实用房屋出租委托代理通用版合同.docx
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实用房屋出租委托代理通用版合同
实用房屋出租委托代理通用版合同
房地产代理在国外的发展历史比较悠久,那么对于房地产委托代理合同你了解多少,今天就给大家分享一下委托合同,就给大家来收藏哦房屋出租委托代理合同委托人（甲方）：
__________证件类型及编号：
____________________租赁代理机构（乙方）：
__________备案证明编号：
__________________依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定,甲乙双方在平等、自愿的基础上,就房屋出租委托代理的有关事宜达成协议如下：
第一条房屋基本情况
（一）房屋坐落于______市______区（县）_________街道办事处（乡镇）_____________________________________,建筑面积______平方米。
（二）房屋权属状况：
甲方持有（□房屋所有权证□公有住房租赁合同□房屋买卖合同□其他房屋来源证明文件）,房屋所有权证书编号：
_____________________或房屋来源证明名称：
______________________,房屋所有权人（公有住房承租人、购房人）姓名或名称：
_______________房屋（□是□否）已设定抵押（出租房屋信息登记表见附件
一）。
第二条房屋租赁用途租赁用途：
_________;如租赁用途为居住的,居住人数不得多于____人。
第三条出租代理权限及期限
（一）乙方出租代理权限为：
□代甲方出租房屋并办理与承租人之间的洽商、联络、签约事宜;□代甲方办理与房屋租赁有关的备案、登记手续;□代甲方向承租人收取租XX;□代甲方向税务部门缴纳税费;□监督承租人按照房屋租赁合同的约定履行义务;_____________________
（二）出租代理期自________年____月____日至________年____月____日,共计________年_____个月。
出租代理期限可延长（□日□月）。
（三）甲方应于________年____月____日前将房屋交付给乙方,《房屋交割清单》见附件二。
（四）出租委托代理期限届满或本合同终止后,乙方应将房屋交回。
第四条租XX
（一）租XX标准：
_____元（□月□季□半年□年）,租XX总计：
人民币__________元整（：
_______________）。
（二）租XX收取方式：
甲方在____________银行开设账户,账号为___________________;乙方在____________银行开设房屋租赁代理租XX专用账户（该账户信息可通过房地产中介行业协会网站和建设网查询）,账号为：
________________________,乙方通过该账户收取租XX并按约定划入甲方账户。
（三）乙方将各期租XX划入甲方账户的日期:
___________,___________,_______________________________________________________________。
第五条佣XX及相关服务费用甲方向乙方支付的费用标准、计算方式及关于装修、家具电器等有关费用约定见附件三。
第六条押XX甲方交付房屋时,乙方（□是□否）向甲方垫付押XX,XX额为人民币_______________元整（：
_______________）。
出租委托代理期限届满或合同解除后,押XX除抵扣应由乙方或承租方承担的费用、租XX及违约赔偿责任外,剩余部分应如数返还乙方。
第七条其他费用出租委托代理期限内,甲方不承担与房屋有关的下列费用_____________：
（1）水费
（2）电费
（3）电话费
（4）电视收视费
（5）供暖费
（6）燃气费
（7）物业管理费
（8）房屋租赁税费
（9）卫生费
（10）上网费（1
1）车位费（1
2）室内设施维修费（1
3）其他费用__________________。
本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担。
如乙方或承租人垫付了应由甲方支付的费用,甲方应根据相关缴费凭据返还相应费用。
第八条房屋及附属设施的维护
（一）出租委托代理期限内房屋及其附属物品、设备设施的维修责任：
甲方负责________________________;乙方负责_______________________。
（二）甲方（□是□否）允许乙方或承租方对房屋进行装修、装饰或添置新物。
对房屋进行装修、装饰或添置新物的具体事宜见附件三。
第九条转委托出租代理期限内,未经甲方书面许可,乙方不得将代理事宜全部或部分转委托给他人。
第十条合同的解除
（一）经甲乙双方协商一致,可以终止本合同。
（二）出现任何不可抗力的情形导致本合同无法继续履行的,本合同自行解除。
（三）甲方有下列情形之一的,乙方有权单方解除合同：
1、迟延交付房屋达____日的。
2、交付的房屋严重不符合合同约定或影响承租人安全、健康的。
3、不承担约定的维修义务致使乙方无法出租房屋的。
4、____________________________________________________________。
（四）乙方有下列情形之一的,甲方有权单方解除合同：
1、未按约定划付租XX达____日以上的。
2、擅自改变房屋用途的。
3、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。
4、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。
5、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的。
6、放任承租方的上述行为的。
7、____________________________________________________________。
（五）其他法定的合同解除情形。
第十一条违约责任
（一）出租代理期内甲方或乙方需提前终止合同的,应提前____日通知对方,并按月租XX的________%支付违约XX。
（二）甲方有
第十条
第三款情形之一的,应按月租XX的________%向乙方支付违约XX。
（三）乙方有
第十条
第四款情形之一的,应按月租XX的________%向甲方支付违约XX,甲方并可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失。
因乙方前述行为导致甲方被有关行政机关处罚的,甲方可向乙方追偿。
（四）________________________________________________________。
第十二条合同争议的解决办法本合同项下发生的争议,由双方当事人协商解决;协商不成的,依法向有管辖权的人民法院起诉,或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。
第十三条其他约定事项_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________。
第十四条合同生效本合同经甲乙双方签字盖章后生效。
本合同（及附件）一式________份,其中甲方执_______份,乙方执_______份,______________执_______份。
本合同生效后,甲乙双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式,作为本合同的附件。
附件与本合同具有同等的法律效力。
委托人（甲方）签章：
租赁代理机构（乙方）签章：
联系电话：
联系电话：
委托代理人：
备案证明编号：
经纪人签字：
资格注册证书编号：
________年____月____日________年____月____日房产委托中介代理销售合同委托方（以下简称甲方）：
身份证号：
代理方（以下简称乙方）：
恋家房地产经纪有限公司甲、乙双方经友好协商,现就甲方自有产权的房产,交由乙方房地产中介机构负责代理销售事宜达成如下协议：
一、房产基本情况甲方委托代理销售房屋（以下简称该房屋）位于____市____区,该房屋用途为;建筑面积为平方米（以房屋标注产权面积为准）。
该房屋以依据国家相关规定取得产权证书,房屋权证号为,产权人为：
共有人。
二、销售价格与收款方式
三、甲方同意乙方客户以种付款方式
1、一次性付款结算方式
2、按揭贷款的结算方式
四、结算方式：
双方约定,自购房客户与甲方签订房屋买卖合同,房产证过户并交房后,甲方结清乙方佣XX与售出多于底价的XX额。
为保证房屋交易的安全性,房屋产权过户手续办妥后,甲方接到乙方通知后,须凭本人身份证来乙方处领取房款,如委托他人取款的,应凭经公证的委托书（注明代收房款）及委托人身份证明领取,甲方系法人的,应以合同载明的开户行和帐号转帐。
五、代理期限及代理权限：
1、本合同代理期限为个月,自________年____月____日起至________年____月____日止。
合同到期后,本合同自行终止。
六、双方权利义务：
1、甲方向乙方保证房屋产权的清晰,无抵押、无欠费、无产权纠纷。
7、甲方与乙方客户签订房屋买卖合同后,若双方委托乙方办理房产证的过户手续,应支付代办费。
8、房产证办理过户完毕,甲乙双方结清房款,则本代理合同指定的房产代理义务即告完成。
9、原则上,乙方要求甲方应在房产证办理过户后,方交付房产给购房客户。
特殊情况下,甲方愿提前交房应书面通知乙方。
10、乙方系房地产的中介机构,依法承担中介机构的权利义务。
八、违约责任：
1、乙方在委托代理期间,将委托房产出售,并与购房客户签订定购房合同,如购房客户未履行购房合同书所规定条款,乙方有权没收定XX;如乙方与购房客户签订购房合同后甲方反悔的,甲方应支付违约XX,违约XX的数额为乙方客户缴纳给乙方的定XX。
2、如甲方自行售出委托物业,应以书面形式提前3天通知乙方,否则乙方仍按未售物业出售,就此造成的经济损失由甲方承担。
九、乙方必须严守诚实、信誉、高效的服务原则,积极、主动、热情地为甲方进行代理服务,乙方必须严守甲方有关商业机密不能外泄。
十、双方一致同意本合同如发生争议由、仲裁委员会仲裁。
该仲裁为终局。
十
一、本合同一式两份,双方各执一份为凭,本合同附件为主合同不可分割的一部分。
本合同自双方签字盖章后生效。
十
二、如有其它事宜,可签订补充协议。
1、
2、甲方：
乙方：
地址：
地址：
代理人:
经手人：
身份证号：
电话:
电话:
关于房地产委托代理合同甲方：
乙方：
甲乙双方经过友好协商,根据《中国人民共和国民法通则》和《中华人民共和国合同法》的有关规定,就甲方委托乙方代理销售甲方开发的项目部分房源事宜,在互惠互利的基础上达成以下协议,并承诺共同遵守。
第一条合作方式和范围甲方指定乙方为独家销售代表,销售甲方指定房源。
销售价格以甲方确认的对外销售价格表为准,乙方不得低于该价格销售,但经甲方签字确认的除外。
第二条合作期限
1、本合同代理期限签订合同日后________年。
合同到期后,如甲方或乙方有意延长本合同,经双方协商一致后可续签合同。
2、在本合同有效代理期内,双方不得单方面终止本合同,本合同有约定除外。
3、在本合同有效代理期内,甲方指定乙方销售本项目的区域,如甲方另有____区域推出,则自动作为乙方可销售区域。
第三条费用承担
1、项目广告宣传由乙方按广告计划书提供,甲方审批同意后,由甲方直接付给
第三方。
2、具体销售工作人员的开支及日常支出由乙方负责支付。
3、案场办公用品由甲方负责。
第四条销售佣XX及支付方式、销售佣XX、支付方式到实际操作时间再意。
第五条权利义务
1、甲方应提供本项目与项目销售有关的真实、合法的证照如营业执照、国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设施工许可证等和《商品房预售销售许可证》等以及用于销售所必需的宣传资料、楼书等,如因甲方提供资料不符合实际情况而发生的纠纷由甲方负责。
乙方应根据甲方的资料实事求是地宣传项目情况,如因乙方进行不符合实际情况的宣传而发生的纠纷由乙方负责。
2、甲方负责销售合同的审核及签订、销售款项的收取和办理银行按揭事宜。
3、乙方带看房客户前往甲方,甲方应于核查无重复登记情况后在《看房确认书》签字盖章,确认为乙方有效客户,该客户如最终购房,甲方按本协议约定向乙方支付销售佣XX。
客户如最终无法办理银行按揭导致退房,则为无效客户,不列入佣XX结算。
4、乙方统一组织自主开展销售工作包括各销售点布点、销售计划、人员出差、广告等安排及费用承担。
5、乙方保证全部销售款项及时全额回笼甲方专项账户,在销售过程中不另设账户,对销售款不坐支、不挪用。
6、乙方必须配合甲方和相关部门做好银行按揭贷款手续,做好客户资料的收集、催交以及剩余房款的催收工作。
有义务对价格体系等项目涉及的商业事项对外保守秘密。
第六条违约责任
1、甲方不按合同约定日期向乙方支付佣XX的,乙方有权终止本协议,同时甲方应支付逾期付款XX额日万分之三的违约XX。
2、乙方挪用销售款的,甲方可立即终止乙方销售权,并应赔偿挪用款20%的违约XX,造成甲方其他损失的,还应赔偿全部损失。
3、乙方虚假销售骗取佣XX的,应赔偿甲方因此遭受的全部损失。
第七条争议解决甲乙双方因合同履行产生争议的,应协商解决。
如协商解决不成的,任何一方有权向销售房源所在地人民法院起诉。
第八条其他事宜
1、本协议自双方签字盖章之日起生效,即具有法律效力,合同期满并佣XX款项支付完毕后自动失效。
2、如遇人力不可抗拒的自然灾害,导致协议目标无法实现的,双方互不负赔偿责任。
3、本协议未尽事宜由甲乙双方另行商定。
如有条款需修改或增加,可签订为本协议补充,经甲乙双方签字后有效,并作为本协议附件。
4、协议附件是协议不可分割的组成部分,具有同等法律效力。
5、本协议一式贰份,连同附件具有同等法律效力,甲乙双方各执壹份。
甲方（公章）：
_________乙方（公章）：
_________法定代表人（签字）：
_________法定代表人（签字）：
_________________年____月____日________年____月____日
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