消防安装工程招标文件范本doc 30页.docx
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消防安装工程招标文件范本doc30页
东方华府
消防安装工程招标文件
招标编号：
招标单位：
东莞市富盈房地产开发有限公司
地 址：
东莞市南城区体育路
联系人：
电话：
传真：
时 间：
二OO七年十一月二十日
东方华府
消防安装工程招标文件
招标编号：
招标单位：
东莞市富盈房地产开发有限公司
地 址：
东莞市南城区体育路
联系人：
电话：
传真：
时 间：
二OO七年十一月二十日
目 录
投标邀请函………………………………………………………………2
第一章 招标内容………………………………………………………3
一、投标须知前附表………………………………………………3
二、投标须知………………………………………………………4
三、招标文件………………………………………………………8
四、投标文件的编制………………………………………………9
五、投标文件的递交…………………………………..…………..12
六、开标……………………………………………..……………..12
七、评标………………………………………………..…………..13
八、合同的授予……………………………………….…………..14
第二章 主要合同条款………………………………………………..15
一、承包方式………………………………………………….…..15
二、工程质量安全要求……………………………………….…..15
三、工期要求……………………………………………..………..15
四、材料设备及验收…………………………………..…………..15
五、工程款结算与支付方式………………………………………15
六、设计变更
………………………………………….…………..16
七、质量保修……………………………………………….……..17
八、违约责任……………………………………………….……..17
第三章 附件…………………………………………………………..17
附件一 图纸清单………………………………………………..17
附件二 法定代表人身份证明…………………………………..17
附件三 授权委托书……………………………………………..18
附件四 履约保函………………………………………………..19
附件五 履约担保………………………………………………..20
投标邀请函
：
东莞市富盈房地产开发有限公司在东莞市南城区投资兴建东方华府。
该项目占地面积17280.40平方米，建筑面积约10万平方米。
为了确保工程质量、缩短工期、提高投资效益，本公司将东方华府消防安装工程进行邀请招标，诚邀贵公司参加投标！
1、招标项目名称：
东方华府消防安装工程
2、招标项目编号：
3、招标文件发售时间：
2007年月日至日时间内
4、招标文件发售地点：
广东富盈集团有限公司招投标部
5、招标文件工本费：
每份人民币100元，售后恕不退回
6、购买招标文件时请携带以下资料复印件（加盖公章，原件备查）：
1）营业执照副本复印件；
2）资质证书副本复印件；
3）安全生产许可证复印件；
4）近三年类似工程业绩列表。
招标人：
东莞市富盈房地产开发有限公司
联系人：
电话：
传真：
项目部联系人：
电话：
传真：
E-mail：
第一章 招标内容
一、投标须知前附表
项号
条款号
内容
说明与要求
1
工程名称
东方华府消防安装工程
2
建设地点
东莞市南城区体育路
3
建设规模
结构类型：
钢筋砼框剪结构 层数：
层
建筑面积：
万平方米
4
承包方式
包工包料包验收的总包方式
5
质量要求
达到国家现行质量检验评定的合格标准
6
二.2
招标范围
本次招标范围为东方华府消防安装工程（具体见后说明）
7
二.3
工期要求
中标方必须配合交楼日期，按招标方指定的合理工期内完成。
8
1.2
投标人
资质等级
消防安装工程专业承包壹级资质
9
15.1
投标有效期
为：
30日历天（从投标截止之日算起）
10
12.1
投标保证金
人民币万元，在2007年月日16:
00前以转帐支票形式提交到我公司财务部
11
17.1
答疑会
若对本招标项目有任何疑问，各投标单位须在2007年月日前以书面形式提交到招标人，招标人将会同有关部门研究后统一以书面形式答复各投标单位
12
13.1
投标文件份数
技术标：
正本壹份，副本叁份并提供电子版（要求刻成光盘）
商务标：
正本壹份，副本叁份并提供电子版（要求刻成光盘）
13
14.1
投标文件
递交地点
投标截止
日期时间
地点：
富盈酒店员工培训一室
时间：
2007 年 月 日 9 时15分
14
16.1
开标会
地点：
富盈酒店员工培训一室
时间：
2007 年 月 日 9 时 30 分
15
24.1
支付担保金额
为合同价款的 10 %
16
24.2
履约担保金额
为合同价款的 10 %
17
15.1
招标人
单位名称：
东莞市富盈房地产开发有限公司
开户银行：
中国银行东莞分行西城支行
户名：
东莞市万盛房地产开发有限公司
账号：
xxxxxxxxxxxxxxxxxx
联系人：
电话：
传真：
二、投标须知
1.投标须知
1.1投标单位必须按招标文件编制要求确定投标报价。
1.2消防设施工程专业承包壹级资质。
1.3投标方必须提供其单位的资质证明，如营业执照、施工或生产许可证、税务登记证、ISO9001质量体系认证等的复印件（加盖单位公章），法人代表证明书或法人代表委托书。
1.4投标方必须提供最近二年或近期的主要施工业绩证明。
1.5能够提供的优惠条件及其他承诺并加盖公章。
1.6投标方应充分考虑施工现场交叉作业、停电、二次搬运等各种可能给施工造成不利因素；并积极配合主体承包单位施工，做好预埋和洞口预留等工作。
跟消防有关的室内构筑物（土建部分）由主体承包单位完成，不在本招标范围内。
1.7为进一步认证投标单位的实力，投标单位应接受招标方的考察。
2.招标范围
2.1.一、二、三、四、五栋消火栓系统工程所有内容，详见相应楼栋的消施（水）图；
2.2.一、二、三、四、五栋火灾报警及联动控制系统工程所有内容，详见相应楼栋的消施（电）图；
2.3.一、二、三、四、五栋防排烟系统工程所有内容，详见相应楼栋的消施（通）图；
2.4.一、二、三、四、五栋建筑物内所有防火卷帘及其电动装置、封闸头箱、卷帘导槽、喷涂装饰漆等配套设施，详见相应楼栋的建施图；
2.5.以上各系统调试及系统联合调试；
2.6.与给排水需衔接的部分，按以下原则处理：
负一层消防水池的给水管从该管与生活水池引出管起算。
2.7.以上凡与低压配电需衔接的部分，按以下原则处理；
2.7.1消火栓系统电气部分：
2.7.3防排烟系统电气部分：
（1）、
（2）、
（3）电施图5：
加压风机双电源箱3-23ATf自动切换开关后至加压风机的管、电线、电缆、配电箱的电气部分（含联动部分，且随机配套控制柜亦由投标方负责）；
（4）、
（5）、电施图5:
地下室前室风机双电源风机之间的电线电缆、管、配电箱的电气部分（含联动部分，且随机配套控制柜亦由投标方负责）。
2.1.包报建、包工、包料、包安装、包安全文明施工、包竣工调试验收的总包方式。
中标单位负责协调与消防监督部门和相关部门的所有工作，使本工程按招标方规定工期通过有关部门的验收并交付使用，同时要求投标单位对消防每个分项工程进行单独报价并以清单形式体现主材数量。
2.2.以上施工必须配合协调好相关交叉专业的施工，如需用到土建施工方提供的施工用水、施工用电、脚手架、已有的垂直、水平运输设施和安全防护设施等，应考虑一定的施工配合费（本工程为消防安装工程合同价款的1%）。
2.3.本工程场地不足，工地内不安排民工宿舍及办公室。
异地搭设临建需租地，其租地费用、交通费用等一切费用由施工方负责。
现场的材料及设备、工具由施工方保管。
2.4.投标人应对工程现场和周围环境进行现场考察，以获取那些需自己负责的有关投标准备所需的所有资料。
考察现场的费用由投标人自己承担。
2.5.经招标人准许后，投标人及其代表可以为了考察现场而进入现场和有关场地。
但投标人及其代表应对由于现场考察而引起的人身伤亡、财产损失或损坏以及任何其他损失、损坏费用负责，招标人不负任何责任。
2.1.投标人在投标时将被视为已查看了工地及周围的环境，掌握了所有与工程施工有关或对施工有影响的所有情况，招标人将施工现场移交中标人后，中标人对承包范围内施工场地上发生的一切负责。
3.投标人资质及主要材料品牌要求
3.1投标人资质等级要求一级施工资质；
3.2材料设备生产厂家及品牌。
本工程所有材料和设备必须是国家标准优等品以上产品
序号
材料设备名称
生产厂家及品牌
备注
1
镀锌钢管
广州珠江镀锌钢管厂,泰丰侨钢管厂,广东华捷钢管实业有限公司.
2
各类阀门
浙江双达阀门,上海寇龙阀门,宁波埃美柯阀门有限公司.南海九江永兴兴阀门有限公司.
3
消火栓、消防泵及配套电柜
山东双轮水泵厂,广一水泵厂,江门川粤水泵厂.
4
手提式ABC类干粉灭火器
东莞市港伟消防器材厂，广州市珠江消防器材厂，东莞永安消防设备厂
7
室内外消火栓、箱（不锈钢镶边）、水枪、水带、卷盘、接口
东莞市港伟消防器材厂，广州市珠江消防器材厂，东莞永安消防设备厂
8
消防电控箱
中金电箱厂,基业电控箱厂,松本电箱.
9
电力电缆,控制电缆
中联电缆,远洋电缆,新威讯电缆,广州南洋电缆.
10
卡箍
广东邦达管道配件有限公司
11
火灾报警系统设备
清华同方,海湾科技,深圳奥瑞那.
12
各类百叶风口、排烟口、防火阀
佛山澜石兴业空调防火设备厂,东莞林发通风设备厂,东莞楚雄通风设备厂
13
风机及配套电控箱
佛山澜石兴业空调防火设备厂,东莞林发通风设备厂,东莞楚雄通风设备厂
14
防火卷帘及配套设备
深圳蓝盾实业有限公司,东莞中盾实业发展有艰公司,深圳东风安防实业有艰公司
15
线槽、桥架
顺德永丰机电有限公司,东莞科利电气设备有限公司,东莞盛隆电气设备有限公司
3.3风管材料及技术要求；
3.3.1材料
1.1本工程所有风管材料采用镀锌钢板,其厚度应满足下表规定:
序号
矩形风管长边尺寸mm
排烟系统
备注
1
80~630
0.8
2
670~1000
1.0
3
1120~1250
1.2
4
1320~2000
1.2
1.2本工程所有风管材料采用不燃无机玻璃钢风管制作，板厚不小于5mm。
备注：
要求以上两种材料分别进行报价。
3.3.2施工要求
2.1风管长边尺寸大于500mm时,应采用法兰连接,风管长边尺寸少于500mm时,采用插条连接；
2.2风管按头连接处，应采用密封胶条密封，密封面应设在风管正压侧；
2.3明装风管角铁法兰及支吊架等铁件，均必须镀锌处理。
所有螺栓螺帽均应该使用镀锌制品；
2.4外墙新风、排风百叶安装完毕，须用玻璃胶于四周做好防水处理；
2.5所有吊顶之风口、百叶，承包方必须严密配合装修装饰施工，如因装修需要风品或百叶适当移动时，承包方不得异议和提出预算追加；
2.6矩形风管长边尺寸大于或等于500mm，且其管段长度大于1.2米时，均须采取措施加固风管；
3.4防火阀和百叶风口；
3.4.1采用耐温280ºC防火阀；
3.4.2百叶风口均采用铝合金制作。
4.投标费用
4.1投标人应承担其编制投标文件与递交投标文件等投标过程中所发生的一切费用。
不论投标结果如何，招标人在任何情况下无义务也无责任承担这些费用，且投标文件均不退回。
5.承包方式
5.1承包方式，具体参见第二章主要合同条款。
三、招标文件
6.招标文件的组成
6.1招标文件除以下内容外，招标人在招标期间发出的答疑纪要和其他补充修改函件，均是招标文件的组成部分，对投标人起约束作用。
招标文件包括下列内容：
第一章 招标主要内容
第二章 主要合同条款
第三章 附件
6.2投标人购取招标文件后，应仔细检查招标文件的所有内容，如有残缺应在领到招标文件后2天内向招标人提出，否则，由此引起的投标损失自负；投标人同时应认真审阅招标文件中所有的事项、格式、条款和规范要求等，如果投标人的投标文件没有按照招标文件要求提交全部资料或者投标文件没有对招标文件做出实质性响应，其风险应由投标人自行承担，并根据有关条款规定，其投标有可能被拒绝。
7.招标文件的澄清
7.1投标人在收到招标文件后，对招标文件任何部分若有任何疑问，任何要求澄清招标文件的投标人，均应在投标截止日前5天，按投标邀请书中招标人地址以书面形式向招标人提交。
7.2招标人将视情况以书面形式予以答复或以答疑的形式进行解释。
投标人对招标人的答复或解释应予以确认，该部分将作为招标文件的组成部分，对投标人起约束作用。
8.招标文件的修改
8.1招标文件发出后，在投标截止日期前5天的任何时候，确需要变更招标内容，招标人可主动地或在解答投标人提出的澄清问题时对招标文件进行修改。
8.2招标文件的修改将以书面形式给所有投标人，招标文件的修改作为招标文件的组成部分，并具有约束力。
8.3招标文件、招标文件澄清（答疑）纪要、招标文件修改补充通知内容均以书面明确的内容为准。
当招标文件、修改补充通知、澄清（答疑）纪要内容相互矛盾时，以最后发出的通知（或纪要）或修改文件为准。
8.4为使投标人在编写投标文件时有充分时间对招标文件的修改部分进行研究，招标人可以酌情延长递交投标文件的截止日期，具体时间将在修改补充通知中明确。
四、投标文件的编制
9.投标文件的语言及度量单位
9.1投标文件和与本项目投标有关的所有文件均应使用中文。
9.2除技术规范另有规定外，投标文件使用的度量单位，均采用中华人民共和国法定计量单位。
10.投标文件的组成
10.1投标文件由商务标、技术标两部分文件组成。
10.2商务标至少包括下列内容
（1）法定代表人证明书；
（2）投标文件签署授权委托书；
（3）投标书；
（4）投标书附件；
（5）投标报价汇总表；
（6）各专业工程报价表；
（7）招标文件要求提交的其他资料。
10.3技术标至少包括下列内容：
（1）施工组织设计；
（2）技术偏差一览表；
（3）项目管理班子一览表；
（4）辅助资料表。
11.投标报价
11.1本消防工程投标报价原则上采用2006年《广东省安装工程计价办法》和《广东省安装工程综合定额》。
投标方也可以自主报价。
主材及设备价格由投标方根据招标方要求的生产厂家及品牌自行进行市场询价确定。
11.2按总价一次包干，报价格式须按附表要求。
11.3投标报价中应包括报建、设备材料购买、人工、机械、施工安装、成品保护、工地清场、调试、验收等各项措施费、政府规费、税金、利润以及规范要求或规范所隐含要求及施工图纸中没有反映的工程量但在具体施工中必做的工程量等各项费用。
11.4投标人的报价应含产品价格，运送到交货地点（含运输费）的一切费用（含税价）。
11.5投标方的报价中应包括产品的各种试验、检验费用，现场安装的水电使用费，周边完善及成品保护费等一切相关费用。
11.6投标人的报价应充分考虑政策及市场价格变化等各种风险因素，无论政策及市场变化影响材料、人工等费用的上涨及下降，招标人都不会在发包范围内给予投标人在材料及人工等方面的任何价格补偿，合同价也不会有任何的调整。
11.7除非招标人通过修改招标文件予以更正，否则，投标人应按招标文件所列的承包范围进行报价。
11.8本工程的投标以人民币报价。
12.投标保证金
12.1投标人应在按投标须知“前附表”第10项的规定提交投标保证金，并到我公司财务部开具收据。
投标保证金收据作为其投标文件的一部分，与投标文件同一时间提交，但不能密封在投标文件信封中。
投标保证金是为了保护招标人免遭投标人的行为而蒙受的损失，招标人可根据12.4款规定的条件予以没收投标保证金。
12.2对于未能按要求提交投标保证金的投标人，投标人将被评为不响应招标文件而予以拒绝。
12.3未中标的投标人的投标保证金将在招标人与确定中标单位后5个工作日内退还（不计利息）。
12.4如投标人有下列任何情况发生时，投标保证金将被没收：
（1）投标人在投标有效期内撤回其投标文件；
（2）中标人未能在规定期限内提交履约担保或签订合同协议。
（3）投标方有明显的互相串通投标行为的。
13.投标文件的份数和签署
13.1投标人应按“前附表”第12项规定份数提交投标文件。
13.2投标文件正本和副本均需打印或使用不褪色的墨水笔书写，字迹应清晰易于辨认，并应在投标文件封面的右上角清楚地注明“正本”或“副本”。
正本和副本如有不一致之处，以正本为准。
13.3投标文件封面、投标书均应加盖投标人印章并经法定代表人或其委托代理人签字或盖章。
由委托代理人签字或盖章的在投标文件中必须同时提交投标文件签署授权委托书，投标文件签署授权委托书格式、签字、盖章及内容均应符合要求，否则投标文件签署授权委托书无效。
13.4除投标人对错误处必须修改外，全套投标文件应无涂改或行间插字和增删，如有修改，修改处应由投标人加盖投标人的校对章或由投标文件签字人签字或盖章。
五、投标文件的递交
14.投标文件的密封和标记
14.1投标文件（商务标和技术标）应采用两层密封袋密封。
首选投标人应将商务标和技术标分开密封，外层密封袋封面应标明“商务标”或“技术标”；商务标投标文件的正本和所有副本分别密封在商务标内层密封袋里，技术标投标文件的正本和副本密封在技术标的内层密封袋里。
商务标应拟定投标承诺书。
14.2除按前款要求外，在内层和外层投标文件密封袋上均应：
（1）写明招标人名称和地址；
（2）注明下列识别标志：
①招标编号；
②工程名称；
③ 年 月 日 时 分开标，此时间以前不得开封。
14.3所有投标文件的内层密封袋的封口处贴封条并骑缝加盖投标人公章，所有投标文件的外层密封袋的封口处贴封条并骑缝加盖投标人公章。
15.投标截止日期
15.1投标人应按“前附表”第13项规定的投标截止时间前按以上规定的地址将投标文件送达给招标人。
六、开标
16.开标
16.1本招标工程招标人将按照“前附表”第16项所规定的时间和地点组织开标。
16.2开标不邀请投标人参加。
由招标人及监理单位组成评标小组遵循竞争择优、公正、公平、科学合理、质量好、信誉高、价格合理、工期适当、施工方案先进可行的原则进行评标。
评标期间，招标人根据需要决定是否邀请投标人派代表参加询标。
16.3开标时，招标人将检查投标文件是否按要求密封以及是否符合招标人要求的其他条件。
在检查中，如发现下列情况之一的，其投标将可能被拒绝：
①投标文件未按第14条要求予以密封和标记的；
②投标单位未按照招标文件的要求提供投标保证金或投标保函的；
③不符合“前附表”第9项规定要求的资质等级的；
④投标文件的关键内容字迹模糊、无法辨认的；
⑤投标文件未按13.3款规定加盖投标人印章或无法定代表人或其委托代理人签字或盖章的；
16.4评标小组将只对确定为实质上响应招标文件要求的投标文件进行评价和比较。
七、评标
17.评标会议
17.1开标会议结束后，召开评标会议，评标会议采用保密方式进行。
评标由评标小组负责。
18.评标过程的保密性
18.1投标单位投标后，直到授予中标人合同为止，凡属于对投标文件的审查、澄清、评价和比较的有关资料以及中标候选人的推荐情况、与评标有关的任何情况均应严格保密。
18.2在投标文件的评审和比较、中标候选人推荐以及授予合同的过程中，投标人如果试图向招标人和评标小组施加影响的任何行为，都将会导致其投标被拒绝。
19.投标文件的澄清
19.1评标小组可以要求投标单位对投标文件含义不明确的内容作必要的澄清或说明，但是澄清或说明不得超出投标文件范围和改变投标文件的实质性内容。
20.评审方法及确定施工单位原则
20.1评标小组对投标人进行综合评审，并确定本工程的三家优选施工单位，作为该工程投标入围单位，但不保证最低投标报价者为入围施工单位。
20.2投标人在投标文件中对工程质量、施工工期、投标报价及有关方面的承诺，优于本招标文件提出的要求时，将作为评标的因素予以考虑。
入围后将作为合同条款的内容列入施工合同。
20.3经综合评审后，如能和入围投标人在议标过程中达成协议，招标人将在入围投标人中确定中标人。
20.4如招标人和所有入围投标人在议标过程中不能达成协议，招标人有权与入围投标人以外的投标人洽谈，直至招标人满意并确定合格的中标人为止。
八、合同的授予
21.合同授予标准
21.1本工程的施工合同将授予按第20.3、20.4款所确定的中标人。
22.招标人接受或拒绝任何或所有投标的权力
22.1尽管有第21条规定，招标人仍不受合同授予报价最低的投标人或所有投标人约束，招标人在发出书面中标通知书前任何时候均有权依据评标小组的评标报告接受或拒绝任何投标。
23.合同协议书的签订
23.1招标人与中标人将于中标通知书发出之日起5天内按照招标文件和中标人的投标文件签订书面建设工程施工合同，合同造价为经招标人与投标人洽谈后的最后价格。
23.2中标人如不按前款规定与招标人签订合同，则招标人将有充分的理由废除中标人的中标资格，并没收其投标保证金或投标保函，给招标人造成的损失超过投标担保数额的，还应当对超过部分予以赔偿，同时依法承担相应法律责任。
23.3中标人应当按照合同约定履行义务，完成中标项目施工，不得将中标项目施工转让（转包）给他人。
24.支付担保和履约担保
24.1招标人将按“前附表”第15项规定的金额办理支付担保。
24.2在招标方确定中标人后至工程承包合同签订后7天内，中标人应按“前附表”第16项规定的金额向招标人提交履约担保。
履约担保可以是银行履约保函，也可以是履约担保书。
银行履约保函及履约担保书必须使用第三章附件四、附件五的格式。
24.3如果中标人不能按前款的规定执行，招标人将有充分的理由废除中标人的中标资格，并没收其投标保证金，给招标人造成的损失超过投标保证金数额的，还应当对超过部分予以赔偿。
第二章 主要合同条款
一、承包方式
1.本工程采用包报建、包工、包料、包安装、包安全文明施工、包竣工验收
的总包方式。
中标单位负责协调与公安消防监督部门和相关部门的所有工作和费用，使本工程按招标方规定工期通过有关部门的验收并交付使用。
二、工程质量安全要求
1.达到国家现行质量检验评定的合格标准。
三、工期要求
3.1根据消防及本工程施工的特殊性，投标人应根据招标方要求确定合理的施工工期并实施，招标方将在工程竣工前3
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