房屋出租合同.docx

房屋出租合同.docx

《房屋出租合同.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《房屋出租合同.docx（21页珍藏版）》请在冰豆网上搜索。

房屋出租合同

房屋出租合同

房屋出租合同范本10篇

房屋出租合同范本1

　　合同编号：

　　订立合同双方：

　　出租方：

______，以下简称甲方

　　承租方：

______，以下简称乙方

　　根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。

　　第一条甲方将自有的坐落在______市______街______巷______号的房屋______栋______间，建筑面积______平方米、使用面积______平方米，类型______，结构等级______，完损等级______，主要装修设备______，出租给乙方作______使用。

　　第二条租赁期限

　　租赁期共______个月，甲方从______年______月______日起将出租房屋交付乙方使用，至______年______月______日收回。

　　乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋：

　　1.擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的；

　　2.利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；

　　3.拖欠租金____个月或空置____月的。

　　合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。

　　租赁合同因期满而终止时，如乙方确实无法找到房屋，可与甲方协商酌情延长租赁期限。

　　第三条租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式

　　甲乙双方议定月租金______元，由乙方在______月______日交纳给甲方。

先付后用。

甲方收取租金时必须出具由税务机关或县以上财政部门监制的收租凭证。

无合法收租凭证的乙方可以拒付。

　　甲乙双方按规定的税率和标准交纳房产租赁税费，交纳方式按下列第____款执行：

　　1.有关税法和镇政发（90）第34号文件规定比例由甲、乙方各自负担；

　　2.甲、乙双方议定。

　　第四条租赁期间的房屋修缮和装饰

　　修缮房屋是甲方的义务。

甲方对出租房屋及其设备应定期检查，及时修缮，做到不漏、不淹、三通（户内上水、下水、照明电）和门窗好，以保障乙方安全正常使用。

　　修缮范围和标准按城建部（87）城住公字第13号通知执行。

　　甲方修缮房屋时，乙方应积极协助，不得阻挠施工。

　　出租房屋的修缮，经甲乙双方商定，采取下述第______款办法处理：

　　1.按规定的维修范围，由甲方出资并组织施工；

　　2.由乙方在甲方允诺的维修范围和工程项目内，先行垫支维修费并组织施工，竣工后，其维修费用凭正式发票在乙方应交纳的房租中分______次扣除；

　　3.由乙方负责维修；

　　4.甲乙双方议定。

　　乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对承租房屋进行装饰，但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到甲方同意后方可施工。

对装饰物的工料费和租赁期满后的权属处理，双方议定：

　　工料费由______方承担；

　　所有权属______方。

　　第五条租赁双方的变更

　　1.如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时，在无约定的情况下，本合同对新的房产所有者继续有效；

　　2.甲方出售房屋，须在三个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权；

　　3.乙方需要与第三人互换用房时，应事先征得甲方同意，甲方应当支持乙方的合理要求。

　　第六条违约责任

　　1.甲方未按本合同第一、二条的约定向乙方交付符合要求的房屋，负责赔偿______元。

　　2.租赁双方如有一方未履行第四条约定的有关条款的，违约方负责赔偿对方______元。

　　3.乙方逾期交付租金，除仍应补交欠租外，并按租金的______%，以天数计算向甲方交付违约金。

　　4.甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付。

　　5.乙方擅自将承租房屋转给他人使用，甲方有权责令停止转让行为，终止租赁合同。

同时按约定租金的______%，以天数计算由乙方向甲方支付违约金。

　　6.本合同期满时，乙方未经甲方同意，继续使用承租房屋，按约定租金的______%，以天数计算向甲方支付违约金后，甲方仍有终止合同的申诉权。

　　上述违约行为的经济索赔事宜，甲乙双方议定在本合同签证机关的监督下进行。

　　第七条免责条件

　　1.房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的，甲乙双方互不承担责任。

　　2.因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成损失，互不承担责任。

　　因上述原因而终止合同的，租金按实际使用时间计算，多退少补。

　　第八条争议解决的方式

　　本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解，调解无效时，可向市工商行政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁，也可以向人民法院起诉。

　　第九条其他约定事宜

　　第十条本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商，签订补充协议。

补充协议报送市房屋租赁管理机关认可并报有关部门备案后，与本合同具有同等效力。

　　本合同一式4份，其中正本2份，甲乙方各执1份；副本2份，送市房管局、工商局备案。

　　出租方：

（盖章）承租方：

（盖章）

　　法定代表人：

（签名）法定代表人：

（签名）

　　委托代理人：

（签名）委托代理人：

（签名）

　　合同有效期限：

至年月日

房屋出租合同范本2

　　出租方（简称甲方）：

XX，女，

　　住址：

，

　　身份证号，

　　联系电话。

　　承租方（简称乙方）：

XX，男，

　　住址，

　　身份证号，

　　联系电话。

　　甲乙双方就房屋租赁事宜，经平等自愿协商签订本合同，内容如下：

　　第一条、甲方将其所有的位于广西省南宁市江南区白沙路普罗旺斯向日葵庄园两室一厅一卫建筑面积8.69平米房屋出租给乙方做住宅使用。

　　第二条、交房标准：

甲方按交付时的房屋现状交付房屋，经双方当场踏勘，确认所交毛坯房的状况与甲方同开发商所签订的商品房买卖合同约定的交房标准完全一致，甲方对该房屋未进行任何装修，也未添置任何家具和电器。

乙方应根据房屋的现状加装必要的安全防护设施，以确保人身和财产安全，由此产生的所有费用均由乙方承担。

乙方如不按本条规定履行，应承担由此造成的人身和财产损害，甲方不承担任何责任。

　　第三条、甲方已于xx年月5日将租赁房屋交付给乙方（随房交付的有房屋防盗门钥匙3片），装修期间所产生的费用应由乙方承担，考虑到乙方装修房屋的时间，从xx年月5日至3月5日为装修期间，甲方免收乙方装修期间房租，房屋租赁期自xx年3月6日起至xx年3月5日止，甲乙双方约定租赁期间为6年，六年后乙方如需继续租赁必须以乙方优先，如乙方放弃继续租赁，甲方才可将房屋转租他人。

　　第四条、租赁期限内，从xx年3月5日至xx年3月5日止，租赁房屋每月租金为陆佰元整，该价格为不含税、费的价格，甲乙双方因该租赁行为应当缴纳的税、费均由乙方另行承担。

　　第五条、租金采取每月一支付或押一付三的形式支付，根据先付租金后用房屋的原则，乙方应提前5日支付下一个月或下个季度的租金，如乙方有特殊原因需延期支付房租的情况，应于支付日前三天通知甲方，原则上甲方应与乙方协商调节支付房租的时间。

甲方的收款方式：

由乙方通过甲方委托人所开户银行中国工商银行支付或直接现金支付给收款委托人（合同后附收款委托书，作为本合同附件），收款人名称：

账号（卡号）。

乙方在支付甲方房屋租金后（乙方应保管好银行存款单据并及时通知甲方，甲方通过银行对账单查询或网上银行查询后确认收款，或通过现金收取房租后，甲方开具收款收据，扫描后发送到乙方指定电子邮箱或现场直接由委托人手写收据交给乙方，方可确认为一个房租期已完成。

乙方电子邮箱地址为：

以下为双方约定房租付款时间：

　　签约后当日支付定金人民币：

壹仟圆（￥000元）（本定金属于房租一部分，做为履行合同保证金使用，在乙方支付第一次房租时，可用

　　于抵扣第一次房屋租金），其它在乙方装修完工后（即3月6日）开始支付。

　　第一次租金支付时间为xx年3月6日，金额为800元;第二次支付租金时间为xx年6月30日，金额为800元;第三次支付租金时间为xx年9月30日，金额为800元;第四次支付租金时间为xx年2月30日，金额为800元;第五次支付租金时间为xx年3月30日，金额为800元;第六次支付租金时间为xx年6月30日，金额为800元;第七次支付租金时间为xx年9月30日，金额为800元;第八次支付租金时间为xx年2月30日，金额为800元;第九次支付租金时间为xx年3月30日，金额为800元;第十次支付租金时间为xx年6月30日，金额为800元;第十一次支付租金时间为xx年9月30日，金额为800元;第十二次支付租金时间为xx年2月30日，金额为800元;第十三次支付租金时间为xx年3月30日，金额为800元;第十四次支付租金时间为xx年6月30日，金额为800元;第十五次支付租金时间为xx年9月30日，金额为800元;第十六次支付租金时间为xx年2月30日，金额为800元;第十七次支付租金时间为xx年3月30日，金额为800元;第十八次支付租金时间为xx年6月30日，金额为800元;第十九次支付租金时间为xx年9月30日，金额为800元;第二十次支付租金时间为xx年2月30日，金额为800元;第二十一次支付租金时间为xx年3月30日，金额为800元;

　　第二十二次支付租金时间为xx年6月30日，金额为800元;第二十三次支付租金时间为xx年9月30日，金额为800元;第二十四次支付租金时间为xx年2月30日，金额为800元。

以此类推。

　　第六条、由于房子由乙方自己装修，因此乙方不需要再交给甲方保证金。

　　第七条、房屋交付乙方后，乙方应承担该房屋的物业管理服务费和电梯使用费、公摊水电费以及水费、电费、电视收视费、网络费、电话费、燃气费等所有因乙方使用而产生的费用。

租赁关系终止时，乙方应提供相关的交费凭据与甲方进行结算。

甲乙双方现确认移交时水、电、燃气表数据如下：

水表数为立方、电表数为度、燃气表为立方。

　　第八条、租赁房屋及其内部设施由乙方负责维修，但依法应由物业维修基金承担的维修费用，则由乙方通知甲方依法申请物业维修基金支付。

　　第九条、乙方可以对租赁房屋进行装修，但不得改变房屋的主体结构和承重结构。

乙方的装修本着来装去丢的原则，本合同终止时，已形成附合的装饰装修物归甲方所有。

　　第十条、乙方因使用租赁房屋或对其进行装修等原因导致该房屋受到损害或者对他人的人身或财产造成损害，乙方应承担全部民事赔偿责任及刑事责任。

　　第十一条、如租赁期满，甲乙双方需续约的情况下，甲方应优先考虑将房屋租赁给乙方，房屋租金按照当时市场平均房屋租赁价格的80%协商签订新房屋租赁合同（最高不高于市场价格的80%协商决定最后租金价格）。

　　第十二条、乙方应当在租赁关系终止时将租赁房屋及其防盗门钥匙3片返还给甲方，返还的房屋应当符合按照房屋的性质正常使用后的`状态，包括房屋的所有门、窗、玻璃、护栏、水管、燃气管、电线和水电气的计量表等应完好无损。

　　第十三条、甲乙任何一方如需解除本合同，应提前半年内书面通知对方，如乙方违约甲方不需再支付任何费用即可解除合同，并且乙方需要支付甲方违约金贰仟圆整。

如甲方未按照合同约定，要求提前与乙方解除合同关系，则视为甲方根本违约，甲方须全部赔偿装修费用及装修操心费伍仟圆整，并赔偿乙方家具费用后（具体家具金额应由甲、乙共同协商决定，并附最后协商协议作为本合同附件，此家具金额协商协议与本合同具有同等法律效力），甲方方可与乙方解除本租赁合同，解除合同同时，甲、乙双方必须签订解除合同同意书，证明已解除本租赁合同关系。

但双方另有约定的除外。

　　第十四条、乙方如不按时足额支付租金，每逾期一日应按逾期付款金额每日万分之五向甲方支付逾期付款的违约金，如逾期超过xx年至少有一次验房的权利，就房屋使用情况和建筑结构进行勘察。

　　甲方：

日期;xx年月日

　　乙方：

日期;xx年月日

房屋出租合同范本3

　　甲方：

阿达拉提·阿不都艾海提

　　乙方：

　　经甲、乙双方共同协商，将甲方胜利路36号160平方米地下室租给乙方开刀削面馆使用，具体签订合同如下：

　　一、租赁时间为三年，从20xx年11月5日至20xx年11月5日止。

　　二、房屋三年的租金总计为26万元整（大写：

贰拾陆万元整），第一年付八万元整，第二年支付玖万元整，第三年支付玖万元整。

每年房租必须提前一个月支付给甲方。

　　三、房屋的水、电、暖、下水等一切费用为乙方负责（包括维修）。

乙方租赁房屋期间出现各种问题由乙方自行解决。

　　四、社区安排的门前卫生、工商、税务等一切事宜由乙方负责。

开食堂时不要影响药店正常营业。

　　五、房屋的维修、装修由乙方负责，房屋不经甲方同意乙方不得擅自转让，乙方租赁三年到期，房屋的装修留给甲方。

　　六、租赁时间到期，乙方要求续租，应提前一个月向甲方提出，经双方协商在从新签订合同。

　　七、在签订房屋三年合同时，甲、乙双方不得违约，如有变更，甲、乙双方应共同协商解决。

　　八、本合同履行时间为三年，自签订之日起有效。

　　甲方签字：

乙方签字：

　　20xx年8月20xx年10月26日签订的门面房屋租赁合同中第八条，乙方需要优先租赁给乙方。

现经双方协商，继续租赁给乙方经营两年。

即从20xx年11月26日至20xx年11月15日止。

　　二、全年租金伍万肆仟元整（￥54000.00元），甲方除收取房租外，其它税费由乙方负责缴纳。

　　三、租金支付方式：

乙方必须提前预付半年的房租。

20xx年11月16日至20xx年5月15日，乙方交付房租贰万柒仟元（￥27000.00元）给甲方，甲方出据收据;20xx年5月16日至20xx年11月15日乙方交付贰万柒仟元（￥27000.00元）给甲方，甲方出据收据，以此类推。

　　四、原20xx年10月26日签订的“房屋租赁合同”条款中2条、3条、4条作废外，其余条款继续有效。

希望双方共同遵守，按合同条款承担责任。

　　五、此续签合同，一式两份，甲乙双方各持一份。

甲乙双方签姓名（右手母指印）之日起有效。

　　甲方：

乙方：

　　年月日

房屋出租合同范本4

　　甲方（出租人）身份证联系电话：

　　乙方（承租人）身份证联系电话：

　　经甲乙双方实地看房，自愿协商达成租房合同如下：

　　一、乙方租借甲方万科城公寓房37栋908的房屋，一室一厨一卫租赁期限自20xx年月月

　　二、租金为元，按季度结算，先付后住，乙方必须在月底提前支付第二次房租，租住押金元。

　　三、乙方在承租期内必须承担，水电、宽带、有线电视、物业管理费用不得拖欠。

　　四、房内一切设备、设施在使用过程中损坏，由乙方照价赔偿。

　　五、乙方不得破坏房屋结构，不得转租，转让他人居住使用，甲方发现有权收回租房，不退任何费用。

　　六、租赁期，任何一方提出终止合同，需提前一个月书面通知对方。

经双方协商后签订终止合同，若一方强行中止合同，须向国一方支付违约金。

　　七、本合同一式二份，甲乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。

　　甲方（公章）：

_________乙方（公章）：

_________

　　法定代表人（签字）：

_________法定代表人（签字）：

_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

房屋出租合同范本5

　　出租方（以下简称甲方）：

____________身份证：

__________________________

　　承租方（以下简称乙方）：

____________身份证：

__________________________

　　根据甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，经协商一致，为明确双方之间的权利义务关系，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，订立本合同。

　　一、房屋地址：

________________________室内的一间单间。

用于普通住房。

　　二、租赁期限及约定

　　1、该房屋租赁期共一年。

自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

　　2、房屋租金：

每月_____元。

按月付款，每月提前五天付款。

另付押金_________元，共计______元。

　　（大写：

_____万_____仟_____佰_____拾_____元整）

　　房屋终止，甲方验收无误后，将押金退还乙方，不计利息。

　　3、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为普通住房使用。

　　4、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。

乙方如要求续租，则必须在租赁期满前一个月内通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

　　三、房屋修缮与使用

　　1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。

乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。

如乙方因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应负责修复或给予经济赔偿。

　　2、该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由甲方负责（但乙方使用不当除外）甲方进行维修须提前七天通知乙方，乙方应积极协助配合。

　　3、乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对房屋进行装修装饰，但其设计规模、范围、工艺、用料等方案应事先征得甲方的同意后方可施工。

租赁期满后，依附于房屋的装修归甲方所有。

对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。

　　四、房屋的转让与转租

　　1、租赁期间，未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租、转借承租房屋。

　　2、甲方同意乙方转租房屋的，应当单独订立补充协议，乙方应当依据与甲方的书面协议转租房屋。

　　五、乙方违约的处理规定

　　在租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应向甲方支付合同总租金20%的违约金，若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。

（1）未经甲方书面同意，擅自将房屋转租、转借给他人使用的；

（2）未经甲方同意，擅自拆改变动房屋结构或损坏房屋，且经甲方通知，在规定期限内仍未纠正并修复的；

　　（3）擅自改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的；

　　（4）拖欠房租累计一个月以上的。

　　六、本协议一式两份，甲。

乙各执一份，签字后即行生效。

　　七、其他说明：

水电数字由甲乙双方与其他承租方平均分配（入住时的水电数字：

电________，水________，）

　　甲方（签章）：

____________乙方（签章）：

____________

　　电话：

__________________电话：

__________________

　　_________年______月_____日_________年______月_____日

房屋出租合同范本6

　　出租方（甲方）：

_____________身份证号码_________________________________

　　承租方（乙方）：

_____________身份证号码_________________________________

　　甲乙双方经过协商，达成如下协议：

　　一、甲方把位于_________________________________房租给乙方使用，租金第一年（）。

其后租金每年随行就市。

　　二、租赁期为年，第一年租赁时间从___________年________月_______日至___________年________月_______日止，乙方每年提前拾天付给甲方下一年租金，如延期甲方有权收回此房。

　　三、租赁期甲方不得无故要房，双方必须提前一个月通知对方，违约者应按当时租金加倍付给对方。

如乙方转租，必须经甲方同意，并参与签订协议，否则，达成损失由乙方负担。

　　四、自协议签订之日起，水电费及一切税费由乙方承担。

　　五、乙方在装修时不得对房屋造成损毁，造成一切后果由乙方负担。

　　六、乙方在交还给甲方房屋时，乙方应保持房子的原貌，如卷闸门、墙面、门窗等，水电费结清。

　　七、此协议一式三份，本协议具有法律效力。

　　出租方（盖章）：

_________________承租方（盖章）：

_________________

　　电话：

____________________________电话：

____________________________

　　___________年________月_______日___________年________月_______日

房屋出租合同范本7

　　甲方（出租方）：

____________________________________

　　本人（法定代表人）姓名：

________性别：

________身份证号：

　　地址：

____________________邮码：

__________电话：

_________

　　乙方（承租方）：

____________________________________

　　本人（法定代表人）姓名：

________性别：

________身份证号：

　　地址：

____________________邮码：

__________电话：

_________

　　根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规之规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：

　　第一条房屋基本情况。

　　甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于，位于第____层，共（套）（间），房屋结构为____，建筑面积____平方米（其中实际建筑面积____平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积____平方米）;该房屋所占地土地使用权以（出让）（划拨）方式取得;该房屋平面图见本合同附件一，该房屋附着设施见附件二;（房屋所有权证号、土地使用权证号）（房地产权证号）为________。

　　第二条房屋用途。

　　该房屋用途为，除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。

　　第三条租赁期限。

　　租赁期限自____年____月____日至____年____月____日止。

　　第四条租金。

　　该房屋月租金为（人民币）____元整。

　　租赁期间，如遇到国家有关政策调整，则按新政策规定调整租金标准;除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。

　　第五条付款方式。

　　乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金（人民币）____元整。

租金按（月）（季）（年）结算，由乙方于每（月）（季）（年）的第____个月的____日交付给甲方。

　　出租方：

承租方：

　　授权代表人：

授权代表人：

　　开户银行：

开户银行：

　　帐号：

帐号：

　　电话：

电话：

　　签约地点：

　　签约日期：

年月日

房屋出租合同范本8

　　出租方：

　　承租方：

　　根据《中华人民共和国经济合同法》及有关规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。

　　第一条

　　房屋座落、间数、面积、房屋质量

　　第二条

　　租赁期限

　　租赁期共__年零__月，出租方从__年__月__日起将出租房屋交付承租方使用，至__年__月__日收回。

　　承租人有下列情形之一的，出租人可以终止合同、收回房屋：

　　1、承租人擅自将房屋转租、转让或转借的；

　　2、承租人利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；

　　3、承租人拖欠租金累计达__个月的。

　　租赁合同如因期满而终止时，如承租人到期确实无法找到房屋，出租人应当酌情延长租赁期限。