监理月度报告.docx
《监理月度报告.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《监理月度报告.docx（38页珍藏版）》请在冰豆网上搜索。
监理月度报告
工程编号：
TJ－H02B10
文件编号：
***Ⅲ－月024
发布日期：
2004年06月01日
工程名称：
*****Ⅲ期工程
现场监理月度工作报告
〔第24期〕
本文件批准
张雷
总监理工程师
******建设监理咨询
上海****路73号〔200092〕
：
86〔021〕65981586现场工程部：
86〔021〕58881966
：
86〔021〕65985676
本文件发送：
业主：
地产
质量监督单位：
区建设工程质量监督站
监理工程师：
******建设监理咨询
工程名称
*****Ⅲ期
设计单位
***建筑设计研究院
建设单位
***88888地产开展
施工单位
******建筑工程公司
形象进度完成情况
方案
完成
详见后页一、二局部
实际
完成
详见后页一、二局部
原因
分析
详见后页一、二局部
工
程
签
证
情
况
专例
题会
报纪
告要
4份
〔详见附件〕
内
容
简
要
一．第一百零六次至一百零九次例会会议纪要〔4份〕
工签
程
质
量证
221份
〔详见附件〕
内
容
简
要
一、隐蔽工程验收单〔221份〕
向通
施知
工
单指
位示
发
出指
的令
16份
〔详见附件〕
内
容
简
要
一、监理工程师函〔16份〕
施各
工
单种
位
提报
出
的告
6份
〔详见附件〕
内
容
简
要
一、四建施工工作周报〔4份〕
二、全筑B3座精装修开工报告〔1份〕
三、全筑公共部位精装修开工报告〔1份〕
工签
程
付
款证
8份
内
容
简
要
一、全筑B3座中期付款申请〔1份〕
二、全筑D座中期付款申请〔1份〕
三、全筑公共部位中期付款申请〔1份〕
四、上海四建四月份已完工作量支付申请〔1份〕
五、宏鑫B2座中期付款申请〔1份〕
六、宏鑫C3座中期付款申请〔1份〕
七、宏鑫总体中期付款申请〔1份〕
八、和兴门窗、幕墙、钢构付款申请〔1份〕
本月工程情况简要评述：
从2004年5月1日至5月31日主要施工工程为：
A座幕墙钢结构施工、内外粉施工，B座精装修施工整改与木地板铺设，C座、D座木地板铺设，B座、C座、D座外墙涂料及精装修整改，水景装饰、绿化种植施工、道路及网球场、围墙施工，会所钢结构玻璃幕墙及室内装饰施工。
一、A座幕墙、屋顶钢结构施工于3月18开始安装、焊接，5月份进行钢结构安装，幕墙铝合金龙骨安装，同时准备幕墙结构施工验收手续，施工过程中，施工方能按照设计要求和标准保证幕墙焊接件和安装的质量。
二、A座铝窗施工于5月19日开始从39层安装，至5月31日止，铝窗安装进行到36层，施工过程中，施工方能按照设计和标准要求保证工程施工质量，能遵守标准和监理提出的要求实施平安保障措施，保证工程施工平安进行。
三、A座内粉施工5月1日从屋面机房开始开始，由上至下，到31日止，完成到32层，施工过程中，施工方按照标准要求进行砂浆调配和粉刷施工，保证工程施工质量。
四、A座外粉施工5月9日从屋面女儿墙开始，由上至下从屋面机房到39层，施工过程中，施工方按照标准要求进行砂浆调配和粉刷施工，保证工程施工质量。
五、B1座于5月1日开始精装修施工，至5月31日水电管线、空调安装完成到1层，照明电器安装完成到1层，墙地面防水完成到1层，吊顶批嵌、面砖、石材完成到1层，除木地板、弱电、橱柜、门扇油漆、燃气灶还在进行中及2404房有要求个性化变更外，B1座处于精装修收头阶段，施工过程中，施工方能按照设计要求和标准规定保证工程施工质量。
六、B2座5月1日开始装修施工，至5月31日水电管线、空调安装完成到1层，照明电器安装完成到1层，墙地面防水完成到1层，吊顶批嵌、面砖、石材完成到1层，除弱电、门扇油漆、燃气灶和橱柜外，B2座处于精装修收头阶段，施工过程中，施工方能按照设计要求和标准规定保证工程施工质量
七、B3座5月1日开始装修施工，至5月31日15层以上根本全部完成精装修施工，水电管线完成到1层，室内防水完成到1层，吊顶批嵌、面砖、石材做到1层，除弱电、门扇油漆、燃气灶和橱柜外，B3座处于精装修收头阶段，施工过程中，施工方能按照设计要求和标准规定保证工程施工质量。
八、B座外墙、阳台部位涂料从5月13日开始进行涂刷，分批分层涂刷，施工过程中，施工方能按照设计要求和标准规定保证工程施工质量。
九、C1座5月1日开始7层以下精装修地板铺设施工，至5月31日止，地板铺设完成到1层〔除临时办公室〕，物业验收检查结果需要整改的地方施工方正在整改中，施工方根本能按照设计与标准规定进行施工保证工程质量。
十、C2座5月1日开始精装修施工收尾、地板铺设，至5月31日为止，地板铺设到1层〔除临时办公室〕，物业验收检查结果需要整改的地方施工方正在整改中，施工过程中，施工方根本能按照设计与标准规定进行施工保证工程质量。
十一、C3座5月1日开始弱电设备安装、室内木地板铺设，至5月31日为止，地板铺设到1层，物业验收检查结果需要整改的地方施工方正在整改中，施工过程中，施工方根本能按照设计与标准规定进行施工保证工程质量。
十二、C座、D座私家花园围墙涂刷、楼座第三次外墙涂刷，B、C、D座公共部位大理石干挂，饰面吊顶等装饰工程施工，施工过程中，施工方能按照设计要求和标准规定保证工程施工质量。
十三、D座5月1日开始进行精装修整改、木地板铺设、室内清洁、电梯厅部位精装修施工收头，至5月31日根本完成精装修整改工作，弱电设备安装、设备调试、更换，物业验收检查结果需要整改的地方施工方正在整改中，施工过程中，施工方根本能按照设计与标准规定进行施工保证工程质量。
十四、会所5月1日开始钢结构铝合金饰面板安装，9日开始外墙面砖铺贴，5日永兴装饰公司开始室内装饰装饰工程施工，施工过程中，施工方能按照设计要求和标准规定保证工程施工质量。
十五、地下车库进口路面5月8日开始清理、铺设石子垫层，10日进行路面细石砼浇捣，20日开始安装进口处不锈钢隔离栏杆，施工过程中，施工方能按照设计要求和标准规定保证工程施工质量。
十六、景观5月5日开始通道地砖铺贴，5月6日开始路边停车场地砖铺贴，10日开始莲花池卵石铺设，15日开始凉亭木栅栏安装，施工过程中，施工方能按照设计要求和标准规定保证工程施工的质量。
十七、绿化种植于5月5日开始种植乔木、灌木，10日开始种植竹子，24日开始种植草皮、竹子，种植过程中树木进行了修剪工作。
十八、小区围墙于5月5日开始砌筑、花岗石挂贴，施工过程中，施工方能按照设计要求和标准规定保证工程施工质量。
十九、小区主入口处门卫室5月5日开始钢结构玻璃安装，7日进行主入口处路基砼浇捣，9日开始主进口喷水池大理石铺贴，11日主门卫开始室内装饰施工。
施工过程中，施工方能按照设计要求和标准规定保证工程施工质量。
二十、网球场于5月9日开始钢柱焊接，19日开始明沟粉刷，25日开始钢柱框架安装，施工过程中，施工方能按照设计要求和标准规定保证砼浇捣施工质量。
二十一、小区道路于5月5日开始侧石铺设，16日开始路灯根底浇铸，26日开始照明安装，施工过程中，施工方能按照设计要求和标准规定保证砼浇捣施工质量。
本月监理工作小结：
在2004年5月***监理*****三期监理工程部在工程总监理工程师张雷的领导下对工程施工进行了全过程的监理工作，共完成以下工作：
一、监理方始终跟踪关注D座精装修工程质量，弱电施工及调试相当慢，监理方屡次找金陵弱电提出加派人力及物力，增强施工力量，把握施工质量和工程施工进度。
监理方同时对施工过程中出现的质量问题能及时通知金陵电子作到及时整改和解决，同时催促施工方做好物业验收通知整改的内容，并对可能出现的质量和平安隐患作到事前控制。
二、监理方始终跟踪关注C3座精装修工程质量，弱电施工及调试相当慢，监理方屡次找金陵弱电提出加派人力及物力，增强施工力量，把握施工质量和工程施工进度。
监理方同时对施工过程中出现的质量问题能及时通知金陵电子作到及时整改和解决，同时催促施工方做好物业验收通知整改的内容，监理方同时对施工过程中出现的质量问题能及时通知宏鑫作到及时整改和解决。
三、监理方对旭博在C2座精装修进行施工质量跟踪和进度跟踪，要求所有木地板材料同一套房间内一律杜绝出现色差，施工方在进度上已根本到位，地板铺设根本结束，地板铺设施工监理方提出要求施工方必须继续贯彻业主和监理对材料的质量、颜色方面的控制，同时催促施工方做好物业验收通知整改的内容，对施工过程中出现的质量问题能及时通知旭博作到及时整改和解决。
四、监理方对七建在C1座精装修进行施工过程跟踪，要求所有地板材料同一套房间内一律杜绝出现色差，本月地板铺设根本结束，监理方向七建同样提出材料和质量方面的控制要求，地板施工前继续要求施工方报验批准，同时催促施工方做好物业验收通知整改的内容，对施工过程中出现的质量问题能及时通知七建作到及时整改和解决。
五、监理方对云川装饰公司在跟踪B1座精装修施工质量发现，精装修进行复检查、整改、验收，本月开始铺设地板，铺设地板前监理方提出地板地材料审核必须继续贯彻业主的一贯方针，同一套房间内地板材料一律杜绝出现色差，
六、同时施工方严格自律做好现场的平安文明工作，杜绝平安事故发生、禁止不文明行为出现。
监理方对施工过程中出现的质量问题能及时通知云川装饰作到及时整改和解决，并对可能出现的质量隐患作到事前控制。
七、监理方对宏鑫装饰公司在B2座精装修施工质量跟踪检查，要求施工方杜绝出现类似C3座地砖空鼓现象发生，加强自检，加大不合格材料退换力度，按照业主要求从源头上把握材料质量，从技术上把握施工质量，同时严格自律，禁止不文明行为出现，杜绝平安事故发生，对施工过程中出现的质量问题及时通知宏鑫装饰公司做到及时整改，并对可能出现的质量隐患做到事前控制。
八、监理方对全筑装饰公司在B3座精装修施工质量跟踪检查，要求施工方按照自己以前的一贯优良作风，把关施工材料，把握施工质量，加强平安文明控制，对施工中出现的质量问题及时通知全筑做到及时整改，并对可能出现的质量隐患做到事前控制。
九、监理方A座结构工程中的内隔墙砌筑进行跟踪检查和验收，内粉施工加强检查监督，防止出现空鼓，对屋面及外墙外粉施工加强检查，对棱角及缝的处理加强角度检查，同时注意与和兴幕墙施工的配合防止出现成品保护冲突问题，对施工过程中出现的问题及时通知施工方作到及时整改和解决，并对可能出现的质量隐患作到事前控制。
十、监理方对D座、C座弱电安装的进度和质量进行跟踪检查，对施工中出现的质量问题提出整改，并对施工中可能出现的平安隐患做好事前预防。
十一、监理方对B、D座雨棚施工进行跟踪检查，发现施工方施工进度缓慢，通知国仕幕墙公司及时采购材料，同时把握业主进度节点，必须按照业主要求按时完成工作，配合好竣工验收工作。
十二、监理方对会所幕墙及室内装饰进行跟踪检查和验收，通知和兴幕墙在进行玻璃安装时必须严格采取保护措施，加强平安防护，对施工中存在的平安隐患和质量问题提前通知施工方做好事前控制和整改，保证工程质量、保证平安施工。
十三、配合业主做脱排油烟机的检测工作。
十四、催促和兴幕墙做好幕墙结构验收报验工作。
十五、主持工地例会四次，并完成相关的例会纪要。
十六、配合业主审计完成填写*****Ⅲ期月度工作统计报表。
十七、5月31日监理方陪同质检站验收B、C、D座竣工验收，质检站检查组对检查结果表示满意。
下月监理工作打算：
下月的*****Ⅲ期工程除A座幕墙及内、外粉施工外、B1座、B2座、B3座的精装修施工、C1座、C2座、C3座、D座整改工作、公共部位电梯厅装饰、景观、水池、绿化、会所精装修施工、围墙施工，为此监理工程部将重点做好以下工作：
一、下月重点仍将是围绕“总体、交房验收〞两项开展工作。
二、监理部将继续跟踪A座幕墙施工质量，落实幕墙施工的报验手续，型材窗的安装，加强内粉前的兜方管理，外粉时的砂浆配制与线条处理，催促施工方在保证工程施工质量的同时特别注意平安施工，加强平安检查，对任何可能出现的平安隐患提前做好预防。
三、由于工期较为紧促，交房日期日益临近，监理部将加强对D座、C座及B座弱电的施工进度与质量管理，催促施工方作好进度安排，组织相关的施工力量，同时加强对其它部位弱电安装进度控制并进行质量跟踪监督管理，争取在业主规定的工期内完成相应的工程量。
四、监理方将催促各施工方做好施工成品、半成品的保护工作，对施工的衔接把握好交接工作内容，并落实好相关设备及产品的调试、试用、通水、通电、试压等工作。
五、监理方将继续对B、C、D座精装修施工单位进行跟踪检查监督，对不符合标准的施工行为严格要求施工方进行纠正，对不符合质量要求的施工工艺和施工材料严格要求施工方进行整改，尤其是对木地板和地砖的质量控制，严格要求施工方按照设计、标准规定进行合理施工，为业主从施工环节中把握好工程质量关。
六、监理部将进一步加强对会所施工进行检查和验收，要求施工单位在自检的根底上再报监理和业主验收，催促和兴落实幕墙报验手续、催促永兴装修装饰如同B、C、D座一样认认真真施工，加强材料的把关，把握好施工质量，并在现场工作中跟踪检查质量和施工的进度，加强监理力度，提高工程施工质量。
七、监理方将进一步要求总包方加强审查施工设备、机具、材料的质量和安检工作。
八、监理方将继续催促并配合总包方及时提交工程报验资料、落实材料报审工作、按时完成材料检测并提交检测结果以便业主和监理进行跟踪检查和验收，保证工程质量。
九、工程总监将继续催促总包方加强现场平安、文明、保卫等工作的教育，从思想上提高防范意识，从行动上落实平安、文明措施，重点放在施工人员的思想意识、技术教育上；同时监理方将对整个工程实施平安监理，加强现场的平安文明检查力度，坚决杜绝平安隐患。
其平安监理工作成果将写入平安月报。
十、监理方将继续配合业主落实有关资料的归档和竣工备案工作。
十一、监理方将继续要求总包方加强下夏季的防迅、防台工作，保证现场平安施工。
一、本月现场施工内容
序号
内容
工程量
完成情况
备注
A栋内粉施工
按图纸
完成到32层
A栋外粉施工
按图纸
完成屋面层及39层
A栋铝窗安装施工
按图纸
完成屋面层到36层
B1栋精装修施工
按图纸
收头、橱具、地板安装
B2栋进装修施工
按图纸
收头、橱具、地板安装
B3栋精装修施工
按图纸
精装修收头、地板铺设
B栋雨棚结构施工
按图纸
正在进行中
C1座精装修施工
按图纸
精装修物业验收整改
C2座精装修施工
按图纸
精装修物业验收整改
C3座精装修施工
按图纸
精装修物业验收整改
D座精装修施工
按图纸
精装修物业验收整改
会所装饰装修施工
按图纸
正在进行中
外墙涂料工程
按图纸
B座二涂
C座、D座三涂
水景施工
按图纸
已完成
网球场钢柱及框架施工
按图纸
正在进行中
主门卫室装饰施工
按图纸
正在进行中
道路施工
按图纸
根本完成
绿化种植
按图纸
正在进行中
二、施工进度完成情况
序号
内容
完成时间
落实方案情况
未完成原因
A栋内粉施工
5月1日开始
到5月31日止
按方案进行
A栋外粉施工
5月19日开始
到5月31日止
延误一周
幕墙结构报验
A栋铝窗安装施工
5月19日开始
到5月31日止
按方案进行
B1栋精装修施工
5月1日开始
到5月31日止
地板铺设
B2栋进装修施工
5月1日开始
到5月31日止
地板铺设
1.6
B3栋精装修施工
5月1日开始
到5月31日止
地板铺设
B栋雨棚结构施工
5月18日开始
到5月31日止
在方案内
C1座精装修施工
5月1日开始
到5月31日止
在方案内
C2座精装修施工
5月1日开始
到5月31日止
在方案内
C3座精装修施工
5月1日开始
到5月31日止
在方案内
D座精装修施工
5月1日开始
到5月31日止
在方案内
会所装饰装修施工
5月5日开始
到5月31日止
在方案内
B、C、D座外墙涂料工程
5月5日开始
到5月31日止
在方案内
水景施工
5月1日开始
到5月31日止
已完成
网球场钢柱及框架施工
5月9日开始
到5月31日止
在方案内
主门卫室装饰施工
5月5日开始
到5月31日止
在方案内
道路施工
5月1日开始
到5月10日止
根本完成
绿化种植
5月1日开始
5月31日止
在方案内进行
上海浦东*****〔Ⅲ期〕住宅小区施工进度形象比照
序号
房
号
工程名称
四月
1
…
4
…
7
…
10
…
13
…
15
…
20
…
22
…
25
…
29
…
31
1
A栋内粉施工
2
A栋外粉施工
3
A栋铝窗安装施工
4
B1栋精装修施工
5
B2栋进装修施工
6
B3栋精装修施工
7
B栋雨棚结构施工
8
C1座精装修施工
9
C2座精装修施工
10
C3座精装修施工
11
D座精装修施工
12
会所装饰装修施工
13
外墙涂料工程
14
水景施工
15
网球场钢柱及框架施工
16
主门卫室装饰施工
17
道路施工
18
绿化种植
〔图示〕：
方案进度实际进度
三、现场施工质量评述
3.1关于弱电红外发射器问题，***建设监理咨询*****三期监理部对整改事件进行了跟踪，天创公司提出空调红外发射头需返厂检修造成了对已安装的近700余套空调红外发射头的拆卸更换，其中30余套的产品已造成破坏，事故的主要原因是该产品的使用性能没有到达设计的要求，产品质量本身存在问题，我方将催促金陵电子抓紧落实红外发射器的拆卸更换工作，保证产品及安装质量，确保精装修的进度〔详见工程师函491〕。
3.2全筑、宏鑫、旭博、七建、装饰施工的C、D座楼都已将竣工验收，监理除对隐蔽工程进行全面验收，对地板铺设前按楼层、按室进行了全面普查，普查的原始记录全部复印给被查楼座装饰施工单位，并以监理工程师函通知整改，整改后回复本通知函并抄报业主，但至今〔除七建样板层有一次整改回复外〕没有一家装饰施工单位对普查质量存在问题有过整改回复。
竣工验收后对工程质量存在的问题业主要求都要登记在精装修检查记录表中，这项工作目前正在紧张进行之中，但没有收回整改回复，登记表里存在的质量缺陷无法消除，整改回复监理方屡次在周二技术例会上提出，但一直没有回音，为此，监理方要求在5月20日前各精装修单位做好整改回复，精装修检查记录表将封存移交〔详见工程师函496〕。
3.3经过对A座内外粉刷质量的现场跟踪和了解，***建设监理咨询*****三期监理部特对总包方的生产工艺和使用的材料进行了核准，水性界面剂为四建公司直接委托专项施工，使用材料符合国家规定；商品砂浆参加一定比例黄沙的问题，我部也进行了调查，主要是由于砂浆粘性太大，假设直接使用将大面积产生裂纹，因而参加一定的黄沙可防止过多开裂〔详见工程师函498〕。
3.4监理在现场检查时发现汤尼斯体育设施网球场施工中存在：
未提交有关的进场资料：
营业执照、资质证书、施工组织设计、相关深化图纸及有关人员上岗证书；施工工艺不合理，焊缝太小，不符合施工标准要求；现场施工人员不戴平安帽，登高架子不符合要求，违章操作，产生很大平安隐患等现象。
监理方要求施工方迅速落实整改，并提交书面的材料确保工程正常进度〔详见工程师函502〕。
四、平安、文明施工与环境保护
4.1本月由于业主要求B座附近的临时房撤除，尽管总包方在撤除前作了比拟详尽的安排，但是施工区域内再搭设临时房以安置办公室和民工住宿从本钱上不合算；从场地上看无场地可用；从平安角度来看，A座附近已经是密密麻麻的临时房，平安难以保证；同时人员太多难以安置。
4.2本月大局部小业主不戴平安帽越过门卫进入施工现场参观A座样板房，同时出现局部施工人员不戴平安帽、平安帽配戴不标准，帽子系带没扣紧等现象。
监理方催促总包加强平安文明的管理与落实。
五、存在问题及建议
5.1根据交房节点要求，各幢楼内应尽快清理民工宿舍，包括地下室局部，除临时办公室外其余房间必须尽快完成装饰装修和弱电安装及调试〔临时仓库可放在地下室〕，及时清理各房间内的垃圾和灰尘，同时要求施工单位保证各楼宇内空气清新，不得有不文明现象和异味。
5.2根据交房节点要求，目前弱电的施工进度虽有所增快但仍难以令人满意。
设备调试期限亦比拟繁琐，弱电存在相当程度的延误，建议业主利用甲方的优势与金陵电子协调，增派施工人员，多派几个专业的弱电工程师现场监督施工，把弱电的施工进度赶上去、同时加强质量管理力度，把质量抓好。
5.3夏季即将到来，为了保证工程平安施工，建议甲方催促总包方做好现场的卫生防疫工作，防止出现“非典〞、“禽流感〞等传染性极强的病例。
5.4监理将继续催促各个施工单位对监理和业主提出的有关工
升级会员 