砖、粉煤灰砖，10万块为一个验收批。
（3）烧结空心砖和空心砌块，批量3万块为一个验收批。
（5）轻集料砼小型空心砌块和加气砼块批量1万块
（6）内墙砖、地砖、外墙砖批量5000m2试验一组
（7）外墙面砖粘结强度拉力试验，500m2为一批。
2、必须有合格证及试验报告，合格证及试验报告应为原件，报告上应注明购买数量，与实际使用批次相符合。
3、应与其它施工资料对应一致，交圈吻合。
见证取样记录、砖砌块出厂合格证、砖砌块试验报告、施工组织设计、施工日记、技术交底、技术复核、检验批质量验收记录、图纸会审、设计变更、图纸。
3、汇总表
砖汇总表
序号
厂牌
进场日期
复试日期
批量
使用部位
见证单编号
十一、防水材料出厂合格证、试验报告、见证取样记录
1、防水材料资料整理内容
（1）试验检测单位认证证书
（2）防水、保温隔热材料的出厂质量检验报告等质量证明文件。
如：
水泥珍珠岩板检验报告，防水卷材合格证：
防水材料合格证应有生产厂家质量检验部门的盖章及防伪认证标志。
（3）进场防水、保温隔热材料现场复试报告。
防水卷材试验报告，保温材料试验报告。
（4）见证取样记录。
2、批量：
石油沥青20t；高聚物改性沥青卷材（SBS）暂按1500卷；
3、屋面渗漏检测：
屋面施工完毕后交工前做（有试验检测机构做）。
4、应与其它施工资料对应一致，交圈吻合。
施工日记、施工组织设计、技术交底、技术复核、检验批质量验收记录、设计变更、图纸。
5、必须有合格证及试验报告，合格证及试验报告应为原件或复印件加盖红章，报告上应注明购买数量，与实际使用批次相符合。
防水材料汇总表
序号
厂牌
进场日期
复试日期
批量
使用部位
见证单编号
十二、构件出厂合格证、结构性能试验报告
1、企业资质证及营业执照
2、构件出厂合格证
3、构件检验批、分项检验评定表
4、砂检验报告
5、碎石检验报告
6、水泥出厂合格证及复试报告
7、钢筋出厂合格证及复试报告：
使用前同批钢筋不超过5t抽取一组试件
8、砼配合比报告
9、砼试块强度评定及汇总：
砼按5m3，且不超过半个工作班生产的同配合比砼，留置一组试件
10、受力主筋焊接接头试验报告、钢丝应力测定记录表
11、隐蔽检查记录
12、构件结构性能试验报告（厂家结构性能试验报告和现场结构性能试验报告：
从用量最多、设计荷载最大、受力最不利的板中抽取）
十三、网架
1、竣工图纸和设计变更
2、施工组织设计、技术交底、图纸会审、施工日记
3、隐蔽验收记录
4、各种材料合格证和试验报告、见证取样记录及性能检测报告
5、焊接钢板和焊接材料要有烘培记录，焊缝质量检验（超声波或射线）
6、高强度螺栓检验记录
7、网架总拼装就位后的几何尺寸偏差和挠度值检查记录
8、焊接球要有合格证、试验报告及焊接烘培记录，焊缝必须进行超声波探伤
9、安全及功能的检测
10、检验批质量验收记录
十四、玻璃幕墙
1、幕墙资质证书、营业执照、焊工操作证、幕墙工程施工合同
2、幕墙设计图纸
3、幕墙施工组织设计、幕墙结构计算书、测量放线方案和技术交底
4、幕墙隐蔽工程验收记录
5、各种材料合格证、性能检测报告，进场验收记录和复验报告。
主要材料包括玻璃、石材、金属板、铝合金型材、钢材、粘结剂及密封材料、五金及配件、连接件、涂料等。
6、硅酮结构胶的认定证书和抽查合格证明，进口硅酮结构胶的商检证；国家指定检测机构出具的硅酮结构胶相容性和剥离粘结性试验报告；石材用密封胶的耐污染性试验报告
7、后置埋件的现场拉拔强度检测报告
8、幕墙的抗风压性能、空气渗透性能、雨水渗透性能及平面复形性能检测报告等。
9、打胶、幕墙环境的温度、湿度记录。
双组份硅酮结构胶的混匀性试验记录及拉断试验记录。
10、防雷装置测试记录
11、幕墙施工日记
12、幕墙构件和组件的加工制作记录
13、幕墙安装施工记录
14、检验批、分项、子分部验收记录
15、石材的弯曲强度试验、寒冷地区的冻融性试验、室内花岗石放射性检验报告。
16、幕墙工程保修书、交工验收证书
17、幕墙注胶检查记录：
内容包括宽度、厚度、连续性、均匀性、密实性和饱满度等。
幕墙淋水检查记录：
施工完后，应在易渗漏部位进行淋水检查，并做淋水检查记录，填写《防水工程试水检查记录》
十五、砂石试验报告和砼、砂浆配合比、见证取样记录
1、砂、石试验报告和见证取样记录：
批量400m3或600t。
2、砼、砂浆配合比
砼、砂浆配合比由试验室试配，应有7天、28天试压结果。
3、试验结果
（1）砂石：
颗粒级配、含泥量和泥块含量、有害物质含量、坚固性、表面密度等技术要求中若有一项性能指标不符合标准要求时，则应从同一批产品中加倍取样。
（2）配合比中水泥标号、厂家与合格证一致，石子与试验报告一致。
4、应与其它施工资料对应一致，交圈吻合。
水泥出场合格证、水泥试验报告、砼开盘鉴定、砼砂浆试验报告、砼砂浆配合比、施工日记、技术交底、技术复核、检验批质量验收记录、图纸会审、设计变更、图纸。
十六、建筑物定位、复核记录，沉降观测记录
1、建筑物定位记录
每层均进
升级会员 