参考xxx综合楼设计策划指引.docx

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参考xxx综合楼设计策划指引

绿色建筑设计策划指引（公共建筑）省标

工程名称：

C时代综合楼

参评标准：

广东省绿色建筑评价标准（公共建筑）

评价等级：

一星B

版本号：

2013年12月31日第三版

5.1节地与室外环境—控制项

标准条文

判定

需提交的设计文件及包含内容

备注

5.1.1场地建设不破坏本地文物、自然水系、湿地、基本农田、森林和其他保护区，尽可能维持原有场地的地形地貌。

√

·提供规划部门的审批文件

·提供场地原始地形图

·提供较详细的环境影响评估报告

由甲方提供

5.1.2建筑选址应避免洪灾、泥石流等自然灾害，无超标的污染、辐射危害源，远离重大危险源。

建筑电力、控制等重要设备如建于地下，应采取措施，确保不被雨洪淹没。

√

·提供规划部门的审批文件

·提供场地原始地形图

·专项检测报告

·小区规划设计图纸

·较详细的环评报告

由甲方与设计单位提供

5.1.3幕墙建筑的玻璃设计与选用合理，符合现行国家标准《玻璃幕墙光学性能》GB18091的要求，避免光污染。

√

·提供日照分析报告

由咨询方提供

5.1.4场地内无排放超标污染源。

√

·提供较详细的环境影响评估报告

由甲方提供

5.1.5项目建设过程中制定并实施保护环境的具体措施，防止大气污染、土壤污染、噪声污染、水土流失与水污染、光污染等。

采取措施控制施工对场地周边区域造成的影响。

○

—

设计阶段不参评

5.1.6日照间距等相关指标满足所在城市（地级以上）现行控制性详细规划要求，不对临近住宅造成影响。

√

·提供日照分析报告

由咨询方提供

5.1.7种植适应本地气候和土壤条件的乡土植物，采取措施确保植物存活率，减少病虫害，抵御自然灾害，合理控制绿化与景观的造价。

不得移植野生树木（包括花草、树木）和树龄超过30年的树木。

√

·提供园林景观设计施工图及苗木表

·图中应标明具体植物名称及数量，苗木表应与种植图相对应

由设计单位提供（园林景观）

5.1.8场地内无障碍设施满足《城市道路和建筑物无障碍设计规范》JGJ50的要求。

√

·提供的建筑设计图纸及说明，图纸中应包含无障碍设计的内容。

由设计单位提供（建筑）

5.1节地与室外环境—一般项（满足2项达标）

标准条文

判定

需提交的设计文件及包含内容

备注

5.1.9场地环境噪声符合现行国家标准《声环境质量标准》GB3096的规定。

×

·提交环境评估报告，报告中应含有对场地周边噪声情况的描述内容

5.1.10建筑布局、体型充分考虑建筑室内过渡季、夏季的自然通风。

建筑室外风环境有利于室外行走舒适，室外人行区距地1.5m高处，风速大于5m/s的概率小于15%，风速放大系数不超过2.0。

×

·提供风环境模拟预测报告。

5.1.11合理采用屋顶绿化形式，屋顶绿化面积占屋顶可绿化总面积的比例达到30%。

合理采用垂直绿化等方式。

×

·提供建筑图纸。

·提供园林景观设计施工图。

—

5.1.12绿化物种选择适宜当地气候和土壤条件的物种，且采用包含乔、灌木、草、习荫植物的复层绿化，植物成活率95%以上。

×

·提供园林景观设计施工图及苗木表

·图中应标明具体植物名称及数量，苗木表应与种植图相对应

5.1.13场地规划依据人车分行原则，合理组织交通系统。

主要出入口距公共交通站点的最短距离不超过500m。

√

·出入口到达到公共交通站点的步行最短距离不超过500m

·提交场地周边交通站点布置图

由甲方与设计单位提供

5.1.14合理开发利用地下空间。

地下空间建筑面积与建筑占地面积之比不低于15%。

√

·提供建筑施工图，对照地下室平面图，计算地下空间建筑面积与建筑占地面积比。

由设计方提供（建筑）

5.1.15充分利用园林绿化提供夏季遮阳，设置遮阳、避雨的走廊、雨棚等。

×

·提供的景观设计图纸和说明、建筑设计图纸，种植设计图、苗木表等。

—

5.2节能与能源利用—控制项

标准条文

判定

需提交的设计文件及包含内容

备注

5.2.1围护结构热工性能指标符合《〈公共建筑节能设计标准〉广东省实施细则》DBJ15-51的规定

√

·提供全部建筑节能设计文件

·以上文件均已通过施工图设计审查

由设计单位提供（建筑节能）

5.2.2空调采暖系统的冷热源机组能效比符合《〈公共建筑节能设计标准〉广东省实施细则》DBJ15-51的规定，锅炉热效率符合《公共建筑节能设计标准》GB50189的规定。

○

·提供全部建筑节能设计文件、暖通空调施工图。

·以上文件均已通过施工图设计审查

本项目无集中空调系统，故不参评

5.2.3不采用电热锅炉、电热水器作为直接采暖和空气调节系统的热源。

○

·提供暖通设计文件

·提供电气设计文件

本项目无集中空调系统，故不参评

5.2.4各房间或场所的照明功率密度值不高于现行国家标准《建筑照明设计标准》GB50034规定的现行值。

√

·提供的照明施工图设计说明、各层照明平面图、照明控制系统图。

由设计单位提供（电气、建筑节能）

5.2.5新建公共建筑安装分项计量装置，对建筑内各耗能环节如冷热源、输配系统、照明、办公设备和热水能耗等实现独立分项计量。

√

·提供暖通和照明施工图纸及设计说明、建筑能耗分项计量系统图纸、配电系统图。

由设计单位提供（暖通、电气、给排水）

5.2.6建筑的用电指标（负荷）不超出当地用电规划要求，并符合省及本城市的相关规定。

√

·提供建筑节能计算书，当地用电规划要求。

由设计单位提供（建筑节能）

5.2节能与能源利用—一般项（满足2项达标）

标准条文

判定

需提交的设计文件及包含内容

备注

5.2.7建筑总平面设计综合考虑日照、通风与采光。

采用计算机模拟技术设计与优化自然采光与自然通风效果。

×

·提供的建筑施工图设计说明，提供的自然通风效果优化模拟计算报告、自然采光效果优化计算模拟报告。

5.2.8建筑外窗可开启面积不小于外窗总面积的30%，建筑幕墙在人员常驻房间具有可开启部分或设有房间独立的通风换气装置。

√

·提供全部建筑节能设计文件，提供门窗表，幕墙设计说明及计算书。

·以上文件均已通过施工图设计审查

由设计方提供（建筑节能、建筑）

续上表

标准条文

判定

需提交的设计文件及包含内容

备注

5.2.9建筑外窗的气密性不低于国家标准《建筑外门窗气密、水密、抗风压性能分级及检测方法》GB7107规定的6级要求。

√

·提供全部建筑节能设计文件、建筑施工图。

·以上文件均已通过施工图设计审查

由设计方提供（建筑节能）

5.2.10合理采用蓄冷蓄热技术。

×

·提供的建筑施工图设计说明、暖通施工图设计说明、蓄冷蓄热技术设计说明及计算报告。

—

5.2.11在比较排风热回收的能量投入产出收益基础上，合理利用排风热回收。

且运行可靠，实测的热回收效率达到设计要求。

×

·提供的排风热回收系统设计说明、利用排风对新风进行预热（或预冷）的系统设计图。

—

5.2.12全空气空调系统采取实现全新风运行或可调新风比的措施。

○

·提供的暖通施工图设计说明、暖通专业全空气空调系统施工图系统与平面图。

本项目未采用全空气系统，不参评

5.2.13建筑物处于部分冷热负荷时和仅部分空间使用时，采取有效措施节约通风空调系统能耗。

×

·提供的暖通施工图设计说明、暖通施工图设计图。

—

5.2.14采用节能设备与系统。

通风空调系统风机的单位风量耗功率和冷热水系统的输送能效比符合现行标准《〈公共建筑节能设计标准〉广东省实施细则》DBJ15-51的规定。

×

·提供的暖通施工图设计说明、暖通施工图设备清单、电气施工图设计说明、风机的单位风量耗功率和冷热水系统的输送能效比的计算书、由厂家或设计单位提供的节能电器说明书。

—

5.2.15对于有稳定热需求并达到一定规模的公共建筑应充分利用废热余热。

利用热泵或空调的余热以及其他废热供应蒸汽或生活热水。

○

·提供的给排水和暖通专业施工图设计说明和系统设计图纸。

通过供热分析，建筑无稳定热需求，此项不参评

5.2.16改建和扩建的公共建筑，对空调冷热源、输配系统、照明等各部分能耗进行独立分项计量。

对非电能源也能实现按主要用途分项、定时计量。

○

·提供的暖通和照明施工图纸及设计说明、建筑能耗分项计量系统图纸、配电系统图。

本项目为非改建或扩建项目，此项不参评

5.2.17应用非空调公共空间（大堂、走廊、休闲区等），非空调公共空间占公共空间面积的50%以上。

×

·提供的建筑平面图，公共空间非空调面积比例计算书。

—

5.2.18建筑东、西面外窗均采取外遮阳措施。

玻璃幕墙、采光顶采用外遮阳或智能控制的中间遮阳、内遮阳措施。

×

·提供的建筑设计图纸，遮阳装置的遮阳效果计算书。

5.3节水与水资源利用—控制项

标准条文

判定

需提交的设计文件及包含内容

备注

5.3.1在方案、规划阶段，根据本地水资源状况、气候特征，以“低质低用，优质优用”原则，制订合理的建筑水（环境）系统规划方案。

√

·提供给排水系统规划方案。

·提供的给排水设计说明、设计图纸，非传统水源利用方案等。

（简要说明水系统规划方案，包括用水水量和水质的估算与评价原则，用水分配计划、水质和水量保证）

由设计方提供

（给水排水）

5.3.2设置合理、完善的供水、排水系统。

采取有效措施，使得污水不污染雨水等可再利用的水资源，尽量减少雨水流入污水管网。

√

·提供给排水系统规划方案。

·提供的给排水系统施工图及设计说明

5.3.3采取有效措施避免管网漏损。

√

·提供的给排水系统施工图及设计说明，厂家提供的相关产品说明等。

5.3.4合理选用节水器具。

√

·提供的给排水系统施工图及设计说明，由厂家提供的相关产品说明等。

5.3.5使用非传统水源时，采取用水安全保障措施，且不对人体健康与周围环境产生不良影响。

○

·提供的雨水/中水系统施工图及设计说明、景观水体设计说明。

本项目无非传统水利用。

5.3.6采用分质供水时，采取用水安全保障措施，且不对人体健康与周围环境产生不良影响，管道标识清晰明确。

○

·提供的给水设计图纸级说明，雨水/中水系统施工图及设计说明、景观水体设计说明。

本项目未采用分质供水，此项不参评

5.3.7有污染的自来水出水口应采取有效隔离措施。

○

·提供的给水设计图纸级说明

本项目所有自来水出水口无污染，此项不参评

5.3节水与水资源利用—一般项（满足1项达标）

标准条文

判定

需提交的设计文件及包含内容

备注

5.3.8通过技术经济比较，合理确定雨水积蓄、处理及利用方案。

×

位提供的雨水系统施工图及设计说明、设计计算书。

5.3.9绿化、景观、洗车等用水采用非传统水源。

×

·提供非传统水源利用系统施工图及设计说明（雨水收集）。

·提供的给排水设计图纸、设计说明。

5.3.10绿化灌溉采取喷灌、微灌等高效节水灌溉方式。

×

·景观设计施工图图纸及设计说明，给排水设计施工图图纸及设计说明。

·说明中应明确绿化灌溉方式、灌溉措施等

5.3.11非饮用水采用再生水时，利用附近集中再生水厂的再生水；或通过技术经济比较，合理选择其他再生水水源和处理技术。

○

·提供的给排水系统施工图及设计说明，由厂家提供的相关产品说明等。

不属于缺水地区，同时未使用再生水的建筑，此项不参评

5.3.12按按用途设置用水计量水表。

√

·提供的给排水施工图设计图纸、设计说明。

由设计方提供

（给水排水）

5.3.13办公楼、商场类建筑非传统水源利用率不低于20％，旅馆类建筑不低于15％，其他类建筑不低于10%。

×

·提供的给排水设计图纸及说明，雨水/中水系统施工图及设计说明，非传统水源利用率计算书。

—

5.4节材与材料资源利用—控制项

标准条文

判定

需提交的设计文件及包含内容

备注

5.4.1建筑材料中有害物质含量符合现行国家标准GB18580～18588和《建筑材料放射性核素限量》GB6566的要求。

○

—

设计阶段此项不参评

5.4.2建筑造型要素简约，无大量装饰性构件。

（女儿墙高度不超过规范要求（1500）的2倍；单纯造型装饰构架、格栅、线角等造价不超过工程总造价的2%）

√

·建筑、结构设计说明及图纸、建筑工程造价预算表、装饰性构件造价占工程总造价比例计算书、由设计单位提供全部装饰性构件及其功能一览表。

由设计方提供（建筑）

（预算）

5.4节材与材料资源利用—一般项（满足2项达标）

标准条文

判定

需提交的设计文件及包含内容

备注

5.4.3施工现场500km以内生产的建筑材料重量占建筑材料总重量的60％以上。

○

—

设计阶段此项不参评；

5.4.4现浇混凝土采用预拌混凝土。

√

·提供的结构设计说明。

由设计方提供（结构）

5..4.56层以上的钢筋混凝土建筑的建筑结构材料合理采用高性能混凝土、高强度钢。

√

·提供的结构设计文件（包括设计说明、各层结构平面图（含柱、梁、板的配筋图）等），关于所采用的混凝土、钢材合理性论证材料，混凝土竖向承重结构中高性能混凝土的比例计算书、钢混结构的受力钢筋中高强度钢的比例计算书、高耐久性的高性能混凝土的比例计算书。

由设计方提供（结构）

5.4.6施工单位制订专项建筑施工废物管理计划，采取拆毁、废品折价处理和回收利用的措施，固废分类处理，并且可再利用、可循环材料的回收利用率比例不低于30％。

○

—

设计阶段此项不参评；

5.4.7在建筑设计选材时考虑使用材料的可再循环使用性能。

在保证安全和不污染环境的情况下，可再循环材料使用重量占所用建筑材料总重量的10％以上。

×

·提供的可再循环材料使用重量占所有建筑材料总重量的比例计算书。

—

5.4.8土建与装修工程一体化设计施工，不破坏和拆除已有的建筑构件及设施，避免重复装修。

×

·提供的土建与装修一体化证明材料或避免重复装修的证明材料、相关施工图纸及设计说明（内装、外装、土建图）。

5.4.9办公、商场类建筑室内采用灵活隔断，可变换功能的室内空间，30%以上采用灵活隔断。

其他建筑采取有效措施，避免重新装修的材料浪费。

×

·提供园林景观设计施工图及苗木表

·图中应标明具体植物名称及数量，苗木表应与种植图相对应

5.4.10在保证性能的前提下，使用以废弃物为原料生产的建筑材料，其用量占同类建筑材料的比例不低于30％。

○

—

设计阶段此项不参评；

5.5室内环境控制—控制项

标准条文

判定

需提交的设计文件及包含内容

备注

5.5.1采用集中空调的建筑，房间内的温度、湿度、风速等参数符合《〈公共建筑节能设计标准〉广东省实施细则》DBJ15-51中的设计计算要求。

○

·提供的暖通施工图设计说明、特殊空间气流组织设计说明。

本项目未采用集中空调系统，此项不参评

5.5.2建筑围护结构内部和表面无结露、发霉现象。

√

·提供的建筑施工图设计说明、围护结构热工性能计算书、及防结露、防潮措施构造做法详图。

·计算书中应包含门窗幕墙等外围护结构的结露性能计算分析及对防结露措施的详细说明，并与防结露措施构造做法详图吻合。

由设计方提供（建筑、暖通）

5.5.3采用集中空调的建筑，新风量符合《〈公共建筑节能设计标准〉广东省实施细则》DBJ15-51的设计要求。

○

·提供的暖通施工图设计说明。

本项目为未采用集中空调的建筑，此项不参评

5.5.4室内游离甲醛、苯、氨、氡和TVOC等空气污染物浓度符合现行国家标准《民用建筑工程室内环境污染控制规范》GB50325中的有关规定。

○

设计阶段，此项不参评

5.5.5宾馆和办公建筑室内背景噪声符合现行国家标准《民用建筑隔声设计规范》GBJ118中室内允许噪声标准中的二级要求；商场类建筑室内背景噪声水平满足现行国家标准《商场（店）、书店卫生标准》GB9670的相关要求。

其他建筑采取有效措施降低背景噪声和控制噪声。

√

·提供的室内背景噪声（含风口、风机盘管、空调、照明电器、控制器等室内机电设备噪声）的设计、计算说明等。

由设计方提供（给排水、电气、暖通）

5.5.6建筑室内照度、统一眩光值、一般显色指数等指标满足现行国家标准《建筑照明设计标准》GB50034中的有关要求。

√

·提供的照明施工图设计说明、计算书和产品性能说明。

由设计方提供（建筑照明）

5.5室内环境控制—一般项（满足2项达标）

标准条文

判定

需提交的设计文件及包含内容

备注

5.5.7建筑设计和构造设计有促进自然通风的措施。

建筑设计和构造设计有促进自然通风的措施，在自然通风条件下，保证主要功能房间换气次数不低于2次/h。

×

·提供的建筑施工图设计说明、提供的自然通风效果优化模拟计算报告。

5.5.8室内采用调节方便、可提高人员舒适性的空调末端。

×

·提供全暖通设计文件，应含有对上述空调末端独立开启，调节功能的详细说明

—

5.5.9宾馆类建筑围护结构构件隔声性能满足现行国家标准《民用建筑隔声设计规范》GBJ118中的一级要求。

其他类建筑满足相关功能要求的隔声指标。

√

·提供的建筑施工图设计说明、计算书，围护结构做法详图。

·建筑施工图设计说明中应有对围护结构隔声量设计值、对应采取的降噪隔声措施的详细说明，并与详图吻合。

由设计单位提供（建筑）

5.5.10建筑平面布局和空间功能安排合理，减少相邻空间的噪声干扰以及外界噪声对室内的影响。

×

·提供的建筑施工图设计说明。

—

5.5.11办公、宾馆类建筑75％以上的主要功能空间室内采光系数满足现行国家标准《建筑采光设计标准》GB50033的要求。

其他类建筑人员常驻的主要房间75%面积满足自然采光需求。

×

·提供的自然采光模拟计算报告。

—

5.5.12采取有效措施防止春季泛潮发霉。

×

·提供的建筑施工图设计说明。

5.5.13建筑入口和主要活动空间有无障碍设施。

并满足《城市道路和建筑物无障碍设计规范》JGJ50中规定的设计部位均设有无障碍设施的相关要求。

√

·提供的建筑施工图设计说明，无障碍设计图纸

由设计单位提供（建筑）

5.6运营管理—控制项

标准条文

判定

需提交的设计文件及包含内容

备注

5.6.1制定并实施节能、节水等资源节约与绿化管理制度。

○

设计阶段，此项不参评。

5.6.2建设运行过程中，对厨房、垃圾房、设备机房等易产生废水、废气之处，采用先进的设备和材料或其他方式对排放进行处理，并结合排放管理手段，杜绝建筑运营过程中废水和废气的不达标排放。

○

设计阶段，此项不参评。

5.6.3根据建筑垃圾的来源、可否回用性质、处理难易度等进行分类，将其中可再利用或可再生的材料进行有效回收处理，对有害废弃物实行控制，禁止出现无序倾倒，不对环境造成二次污染。

○

设计阶段，此项不参评。

5.6运营管理—一般项（满足1项达标）

标准条文

判定

需提交的设计文件及包含内容

备注

5.6.4建筑施工兼顾土方平衡和施工道路等设施在运营过程中的使用。

○

设计阶段，此项不参评。

5.6.5物业管理部门通过ISO14001环境管理体系认证。

○

设计阶段，不参评。

5.6.6设备、管道的设置便于维修、改造和更换。

√

·提供的暖通施工图设计说明、给排水施工图设计说明、暖通施工图、给排水施工图。

由设计单位提供（建筑）

5.6.7对空调通风系统按照国家标准《空调通风系统清洗规范》GB19210规定进行定期检查和清洗。

○

·提供的建筑施工图设计说明。

设计阶段，此项不参评。

5.6.8智能化系统定位合理，信息网络系统功能完善。

建筑智能化系统满足国家标准《智能建筑设计标准》GB/T50314和国家标准《智能建筑工程质量验收规范》GB50339的要求。

×

·提供的建筑智能化施工图设计说明。

由设计单位提供—

续上表

标准条文

判定

需提交的设计文件及包含内容

备注

5.6.9建筑通风、空调、照明等设备自动监控系统技术合理，系统高效运营。

×

·提供的建筑智能化施工图设计说明。

—

5.6.10建筑车辆、人流交通组织合理。

√

·提供的建筑总平面设计图、交通分析图等。

由设计单位提供（建筑）

5.6.11出租、销售的办公、商场类建筑耗电、冷热量等实行计量收费。

其他建筑物将能量消耗作为工作绩效考核的重点内容之一。

○

设计阶段，此项不参评。