07建设单位监理单位施工单位工作程序.docx

07建设单位监理单位施工单位工作程序.docx

《07建设单位监理单位施工单位工作程序.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《07建设单位监理单位施工单位工作程序.docx（8页珍藏版）》请在冰豆网上搜索。

07建设单位监理单位施工单位工作程序

建设单位、监理单位、施工单位工作程序

一、对总包和分包施工单位的资质、资格审查

1、总包和分包施工单位经建设单位书面认可后，将相应的资质证书、营业执照、安全生产许可证复印件（加盖单位公章）报送监理方，经审查认可，填报《分包单位资质报审表》，监理方审批认可后方可进场。

对审查不符合相关资质条件的，监理方有权拒绝其人员、设备进入现场。

2、监理方有权对承包单位施工技能水平、组织管理水平及其相

关人员的专业素质和上岗证进行考核和审查，对不胜任本项目的

管理和施工人员，有权要求施工单位撤换；施工方项目经理（工

程师）和主要专业技术人员必须保证在现场指挥施工；业主对不

能胜任本项目的监理工程师、项目经理、专业技术人员有权进行

撤换；施工单位对监理工程师的不当行为亦有权向监理公司和业

主反映或举报。

3、监理方应对主要材料（如：

钢材、水泥、沙等）、构配件（锚杆等）、混凝土的配合比审查、钢结构等的成品及半成品的供应厂家资质进行审查。

对审查不符合规范的厂家，监理方有权拒绝其产品用于该工程，有病机械设备严禁使用。

二、设计技术交底、施工图会审及资料审核、设计方案、施工方案的论证

1、有相应资质的施工单位在施工前根据审查合格的设计文件，编制具有针对性和可操作性的施工方案和支护方案送报专家组评审合格后报安全监管部门备案。

2、监理单位按照建设、勘察、设计、施工、检测等单位提供的技术资料认真监督施工单位把质量、安全措施落实到位，严格监督施工方案全过程的实施，并全过程的旁站监理。

3、当工程变更，改变本工程任何部分施工的规定或时间安排，施工方应首先向监理方书面提出，由监理方初步审查后向建设方汇报。

所有工程变更要求（包括施工方提出、监理方提出、建设方提出及设计方提出）的都必须经设计单位的书面确定，建设方认可并和监理方共同用书面通知签发给施工方生效实施。

4、因工程变更或施工图以外产生的工程量增减，施工方除及时书面提出外，必须汇同监理、建设方等部门进行计量并形成有简图、数量、计算公式的原始签证后由施工方依据原始签证填报正式的工程量签认表，报监理方复核转送建设方，杜绝先斩后奏。

未经建设方、监理方签认的工程量不得进入工程结算。

5、隐蔽工程验收记录仅作为技术资料备案用，若出现在隐蔽验收记录上的工程量不作为结算依据。

三、施工组织计划、施工进度计划及施工方案审查

1、工程开工前，施工单位必须按合同规定的工期时间编制详细的施工组织计划和施工用电专项方案、安全保证措施报监理方或建设方审查，需要补充完善和修改内容的施工方在规定时间内完成，将定案后的施工组织设计（方案）报监理方复核，确认后方可指导施工。

2、施工方在完成总进度计划的编制后，编制月进度计划和周作业计划报送监理，并在每周的例会上报告上周进度完成的情况和下周计划的安排，计划与实际进度比较出现偏差，找出原因及时纠偏确保计划目标的完成。

四、有关的施工工程资料

施工方在施工过程中的施工工程资料必须与工程进度同步进行，按施工过程的工序时间顺序填报。

严禁作假和事后补救。

质量保证资料及时提交监理审批：

1、工程质量技术资料的作用

工程质量技术资料是工程建设过程和工程质量的真实记录和科学描述，是工程竣工验收和移交后使用、维护、管理的重要依据和参考。

工程质量保证资料是工程及其质量管理的重要内容和必要的基础工作。

2、工程质量技术资料的收集、整理、核查等工作，必须做到与工程建设同步。

并做到及时、准确，具备系统性、科学性和完整。

3、工程质量技术资料要严格执行签证制度，必须由有关责任单位和责任人签章和签字，不得代签。

4、各类检测试验机构必须具备相应的检测试验资质证书。

5、需复制的工程技术资料，其抄件（复制件）必须保持原件格式和内容的完整（包括日期、主要内容、签章等）。

抄件上要注明原件的编号、存放单位和存放地点，并要有抄件人、抄件单位的签字、盖章和复制日期。

6、工程质量技术资料是工程建设过程和工程质量的真实记录和科学描述，不得涂改、伪造、随意抽撤或损毁、丢失。

五、隐蔽工程检验批、分项、分部工程质量验收

1、隐蔽工程完成后施工单位自检合格，做到现场完工合格资料齐全并将合格资料送监理，当天组织复检通过后办理隐蔽工程验收签证。

2、检验批由专业监理工程师收到施工方自检资料（检验批）报验申请表后会同建设方项目技术负责人组织项目专业质检员进行验收，上道工序不合格严禁下道工序施工。

检验批质量应符合下列要求：

（1）主控项目全部合格，一般项目符合规范规定要求。

（2）具有完整的施工操作依据质量检查记录。

3、分部、分项质量验收，由总监理工程师组织施工项目经理（建造师）和相关勘察、设计、建设单位项目负责人进行工程的质量及相关安全、功能的检测，抽样验收结果应符合验收规范规定。

单位工程完成达到竣工验收条件，由监理方组织初验，需要整改下达整改通知，限期整改合格后由建设方组织竣工验收。

4、如发生以下方面问题监理方有权签发暂停令，责令停工限期整改，情节严重的给予警告直至退场处理：

（1）未经建设方及监理方确认验收而进行下道工序的；

（2）工程质量下降，忽视安全，经监理方指出施工方未采取有效措施；

（3）野蛮施工不听规劝造成严重的不良后果；

（4）擅自采取未经监理方确认的材料；

（5）擅自变更设计图纸的要求；

（6）未经建设方、监理方认可擅自转包工程；

（7）未达到要求或存在安全隐患；

（8）以上停工造成的工期延误除施工单位承担责任外，视情节的轻重给予经济处罚或清除现场；

（9）质监部门或有关政府部门参与本项目工作，由建设单位负责联系接待。

六、竣工资料的编制及汇总工程竣工资料的编制和汇总十分重要，它关系到建设方的产权办理、竣工的正式验收、工程决算、备案工作等。

1、竣工资料和竣工图（含图像资料）由总包方负责整理、分类、编制提供监理方全面检查、验收，严格按城市档案馆规定和竣工验收备案规定及要求做好资料归档工作（必要时施工单位委托相关部门，如质监站、档案部门进行资料预验收）；

2、由监理单位提供的竣工资料有：

如监理规划、监理实施细则、监理评审报告等由监理单位负责；

3、建设单位提供的备案资料有：

项目立项批复、项目建议书、专家对项目的有关建议文件、项目评审研究资料、竣工验收备案表、工程验收报告、招标文件、建设规划许可证、施工许可证、建筑用地规划许可证等由建设方负责。

七、工程量及工程款支付

1、施工方进场后在合同规定的时间内必须向监理方报送投标预算书和中标通知书，便于计量月报的审批；

2、施工方每月（周）向监理方报送本月（周）实物完成工作量报表（计量月表）由专监审核后经项目部总监签认报建设方审定支付；

3、工程的中间支付及竣工决算支付，在施工方交送工程量清单，签证及要求支付的明细表以后，在规定的期限内，监理方将进行以下两层的审核：

（1）总监理工程师组织各专业工程师对已完工程量核实，并与分项、分部工程签证记录进行对照或总监理工程师组织三方共同进行现场实测检查核实，确认付款的工程量是否验收合格，工程量是否正确。

（2）根据专业监理工程师确认的工程量，由总监理工程师复核签认后报建设方提交造价部门按照相关定额、合同及甲乙双方书面约定等支付金额的把关，签署支付一见后交总监填写工程款支付证书。

4、工程款支付证书无总监签字盖章无效；

5、支付金额及办法由建设方决定。

八、开工与复工

施工单位进场，具备开工条件后应明确开竣工时间，由总监理工程师签发开工报告。

工程暂缓施工后，施工方要求复工必须严格按照相关要求填写复工申请，经总监（建设方）签发复工指令后，方可复工。

九、报审文件规定时间

1、施工组织设计应在合同规定时间内或开工之前提交监理方。

分阶段施工专项方案在本分部或部位施工之前7天提交监理方。

监理方对施工组织设计的审查意见在收到7天内书面回复，分阶段施工专项方案审查意见在收到之日起4天内回复。

2、施工总进度计划应与施工组织设计同时提交，下月施工进度计划于本月25日前提交监理方。

监理方应在2日内以书面意见回复，周进度计划应在周例会前一天提交监理方，并在周例会上审核通过并严格执行实施。

3、计量月报表应于每月25日前提交监理方，监理方审完后当月30日报建设方，由建设方（或报送建设方指定的造价审计部门）审定后支付（审定后的计量月报表返回监理方1份，便于掌握投资情况）。

4、设计图交底或图纸会审一般在收到图纸后15天进行（除特殊情况外）由建设方组织，会审纪要由施工单位整理编制，监理方审核后交建设方，由建设方报送设计方签认，各方汇签盖章生效，作为设计的补充文件。

5、施工方应在本月20日前报送计量月报监理方、建设方。

周报在例会前一天报送给监理方、建设方。

6、监理方应在次月5日前报送监理月报给建设方。

7、隐蔽工程、分项、分部工程完工，施工方应在三检合格基础上提前24小时通知监理方，由监理方、建设方和有关单位进行检查验收。

8、检验批工程完工，施工方应以自检结果表（检验批）报监理方作为书面通知监理人员验收依据，否则不予验收。

9、原材料到货后，施工方应即时报送相关材料的质保资料给监理方对材料进行验收和见证取样。

验收合格后用于工程上，反之应运出现场。

10、已经确认的设计变更或洽商的工程量增减，施工方应于收到正式变更文件7天内（特殊情况除外）报送监理方（过期不报视为承包方自动放弃所得的增加费用），监理方在收到之日起7天之内签署审核意见，并报送建设方；建设方在收到之日起4日内审核签章，到期不签署审核意见返回承包商的视为建设方自动认可文件内容。

11、各分部工程竣工验收资料（含竣工图）应于分部工程验收前10天向监理方提出审核意见，单位工程竣工验收资料（含竣工图）应于竣工验收前20天向监理方报送，监理方在10天内提出审查意见，并盖章签字后报送建设方。

12、监理工程师通知回复单，施工方应在通知单时间内回复。

13、三方任何一方签发的通知或文件收到后如有疑仪或不同意的必须在接到通知文件之日起4日内给予答复，过期不答复的视为自动认可通知文件内容。

十、施工单位上报文件资料的规定

1、施工方上报的上述文件资料要求一式三份，经监理方审批后分送监理一份，其余三份返还施工单位作为竣工资料整理保存。

2、工程资料必须做到及时性、完整性、真实性、反对写“回忆录”补资料。

十一、会议制度

1、每周星期三下午2:

30为工程例会时间，地点在施工方

现场驻地会议室（特殊会议临时通知）例会由监理方主持。

2、例会参加人员：

业主代表、监理人员、施工单位相关

人员，无故缺席者罚款100元，迟到者罚款50元。

3、会议进行中，关闭一切通讯设备，保证会议正常秩序。

4、发言者应持有发言搞，会后提交监理方，便于会议纪

要的整理，充分保证发言者话题真是可靠。

5、会议纪要由监理方整理并经与会各方签认后作为正式

文件发送各单位实施的依据之一。

6、其他会议根据需要不定期的进行，建设方组织重要会

议，参加人员和主持人由建设方安排确定。

十二、其他

1、为规范安全帽佩戴的杂乱无章、五花八门的现象，根

据规范要求应统一为：

甲方红毛、监理白色、施工人员天蓝色、

工人黄色。

2、施工方提出的任何要求、报告等必须报监理方，由监

理方复核初审同意后报建设方审核和备案。

设计方和建设方的指

令必须通过监理方下达，防止各部门造成管理混乱和不应有的损

失。

3、施工方为达到工程目的而采取的手段和特殊措施，是

施工单位合同责任，应向建设方、监理方申报，按施工合同及投

标书承诺条款批示。

4、建设方要求由施工方完成的变更工程量，附加工程和发生计时工，施工方应附上人工、材料、机械费用清单，由三方人员现场确认。

5、总承包方应协调好土建施工与安装施工和分包单位的工作，统一安排、统一报送资料。

6、总承包方必须负责施工现场上的各项安全施工工作，加强安全措施并落实到位，抓好文明施工、环境保护、消防等工作。

7、施工单位分阶段报送资料（开工前、施工中、竣工后）的卷内目录由监理方以指导性文件另行签发。