造价工程师考试《计价》重点总结最新.docx

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造价工程师考试《计价》重点总结最新

一、造价构成

1、生产性建设项目总投资包括：

建设投资、建设期利息、流动资金。

2、非生产性建设项目总投资包括：

建设投资、建设期利息。

3、固定资产投资和工程造价在量上是相等的。

4、建设投资是在建设期投入且形成现金流出的费用。

5、预备费包括基本预备费和价差预备费。

6、总建设成本包括直接建设成本、间接成本、应急费、成本上升费。

7、设备购置费=原价+运杂费

8、国产设备价={[（材料+加工+辅助材料）*（1+专用工具费率）*（1+废品损失费率）+外购配套件]*（1+包装费率）-外购配套件}*（1+利润率）+销项税额+非标设计费+外购配套件费

9、进口设备从属费=银行财务+外贸手续+关税+消费税+进口增值税+车辆购置税

10、世界银行项目的造价构成。

项目间接成本包括：

①项目管理费；②开工试车费；③业主的行政性收费；④生产前费用；⑤运费和保险费；⑥地方税。

11、临时设备、临时公共设施及场地的维持费，营地设施及其管理，建筑保险及债券，杂项开支等费用属于其他当地费用。

12、应急费包括未明确项目的准备金、不可预见准备金。

13、直接建设成本包括：

①土地购置费；②场外设施费；③场地费；④工艺设备费；⑤设备安装费；⑥管道系统费；⑦电气设备费；⑧电气安装费；⑨仪器仪表费；⑩机械的绝缘和油漆费；（11）工艺建筑费；（12）服务性建筑费；（13）工厂普通公共设施费；（14）车辆费；（15）其他当地费用

14、电气安装费包括：

设备供应商的监理费用、本国劳务与工资费用、辅助材料、电缆管道和工具费用，以及承包商的管理费和利润。

15、工程项目总建设成本包括：

①直接建设成本；②间接建设成本；③应急费；④建设成本上升费。

16、国产设备原价一般指的是设备制造厂的交货价，或订货合同价。

国产标准设备原价有两种，即带有备件的原价和不带有备件的原价。

在计算时，一般采用带有备件的原价。

17、按成本计算估价法，非标准设备的原价由以下各项组成：

①材料费；②加工费；③辅助材料费（辅材费）；④专用工具费：

按①~③项之和乘以一定百分比计算；⑤废品损失费：

按①~④项之和乘以一定百分比计算；⑥外购配套件费；⑦包装费：

按①~⑥项之和乘以一定百分比计算；⑧利润：

按①~⑤项加第⑦项之和乘以一定利润率计算。

18、到岸价格作为关税的计征基数时，通常又可称为关税完税价格。

进口设备到岸价=离岸价格+国际运费+运输保险费=运费在内价+运输保险费。

19、FOB意为装运港船上交货，也称为离岸价格；CFR意为成本加运费，或称之为运费在内价；CIF意为成本加保险费、运费，习惯称到岸价格。

运输保险费=（FOB+国际运输费）/（1-保险费率）X保险费率

20、关税=CIFX人民币外汇汇率X进口关税税率；CIF=FOB+国际运费+运输保险费；国际运费=FOBX运费率；运输保险费=（FOB+国外运费）/（1-保险费率）x保险费率。

21、进口车辆购置税=（关税完税价格+关税+消费税）X车辆购置税率

22、设备运杂费通常由运费和装卸费、包装费、设备供销部门的手续费、采购与仓库保管费构成。

废品损失费属于非标准设备原价。

23、原企业管理费中劳动保险费中的职工死亡丧葬补助费、抚恤费列入规费中的养老保险费

24、建筑安装工程税金是指国家税法规定的应计入建筑安装工程费用的营业税、城市维护建设税及教育费附加。

当安装的设备价值作为安装工程产值时，也包括所安装设备的价款。

但建筑安装工程总承包方将工程分包或转包给他人的，其营业额中不包括付给分包方或转包方的价款。

营业税的纳税地点以劳务发生地为准。

25、根据《建筑安装工程费用项目组成》（建标[2013]44号文），工程造价管理机构在确定计价定额中利润时，应以（B.人工费+机械费C.人工费）作为计算基数。

26、国外管理费除了包括与我国施工管理费构成相似的工作人员工资、工作人员辅助工资、办公费、差旅交通费、固定资产使用费、生活设施使用费、工具用具使用费、劳动保护费、检验使用费以外，还含有业务经费。

27、开办费中的项目有临时设施、为业主提供的办公和生活设施、脚手架等费用，经常在工程量清单的开办费部分单独列项报价。

承包商总部管理费、利润和税金以及开办费中的项目经常以一定的比例分摊进单价。

B土地使用权出让最高年限的划分：

①居住用地7O年；②工业用地50年；③教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；④商业、旅游、娱乐用地40年；⑤综合或其他用地50年。

28、征用耕地的补偿费标准为该地被征用前三年，平均年产值的6~10倍；农民自行承包土地的青苗补偿费应付给本人；被征用耕地的安置补助费最高不超过被征用前三年平均年产值的15倍。

29、经县级以上人民政府依法批准可以以划拨方式取得的建设用地有：

国家机关用地和军事用地；城市基础设施用地和公益事业用地；国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地；法律、行政法规规定的其他用地。

土地补偿费是对农村集体经济组织因土地被征用而造成的经济损失的一种补偿，征用耕地的补偿费标准为该地被征用前三年，平均年产值的6~10倍，土地补偿费归农村集体经济组织所有。

30、政府对地价不作统一规定，应坚持的原则有：

①地价对目前的投资环境不产生较大的影响；②地价与当地的社会经济承受能力相适应；③地价要考虑已投入的土地开发费用、土地市场供求关系，土地用途、所在地区、容积率和使用年限。

31、征地补偿包括：

①土地补偿费；②青苗补偿和地上附着物补偿费；③安置补偿费；④新菜地开发建设基金；⑤耕地占用税；⑥土地管理费。

拆迁补偿费包括：

①拆迁补偿；②搬迁、安置补偿费。

32、工程保险包括：

建筑安装工程一切险、引进设备财产险、人身意外伤害险。

33、特殊设备安全监督检验费、市政公用设施费、劳动安全卫生评价费、环境影响评价费这四项与项目建设有关的其他费相对比较陌生，考生需特别注意。

34、专利及专有技术使用费的主要内容：

①国外设计及技术资料费、引进有效专利、专有技术使用费和技术保密费；②国内有效专利、专有技术使用费；③商标权、商誉和特许经营权费等。

35、例：

第二年价差预备费PF2=8400X[（1+5%）（0+2-0.5）-1]=637.81（万元）；

36、基本预备费一般由以下四部分构成：

①在批准的初步设计范围内，技术设计、施工图设计及施工过程中所增加的工程费用；设计变更、工程变更、材料代用、局部地基处理等增加的费用；②一般自然灾害造成的损失和预防自然灾害所采取的措施费，实行工程保险的工程项目，该费用应适当降低；③竣工验收时为鉴定工程质量对隐蔽工程进行必要的挖掘和修复费用；④超规超限设备运输增加的费用。

37、国外贷款利息的计算中，还应包括国外贷款银行根据协议向贷款方以年利率的方式收取的手续费、管理费、承诺费，以及国内代理机构经国家主管部门批准的以年利率的方式向贷款单位收取的转贷费、担保费、管理费等

38、当总贷款是分年均衡发放时，建设期利息的计算可按当年借款在年中支用考虑，即当年贷款按半年计息，上年贷款按全年计息。

39、非标准设备原价有多种不同的计算方法，如成本计算估价法、系列设备插入估价法、分部组合估价法、定额估价法等。

40、国产非标准设备包装费的计算基数包括：

材料费、加工费、辅助材料费、专用工具费、废品损失费、外购配套件费。

41、采用成本加运费方式，即CFR，买方的基本义务有：

承担货物在装运港越过船被以后的一切风险及运输途中因遭遇风险所引起的额外费用；在合同规定的目的港受领货物，办理进口清关手续，交纳进口税；受领卖方提供的各种约定的单证，并按合同规定支付货款。

消费税为价内税，基数含自己。

42、消费税的计算基础为关税完税价格（包括货价、国际运费以及运输保险费），关税，以及消费税。

消费税=（CIFX人民币外汇汇率+关税）X消费税税率/（1-消费税税率）。

进口设备运杂费是由我国到岸港口或边境车站至工地仓库所发生的费用。

43、设备运杂费包括运费和装卸费、包装费、设备供销部门手续费、采购与仓库保管费。

二、计价原理

1、工程造价信息的内容，主要包括价格信息、工程造价指数和已完工程信息

2、工程清单计价编制方法，①分部（分项）工程费=Σ（分部（分项）工程量X相应分部（分项）综合单价）；②措施项目费=Σ各措施项目费用；③单位工程报价=分部（分项）工程费+措施项目费+其他项目费+规费+税金；④单项工程报价=Σ单位工程报价；⑤建设项目总报价=Σ单项工程报价；⑥其他项目费=暂列金额+暂估价+计日工+总承包服务费。

3、工程量清单是工程量清单计价的基础，应作为编制招标控制价、投标报价、计算工程量、支付工程款、调整合同价款、办理竣工结算以及工程索赔等的依据之一。

4、考核分部（分项）工程单价确定的步骤，具体是：

确定计算基础；分析每一清单项目的工程内容；计算工程内容的工程数量与清单单位的含量；分部（分项）工程人工、材料、机械费用的计算；计算综合单价。

5、国有资金投资的工程建设项目包括：

①使用各级财政预算资金的项目；②使用纳入财政管理的各种政府性专项建设资金的项目；③使用国有企事业单位自有资金，并且国有资产投资者实际拥有控制权的项目。

“使用国家政策性贷款的项目”和“国家特许的融资项目”属于国家融资资金的工程建设项目。

国有资金为主的工程建设项目是指国有资金占投资总额50%以上，或虽不足50%但国有投资者实质上拥有控股权的工程建设项目。

6、企业定额的内容，企业定额在企业内部使用，是企业综合素质的一个标志。

企业定额一般应高于国家现行定额，才能满足生产技术发展、企业管理和市场竞争的需要。

在工程量清单计价方式下，企业定额作为施工企业进行建设工程投标报价的计价依据，正发挥着越来越大的作用。

7、措施项目清单，是指为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中技术、生活、安全、环境保护等方面的非工程实体项目清单。

8、考核工序的特点：

工作者不变、劳动对象不变、劳动工具和工作地点不变；施工过程的特点：

人员编制不变、工作地点不变而材料和工具则可以变换

9、按施工过程组织的复杂程度，施工过程可以分为工序、工作过程和综合工作过程。

10、有效工作时间，包括：

正常负荷下和有根据地降低负荷下，不可避免的无负荷工作时间属于必须消耗的时间；多余工作时间和低负荷下的工作时间属于损失时间。

11、考核数示法写实记录能反映工人或机器工作日全部情况；混合法写实记录可同时对3个以内的工人进行观察；图示法写实记录主要优点是记录简单,时间一目了然，原始记录整理方便

12、考核计时观察法的具体用途：

①取得编制施工的劳动定额和机械定额所需的基础资料和技术根据；②研究先进工作法和先进技术操作对提高劳动生产率的具体影响；③研究减少工时消耗的潜力；④研究定额执行情况，包括研究大面积、大幅度超额和达不到定额的原因，积累资料，反馈信息。

13．确定机械台班定额消耗量的方法：

①确定机械1h纯工作正常生产率；②确定机械的正常利用系数；③计算施工机械台班定额。

14．考核影响人工单价的因素有：

①社会平均工资水平；②生活消费指数；③人工单价的组成内容；④劳动力市场供需变化；⑤政府推行的社会保障和福利政策。

15．2014版教材P11 劳动保险和职工福利费：

含夏季防暑降温、冬季取暖补贴等。

16．预算定额的人工工日消耗量包括基本用工和其他用工，其他用工包括超运距用工、辅助用工和人工幅度差。

17．投资估算指标的编制步骤包括：

①收集整理资料阶段;②平衡调整阶段；③测算审查阶段。

18．投资估算指标要密切结合行业特点，项目建设的特定条件，在内容上既要贯彻（指导性、准确性和可调性）原则，又要有一定的深度和广度。

19．考核工程造价信息的分类，①按管理组织角度分为系统化和非系统化；②按形式分为文件式和非文件式；③按信息来源分为横向和纵向；④按反映经济层面分为宏观和微观；⑤按动态性分为过去的和现在的；⑥按稳定程度分为固定的和流动的。

20．工程造价指数包括单项价格指数、设备工（器）具价格指数、建筑安装工程价格指数、建设项目或单项工程造价指数。

21．数量指标指数是综合反映现象总的规模和水平变动的指数，如：

商品销售量指数、工业产品量指数、职工人数指数。

22．指数分类指数按其反映的现象范围不同分为：

个体指数、总指数；按其所反映的现象的性质不同分为：

数量指数和质量指标指数；按照采用的基期不同分为：

定基指数和环比指数；按其所编制的方法不同分为：

综合指数和平均指数。

23．将不能同度量现象过渡为可以同度量现象的因素，称为同度量因素。

24．根据统计学的一般原理，确定同度量因素的一般原则是：

质量指标指数应当与报告期的数量指标作为同度量因素，即使用派氏公式，计算公式为Kp=Σq1P1/Σq1P0;而数量指标指数则应以基期的质量指标作为同度量因素，即使用拉氏公式，计算公式为Kp=Σq1P0/Σq0P0。

25．标准化原则：

要求在项目的实施过程中对有关信息的分类进行统一，对信息流程进行规范，力求做到格式化和标准化，从组织上保证信息生产过程的效率

26．设备、工器具价格指数、单项工程造价指数、建设项目造价指数属于总指数。

27．质量指标指数包括产品成本指数、价格指数、工资水平，（跟钱有关的）

28．建设项目或单项工程造价指数是由建筑安装工程造价指数，设备、工器具价格指数和工程建设其他费用指数综合而成的，与建筑安装工程造价指数相类似，其计算也应采用加权调和平均数指数的推导公式。

29．建安工程造价指数=报告期建筑安装工程费/（报告期人工费/人工费指数+报告期材料费/材料费指数+报告期施工机械使用费/施工机械使用费指数+报告期措施费/措施费指数+报告期间接费/间接费指数+利润+税金）。

30．工程造价信息管理中应遵循的基本原则有标准化原则、有效性原则、定量化原则、时效性原则、高效处理原则。

三．决策设计阶段

1、制约项目规模合理化主要包括市场因素、技术因素和环境因素等几个方面。

2．市场价格分析是制定营销策略和影响竞争力的主要因素。

3．生产技术方案是指产品生产采用的工艺流程和生产方法。

生产技术方案选择应遵循的原则是：

先进适用，安全可靠，经济合理。

4．项目决策的正确性是工程造价合理性的前提；项目决策的内容是决定工程造价的基础。

5．项目规模确定中需考虑的主要环境因素有：

政策因素、燃料动力供应、协作及土地条件、运输及通信条件。

6．市场因素是项目规模确定中需考虑的首要因素：

其中原材料市场、资金市场、劳动力市场等对项目规模的选择起着程度不同的制约作用，而市场风险分析也是确定建设规模的重要依据。

政策因素包括：

产业政策、投资政策、技术经济政策，以及国家地区及行业经济发展规划等。

7．选择工艺流程方案的具体内容包括：

①研究工艺流程方案对产品质量的保证程度；②研究工艺流程各工序间的合理性衔接，工艺流程应通畅、简捷；③研究选择先进合理的物料消耗定额，提高利益；④研究选择主要工艺参数；⑤研究工艺流程的柔性安排，既能保证主要工序生产的稳定性，又能根据市场需求变化，使生产的产品在品种规格上保持一定的灵活性。

8．设备选用时应注意的问题：

①要尽量选用国产设备；②要注意进口设备之间以及国内外设备之间的衔接配套问题；③要注意进口设备与原有厂房之间的配套问题；④要注意进口设备与原材料、备品备件及维修能力之间的配套问题。

9．工程方案选择应满足的基本要求包括：

①满足生产使用功能要求；②适应已选定的场址（线路走向）；③符合工程标准规范要求；④经济合理000

0．国外项目投资设想阶段的投资估算和投资机会研究阶段的投资估算精度要求误差控制在±30%以内，初步可行性研究阶段的投资估算精度要求误差控制在土20%以内；详细可行性研究投资估算精度要求在±10%以内，工程设计阶段的投资估算精度要求误差控制在±5%以内。

可行性研究阶段是对项目进行较详细的技术经济分析，决定项目是否可行，并比选出最佳投资方案的依据。

11.项目建议书阶段的投资估算，是项目主管部门审批项目建议书的依据之一，并对项目的规划、规模起参考作用；项目可行性研究阶段的投资估算，是项目投资决策的重要依据，也是研究、分析、计算项目投资经济效果的重要条件。

项目投资估算对工程设计概算起控制作用，设计概算不得随意突破批准的投资估算额，并应控制在投资估算额以内，项目投资估算可作为项目资金筹措及制定建设贷款计划的依据，建设单位可根据批准的项目投资估算额，进行资金筹措和向银行申请贷款，项目投资估算是核算建设项目固定资产投资需要额和编制固定资产投资计划的重要依据

12.若拟建类似项目的规模和已建项目规模的比值在0.5~2时，生产能力指数x的取值近似为1，若拟建类似项目的规模和已建项目规模的比值在2~50，且拟建项目生产规模的扩大仅靠增大设备规模来达到时，生产能力指数x的取值约为0.6~0.7，若是靠增加相同规格的设备的数量达到时，生产能力指数x的取值约为0.8~0.9。

13.系数估算法是以拟建项目的主体工程费或主体设备购置费为基数，以其他工程费与主体工程费或设备购置费的百分比为系数，以此估算拟建项目静态投资的方法。

14.生产能力指数法是根据已建成的、性质类似的建设项目的单位生产能力投资乘以建设规模，得到拟建项目的静态投资额的方法。

朗格系数法是以设备购置费为基数，乘以适当系数来推算项目的静态投资；指标估算法是依据投资估算指标，对各单位工程或单项工程费用进行估算，进而估算建设项目总投资的方法。

15.比例估算法主要应用于设计深度不足，拟建建设项目与类似建设项目的主要生产工艺设备投资比重较大，行业内相关系数等基础资料完备的情况。

16．建设期利息包括银行借款和其他债务资金的利息，以及其他融资费用。

17．流动资金估算方法中，简便易行但准确度不高的是（扩大指标估算法简便易行，但准确度不高，适用于项目建议书阶段的估算）

18．.运用分项详细估算法估算项目流动资金时，流动资产的正确构成是预付账款+现金+应收账款+存货

19.预收账款=预收的营业收入年金额/预收账款周转次数；在产品=（年外购原材料、燃料+年工资及福利+年修理费+年其他制造费）/在产品周转次数；预付账款：

外购商品或服务年费用金额/应收账款周转次数。

应收账款=年经营成本/应收账款周转次数应收账款=年经营成本/应收账款周转次数；预收账款=预收的营业收入年金/预收账款周转次数；产成品=（年经营成本-年其他营业费用）/产成品周转次数；预付账款=外购商品或服务年费用金额/预付账款周转次数。

存货：

外购原材料、燃料+其他材料+在产品+产成品。

应付账款=外购原材料、燃料动力费及其他材料年费/应付账款周转次数

20.按形成资产法分类，建设投资由形成固定资产的费用、形成无形资产的费用、形成其他资产的费用和预备费组成。

按概算法分类，建设投资由工程费用、工程建设其他费用和预备费三部分构成。

 21.单位建筑工程投资估算法包括：

单位长度价格法、单位面积价格法、单位容积价格法、单位功能价格法。

22.建筑工程费用是指为建造永久性建筑物和构筑物所需要的费用，一般采用（C.单位建筑工程投资估算法

D.单位实物工程量投资估算法E.概算指标投资估算法）等进行估算。

23.扩大指标估算法常用的费用基数有营业收入、经营成本、总成本费用、建设投资。

24.投资估算编制的依据有以下几个方面：

①国家、行业和地方政府的有关规定；②拟建项目建设方案确定的各项工程建设内容；③工程勘察与设计文件，图示计量或有关专业提供的主要工程量和主要设备清单；④行业部门、项目所在地工程造价管理机构或行业协会等编制的投资估价办法、投资估算指标、概算指标、工程建设其他费用定额、综合单价、价格指数和有关造价文件等；⑤类似工程的各种技术经济指标和参数；⑥工程所在地的同期的人工、材料、设备的市场价格，建筑、工艺及附属设备的市场价格和有关费用；⑦政府有关部门、金融机构等部门发布的价格指数、利率、汇率、税率等有关参数；⑧与项目建设相关的工程地质资料、设计文件、图样等；⑨其他技术经济资料。

三\

1.在工业项目的工艺设计过程中，影响工程造价的主要因素包括：

①建设规模、标准和产品方案；②工艺流程和主要设备选型；③主要燃料、材料供应情况；④生产组织及生产过程中的劳动定员情况；⑤“三废”治理及环保措施。

2.通常情况下建筑周长系数越低，设计越经济。

在民用建筑中，多层住宅具有降低造价和使用费用以及节约用地的优点。

3.①单跨厂房柱间距不变时，跨度越大单位面积造价越低；②多跨厂房，柱间距不变时，中跨数越多越经济；③柱网布置是确定柱子的跨度和间距的依据，网柱的选择与厂房中有无起重机、起重机的类型及吨位、屋顶的承重结构以及厂房的高度等因素有关。

4.建筑群体的布置形式对用地的影响不容忽视，通过采取高低搭配、点条结合、前后错列以及局部东西布置、斜向布置或拐角单元等手法节省用地。

5.居住面积密度是反映建筑布置、平面设计与用地之间关系的重要指标。

影响居住面积密度的主要因素是房屋的层数，增加层数其数值就增大，有利于节约土地和管线费用。

6.建筑物周长与建筑物面积比主要用于评价建筑物平面形状是否经济。

该指标越低，平面形状越经济；厂房展开面积主要用于确定多层厂房的经济层数，展开面积越大，经济层数越可增加；厂房有效面积与建筑面积比主要用于评价柱网布置是否合理；工程全寿命成本包括工程造价及工程建成后的使用成本，这是一个评价建筑物功能水平是否合理的综合性指标。

7.功能分区是总平面设计影响工程造价的主要因素；建筑设计阶段影响工程造价的主要因素包括：

平面形状、流通空间、空间组合、建筑物的体积与面积、建筑结构、柱网布置。

8.设计概算的编制内容包括静态投资和动态投资，静态投资作为考核工程设计和施工图预算的依据；动态投资作为筹措、供应和控制资金使用的限额。

9.设计概算的作用有：

①设计概算是编制固定资产投资计划、确定和控制建设项目投资的依据；②设计概算是控制施工图设计和施工图预算的依据；③设计概算是衡量设计方案技术经济合理性和选择最佳设计方案的依据；④设计概算是编制招标控制价及投标报价的依据；⑤设计概算是签订建设工程合同和贷款合同的依据；⑥设计概算是考核建设项目投资效果的效据。

10.建筑工程概算的编制方法包括：

①概算定额法；②概算指标法；③类似工程预算法。

11．在直接套用概算指标时，拟建工程符合以下条件：

①拟建工程的建设地点相同和概算指标中工程建设地点相同；②拟建工程的特征、结构特征和概算指标中工程的工程特征、结构特征基本相同；③拟建工程的建筑面积和概算指标中工程的建筑面积相差不大。

12．施工图预算是投资方确定工程招标控制价的依据，施工图预算是进行“两算”对比的依据，施工企业可以通过施工图预算和施工预算的对比分析，找出差距，采取必要的措施。

施工图预算是投资方资金合理使用的依据。

 13．施工图预算根据建设项目实际情况可采用三级预算编制或二级预算编制形式。

当建设项目有多个单项工程时，应采用三级预算编制形式，三级预算编制形式由建设项目总预算、单项工程综合预算、单位工程预算组成。

当建设项目只有一个单项工程时，应采用二级预算编制形式，二级预算编制形式由建设项目总预算和单位工程预算组成。

采用三级预算编制形式的工程预算文件包括：

封面、签署页及目录、编制说明，总预算表、综合预算表、单位工程预算表、附件等6项内容。

采用二级预算编制形式的工程预算文件包括：

封面、签署页及目录、编制说明，总预算表、单位工程预算表、附件等5项内容。

14．施工图预算编制的原则有：

①严格执行国家的建设方针和经济政策的原则；②完整准确地反映设计内容的原则；③坚持结合拟建工程的实际，反映工程所在地当时价格水平的原则。

四、

1．施工招标文件的编制内容包括：

①招标公告（或投标邀请书）；②投标人须知；③评标办法；④合同条款及各式；⑤工程量清单；⑥图样