房屋租赁合同.docx
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房屋租赁合同
合同编号：
房屋租赁合同
甲方（出租人）：
乙方（承租人）：
签订时间：
年月日
签订地点：
甲方（出租人）：
法定代表人：
住所地：
电话：
传真：
电子信箱：
通讯地址：
邮政编码：
开户银行：
账号：
开户银行地址:
乙方（承租人）：
法定代表人：
住所地：
电话：
传真：
电子信箱：
通讯地址：
邮政编码：
开户银行：
账号：
开户银行地址:
甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律、法规的规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承租甲方房屋的相关事宜，签订本合同并共同遵守。
1.租赁房屋的基本情况
1.1甲方出租的房屋位于：
。
1.2出租房屋的建筑面积：
平方米，房屋的结构为：
。
1.3出租房屋权属证书的证号为：
。
1.4出租房屋的附属设施、装修及随房屋出租的家俱等情况见本合同附件一。
2.租赁用途
乙方租赁房屋的用途为：
。
未经甲方同意，乙方不得改变租赁房屋的用途。
3.租赁期限
房屋租赁期限为，自年月日起至年月日止。
乙方有意在租赁期满后续租的，应提前日通知甲方，甲方应在租赁期满前日对是否同意续租进行书面答复，甲方同意续租的，双方应重新签订租赁合同。
租赁期满前甲方未做出书面答复的，视为甲方同意续租，租期为不定期，租金标准按本合同的相关约定执行。
4.合同价款及支付方式
第三方维护。
___________________________________________________________________________________________________________4.1本合同约定房屋的租金按支付,每的租金为元；乙方应付甲方的合同总价款为：
人民币 元（大写：
圆整）。
4.2乙方在收到甲方开具的符合财务、税务规定的票据后,按合同约定向甲方支付合同价款。
4.3支付方式（采用以下第种方式）：
（1）一次总付：
乙方于年月日前一次付清本合同约定的价款：
人民币元（大写：
圆整）。
（2）分期支付：
①在合同生效之日起个工作日之内，乙方向甲方支付合同总价款的
％，即：
人民币元（大写：
圆整）；
②租赁的房屋按本合同的约定交付乙方使用后个工作日内，乙方支付合同总价款的％，即：
人民币元（大写：
圆整）。
（3）其他方式：
。
（提示：
如双方约定按年或季度、月支付租金的，应在本条中列明具体支付时间和金额）。
4.4乙方的付款方式为：
□现金\□支票\□汇款\□银行转账\□其他。
5.租赁保证金
双方约定，乙方于本合同后日内，向甲方支付租赁保证金人民币元（大写：
圆整），作为乙方履行本合同项下义务的担保。
6.租赁房屋其他费用的支付
乙方使用租赁房屋发生水费、电费、物业管理费、电信、有线电视等费用由乙方承担，上述费用由乙方直接向相关收费单位交付。
7.交付房屋期限
甲方应于年月日前，将租赁房屋交付乙方使用。
20乙方应按约__________________________________________________________________________________________________________________8.房屋的交付及验收
8.1甲方在将房屋地交付乙方使用前，应确保移交的房屋符合本合同约定。
8.2甲方交付的房屋应符合下列条件：
8.2.1甲方保证交付的房屋权属清晰，没有产权争议，未被人民法院或相关部门保全、查封；
8.2.2甲方应确保交付乙方的房屋，不存在影响乙方正常使用房屋的债权债务纠纷或者其他未了结纠纷；
8.2.3甲方确保结清房屋交付前的水费、电费等其他相关费用；
8.2.4租赁房屋有共有人的，甲方在出租房屋前已征得共有人的同意；
8.2.5房屋已按乙方要求腾空。
8.3房屋在交付给乙方时，乙方应对房屋进行详细查看，甲方应派员在场，对于检验的不符合合同约定的，乙方有权拒收，甲方按本合同承担违约责任。
9.房屋的修缮
乙方应当爱护并合理使用租赁房屋及附属设施。
在租期内，非因乙方使用不当造成房屋损坏或者出现质量问题的，由甲方负责修复，甲方应当在接到乙方维修通知后小时内对房屋进行维修。
甲方不按前述约定履行维修义务的，乙方有权自行维修或委托第三方维修，因此而产生的费用由甲方承担。
因维修房屋影响乙方使用的，应当相应减少租金或者延长租期。
10.房屋的装饰、装修
经甲方同意,乙方在不改变房屋主体结构和影响房屋建筑安全的情况下，可对租赁房屋进行装饰、装修。
本合同终止后，除双方另有约定外，乙方对租赁房屋的装饰、装修无偿归甲方所有。
11.甲方的权利义务
11.1按照本合同的约定向乙方收取房屋租金。
11.2确保提供给乙方使用的房屋符合本合同约定。
未经乙方书面同意，不得提前收回房屋。
11.3甲方不得干涉乙方对租赁房屋的正常使用。
11.4甲方若向第三人转让该房屋的，应提前日内书面通知乙方，在同等条件下乙方有优先受让权。
甲方向他人转让租赁房屋，应向受让方告知房屋租赁的事实，甲方转让房屋的行为，不得影响或干扰乙方对租赁房屋的正常使用。
11.5租赁期满，甲方将房屋继续出租的，乙方享有优先承租的权利。
11.6甲方对房屋租赁按国家规定办理备案手续，并承担租赁房屋的相关税费；甲方不办理房屋租赁备案手续的，自行承担由此产生的责任。
12.乙方的权利义务
12.1合同有效期内，享有对租赁房屋的使用权。
12.2应按期足额支付租金并承担合同约定的各项费用。
12.3应爱护并合理使用房屋及附属设施，如需对租赁房屋进行装饰、装修，应先征得甲方书面同意。
12.4未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租他人。
12.5租赁期间，租赁房屋的附属设施、设备在正常使用过程中，因老化、磨损或正常消耗造成损坏的，乙方自行承担维修责任。
（提示：
《中华人民共和国合同法》第二百二十条约定，出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。
因此，对于12.5条约定的维修义务，双方可根据实际情况另行协商。
）
12.6未经甲方允许，乙方不得改变租赁房屋的用途。
12.7乙方不得利用房屋从事违法活动。
12.8乙方应按甲方的要求提供有关本人或本企业的相关证明文件。
13.房屋及保证金的返还
13.1本合同终止后日内，乙方应在保持房屋及附属设施设备完好的状态下，将房屋交还甲方。
13.2乙方按本条约定将房屋交还甲方时，乙方没有拖欠租金以及应由乙方承担的费用的，甲方将乙方缴纳的保证金无息全额退还乙方。
若乙方存在拖欠租金以及相关费用的，甲方可在乙方缴纳的保证金中作相应扣减。
14.违约责任
14.1甲方未按约定的期限向乙方交付房屋的，每逾期一日，应按本合同约定总价款％向乙方支付违约金。
甲方逾期交付房屋超过日的，乙方有权单方解除本合同，甲方赔偿乙方因此遭受的经济损失。
14.2甲方向乙方交付的房屋不符合本合同第8.2项约定的，应按本合同约定总价款％向乙方支付违约金。
14.3甲方违约擅自提前收回租赁房屋的，应按本合同约定总价款的
％向乙方支付违约金。
14.4乙方不按本合同约定支付合同价款的，每逾期一日，应按本合同约定总价款％向甲方支付违约金。
14.5乙方未经甲方许可，擅自对房屋进行装饰、装修的，甲方有权要求乙方恢复原状并解除本合同，甲方根据本合同收取的租金不退还乙方，甲方因乙方违约装饰、装修造成的损失，由乙方承担赔偿责任。
14.6除本合同另有约定外，任何一方违约的，违约方应按本合同约定总价款的％向守约方支付违约金。
若违约金未能弥补守约方损失的，违约方还应承担赔偿责任。
15.合同的变更与解除
15.1本合同履行期间，经协商一致，甲乙双方可以变更本合同的相关条款。
15.2出现以下情形之一，甲乙双方可以解除本合同：
15.2.1双方协商一致；
15.2.2法律规定或者本合同约定的其他可以解除合同的情形。
15.3双方协商解除合同的，本合同解除后租金以实际租赁期限计算，多退少补。
15.4因城市规划调整或者政府批准对租赁房屋进行拆迁的，甲方应提前通知日通知乙方，甲乙双方对因上述原因导致的合同解除互不承担违约责任。
16.通知及送达
16.1双方在履行本合同过程中发出的全部通知，均须采取书面形式，送达地址为双方在本合同上填写的地址。
16.2甲方为履行本合同的指定联系人为：
，联系电话为：
；乙方为履行本合同的指定联系人为：
，联系电话为：
。
16.3任何一方的地址或联系人发生变更时，须在变更前日以书面形式通知对方。
因迟延通知而造成的损失，由过错方承担责任。
17.争议的解决
因履行本合同发生的争议，由当事人友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向甲方住所地人民法院提起诉讼。
18.合同生效及其他
18.1本合同一式份，甲方持份，乙方持份，具有同等法律效力。
18.2本合同自甲乙双方签字盖章之日生效。
18.3本合同未尽事宜由双方协商解决或签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力，补充协议与本合同不一致的以补充协议为准。
18.4本合同附件是合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。
18.5其他约定事项：
。
附件一:
出租房屋的附属设施、装修及随房屋出租的家俱明细表
（签字页无正文）
甲方（盖章）：
法定代表人：
（签字）
委托代理人：
（签字）
年月日
乙方（盖章）：
法定代表人：
（签字）
委托代理人：
（签字）
年月日
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