2库尔勒市保障性住房成泰家园56号小区3#4#楼投标通力技术.docx

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（2）库尔勒市保障性住房成泰家园56号小区3#4#楼投标（通力）技术

　　　　　　1、施工组织设计　　项目管理网络　　根据该工程项目的招标文件要求、施工特点和项目施工组织科学管理原则，确定对本工程施工项目采用“职能组织结构”模式进行项目管理，采用公司“三级”垂直管理对项目施工进行全面监控：

　　项目施工管理组织结构图　　项目技术负责人项目经理项目副经理　　施工专业班组专业技术员质量检查员施工员见证取样员资料员专职安全员会计材料员现场保管员预算核算员　　工程项目质量、安全、文明施工管理体系　　　　项目技术负责人项目副经理项目经理　　　　专业技术员质量检查员见证取样员资料员施工员专职安全员预算核算员会计材料员现场保管员木工班架子班钢筋班土建班油漆涂料班水电安装班设备安装分包机械后勤班项目施工任务管理网络图　　公司职能部门　　项目经理部质量控制进度控制成本控制安全控制生产要素现场管理合同管理信息资料档案管理组织协调竣工验收回访保修　　项目施工过程管理流程图　　项目部组建、合同交底　　施工机械管理监测装置管理各部门对项目监控监理、业主监控、质监站监控图纸会审、设计交底、施工组织设计施工方案现场准备资源计划资源供应开工报告物资管理分部分项工程分包工程管理进度管理安全环境管理合同管理造价管理产品防护质量监控不合格控制纠正措施竣工验收保修期管理工程项目施工流程图　　塔吊安装垫层及基础施工地下防水土方开挖基坑支护回填土和垫层地下室外防水回填土施工底板结构地下室结构施工　　塔吊拆除主体1-13层结构施工安装施工电梯主体14-26层结构设施和设备安装砌筑工程粗装修室外保温及装修屋面工程室内精装修设施设备调试　　施工现场平面布置现场条件说明　　室外、收尾及竣工验收本工程位于新疆库尔勒市，场地平整，基础设施完善，“四通一平”的条件具备。

于本工程施工现场在市区内，为了确保施工现场与周边环境的安全，在不影响周边居民的正常生活下，在施工期间，对施工现场实行封闭式管理，根据现场勘察和建设方的现场交底，以及现有的场地条件，充分利用周边建设单位允许利用的设施和场地，合理布置施工现场。

　　现场平面设计说明及依据总体施工平面布置　　根据现有的现场情况，本着节约紧凑、便利的原则，根据建设方指定的施工区域，布置施工现场，施工生活区、办公区在施工现场内拟分开设置。

施工现场内在基础、结构施工阶段设置小型混凝土、砂浆搅拌棚、钢筋加工场1个，木工加工场1个，模板堆放区1个，周转材料堆放区1个。

装修施工阶段现场布置小型混凝土、砂浆搅拌棚、半成品材料堆放区与加工区各1个。

搅拌棚设一台R-350强制式搅拌机和砂浆搅拌机。

垂直运输：

基础、主体现场设一部塔吊、一台砼输送泵，主体施工后期及装修阶段再设一台室外双笼施工电梯。

　　根据现有条件设置施工作业区：

施工现场只设值班室和工人休息室、木工加工棚施工作业棚；根据在建设方指定的位置设置职工居住区和办公室，其临时设施包括职工食堂、职工活动室、厕所等。

所有临时设施按施工总平面布置图报建设单位同意后，方可搭设。

　　施工现场主要临时设施面积如下职工宿舍钢筋加工场木工棚办公室库房材料堆场600m2250m270m2260m270m2350m2

　　　　　　施工区域以设置轻质彩钢围墙，进行施工现场封闭和围挡。

施工现场平面图：

共一张。

现场施工给水系统布设施工用水，　　建设单位指定位置引入两个Φ75的水管来供应施工时的生活用水、生产用水和消防用水，本工程临水设计采用管网形式。

施工现场消防用水遵循原则如下:

　　消火栓的流水量按设计应保证在5升/秒，连接消火栓的水管不小于Φ65；　　每个消火栓的消防半径为25米，两个消火栓的距离应小于50米；　　工人休息值班室、木工加工场、材料堆放区为重点防火区域，必须设置消火栓。

　　用水量计算的依据　　施工用水量按最大生产用水、生活用水和消防用水来计算。

现场生产用水量很小，故忽略不计。

施工机械用水量很小，故忽略不计。

　　施工现场生活用水量，以高峰期参施人员为320人、每人每天用水量60L、8小时工作两班倒计算　　Q2=/2班38h33600s/h=/s　　其中：

为小时变化系数　　生活区用水量，以高峰期每人每天用水量计算：

　　Q3=/24h33600s/h=/s　　消防用水量施工场地面积约为14000m2，小于250000m2，根据有关临设消防用水标准，应为Q消=15L/s。

施工用水总量Q总=Q1+Q2+Q3=/s　　Q总　　　　所以选用D=lOOmm的钢管作为临水主干管，可满足现场施工用水的需要；消防水管选用D=65mm作为消防水支管；生活用水选用D=25mm的支管引入各用水区。

　　施工现场的生产污水经沉淀池澄清后，排入地下城市污水管线内；厕所污水排入污水管内，食堂和一般生活用水、冲洗用水经沉淀后直接排入污水管内。

现场临时供电　　施工现场临时用电必须按施工现场临时用电技术规范JGJ46-2005要求布置，施工现场设置专职负责临时用电的专业技术人员，对临时用电方案和现场实施情况进行把关，按期对现场进行抽查,并安排4名有较高素质专职电工负责施工现场临时用电操作和日常维护。

　　施工临时用电电源甲方确定提供，现场设置总配电室。

依据施工总平面设计要求确定的施工机械位置、临电线路走向，确定配电箱、开关箱控制的固定位置。

详见现场平面布置图。

（附后）　　负荷计算的依据　　现场临时用电包括动力用电和照明用电，在计算用电量时，从以下方面予以考虑:

　　工地所使用的机械动力设备，其它电气工具及照明用电的数量；施工总进度计划中施工高峰阶段同时用电的机械设备最高数量；各种机械设备在工作中的需用的情况。

　　总用电量计算：

　　现场动力机械设备额定功率总和为150KW，电焊机额定容量为187KVA，Kl取　　K2取，COSΦ取　　ΣP=（Kl3ΣP动/COSΦ+K23ΣP焊）　　=（/+）=286KVA照明用电按动力用电10考虑，则施工用电总容量为P总=ΣP=315KVA　　考虑实际需用因素，甲方变压器容量基本满足需要。

在实际施工中如不能满足用电要求，避开用电高峰。

　　电缆选择：

采用五芯阻燃交联铜电缆。

　　根据现场条件，配电干线部分采用架空敷设，部分采用直埋电缆穿管铺砖保护。

具体布置详见平面布置图。

现场配电线路　　施工现场采用TN-S接零保护，在供电电源处将N线与PE线严格分开（从第一级漏电保护器的电源侧的零线处引出保护零线）电气设备的金属外壳与专用保护零线可靠电气连接。

淡蓝色线用做N线，黄绿双色线用　　做PE线，严禁混用。

　　电缆敷设到施工现场后要穿管保护，所有箱与箱间及位置固定的设备间也应穿管保护。

　　设备实行一人一机一闸制，严格执行有关规定。

低压36V线路采用配管敷设，根据现场实际进行布置。

电气装置设备的电源进线端必须做固定连接。

动力配电箱与照明配电箱分别设置，若同一箱内动力和照明线路同设则分路设置，且照明线路接在动力联的上侧。

开关箱内一机一闸，严禁同一电器装置直接控制两台及两台以上用电设备。

　　在结构施工中，上楼的电气线路，要在施工方案中统一规划，利用楼梯间或管道井专门设计布置动力主线，采用护套电缆线，按规定分层配电。

拖线箱要有可靠的接电和防雨措施。

用双面手提配电箱（380/220V）供给结构楼层施工设备和大功率的照明使用。

手提配电箱跟着结构楼层向上走，再引出220V手提配电箱，供装修阶段照明和电动工具使用。

施工照明采用3000W碘钨灯。

灯具附近和地下分别设控制箱，箱内配交流接触器，实现两地控制。

漏电保护器的选择　　漏电保护器的选择符合GBB6829-86《漏电电流动作保护器》的要求。

开关箱中的漏电保护器额定漏电动作电流不应大于3OmA，额定漏电动作时间小于，系统各级开关动作可靠灵活，拟采用正规厂家生产的漏电开关。

　　总配电箱中漏电保护器额定漏电动作电流应大于3OmA，额定漏电动作时间应大于，但漏电动作电流与额定漏电动作时间的乘积不应　　大于3OmA2s。

　　根据使用场所选用有自动重合闸功能漏电保护器和的自保式漏电保护器。

保证人员安全和设备正常运行。

　　2、施工机械设备投入　　施工机械投入一览表序号123456789机械或设备名称挖掘机自卸车塔吊双笼电梯砼输送泵砼搅拌机经纬仪水准仪钢筋切断机型号规格数国别制造额定功生产能备力1m315t40米　　m3　　注　　量产地年份率KW55761101秒3　　卡特3201美国2008东风双桥6国产2010TQZ40SC200/200HBT50AR-350北光J2S3QJ40GW6-40ZC-28AX3-300BX3-120100型TQ-31国产20071国产20111国产20101国产20111国产20092国产20101国产20103国产20091国产20113国产20094国产20092国产20112国产201110钢筋弯曲机11钢筋调直机12直流电焊机13交流电焊机14闪光对焊机15钢筋套丝机16无齿电锯J3G-40010国产2010

　　　　　　17半自动电刨锯18插入式振捣器19平板式振动器20蛙式打夯机21水泵MB504ZX50ZB11HW60WQ803m2国产201024国产20116国产20106国产20102国产20091国产2011台162007　　　　22砂浆搅拌机23电动升降吊蓝设备管理制度和措施　　严格落实现场设备管理制度，落实设备管理和操作人员岗位责任制。

施工机械必须按各阶段的施工现场平面布置图确定位置,特种设备具有专业资质的安装队伍进行安装，并制定专业的安装施工方案,方案要经施工总包单位审查,并监督实施和执行。

塔吊安装完毕后,技术监督部门验收发证后,方可使用。

　　塔吊的基础设计要符合《塔吊施工作业安全技术规程》的要求，塔基砼强度等级不得小于C30，塔基施工完成后要经验收合格后，方可安塔。

在结构施工时，现场设一台塔吊，对塔吊及吊装机械的操作手要求持证上岗。

作业前要进行交底，统一操作区域及吊装范围的划分，对塔吊应先收小车再旋转大臂，严格按照操作规程进行操作。

　　装修期间，使用的设备机械种类多，分布的作业面也较广，作业队伍多，机械的使用总包单位负责对用电及安全作统一协调管理。

所有机械必须专职操作手操作和维修，操作手必须持证上岗，按操作规程操作，严禁非操作人员随意动用机械。

　　机械管理人员必须对操作手做安全技术交底，并做好记录，各分包单位必须服从总包单位的管理，分包单位的机械进场，总包方管理人员进行总体把关，防止不合格的机械进场。

　　所有机械做好使用及维修保养记录，必须每天检查，确保机械设备的安全使用，操作人员应做好交接班记录。

　　塔吊、施工电梯安全设施必须齐全良好。

每星期进行一次垂直度和水平度的检测，每月检查一次限位，保险装置及道轨压板的牢固情况。

操作时有专人指挥，遇大风天必须停止操作。

塔吊、施工电梯必须设防雷装置，地基要稳固，排水畅通，经常检查，如有异常及时处理。

　　各种机械必须有可靠的接地装置，使用完毕后必须切断电源。

钢筋加工机械和木工机械设在防护棚内，经常保护清洁，润滑部位保持良好，各部位连接无松动，防护罩及其它设备必须齐全，机械接地良好，停用时挂好各种保险装置。

　　钢筋加工机械的防护设备要完好齐全，专人按安全操作规程进行操作，加工完后现场要清理干挣；机械部位润滑良好，接地可靠。

电焊机、切割机、电锯等机电设备要开关灵敏，接地可靠，电源线必须绝缘良好无漏电。

　　操作手每天班前、班中、班后三检，发现问题立即停机整修，严禁设备带病工作。

　　3、劳动力安排计划及其保证措施　　劳动力安排计划一览表　　工种、级别按施工阶段投入劳动力情况上岗要求基础主体装修及收尾阶段阶段安装阶段　　持证　　持证　　持证持证50804065　　8　　825456540502458　　8204043050151225254081835　　35102015备注钢筋工砼工普工模板工起重工瓦工油漆工防水工电工水暖工外保温工抹灰工电焊工架子工中、高级中、高级中、高级中、高级中、高级中、高级中、高级中、高级中、高级中、高级中级中、高级中级中、高级　　劳动力管理及保证措施　　认真贯彻执行国家、地方有关劳务管理的各项法律、法规和政策，结合企业劳动力管理的规章制度，制定工程项目劳动力管理细则。

结合当地劳务市场情况和工程特点，根据各施工阶段劳务工种的需求，制订准确的劳务工需求量计划，选用历年同我单位合作和受我单位培训的，具有一定施工经历、工种齐全和素质可靠的劳动力队伍，在施工前　　提前与劳务工取得联系，并在进场前进行严格的考查，进场后及时签订劳务合同，合同签订面要达100%。

加强劳动力现场动态管理，建立劳动力花名册，严格控制劳动力进、退场管理工作。

在施工过程中不断优化劳动组织结构，进行上岗培训，开展技术革新，以满足施工需要，使劳动力资源得到充分合理的运用。

　　做好劳动力的技术培训工作，针对本工程特点，对操作人员进行必要操作技能培训，并对难度大的工作进行现场施工交底，提高工作的操作技术水平。

对于特殊工种人员持证上岗率要求必须达到100%，对身体的健康状况及时组织进行体检。

　　做好劳动力日常管理和入场教育，安排好工人进场后的生产生活。

按队、班、组编制实行准军事化管理，加强日常教育，教育主要内容有：

规章制度、施工安全、操作技能和思想及职业道德教育四个方面，进行必要的施工动员，开展劳动竞赛活动。

　　加强劳动力的职业健康安全管理，按照有关规定，对特殊作业定期进行体检，及时办理公伤保险和意外伤害保险，按月足额发放劳务工工资，并做好劳务工在施工现场的文化生活。

　　加强我单位劳务公司对施工项目之间劳务工的相互调节，发挥公司对劳动力的调控作用，以满足本工程对劳动力的需求。

　　4、材料投入计划　　主要材料用量计划表　　序号一123456789二12345名称主要材料钢材其中钢筋水泥商品混凝土砌块防水卷材石砂保温板乳胶漆周转料组合钢模复合木模脚手架钢管木板钢扣件单位吨吨吨m3m3m2m3m3m3kgm2m2吨m3个数量205019409001500024006000630210085090003000400011031035000使用部位砼结构砼结构主体、装修砼结构墙体装修装修装修保温装修主体结构主体结构主体结构主体结构主体结构现场材料管理制度及措施　　根据工程预算提供的材料分析，项目技术人员编制单位工程材料总计划量表和分阶段采购计划实施采购。

半成品或成品加工定货专人负责，

　　　　　　制定具体详细的加工图，实行层层把关，确保材料质量和数量。

严把材料采购关，货比三家，在确保质量、手续齐全的前提下，采用最低价，真正做到优质优价。

进场材料必须有合格证，材料人员要搞好材料合格证的收集工作　　严把材料进场和现场管理关，建立施工现场料具管理制度，制定料具管理人员岗位责任制。

进场材料专人负责管理，收发料手续齐全，严格执行限额领料，贯彻节约奖励，超额和浪费处罚的原则。

　　根据现场平面图的统一规划，进行材料、配件存放布置和管理。

按施工平面布置图确定的位置搭设临时仓库和料场，仓库要防雨、防潮、消防器具齐全，并安装门锁。

料场要平整、夯实，高于周围地面，四周排水畅通。

制定材料节约措施，并做好材料保管台帐和报表。

本工程使用的周转材料，使用前要作好计划，安排专人负责管理、保养和维修，防止丢失、损失或挪作它用。

现场内堆放要整齐，按使用部位不同进行涂色，以保证使用时的美观性，周转材料不用时及时退场。

进场材料按要求存放，露天存放物资按品种规格分类堆放，堆放整齐，并做好标识。

库内存放的材料要分类清楚，堆放整齐，标识明显，材料摆放位置要方便收发。

搬运材料时，要轻拿轻放，防止损坏和减少噪声污染。

加强门卫管理，加强成品保护，设专人夜间看守，杜绝一切不良行为和破坏事件的发生。

　　5、管理人员投入　　为了确保在我们投标文件承诺的工期内把本工程建好，我单位将本工程列为公司重点工程施工，并围绕本工程项目，公司组建强有力的施工管　　理班子，管理人员均为公司的技术和业务骨干，多次参加过类似工程的施工，有着丰富的施工经历和管理协调能力。

为了确保项目管理工作效率，根据工程施工特点，拟定的项目管理工作岗位和职能分工表，并对项目副经理、技术负责人、技术员、质检员等重要岗位和保管岗位进行了分工，项目经理负责对项目管理人员进行统一调配和管理。

　　项目管理人员配备一览表　　拟担任的岗位项目经理项目副经理项目技术负责人专业技术员质量检查员专职安全员见证取样员资料员施工员预算员兼核算材料员兼会计现场保管员职称工程师工程师工程师助工工程师助工技术员技术员技术员工程师助会　　　　从事专业年限16151581063461063人数111622111112施工现场准备落实与分工准备工作内容内外总体协调安排现场总协调现场“三通一平”外部协调进度计划、技术准备机械设备进场与安装地产材料选购进场周转材料进场工程预算施用材料计划临设搭建生活后勤保障劳动力调配与进场工程合同前期资金材料报验与试验各种施工方案细化与申报审批开工前安全条件申报基坑支护责任人项目经理项目副经理项目副经理协调员技术负责人设备管理员材料员材料员、保管员预算员土建班长项目副经理项目副经理项目经理财务、项目经理工程组技术负责人安全员项目经理6、施工技术方案　　工程设计做法建筑设计做法设计依据　　1.本项目方案设计文件　　2.库尔勒市规划局建设方案审查委员会对本项目方案设计的批复意见3.建设单位对本项目施工图设计的补充要求4.现行的国家有关建筑设计规范、规程和规定。

主要施工目标：

　　工期目标：

于2012年7月10日开工，于2013年10月10日竣工；质量目标：

合格；　　安全目标：

杜绝死亡和重伤事故发生，轻伤事故率小于‰；环保目标：

施工不扰民，施工现场排污满足国家标准和有关要求；文明施工目标：

按建设部JGJ59-99标准要求，创自治区文明工地。

施工资源部署：

　　劳动力部署详见章节《劳动力安排计划一览表》；施工设备部署详见章节《施工设备投入一览表》；　　施工材料部署详见章节《主要材料用量计划表》；项目管理组织部署详见第1和5章。

外包工程确定：

　　外墙保温施工；　　电梯、消防安装；商品混凝土、试验检测；主要施工方案部署:

施工段划分：

　　将本工程按分部划分为：

施工准备、基础及地下结构、1-9层主体结构、10-18层主体结构、装饰装修、设备设施安装和工程调试和收尾等七个施工阶段组织施工。

根据工程平面设计从建筑物平面的对称中心线和砼后浇带处分开组织立体交叉施工和流水施工，主体每施工至6层开始对主体验收。

主要施工方案选择土方护坡　　本工程基础底板标高在-5m左右，考虑到基础回填土，土方开挖基础控制在-5m，基础部分挖至基底标高上20cm,人工清槽。

开挖时采用机械分步大开挖，每步深，便于护坡施工。

根据施工场地情况，以及本工程地下水位情况，所以不考虑地下施工排水，基坑开挖应做放坡处理，放坡系数：

0－3m，采用1：

；3m以下采用1：

。

基础临边防护，根据开挖的情况和土质情况，拟采用土钉、喷锚支护方案，对基坑实施加固，以避免土方坍塌。

砼工程　　本工程采用泵送商品砼施工。

我方将在周围选择2家规模大、信誉好的砼搅拌站，进行评审和考察，择优确定一家作为本工程的商品砼供应站，并同时确定一家作为后备供应站。

进场后，签订供应合同并对其进行技术交底。

现场砼采用砼泵配合移动式布料器送到作业面，7层以下采用混凝土

　　　　　　汽车泵，8层以上设1台HBT50型砼输送泵，砼泵将商砼送至作业面。

模板工程　　本工程主体结构为纯剪力墙结构，因此，模板工程将直接影响到工程质量，为使砼外型尺寸及观感达到清水砼效果，满足混凝土工程质量要求，对本工程的模板体系选用以下几种方案：

　　梁、柱：

选用防水镜面多层板模板，方木龙骨。

柱箍采用可调式型钢，螺栓连接。

该体系装拆方便，接缝少，能保证清水砼效果。

　　顶板：

采用防水镜面多层板或多层板，方木龙骨，可调式早拆支撑体系。

　　剪力墙：

采用组合大模，钢管脚手架支承体系。

　　楼梯、洞口、梁柱接头等特殊部位：

采用工具式定型模板。

钢筋工程　　钢筋全部在现场加工成型，现场集中设置钢筋加工场，车间化生产和管理，流水线作业，从翻样、下料、成型、堆放、标识、运输等一系列工序形成规模化生产，其钢筋放样采用优化下料系统软件，集中下料，人工调整，确保钢筋半成品的质量要求。

　　钢筋接头：

按设计要求分别采用机械连接、电渣压力焊、闪光对焊和绑扎连接。

脚手架　　本工程脚手架七层以下采用落地式双排脚手架，七层以上采用18号槽钢悬挑脚手架，每次挑六步架，分二次悬挑。

定位测量控制　　本工程的定位测量采用J2经纬仪，楼层控制轴线的传递采用激光垂直仪，楼层标高的传递采用自动安平水准仪。

专项方案策划　　若我单位中标，将按照施工中组织总设计的部署，结合工程进度，施工条件等各项因素，针对不同分项工程制定和完善各单项施工方案，以使工程能按期、保质地进行，按不同类别主要有如下方案计划：

见表《专项方案计划》。

　　拟定专项施工方案计划一览表　　类别方　　案测量放线方案　　　　挖土护坡和地下防水施工方案　　基础施工方案　　　　钢筋施工方案结构方案模板施工方案砼施工方案塔吊、施工电梯、吊蓝安拆方案脚手架施工方案装修方案墙体外保温施工方案　　室内装修方案电气系统施工方案给排水系统安装方案采暖系统安装方案机电方案消防系统安装施工方案电梯安装工程施工方案设备系统调试方案安全防护方案　　临时用电方案环境管理方案　　文明施工方案　　其它方案季节性施工方案防扰民方案　　重大事故应急方案　　施工准备工作部署：

现场准备　　施工前应清除现场障碍物，做好现场施工用地和道路的硬化，并做好现场排水和塔基施工，尤其是堆放模板等大型构件的场地要平整夯实。

按消防要求，设置足够的消火栓，对于甲方提供的各种地下管线，作好布置图并予以标识。

　　根据给定永久性座标和高程，施工现场建立控制网，设立永久性控制桩位。

　　按照施工现场平面图和建设方划定的临时区域，作好现场的排水以及现场生活、生产的污水处理、摆放、布置好钢筋加工厂，木工棚，配电室，材料库及现场试验、养护室，建造好办公室及工人值班休息室的用房、　　配电室等其它各项施工设施。

　　建立周边环境关系的联系渠道，与城管、交通、环卫、公安、街道、上下水、供电、供热等单位签订有关协议，确保施工现场正常运转。

组织安全保卫系统，完善建立进出门制度，设置安全生产标牌。

技术准备　　熟悉和审查施工图纸　　项目技术负责人组织各专业人员学习和审查施工图纸，领会设计意图，掌握工程建筑和结构