住宅工程质量分户验收表2要点.docx
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住宅工程质量分户验收表2要点
住宅工程质量分户验收表
工程名称：
部位、房号
建设单位
施工单位
监理单位
开工日期
竣工日期
序号
验收内容
验收结论
1
建筑结构外观及尺寸偏差
2
门窗安装质量
3
墙面、地面和顶棚面层质量
4
防水工程质量
5
采暖系统安装质量
6
给水、排水系统安装质量
7
室内电气工程安装质量
8
建筑节能工程质量
9
其它规定、标准中要求分户检查的内容
综合
验收
结构
验
收
单
位
建设单位
施工单位
监理单位
（验收专用章）
单位（项目）负责人
年月日
（验收专用章）
单位（项目）负责人
年月日
（验收专用章）
单位（项目）负责人
年月日
住宅工程质量分户验收记录表
（一）建筑结构外观及尺寸偏差（1.1现浇结构外观及尺寸偏差）
住分验表1-1
单位工程名称
结构类型
层数
验收部位（房号）
户型
检查日期
年月日
建设单位
参检人员姓名
职务
甲方代表
施工单位
参检人员姓名
职务
项目经理
监理单位
参检人员姓名
职务
监理工程师
施工执行标准名称及编号
GB50204-2002
施工质量验收规范的规定（GB50204-2002）
施工单位检查评定记录
监理（建设）单位验收记录
主控项目
1
外观质量
第8.2.1条
2
过大尺寸偏差处理及验收
第8.3.1条
一般项目
1
外观质量一般缺陷
第8.2.2条
2
轴线位置mm
基础
15
独立基础
10
墙、柱、梁
8
剪力墙
5
3
垂
直
度
mm
层高
≤5m
8
＞5m
10
全高（H）
H/100
且≤30
4
标高mm
层高
±10
全高
±30
5
截面尺寸
+8，-5
6
电梯井
井筒长、宽对定位中心线mm
+25，0
井筒全高（H）垂直度mm
H/1000
且≤30
7
表面平整度mm
8
8
预埋设施中心线位置mm
预埋件
10
预埋螺栓
5
预埋管
5
9
预留洞中心线位置mm
15
复查记录
监理工程师（签章）：
年月日
建设单位专业技术负责人（签章）：
年月日
施工单位检查评定结果
施工单位质量检查员（签章）：
年月日
监理单位验收结论
监理工程师（签章）：
年月日
建设单位验收结论
建设单位专业技术负责人（签章）：
年月日
（一）建筑结构外观及尺寸偏差[1.2砖砌体（混水）工程]
住分验表1-2
单位工程名称
结构类型
层数
验收部位（房号）
户型
检查日期
年月日
建设单位
参检人员姓名
职务
甲方代表
施工单位
参检人员姓名
职务
项目经理
监理单位
参检人员姓名
职务
监理工程师
施工执行标准名称及编号
施工质量验收规范的规定（GB50203-2002）
施工单位检查评定记录
监理（建设）单位验收记录
主控项目
1
砖强度等级
设计MU10
2
砂浆强度等级
设计M10
3
水平灰缝砂浆饱满度
≥80%
4
斜槎留置
第5.2.3条
5
直槎拉结筋及接槎处理
第5.2.4条
6
轴线位移
≤10mm
7
垂直度（每层）
≤5mm
一般项目
1
组砌方法
第5.3.1条
2
水平灰缝厚度10mm
8-12mm
3
基础顶面、楼面标高
±15mm
4
表面平整度（混水）
8mm
5
门窗洞口高度宽
±5mm
6
外墙上下窗口偏移
20mm
7
水平灰缝平直度（混水）
10mm
复查记录
监理工程师（签章）：
年月日
建设单位专业技术负责人（签章）：
年月日
施工单位检查评定结果
施工单位质量检查员（签章）：
年月日
监理单位验收结论
监理工程师（签章）：
年月日
建设单位验收结论
建设单位专业技术负责人（签章）：
年月日
（二）门窗安装质量（2.1铝合金门窗安装）
住分验表2-1
单位工程名称
结构类型
层数
验收部位（房号）
户型
检查日期
年月日
建设单位
参检人员姓名
职务
甲方代表
总包单位
参检人员姓名
职务
项目经理
分包单位
参检人员姓名
职务
班长
监理单位
参检人员姓名
职务
监理工程师
施工执行标准名称及编号
建筑装饰装修工程施工质量验收规范GB50210—2001
施工质量验收规范的规定（GB50210-2001）
施工单位检查评定表
监理（建设）单位验收记录
主控项目
1
门窗质量
第5.3.2条
2
框和副框安装，预埋件
第5.3.3条
3
门窗扇安装
第5.3.4条
4
配件质量及安装
第5.3.5条
一般项目
1
表面质量
第5.3.6条
2
推拉扇开关应力
第5.3.7条
3
框与墙体间缝隙
第5.3.8条
4
扇密封胶条或毛毡密封条
第5.3.9条
5
排水孔
第5.3.10条
6
安
装
允
许
偏
差
项目
允许偏差（mm）
实测值
门窗槽口宽度、高度
≤1500mm
1.5
＞1500mm
2
门窗槽口对角线长度差
≤2000mm
3
＞2000mm
4
门窗框的正、侧面垂直度
2.5
门窗横框的水平度
2
门窗横框标高
5
门窗竖向偏离中心
5
双层门窗内外框间距
4
推拉门窗扇与框搭接量
1.5
复查
记录
建设单位专业技术负责人（签章）：
年月日
施工单位
检查评定
结果
施工单位质量检查员（签章）：
年月日
监理单位验收结论
监理工程师（签章）：
年月日
建设单位验收结论
建设单位专业技术负责人（签章）：
年月日
（二）门窗安装质量（2.5门窗玻璃安装）
住分验表2-5
单位工程名称
结构类型
层数
验收部位（房号）
户型
检查日期
年月日
建设单位
参检人员姓名
职务
甲方代表
总包单位
参检人员姓名
职务
项目经理
分包单位
参检人员姓名
职务
班长
监理单位
参检人员姓名
职务
监理工程师
施工执行标准名称及编号
GB50210-2001
施工质量验收规范的规定（GB50210-2001）
施工单位检查评定记录
监理（建设）单位验收记录
主控项目
1
玻璃质量
第5.6.2条
2
玻璃裁割与安装质量
第5.6.3条
3
安装方法
第5.6.4条
钉子或钢丝卡
4
木压条
第5.6.5条
5
密封条
第5.6.6条
6
带密封的玻璃压条
第5.6.7条
一般项目
1
玻璃表面
第5.6.8条
2
玻璃与型材
第5.6.9条
镀膜层与磨砂层
3
腻子
第5.6.10条
复查记录
监理工程师（签章）：
年月日
建设单位专业技术负责人（签章）：
年月日
施工单位检查评定结果
施工单位质量检查员（签章）：
年月日
监理单位验收结论
监理工程师（签章）：
年月日
建设单位验收结论
建设单位专业技术负责人（签章）：
年月日
（三）墙面、地面和顶棚面层质量（3.1墙面一般抹灰工程）
住分验表3-1
单位工程名称
结构类型
层数
验收部位（房号）
户型
检查日期
年月日
建设单位
参检人员姓名
职务
甲方代表
施工单位
参检人员姓名
职务
项目经理
监理单位
参检人员姓名
职务
监理工程师
施工执行标准名称及编号
建筑装饰装修工程施工质量验收规范GB50210—2001
施工质量验收规范的规定（GB50210-2001）
施工单位检查评定表
监理（建设）单位
验收记录
主控项目
1
基层表面
第4.2.2条
2
材料品种和性能
第4.2.3条
3
操作要求
第4.2.4条
4
层粘结及面层质量
第4.2.5条
一般项目
1
表面质量
第4.2.6条
2
细部质量
第4.2.7条
3
层与层间材料要求层总厚度
第4.2.8条
4
分格缝
第4.2.9条
5
滴水线（槽）
第4.2.10条
6
允
许
偏
差
项目
允许偏差（mm）
普通
抹灰
高级
抹灰
立面垂直度
4
3
表面平整度
4
3
阴阳角方正
4
3
分格条（缝）直线度
4
3
墙裙、勒角上口直线度
4
3
复查
记录
监理工程师（签章）：
年月日
施工单位
检查评定
结果
施工单位质量检查员（签章）：
年月日
监理单位验收结论
监理工程师（签章）：
年月日
建设单位验收结论
建设单位专业技术负责人（签章）：
年月日
（三）墙面、地面和顶棚面层质量（3.4地面水泥砂浆面层）
住分验表3-4
单位工程名称
结构类型
层数
验收部位（房号）
户型
检查日期
年月日
建设单位
参检人员姓名
职务
甲方代表
施工单位
参检人员姓名
职务
项目经理
监理单位
参检人员姓名
职务
监理工程师
施工执行标准名称及编号
建筑地面工程施工质量验收规范GB50209—2002
施工质量验收规范的规定（GB50209-2002）
施工单位检查评定记录
监理（建设）单位
验收记录
主
控
项
目
1
水泥及砂粒径
设计要求
符合规定要求
2
面层强度等级
设计要求
符合规定要求
3
面层与下一层结合
第5.3.4条
符合规定要求
一
般
项
目
1
表面坡度
第5.3.5条
符合规定要求
2
表面质量
第5.3.6条
符合规定要求
3
踢脚线与墙面结合
第5.3.7条
符合规定要求
4
楼梯踏步
第5.3.8条
符合规定要求
5
表面
允许
偏差
表面平整度
4mm
6
踢脚线下口平直
4mm
7
缝格平直
3mm
8
楼梯踏步
两端宽度
5mm
复查
记录
监理工程师（签章）：
年月日
施工单位检查评定
结果
施工单位质量检查员（签章）：
年月日
监理单位验收结论
监理工程师（签章）：
年月日
建设单位验收结论
建设单位专业技术负责人（签章）：
年月日
（九）其他要求（9.1护栏和扶手制作与安装）
住分验表9-1
单位工程名称
结构类型
层数
验收部位（房号）
户型
检查日期
年月日
建设单位
参检人员姓名
职务
甲方代表
施工单位
参检人员姓名
职务
项目经理
监理单位
参检人员姓名
职务
监理工程师
施工执行标准名称及编号
建筑装饰装修工程施工质量验收规范GB50210—2001
施工质量验收规范的规定（GB50210-2001）
施工单位检查评定记录
监理（建设）单位
验收记录
主
控
项
目
1
材料质量
第12.5.3条
2
造型、尺寸
第12.5.4条
3
预埋件及连接
第12.5.5条
4
护栏高度、位置与安装
第12.5.6条
5
护栏玻璃
第12.5.7条
一
般
项
目
1
转角、接缝及表面质量
第12.5.8条
2
安装允许
偏差
护栏垂直度mm
3
栏杆间距mm
3
扶手直线度mm
4
扶手高度mm
3
复查记录
监理工程师（签章）：
年月日
建设单位专业技术负责人（签章）：
年月日
施工单位检查评定结果
施工单位质量检查员（签章）：
年月日
监理单位验收结论
监理工程师（签章）：
年月日
建设单位验收结论
建设单位专业技术负责人（签章）：
年月日
建筑物临空处防护栏杆（板）
及踏步功能检查记录
工程名称：
表一共页第页
检查部位
栏杆（板）高度、垂直杆净距（m）
栏杆离地0.1米内是否有留空
栏杆是否牢固不易攀登
备注
规定高度
实测
高度
不合格
处数
规定
净距
实测
净距
不合格处数
上人屋面
室外楼梯
外廊阳台
室内楼梯
回廊天井
表二检查日期：
年月日
检查单
元楼层
外墙窗台高度（mm）
台阶、楼梯踏步宽度及高度相邻两步之差（mm）
备注
规定
高度
实测高度
不合格处数
实测宽度
实测高度
实测高差
不合格处数
施工单位检查人：
王专
监理（建设）单位旁站监督人：
施工单位复查结果：
施工单位项目
专业技术负责人：
年月日
监理（建设）单位核查结论：
项目专业监理工程师（建
设单位项目技术负责人）：
年月日
注：
1、该记录应在全数检查的基础上填写其实测的最大、最小值；2、栏杆离地是指离地面或屋面0.1米高度内不得留空，楼梯水平段栏杆长度大于0.5米时，其高度应按回廊、天井栏杆规定高度检查；3、按强制性条文规定踏步宽度不应小于0.26米，高度不应大于0.15-0.175米，相邻两步高差不大于15毫米；4、每个梯段的踏步一般不应超过18级，亦不应小8级，如违反此情况应写入核查意见要求处理好。
（七）室内电气工程安装（7.1普通灯具安装）
住分验表7-1
单位工程名称
结构类型
层数
验收部位（房号）
户型
检查日期
年月日
建设单位
参检人员姓名
职务
甲方代表
总包单位
参检人员姓名
职务
项目经理
分包单位
参检人员姓名
职务
组长
监理单位
参检人员姓名
职务
监理工程师
施工执行标准名称及编号
GB50303-2002
施工质量验收规范的规定（GB50303-2002）
施工单位检查评定记录
监理（建设）单位验收记录
主控项目
1
灯具的固定
第19.1.1条
2
花灯吊钩选用、因定
及悬吊装置的过载试验
第19.1.2条
3
钢管吊灯灯杆检查
第19.1.3条
4
灯具的绝缘材料耐火检查
第19.1.4条
5
灯具的安装高度
和使用电压等级
第19.1.5条
6
距地高度小于24m的
灯具金属外壳的接地或零
第19.1.6条
一般项目
1
引向每个灯具的
导线线芯最小截面积
第19.2.1条
2
灯具的外形\灯头号及其接线检查
第19.2.2条
3
变电所内灯具的安装位置
第19.2.3条
4
装有白炽灯泡的
吸顶灯具隔热检查
第19.2.4条
5
在重要场所的大型灯具
玻璃罩安全措施
第19.2.5条
6
投光灯的固定检查
第19.2.6条
7
室外壁灯的防水检查
第19.2.7条
复查记录
监理工程师（签章）：
年月日
建设单位专业技术负责人（签章）：
年月日
施工单位检查评定结果
施工单位质量检查员（签章）：
年月日
监理单位验收结论
。
监理工程师（签章）：
年月日
建设单位验收结论
建设单位专业技术负责人（签章）：
年月日
（七）室内电气工程安装（7.5建筑物照明通电试运行）
住分验表7-5
单位工程名称
结构类型
层数
验收部位（房号）
户型
检查日期
年月日
建设单位
参检人员姓名
职务
甲方代表
总包单位
参检人员姓名
职务
项目经理
分包单位
参检人员姓名
职务
组长
监理单位
参检人员姓名
职务
监理工程师
施工执行标准名称及编号
GB50303-2002
施工质量验收规范的规定（GB50303-2002）
施工单位检查评定记录
监理（建设）单位验收记录
主控项目
1
灯具回路控制与照明箱及回路的标识一致，开关与灯具控制顺序相对应
第23.1.1条
2
照明系统全负荷通电连续试运行无故障
第23.1.2条
复查记录
监理工程师（签章）：
年月日
建设单位专业技术负责人（签章）：
年月日
施工单位检查评定结果
施工单位质量检查员（签章）：
年月日
监理单位验收结论
监理工程师（签章）：
年月日
建设单位验收结论
建设单位专业技术负责人（签章）：
年月日
（七）室内电气工程安装（7.2开关、插座、风扇安装）
住分验表7-2
单位工程名称
结构类型
层数
验收部位（房号）
户型
检查日期
年月日
建设单位
参检人员姓名
职务
甲方代表
总包单位
参检人员姓名
职务
项目经理
分包单位
参检人员姓名
职务
组长
监理单位
参检人员姓名
职务
监理工程师
施工执行标准名称及编号
GB50303-2002
施工质量验收规范的规定（GB50303-2002）
施工单位检查评定记录
监理（建设）单位验收记录
主控项目
1
交流、直流或不同电压等级在同一场的插座有区别
第22.1.1条
2
插座的接线
第22.1.2条
3
特殊情况下的插座安装
第22.1.3条
4
照明开头的选用、
开关的通断位置
第22.1.4条
5
吊扇的安装高度、挂钩选用和吊扇的组装及试运转
第22.1.5条
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