西派国际精装修成品保护方案.docx

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西派国际精装修成品保护方案

西派国际公区及户内精装修工程

成

品

保

护

专

项

施

工

方

案

编制单位：

编制时间：

精装修成品保护专项施工方案

一、成品保护基本原则

成品保护应遵循谁施工谁保护及谁破坏谁负责的原则，精装修项目部单位作为总管理方，对于甲委单位，精装修项目部有责任做好成品保护的后续检查和维护工作，并在必要的情况下做好二次保护工作。

成品保护应遵循先检查后保护的原则；所有工序必须施工班组自检、施工单位质量员检查、监理验收、项目部专业工程师抽检合格，并做好成品清洁后方可进行保护。

成品保护应遵循持续保护原责、施工中及细部检查阶段，精装修项目部单位有责任做好成品保护的后续检查和维护工作，对于成品保护措施被破坏、拆除的必须在恢复保护措施后方可进行施工。

1、责任明确原则

（1）施工方对已方产品的保护负有最终的责任，包括对成品采取防护措施的责任、看管和巡查的责任、与后续施工方的协调和交底的责任等。

施工方必须保证在交接或验收时，其产品的品质和数量符合合同的要求。

（2）户门安装上锁后，室内成品保护进入专人看护集中管理阶段。

后续工序进出室内需要办理移交手续。

项目每周组织召开安全生产协调会，明确后续每个工种以流水方式进入具体房间的时间表，看护人员根据此表组织场地移交，提供开门、检查、关门、再检查的工作。

2、工序合理化原则

合理规划工序，尽量避免多工种在同一作业套内交叉施工。

对于产品保护难度较大的材料如进户门、地板、橱柜、户内门等安排在大部分装饰工作量完成后进行整层的场地移交后方可进行安装，具体进场施工时间根据精装修施工总计划执行。

3、防护措施的持续维护原则

施工方负有对成品防护措施进行巡视检查的责任，同时负有对已破坏的部分及时进行修补的责任。

4、其它要求

（1）材料运输

a.装修后期使用室内电梯运输材料时，应对电梯轿厢采取保护措施后运输。

b.材料搬运时要避免损坏楼道内顶、墙、楼道窗户及楼道门。

（2）施工过程中的成品保护

a.各分包单位在施工中不得污染、损坏其他单位的半成品、成品，如有损坏负责维修或照价赔偿。

b.各分包单位在施工过程中对自身的产品进行保护，施工完成并清理后进行成品保护。

c.成品保护措施在移交时各项措施应完善、固定牢靠。

（3）现场管理

a.施工现场用水应符合下列规定：

地面蓄水要事先审批；临时用水管不得有破损、滴漏；暂停施工时应切断水源。

b.施工现场用电应符合下列规定：

施工现场用电应从楼层土建二级箱内引出以后设立临时施工用电系统；安装、维修或拆除临时施工用电系统，应由专业人员完成；临时施工供电开关箱中应装设漏电保护器，进入开关箱的电源线不得用插座连接；用电线路走向应避开易燃、易爆物品堆放地；暂停施工时应切断电源。

（4）现场卫生及材料堆放管理

精装修项目部应指定施工现场卫生负责人，明确各方责任，各工种及甲委施工方均需做到工完场清，建筑垃圾应及时清运；现场材料要按种类有序堆放；各工种都有集中生产加工区域，减少现场施工污染。

（5）工序衔接

a.木制品：

木制品基础完成，面层板粘贴前对相关配套系统进行二次打压；凡做成清水漆的木制品表面不得因管道油漆或其他安装原因染上杂色。

b.在地砖或地面石材铺贴后的施工区域从事电焊、气割作业，必须铺垫木板或者湿纸板，防止污染和灼伤。

c.墙面涂料涂刷完成后不得因安装终端设备造成污染。

安装设备（灯具、开关等）时，施工人员必须佩戴白手套。

d.吊顶内管道试压必须达到三次以上，确保不渗不漏。

（6）保洁

a.保洁进场前应制定具体实施方案，并对操作人员进行成品保洁注意事项的交底、培训。

b.保洁应由里而外打扫房间，同时样板、方法和使用的工具得到确认后方可开始大面积保洁工作。

c.清洁龙头等五金件时不能用酸性或碱性液体，也不能用粗糙的抹布、钢丝球，否则会将龙头表面拉毛。

d.瓷砖清洁要用柔软的布料，不能使用酸碱液体和硬质刷子洗擦，否则会破坏瓷砖的铀面。

e.大理石是天然矿物，不应将容易生锈的金属物品长期放置其上。

清洗污渍时不可使用酸碱液体。

另外要注意不要让重物冲击其表面，或用尖锐物品刻划表面。

f.清洁地板要注意拖把的干湿度。

g.木制品包括橱、柜、门等,开关门时要注意用力适度，并要注意左右边的门先后开启和关闭的顺序。

h.移大型材料时不要在地面上拖移；使用梯子时要对梯脚软包处理并应在梯脚下铺垫厚纸板。

二、成品保护具体实施做法

1．电梯轿厢（使用时）

2．电梯召唤开关

3．入户门

4．户内木门

部品

户内木门

责任单位

木门供应及安装单位

实施时间

各门扇安装后及时保护。

拆除时间

细部整改后拆除。

标准做法

门扇进场前必须要用薄膜＋硬纸板保护。

门扇安装过程中应避免损伤保护膜，确保保护膜完整、无裸露。

门扇安装完成并验收合格后，及时用成品瓦楞纸板满贴在进户门表面，用胶带固定，确保整体平整，无破损、翘角现象。

锁在入伙前才安装，木门门套的阳角用成品纸板或护角进行保护，高度2m。

保洁要求

严禁使用油漆稀释剂、脱漆松香水、二甲苯等溶液擦拭油漆表面。

不得用金属工具铲擦门扇表面，防止表面产生划痕，用干布擦拭灰尘即可。

5．铝合金门窗

6．客厅、卫生间、厨房地面石材及阳台地砖

7．凸窗窗台石

7.窗台石材

8．石材或瓷砖阳角（公共部位和厨卫）

9．开关插座

10．墙纸阳角

11．烤漆板及木饰面挂板

12．橱柜台面及洗手台面

13．浴缸

14．马桶

15．洁具五金件、毛巾杆、厕纸盒等五金件

16．木地板

17．电梯石材门套