招标文件.docx
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招标文件
某商住楼工程施工招投标
招标文件
一、投标邀请书
为了提高建筑安装工程的建设速度，提高经济效益，经建设局批准，建设单位对XX商住楼建筑工程的全部工程进行公开招标。
招标工程的准备条件：
（一） 本工程的以下招标条件已经具备：
1.本工程已列入国家（或部，委，或省，市，自治区）年度计划；
2.已有经国家批准的设计单位出的施工图和工程概预算；
3.建设用地已经征用，障碍物全部拆迁；现场施工的水，电，路和通讯条件已经落实；
4.资金，材料，设备分配计划和协作配套条件均已分别落实，能够保证供应，使拟建工程能在预定的建设工期内，连续施工；
5.已有当地建设主管部门颁发的建筑许可证；
6.本工程的标底已报建设主管部门和建设银行复核。
（二）招标范围
1．工程概况：
本次工程为XX商住楼的建设工程，总建筑面积为2863M2。
2.招标文件编号：
＿＿＿＿
3.资金来源：
企业自筹。
4.招标的范围:
商住楼的建设；
5．工程质量：
满足技术文件要求、设计图纸、国家及行业标准；
6．合同工期要求：
＿＿天
7．投标人应具备下列资格要求
1）建造工程经验二级以上（含二级）
2）投标人应在过去三年中承担过至少两项类似性质和复杂程度的施工项目，并提供该项目合同（复印件）及竣工验收报告或用户意见书；
（三）、工程内容，范围，工程量，工期，地质勘察单位和工程设计单位：
本工程为XX商住楼，主要为居住用途，工期预计为＿个月，邀请地质勘察单位对其进行现场的场地勘察，并邀请工程设计单位对其进行专业的建筑设计。
（四）、工程可供使用的场地，水，电，道路等情况：
本工程的使用场地较为平缓，不用进行大量的挖地填坑活动，水、电已通，道路畅通，已具备施工条件。
（五）、工程质量等级，技术要求，对工程材料和投标单位的特殊要求，工程验收标准；
（六）、工程供料方式和主要材料价格，工程价款结算办法：
二、投标人须知及前附表
投标人须知前附表
项号
内容规定
1
工程概况
工程名称：
某商住楼建筑工程
工程地点：
＿市＿路＿号
招标编号：
＿＿＿＿
2
合同名称：
＿＿＿＿
3
资金来源：
企业自筹
4
投标人资格标准：
1）建筑资质二级以上（含二级）
2）投标人应在过去三年中承担过至少两项类似性质和复杂程度的施工项目，并提供该项目合同（复印件）及竣工验收报告或用户意见书；
5
投标有效期：
＿＿天
6
投标保证金：
＿元
7
1）由招标人统一组织现场踏勘时间：
安全及踏勘费用由投标人自理。
2）招标答疑：
8
投标文件份数：
正本1份，副本3份（同时以光盘形式提供一份投标文件电子版，电子版必须和纸质投标文件一致）
9
投标文件递交至：
单位：
地址：
10
投标截止时间：
＿＿年＿月＿日＿＿：
＿＿时（北京时间）
11
开标时间：
＿＿年＿月＿日＿＿：
＿＿时（北京时间）
地点；
12
评标办法：
综合评估法。
注：
投标人必须携带下列证件，供公证处开标时查验：
1.企业法人营业执照复印件和资质证书复印件（复印件须盖单位红印公章，并注明仅用于本次投标用）；
2.法定代表人证明或法人授权委托书复印件（原件装入投标文件正本）；
3.法定代表人或委托代理人的身份证（原件）。
如以上证件不符合要求，投标将被拒绝。
三、投标人须知
总则
1.工程概况
1.1工程概况及合同名称见投标须知前附表（以下简称“前附表”）第1项和第2项所述。
1.2本招标工程根据有关规定，已办理招标申请，并得到有关部门批准。
现通过公开招标选定承包商。
2.资金来源
招标人的项目建设资金是通过前附表第3项所述方式获得，并按合同规定支付。
3.资质与合格条件要求
3.1为保证履行本工程的合同，投标人应满足前附表第4项所要求的资质等级。
3.2投标人应提供符合招标文件要求的资格文件，证明其具备规定的合格性，以及有能力和充分的条件来有效地履行合同（投标人必须如实反映实际情况，对自己所报投标资料的真实性负责，弄虚作假骗取中标的中标无效）。
为此，所提交的投标文件中应包括下列资料：
3.2.1有关确立投标人法律地位的原始文件的复印件（包括工商营业执照、资质证书等）；
4.投标费用
投标人参加投标、编制投标文件与递交投标文件、开标所涉及的一切费用自理。
四、投标报价说明
1.投标报价
1.1投标文件报价中的固定总价和综合单价全部采用人民币表示。
在投标有效期及合同执行期间，投标报价将不因市场、政策因素的影响而调整。
1.2除招标文件的规定之外招标人不接受任何有选择的报价,只允许有一个报价。
1.3漏报、少报的工程内容将被视为包含在其他工程内容中，总价不变。
漏报、少报的工程内容应由承包方负责完成。
五、投标文件的编制
1.投标文件的语言
投标文件、投标人与招标人之间与投标有关的来往通知、函件、资料和文件均使用中文。
2.投标文件计量单位
投标文件中所使用的计量单位，除招标文件中有特殊要求外，应采用国家法定计量单位。
3.投标文件的组成
3.1投标人的投标文件应包括下列内容：
◆投标书；
◆法定代表人资格证明书或授权委托书；
◆技术文件；
◆投标报价、分项报价明细表等；
◆本须知规定提交的其它资料；
◆投标人应提供的其它资料。
3.2.投标有效期
3.2.1投标有效期：
X天。
3.2.2在原定投标有效期满之前，如果出现特殊情况需要延期，报有关部门批准后，招标人将以书面形式通知所有获得同一招标文件的投标人，投标人应以书面形式给予答复。
4.投标保证金
4.1投标人应提供不少于前附表第6项规定的投标保证金，此投标保证金是投标文件的一个组成部分。
4.2投标保证金只接受现金、支票、银行汇票、银行汇款。
4.3投标保证金于投标人递交投标文件前交纳，对于未能按要求提交投标保证金的投标人，招标人将视为不响应投标而予以拒绝。
4.4投标人如发生下列情况之一者，将被没收全部投标保证金：
4.4.1投标人在投标有效期内撤回其投标文件；
4.4.2中标人在规定的时间内若因自身的原因未能提交履约保证金或签订合同协议；
4.4.3招标文件规定的其它情况；
4.4.5中标人的投标保证金将于合同签订后7天内退还中标人（无息）；
4.6未中标人的投标保证金将于招标人与中标人签定合同后7天内退还（无息）。
5.招标答疑
5.1投标人在自行完成现场踏勘后，如有疑问，须在＿＿年＿月＿日＿＿：
＿＿时前将问题以书面形式提交招标代理机构。
5.2招标人向投标人提供的招标文件和所附资料及提出问题的书面答复，是现有的能使投标人可利用的资料。
投标人据此做出的理解、推论及结论，招标人一律不负责。
6.投标文件的份数和签署
6.1投标人应编制投标文件“正本”一份和按前附表要求份数的“副本”，并标明“投标文件正本”和“投标文件副本”。
如正本和副本有不一致之处，以正本为准（投标人投标时须以光盘形式同时提供一套投标文件电子版）。
6.2投标文件正本与副本必须打印清晰，装订成册。
投标文件应以投标人的法定代表人签署或经合法授权的委托代理人签字盖章并加盖单位公章；
6.3全套投标文件应无涂改和行间插字，如必须修改，修改处应由法定代表人（或授权代理人）签字或加盖单位公章。
7.招标文件的组成
7.1本招标文件包括投标人须知、合同条款，协议书格式、技术文件、投标报价要求、工程量清单及清单编制说明、主要材料价格表、评标办法，以及所有按本须知发出的补充资料和答疑材料。
7.2投标人应认真审阅招标文件中所有的投标须知、合同条款、规定格式、投标文件内容要求。
如果投标人的投标文件不能符合招标文件的要求，责任由投标人负责。
实质上不响应招标文件的要求的投标文件将被拒绝。
8.招标文件的澄清
投标人在接到招标文件后，若有问题需澄清，应以书面形式（包括书面文字、传真、电报等,下同）告知招标人，招标人将以书面形式予以解答，答复将送给所有获得同一招标文件的投标人。
9.招标文件的修改
9.1在投标日期截止前十五天，招标人可能会以补充通知的方式修改招标文件。
9.2补充通知将以书面形式发给所有获得同一招标文件的投标人，补充通知作为招标文件的组成部分，对投标人起约束作用。
10.投标报价说明
10.1投标报价
10.1.1投标文件报价中的固定总价和综合单价全部采用人民币表示。
在投标有效期及合同执行期间，投标报价将不因市场、政策因素的影响而调整。
10.2除招标文件的规定之外招标人不接受任何有选择的报价,只允许有一个报价。
10.3漏报、少报的工程内容将被视为包含在其他工程内容中，总价不变。
漏报、少报的工程内容应由承包方负责完成。
11.投标文件的份数和签署
11.1投标人应编制投标文件“正本”一份和按前附表要求份数的“副本”，并标明“投标文件正本”和“投标文件副本”。
如正本和副本有不一致之处，以正本为准（投标人投标时须以光盘形式同时提供一套投标文件电子版）。
11.2投标文件正本与副本必须打印清晰，装订成册。
投标文件应以投标人的法定代表人签署或经合法授权的委托代理人签字盖章并加盖单位公章；
11.3全套投标文件应无涂改和行间插字，如必须修改，修改处应由法定代表人（或授权代理人）签字或加盖单位公章。
六、投标文件的递交
投标文件的密封与标志
6.1投标人应将投标文件的正本和每份副本分别密封在内层、包封，再密封在一个外层、包封，并在包封上标明“投标文件正本”和“投标文件副本”。
6.2内层和外层的包封上都应写明招标人名称、工程名称、招标编号、并注明开标时间以前不得开封。
在内层的包封上还应写明投标人的名称与地址、邮政编码,以便投标出现逾期送达时能原封退回。
内层和外层的包封都须加盖单位公章，若外层包封没有加盖公章或破损严重，招标人将拒收。
6.3投标文件递交至前附表所述的单位和地址。
七、 报名，投标日期，招标文件发送方式：
报名日期：
＿＿年＿月＿日；
投标期限：
＿＿年＿月＿日起至年月日止。
招标文件发送方式：
发送邮件、发送信件
八、开标、评标时间及方式，中标依据和通知：
开标时间：
＿＿年＿月＿日（发出招标文件至开标日期，一般不得超过两个月）。
评标结束时间：
＿＿年＿月＿日（从开标之日起至评标结束，一般不得超过一个月）。
开标、评标方式：
建设单位邀请建设主管部门，建设银行和公证处（或工商行政管理部门）参加公开开标，审查证书，采取集体评议方式进行评标，定标工作）。
中标依据及通知：
本工程评定中标单位的依据是工程质量优良，工期适当，标价合理，社会信誉好，最低标价的投报单位不一定中标。
所有投标企业的标价都高于标底时，如属标底计算错误，应按实予以调整；如标底无误，通过评标剔除不合理的部分，确定合理标价和中标企业。
评定结束后五日内，招标单位通过邮寄（或专人送达）方式将中标通知书送发给中标单位，并与中标单位在一月（最多不超过两月）内与中标单位签订XX商住楼建筑工程承包合同。
九、其他：
本招标方承诺，本招标书一经发出，不得改变原定招标文件内容，否则，将赔偿由此给投标单位造成的损失。
投标单位按照招标文件的要求，自费参加投标准备工作和投标，投标书（即标函）应按规定的格式填写，字迹必须清楚，必须加盖单位和代表人的印鉴。
投标书必须密封，不得逾期寄达。
投标书一经发出，不得以任何理由要求收回或更改。
在招标过程中发生争议，如双方自行协商不成，由负责招标管理工作的部门调解仲裁，对仲裁不服，可诉诸法院。
招标工作安排：
9.1招标文件从＿＿年＿月＿日至＿月＿日发售，上午＿:
＿—＿:
＿（北京时间）时，下午＿:
＿—＿:
＿（北京时间）时发售，每包收费人民币＿元，购买招标文件时，请投标人携带相关资质证书、授权书和工商营业执
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