安防监控工程招标文件汇总.docx
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安防监控工程招标文件汇总
安防监控系统工程
设备采购及安装
询
价
书
工程名称：
招标人（盖章）：
联系人：
手机：
（经济咨询）
电话（传真）：
地址：
询价书
各被询价单位：
根据项目法人的建设要求，现对***大厦安防设施安防系统监控设备采购及安装（已具备设计及施工条件）项目进行询价，希望具备相应资质、业绩和供货能力的单位自愿参加询价活动。
其工程建设情况和询价要求如下：
一、工程综合说明
1、工程名称：
****安防监控系统设备采购及安装
2、项目法人：
3、建设地点：
4、建设规模：
总建筑面积约为㎡；（其中住宅㎡；商业㎡；写字楼㎡；宾馆㎡）
5、资金来源：
自筹
6、承包方式：
包工包料
7、质量标准：
合格
8、建设工期：
9、被询价人资格:
9.1中华人民共和国境内注册的企业法人。
9.2具有ISO9000系列或等同质量保证体系认证书及年检记录。
9.3具有本次招标产品的生产许可证、资质证书（包括自治区公安厅技防办颁的发安全施工3级以上（含3级）许可证）。
9.4法定代表人为同一个人的两个及两个以上法人，母公司、全资子公司及其控股公司，只能有一家参加同一包（或子包）的投标。
9.5投标人应有良好的财务状况和商业信誉。
9.6近两年内在国内设备/材料供货合同执行过程中，未因严重质量问题而造成批量退货（指同一合同中10％及以上）或严重影响施工。
并得到业绩验证。
9.7近两年内在国内设备/材料供货合同执行过程中，未因货物和/或投标人图纸的交付拖延问题而严重影响施工和工程进度。
9.8近两年内在国内设备/材料招投标活动、供货合同履行、售后服务及产品运行过程中，未受到公开通报批评。
合同执行过程中使用的所有材料、设备、施工机械和服务等均应按上述的要求来自合格的生产厂家或单位。
二、询价范围
1、所有报价为本询价文件所确定的范围内的全部（详见附件）技防设施项目采购、安装的价格体现。
所有报价均以设备到达现场的全部费用为报价，必须包括询价文件中对每个产品要求的设备、安装和设备运杂费以及其它费用。
即：
设备费、安装费、包装费、运输费、保险费、各种税费、（包括进口关税）、零部件费、特殊工具费、培训费、检验费、技术服务费等。
各项费用应单独列出，然后汇总为合价。
2、被询价单位必须保证报价不超过卖方的国内正常价格以及出口的调整价格，并且不高于其它类似产品和类似产品购买的价格。
3、投标人提供的服务及货物必须得到技术拥有者或货物制造商向招标人提供该种货物服务的正式授权及价格授权，其价格授权必须包括货物、技术支持、售后服务、培训及其它必须服务的报价
4、供货和安装周期：
供货和安装周期由被询价人单独列出（自接到项目业主单位供货通知后至货物到达现场的时间），若贵单位未能及时供货，项目业主单位有权另行选择供货单位，同时对贵单位给项目业主单位造成的经济损失，将追究补偿。
5、质量等级及验收标准符合国家现行规程、规范和标准的要求，由被询价单位负责相关部门的检验、验收工作。
6、相比其他产品的优势和功能、特性。
7、近三年来在同类地区的业绩（必须真实，不妨碍对真实性进行抽查）。
8、售后服务及各项优惠条件和承诺（包括整体系统和软件的升级、设备的维护、维修等）。
9、企业人员、设备的基本情况。
10、在报价书中售后服务及承诺应包括在设备系统正常使用维护的条件下，要求供货厂家对使用年限，年维修费用，平均无故障时间做出客观的估价，对及时维修、限时恢复做出承诺。
对达不到所定指标的，应怎样给予说明。
在报价书中培训计划应包括投标人对甲方操作、使用、管理人员的技术培训，做出详细的承诺。
包括培训内容以及培训所达到的目标应以文字形式做详细的叙述。
三、报价要求
1、投标报价为询价书所确定的范围内的全部工作内容的价格体现，所报价格为全部费用价格：
（1）设备、材料包括的价格应包括外购件、外协件、配套件、原材料及生产制造、检验、油漆、包装、保险、利税、管理、运输（包括国外运输费）、现场技术服务及合同包含的所有风险责任等各项应有费用。
（2）安装费报价应包含施工设备、劳务、管理、材料、安装、调试、装饰装修、检验及验收、工程竣工后的人员培训、维护、保修以及技术服务、保险、税金、利润、政策性文件规定、合同包含的所有风险、责任等各项应有费用。
（3）投标人在施工现场进行安装，自备专用安装设备和工具；投标人在安装的全部过程中，所发生的设备租赁、水电、人员食宿等费用，均包括在投标总报价之内。
（4）招标文件拟定工程合同中条款为合同最终条款
2、各被询价单位应严格按照本询价书和附件中的要求和顺序进行报价。
3、本询价书附件所提供的规格技术参数均为项目业主单位的要求。
4、被询价单位递交报价书时，必须提供所报产品的符合国家标准的证明文件（原件由项目法人单位验证后归还，若进口设备需提供相应产品报关单）。
5、被询价单位根据项目业主功能使用要求，针对设备、材料选型应做出详尽说明，并提出降低工程造价的合理化建议。
四、密封要求：
1、报价书必需密封装在一个包内，封口处要贴封贴并加盖公章；
2、密封物正面应写明工程名称、单位名称、地址、邮政编码、联系人及联系电话，加盖法人公章及法定代表人签章（或委托代理人签章）。
被询价人的报价文件不予退还。
五、其他
1、考虑产品生产周期和工程进度情况，不排除项目法人单位选择一家以上供货厂家。
2、报价书（一正两副）及项目法人提供的资料和询价书应于2015年10月20日18时前（北京时间）递交至新疆键龙房地产开发有限公司（乌鲁木齐市人民路新宏信大厦10F），逾期不候，责任自负
3、本次询价资料费200元，售后不退。
4、联系方式
联系人:
联系电话：
传真：
联系地址：
附件一:
技术要求
一、通用部分
1本章所提出的技术标准是可接收的最低限度的技术标准与基本的使用功能，并未规定所有的技术要求和适用标准，乙方应提供一套满足所列标准要求的高质量的产品及其相应服务，对于任何设备如在报价书中未予提及而又为设备开通、测试、正常运转所必须的，均应包括在报价书合约范围内，并且不应再增加额外费用。
2本询价书中的通用设备按国际标准、国标、部标或专业标准制造；非标准设备按甲方提供的图纸制造；质量标准按照国家有关规定及合同约定进行验收。
3乙方在报价书中，应对招标文件中的每一设备（材料）的型号、技术参数、规格以及关键零部件的型号、技术参数、规格、材质和制造厂商进行详细的说明。
4在签订合同之后，甲方有权提出因规范标准有变化而产生的一些补充要求。
5本条款使用标准如与乙方所执行标准发生矛盾时，按较高标准执行。
6协调和配合：
本招标必须与建筑主体完成的施工内容形成规范的连接，并保持与其他专业工程协调和配合。
7技术执行标准：
本次询价项目其设备在设计施工中应严格执行中华人民共和国现行规范以及新疆维吾尔自治区等有关小区智能化系统生产和安装施工的相关规范、规定、规程，或严于国标的行业或企业标准。
达到保障安全、技术先进、经济合理、使用方便的目的。
8检验与验收
8.1设备要求的进口部件，必须具备ISO9001质量认证，并按有关国际标准进行相应检验和验收。
8.2产品符合国标技术等级要求，应严格按有关标准和施工验收规范执行。
在检测、试验与验收的过程中，若因标准要求不同而发生争异，其最低要求不能低于国际现行要求有关标准。
8.3凡属国产部件，一律按我国现行的制造、安装、检验等相关规范和标准进行检验与验收。
9技术资料
乙方应向甲方提供完整的中文技术资料，其费用包括在报价之内。
⑴安装图；⑵电气设备及系统原理图；⑶电气设备及系统安装图；⑷构件、机械安装图；⑸安装手册；⑹操作手册；⑺维修、保养手册；⑻制造、安装标准和技术规范；⑼安装及验收报告；⑽零部件目录和易损件制造图。
10安装施工档案：
乙方在安装施工中，应建立完整而规范的安装施工及隐蔽工程技术档案，并在安装验收合格后移交甲方。
11特殊工具：
乙方应向甲方提供安装、维修、保养所需的特殊专用工具及清单，其费用包括在报价之内。
二、专用部分
（1）本次采购设备的规格型号、主要技术参数依据招标人提出的下列技术要求：
系统配置报价一览表
序号
名称
数量
投标报价（万元）
1
数字视频监控系统
2
防盗报警系统
3
人员通道管理系统
4
车辆出入口控制管理系统
5
楼宇对讲系统
6
电子巡更系统
合计
（2）技术规格与要求
（一）、项目简介
本项目为综合项目，涉及金融类客户办公为主的写字楼、高层住宅、银行保险类客户一层营业大厅，二、三层黄金珠宝交易中心及，四层餐饮等商业业态、星级宾馆、地下两层车库、室外停车场等安防监控服务范围及要求，本工程目的就是为了加强键龙金融中心二期治安综合管理，提高本区域综合管理水平。
（二）、系统设计及配置原则
序号
名称
数量
1
闭路数字视频监控系统
根据设计要求应标单位做系统设计，设计图纸系统明确，设备材料品牌、厂家、性能、单位明确
2
防盗报警系统
大厦1-4楼商业部分防盗报警
3
人员通道管理系统
写字楼及太平洋保险公司大堂、人员出入管理
4
停车场系统
地下停车场出入口及小区出入口管理，安装停车场自动收费系统（进场自动取卡，出场人工收费，或自动刷卡进出）
5
巡更系统
100个地址信息，10个人员信息，3个巡更棒
6
楼宇对讲系统
B塔十四层至二十九层住宅<144户>应安装新型的对讲门铃系统，（A塔办公楼12-25楼是否考虑安装最新型的可视对讲系统）
投标单位根据以上各项及相关要求进行系统设计，具体数量以及设备性能要求以项目业主单位审核同意后，最终以甲乙双方签订的合同数量为准。
甲方要求设备以选取大华品牌为主，同时设备的型号与设备说明，或产品说明型号一致，不得有贴号行为。
工程名称
报价
设备报价
大写：
（人民币）
￥：
（元）
安装费报价
大写：
（人民币）
￥：
（元）
其它费用
大写：
（人民币）
￥：
（元）
总报价
大写：
（人民币）
￥：
（元）
报价说明：
报价表（格式）
本表中各分项报价必须附详细的计算书。
设备报价明细表（格式）
单位：
元
序
号
设备名称
产地
规格型号
数量
单价
合价
备注
1
大华
2
大华
3
大华
…
合计
¥：
元
人民币（大写）：
元
投标单位（盖章）：
法定代表人或委托代理人（签章）：
日期：
年月日
安装费及其他费用明细表（格式）
序号
单位工程名称
金额（元）
一、
二、
安装费合计：
其中：
（1）
（2）
（3）
…
其他费用合计：
其中：
（1）
（2）
（3）
…
合计
投标单位（盖章）：
法定代表人或委托代理人（签章）：
日期：
年月日
附件二
键龙金融中心二期安防系统方案说明
第一节系统概况
第二节设计依据及参考资料
第三节系统设计目标及原则
一、简介：
本方案为键龙金融中心二期弱电项目设计要求，方案主体位于龙泉街与新华南路交叉路口处，北临规划道路，建筑面积80867.75平方米，为一类高层综合楼，耐火等级为一级。
楼面为现浇板，结构形式为框架。
建筑层数:
建筑高度:
；裙房高度：
米。
其主要功能区划分为：
地下一层：
停车库及设备用房（配电室、物业用房、消防监控室、燃气锅炉房）
地下二层：
停车库、及人防区
一层至四层：
大型商业区
A塔五层至十一层：
太平洋保险公司业务楼
A塔十二层至二十五层：
商业办公楼
B塔五层至十三层：
宾馆及社区用房
B塔十四层至二十九层：
住宅<144户>
系
统
集
成
二、系统构成：
视频监控系统
防盗报警系统
人员通道管理系统
停车场管理系统
非可视对讲门禁系统
电子巡更系统
第二节设计依据及参考资料
●《设计图纸》（建设单位提供）
●《民用设计电气设计规范》（JGJ/T16-92）
●《智能建筑设计标准》（GB/T50314-2000）
●《有线电视系统工程技术规范》（GB50200-94）
●《民用闭路监视电视系统工程技术规范》（GB50198-94）
●《建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范》（GB50312-2000）
●《建筑物电子信息系统防雷技术规范》（GB50343-2004）
●《2003全国民用建筑工程设计技术措施》（电气分册）
●《民用建筑照明设计标准》（GBJ133-90）
●《工业与民用供电系统设计规范》（GBJ52-83）
●《安全防范工程程序与要求》（GA/T75-94）
●《工业电视系统工程设计要求》（GBJ115-87）
●《会议系统电及音频的性能要求》（GB/T15381-1994）
●《总线局域网标准》（IEEE802.3,IEEE802.1Q）
●《智能建筑弱电工程设计施工图集》（97X700）
●《民用建筑照明设计标准》（GBJ133-90）
●《工业与民用供电系统设计规范》（GBJ52-83）
●《高层民用建筑设计防火规范》（GB50045-95）
●《火灾自动报警系统设计规范》（GB50166-98）
第三节系统设计目标及原则
一、设计原则
为实现设计目标，将遵循以下设计原则：
1.从建筑物使用功能的实际需求出发，根据甲方实际要求。
做到功能适用、技术先进、经济合理、维修方便，又要留有可扩充余地，并且符合可持续发展方向的要求。
2.与建筑设计协调一致并且留有设备性能扩展余地的能力，以满足用户变动和技术升级的需要。
从总体到细部都应考虑到系统的布置、安装与正常运行的需求。
3.全部系统需集成在同一个计算机网络支持平台上、统一的操作界面运行环境下，操作方便，使用灵活，技术成熟，选用符合标准的定型产品，构成标准的开放式系统。
监控设备安装工程施工合同
甲方：
乙方：
按照《中华人民共和国合同法》和《建筑安装工程承包合同管理条例》等法律法规，现就工程项目达成如下协议：
工程名称、地点、承包方式：
工程名称：
工程地点：
承包方式：
包工包料
一、工程内容：
以询价书方案要求为主进行安防工程方案的设计、包括设备的采购、安装、施工布线。
设备清单中所列的设备根据方案要求以各大系统安排，标明设备、性能、厂家、品牌，要求产品说明型号，必需一致。
不得有贴号行为。
系统调试、验收交付、人员培训售后服务的实施，具体内容以询价书方案内容所列清单确定的范围为准。
二、工程日期：
开工日期：
具体开工时间以甲方通知书为准，总工期从通知书之日起总工期从通知书之日起60天内。
三、合同价款及调整：
合同总价款：
人民币：
¥元（包干价）；
人民币（大写）：
圆整
四、本合同的付款方式采用按付款条件进行分期支付：
甲方以现金或转账支票形式支付工程款。
五、付款方式
1、签订合同，开工进场前三日内，乙方向甲方交纳合同价款10%作为乙方的履约保证金即：
¥：
元后，甲方向乙方支付合同总额30%的预付款即：
¥元（人民币大写：
元）。
主要设备、材料到施工现场验收合格（此验收仅为合同进度的过程验证，不解除乙方对整体工程质量及交付的责任）后20日内支付合同总额30%的工程款即：
¥（人民币大写：
元）
2、工程完工验收合格后，投入运行期满15天，系统运行无重大问题，在5日内甲方付至合同总额的95%支付给乙方，即：
¥元（人民币大写：
元）。
其中合同价的15%实物抵款在此付款阶段抵扣。
甲方同期一次性无息返还履约保证金¥：
元整。
3、合同总额的5%作为质保金，即：
¥元（人民币大写：
元），自验收合格之日起，运行期满12个月，系统运行无重大问题，3日内甲方将合同余款（质保金）一次性支付给乙方。
4、乙方取得工程款项须开具正规发票，如乙方不提供正规发票，甲方有权拒绝支付工程款项。
甲方不承担违约责任。
六、甲方驻工地代表
甲方驻工地代表及委派人员名单：
七、乙方驻工地代表
乙方驻工地代表及委派人员名单：
八、工程要求：
1.乙方根据甲方的要求提供设计方案，方案设计应当科学、合理、美观，并符合国家的质量与安全标准，不得有损房屋主体及辅助设施的内外结构。
乙方的设计要求应当具有可操作性，甲方对乙方的设计方案享有修改与否决权，项目中所用的材料及设备必须与设备购置合同中的型号相符。
对乙方提供的材料应当提供设备厂家合格证资料，甲方及监理方有权查验乙方提供的设备材料是否符合厂家合格证资料，如有不相符要求设备材料甲方有权要求乙方更换至符合标准的设备材料。
施工期间安全事宜由乙方负责，如有发生人身事故及经济损失，则由乙方自行承担全部责任
2.乙方根据甲方项目特点及所需功能，在整体方案配置、所用的材料及设备购置选型、数量、造价降低等方面能够提出优化建议，与甲方要求或标书不同的，可以单独另行提供优化方案供甲方选择。
3.乙方提供的材料通过上述检验并经过甲方和监理方的认可后方可用于施工，如设备材料不符合合同标准，乙方承担返工费及由此造成的损失。
4.在施工测试过程中，需有甲方。
监理方、物业方专业人员参与、认可并签字。
5.本工程需要通过政府相关部门验收的，须经政府相关部门通过工程总体验收后，方可认为合格。
九、延期开工：
甲方由于设计、其他施工单位进度影响、资金不能及时保证乙方开工条件时，应延期开工。
因上述原因延期开工的，不视为乙方违约，不承担违约责任。
一十、甲方权利及义务：
1.开工前甲方协助乙方办理施工用电等有关手续，为乙方人员出入施工现场提供便利；
2.甲方应提供给乙方材料、工具的存放场所及具备施工条件的施工场地。
设备、材料、工具的保管责任由乙方负责；
3.在乙方施工结束时，甲方应对乙方的施工机械及剩余材料撤离现场提供必要的便利；；
4.为保证系统安装的质量与美观、施工过程的速度与安全，甲方负责协调各专业施工的配合；
5.及时按合同条款付款
十一、乙方权利及义务：
1.因工程质量未达标而进行的返工，所造成的损失及费用由乙方按本合同的约定承担违约责任。
2.如工程中由于不可抗因素引起的工期延误，乙方将不承担相关责任；
3.施工完成后，乙方应向甲方交付系统配置的说明性文件资料，以利于甲方管理人员的设置连接。
工程交付使用后，对甲方操作人员进行有关的技术培训；
4.乙方在施工过程中与其他施工单位及部门交叉作业时，甲方负责协调，乙方不承担其他配合费用。
乙方进入施工现场必须与总包单位签订安全生产，文明施工协议。
乙方使用总包单位水、电、机械，按市场价向总包单位交纳，并向总包单位交纳相应的卫生费。
5.乙方必须严格按照国家有关安全生产法律、法规标准，操作规程进行施工，做好施工人员的安全教育，培训交底，做好施工现场的安全防护措施，配备必要的劳动防护用品，否则，出现安全事故，乙方承担全部法律，经济责任。
6.如甲方按合同要求款项不能及时到位，双方协商解决。
7.设计变更：
甲方欲对设计变更，应提前一周以书面形式通知乙方，变更内容应有甲方住工地代表及委派人员签字认可。
8.乙方承诺不以赠送现金、礼品、礼券或其他方式向甲方工作人行贿或变相行贿以获得违规利益，否则，甲方有权取消乙方业务合作资格，并由乙方承担合同金额5%或相当于乙方所获违规利益数额的违约金。
十二、验收步骤与验收内容：
1、验收步骤
乙方工程竣工后系统总体验收
2、验收内容
前期工作的验收：
安全、布局合理、牢固，不影响美观。
验收按线缆、通讯和表美观三部分进行。
通讯部分采用专用测试设备进行测试。
表面美观按建筑美观要求进行，不能破坏整体装修的效果。
3、甲方有权对工程质量监督检查，如果甲方提出技术要求或整改方案，则乙方应按本合同技术条款要求改进；
4、乙方需保证工程所用材料符合设计标准，质量优良，工程质量符合本合同约定。
5、满足设计要求，达到有关国家规定的合格标准，一次验收合格率100%，确保本合同范围内的工程质量达标。
十三、竣工技术文件：
乙方应在该项工程总验收前，负责提交竣工技术文件。
竣工技术文件如下：
1、测试记录
2、竣工图纸
3、工程变更单
4、重大工程质量事故报告表
5、已安装的设备明细表
6、开工报告、停（复）工报告
7、验收证明
十四、工程竣工后的维护及服务
乙方将为甲方提供以下维护及服务：
1、对本系统，乙方提供两年免费维修维护服务、免费系统升级、终身技术服务；
2、对用户维护请求12小时内给予答复。
需要现场解决的，有关技术人员在24小时内到达现场，进行故障诊断与排除；对此项工程做到每三个月例行巡检一次；
3、免费提供设备变更和系统扩充的规划、设计和所需设备的选型建议；
4、在甲方其他相关设备到位后，提供链接上的技术咨询与支持；
5、负责甲方技术人员或甲方委托的物业管理人员的免费培训工作，培训内容、培训时间由甲乙双方书面认可。
培训完毕后，甲方无异议，由乙方向甲方移交系统文件及设备说明书。
6、乙方未履行上述义务，承担本合同价款总额5%的违约金。
十五、违约及处理：
1、乙方逾期完工的，承担本合同总价款2%/天的违约金，工期逾期最多不超过15日，超过15天的，甲方有权解除本合同，在此情形下甲方解除本合同的，乙方应当按本合同总价款的30%向甲方支付违约金（甲方原因除外）。
2、乙方提供的设计方案不符合约定致使无法施工的或者工程质量不合格或者未履行质保义务的，甲方有权解除合同，乙方按合同价款总额的5%承担违约责任，甲方有权解除合同，并赔偿由此给甲方造成的一切损失。
3、甲方未按合同约定时间支付合同款，在收到乙方催款通知书五日后仍未付款，每延迟一天甲方按合同价款总额的0.5%承担违约责任，超过5%时、，乙方有权解除合同。
4、无论何时何种原因，乙方均不得在设备和系统上设置任何可能导致系统无法正常进行工作的技术障碍和其他障碍，否则承担本合同价款总额30%的违约金，并赔偿由此给甲方造成的一切损失。
5、工程验收合格后，乙方应当立即交付甲方使用，乙方不得以任何理由、任何方式拒绝交付或阻碍甲方使用，否则承担本合同价款总额30%的违约金，此款甲方有权从工程款中扣除。
十六、解决纠纷的方式：
若发生争执双方协商解决。
协商不成，依法向合同履行地的人民法院起诉。
十七、不可抗力：
不可抗力发生后，双方应迅速采取措施，互相协助，尽力减少损失，并在24小时内向甲方通报受害情况。
灾害持续发生时，乙方应阶段性向甲方报告灾害情况，直到灾害结束。
产生损失由双方协商解决。
十八、本合同份数及生效：
本合同一式6份，甲方至份，甲方执4份、乙方执2份；经甲、乙双方法定代表人或委托代理人签字并加盖公章后开始生效。
十九、组成合同的文件
1、招标文件
2、本合同协议
3、投标书及其附件（工程报价预算书）
4、施工图纸
5、设备配置清单
甲方：
（盖章）乙方：
（盖章）
法定代表人：
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