医院门诊楼造价指标分析.docx
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医院门诊楼造价指标分析
医院门诊楼造价指标分析
表一、工程概况
项目名称
内 容
工程名称
××医院门急诊综合楼
工程分类
建筑工程-民用建筑-公共建筑-医疗建筑-门诊楼
工程地点
内、中环线间
建筑物功能及规模
300张床位
开工日期
2007年12月18日
竣工日期
暂定于2010年4月竣工
建筑面积（平方米）
83334其中:
地上70302地下13032
建筑和安装工程造价（万元）
38860.85
平方米造价（元/平方米）
4663.26
结构类型
框架剪力墙
层数（层）
地上__20地下2
建筑高度（檐口）（米）
93.5
层高（米）
其中:
首层5.3标准层__4.4_______
建筑节能
外墙聚苯板外保温系统,屋面聚苯板保温,断桥隔热铝合金中空钢化玻璃门窗。
抗震设防烈度
7度
基础
类型
满堂基础
埋置深度（米）
12.95
计价方式
清单计价
合同类型
固定单价合同
造价类别
中标价
编制依据
招投标文件、建设工程工程量清单计价规范及相关文件
价格取定期
土建主要按投标价计取，安装按暂定价计取，其中土建主材参照2008年3月信息价。
表二、工程特征
项目名称
特征描述
建筑工程
土（石）方工程
机械挖土
桩与地基基础工程
φ800、L=61米钻孔灌注桩、地下室满堂基础
砌筑工程
外墙类型
200厚加气砼砌块
内墙类型
门诊区域内隔墙采用轻钢龙骨双面单层石膏板（9厚）内加隔音棉（80千克/立方米）,其余部分如卫生间、设备用房等采用100和200厚加气砼砌块。
混凝土及钢筋混凝土工程
地下室部分底板为C35，内外墙及柱子为C60；地上柱、墙部分：
一层至十层的为C60，十一层至十六层C50，十七层以上C40；所用有梁板用C40。
砼全为泵送商品砼
厂库房大门、特种门、木结构工程
防火卷帘门
金属结构工程
钢结构天桥
屋面及防水工程
地下室顶板、底板及外墙采用1.5厚三元乙丙防水卷材；屋面采用两道防水设防：
第一道改性沥青防水涂料（厚度1.5mm），第二道高聚物改性沥青卷材（厚度3mm）。
防腐、隔热、保温工程
外墙采用LOW-E中空低反射玻璃厚度6+12+6,铝材采用断热铝合金型材,地上外墙采用墙体外用35厚聚苯板保温,屋面防水层上做40厚聚苯保温板。
地下室顶板及墙板外贴30厚聚苯保温板。
其他工程
-
装饰装修工程
楼地面工程
门诊区域主要部分采用聚氯乙烯塑料地面，其余出入口为花岗岩，处置室及卫生间等部位采用防滑地砖。
墙柱面工程
门诊区域主要部分采用乳胶漆，其余处置室及卫生间等部位采用内墙面砖。
天棚工程
以轻钢龙骨矿棉板吊顶为主
门窗工程
外窗采用铝材采用断热铝合金型材,LOW-E中空低反射玻璃（厚度6+12+6），木门，百页门及防火卷帘门
油漆、涂料、裱糊工程
-
其他工程
其它有服务台、护士台及卫生间洗漱台等
安装工程
电气工程
干式变压器、镀锌电线管、焊接钢管、热镀锌桥架、YTTW电缆、WDZBN电线、普通灯具
给排水工程
紫铜管给水（卡式）、VPVC给水、PVC管排水、卧式水泵、普通洁具
燃气工程
-
消防工程
水喷淋及消火栓系统、镀锌钢管，螺纹连接；无缝钢管，沟槽式连接。
通风空调工程
螺杆式冷水机组、热水锅炉、空调机加风机盘管，镀锌钢管、橡塑保温
智能化系统工程
-
电梯工程
垂直电梯17台（奥迪斯电梯）、自动扶梯20台（日立电梯）
其他工程
手术室，ICU等净化工程、医用气体、污水处理、放射防护及屏蔽工程绿化
表三、工程造价指标汇总
序号
项目名称
造价（万元）
平方米造价（元/m2）
造价比例（%）
1
分部分项工程
29636.61
3556.36
76.26
1.1
建筑工程
14096.54
1691.57
36.27
1.2
装饰装修工程
3713.32
445.60
9.56
1.3
安装工程
11826.75
1419.20
30.43
2
措施项目
2285.99
274.32
5.88
3
其他项目
6938.25
832.58
17.85
合计
38860.85
4663.26
100.00
表四、分部分项工程造价指标
序号
项目名称
造价（万元）
平方米造价（元/m2）
造价比例（%）
1
建筑工程
14096.54
1691.57
47.56
1.1
土（石）方工程
607.09
72.85
2.05
1.2
桩与地基基础工程
1312.44
157.49
4.43
1.3
砌筑工程
509.44
61.13
1.72
1.4
混凝土及钢筋混凝土工程
8346.73
1001.60
28.16
1.5
特种门（人防密闭门）
1.6
金属结构工程
0.33
0.04
0.00
1.7
屋面及防水工程
134.99
16.20
0.46
1.8
防腐、隔热、保温工程
219.35
26.32
0.74
1.9
其他工程（基坑围护）
2966.17
355.94
10.01
2
装饰工程
3713.32
445.60
12.53
2.1
楼地面工程
1202.47
144.30
4.06
2.2
墙柱面工程
433.97
52.08
1.46
2.3
天棚工程
418.86
50.26
1.41
2.4
门窗工程
1094.18
131.30
3.69
2.5
油漆、涂料、裱糊工程
444.31
53.32
1.50
2.6
其他工程
119.53
14.34
0.40
3
安装工程
11826.75
1419.20
39.91
3.1
电气工程
5816.91
698.02
19.63
3.2
给排水工程
1291.31
154.96
4.36
3.3
燃气工程
3.4
消防工程
484.35
58.12
1.63
3.5
通风空调工程
2526.93
303.23
8.53
3.6
智能化系统工程
3.7
电梯工程（政府采购）
1266
151.92
4.27
3.8
其他工程（锅炉及空调机组）
441.24
52.95
1.49
合计
29636.61
3556.36
100.00
注:
电梯工程、锅炉工程及空调机组按政府采购合同价1707.24万元计入
表五、措施项目造价指标
序号
项目名称
造价（万元）
平方米造价（元/m2）
造价比例（%）
1
安全防护文明施工措施费
920.10
110.41
40.25
1.1
环境保护
79.00
9.48
3.46
1.2
文明施工
233.60
28.03
10.22
1.3
临时设施
332.50
39.90
14.55
1.4
安全施工
275.00
33.00
12.03
2
大型机械进出场及安拆
19.00
2.28
0.83
3
现浇砼与钢砼构件模板
817.55
98.10
35.76
4
脚手架
343.34
41.20
15.02
5
垂直运输机械
70.00
8.40
3.06
6
基坑支撑
7
打拔钢板桩
8
打桩场地处理
13.50
1.62
0.59
9
基础排水、降水
55.00
6.60
2.41
10
其他措施费
47.50
5.70
2.08
合计
2285.99
274.32
100.00
注:
1、其他措施费是指夜间施工、二次搬运、冬雨季施工、临时保护措施等
2、基坑围护2966.17万元列入分部分项工程造价内。
表六、其他项目造价指标
序号
项目名称
造价（万元）
平方米造价（元/m2）
造价比例（%）
备注
1
暂列金额项目
无暂列金额
2
专业工程暂估价项目
6670
800.39
96.13
专业工程包括手术室，ICU等净化工程1100万元、VRV空调系统80万元、弱电、消防报警系统2400万元、放射防护及屏蔽工程400万元、医用气体140万元、污水处理290万元、幕墙及玻璃天棚700万元、二次装修1300万元、绿化70万元、钢结构天桥120万元、发电机设备及安装70万元。
3
计日工
4
总承包服务费
142.35
17.08
2.05
5
外来用工综合保险费
125.9
15.11
1.81
合计
6938.25
832.58
100.00
注：
暂列金额、专业工程暂估价项目请在备注栏给予说明
表七、工程造价费用分析
单位：
万元
序号
项目名称
造价
平方米造价（元/m2）
占造价比例（%）
人工费
比例
材料费
比例
机械费
比例
间接费
比例
利润
比例
税金
比例
1
建筑工程
14096.54
1691.57
821.40
5.83
11260.05
79.88
1049.53
7.45
334.15
2.37
166.53
1.18
464.86
3.30
1.1
基础工程
1919.53
230.34
136.17
7.09
949.01
49.44
668.56
34.83
49.72
2.59
52.76
2.75
63.31
3.30
1.2
地上工程
6084.70
730.16
358.28
5.89
5317.20
87.39
9.59
0.16
142.13
2.34
56.85
0.93
200.65
3.30
1.3
地下工程
3126.13
375.13
138.74
4.44
2775.11
88.77
6.96
0.22
73.02
2.34
29.21
0.93
103.09
3.30
1.4
基坑工程
2966.18
355.94
188.21
6.35
2218.74
74.80
364.42
12.29
69.28
2.34
27.71
0.93
97.81
3.30
2
装饰装修工程
3713.32
445.59
304.98
8.21
3155.04
84.97
9.42
0.25
86.74
2.34
34.69
0.93
122.45
3.30
3
安装工程
11826.75
1419.20
3.1
安装工程（总包部分）
10119.51
1214.33
686.68
6.79
8676.82
85.74
90.27
0.89
310.78
3.07
17.27
0.17
337.70
3.34
3.1.1
电气工程
5816.91
698.02
385.41
6.63
5020.26
86.30
36.41
0.63
173.40
2.98
9.63
0.17
191.81
3.30
3.1.2
给排水工程
1291.31
154.96
86.95
6.73
1110.62
86.01
9.87
0.76
39.13
3.03
2.17
0.17
42.58
3.30
3.1.3
燃气工程
3.1.4
消防工程
484.35
58.12
40.74
8.41
402.78
83.16
5.50
1.14
18.34
3.79
1.02
0.21
15.97
3.30
3.1.5
通风空调工程
2526.93
303.23
173.59
6.87
2143.16
84.81
38.50
1.52
79.92
3.16
4.44
0.18
87.33
3.46
3.1.6
智能化系统工程
3.2
电梯工程-政府采购
1266.00
151.92
3.3
其他工程（锅炉及空调机组-政府采购）
441.24
52.95
4
措施项目
2285.99
274.32
5
其他项目
6938.25
832.58
合计
38860.85
4663.27
1813.07
20.83
23091.91
250.59
1149.22
8.59
731.67
7.78
218.49
2.29
925.01
9.93
表八、主要消耗量指标
序号
项目名称
单位
消耗量
百平方米消耗量
1
*人工
建筑
工日
144713
173.65
装饰
工日
80257
96.31
安装
工日
173960
208.75
小计
工日
398930
478.71
2
*钢筋
千克
10436000
12523.10
3
*钢模板
千克
4
*其他钢材
千克
219803
263.76
5
木模板
平方米
6
*水泥
千克
8200
9.84
7
黄砂
千克
10850
13.02
8
石子
千克
323035
387.64
9
砌块
立方米
14982
17.98
10
*商品砼
立方米
61589
73.91
11
*商品砂浆
立方米
3080
3.70
12
门窗
平方米
14644
17.57
13
屋面防水材料
平方米
5574
6.69
14
墙体保温材料
平方米
16884
20.26
15
*外墙装饰
玻璃幕墙
平方米
8962
10.75
石材
平方米
3652
4.38
涂料
平方米
15459
18.55
面砖
平方米
16
*电线
米
457963
549.55
17
*电线管（含易弯塑料管）
米
113054
135.66
18
*电缆
米
80347
96.42
19
桥架
米
15011
18.01
20
线槽
米
21
母线槽
米
46
0.06
22
灯具
套
8064
9.68
23
风管
平方米
34654
41.58
24
钢管
电气
米
253892
304.67
25
管道
米
71208
85.45
26
*给水管
钢塑复合（铜管）等
米
34201
41.04
PPR
米
UPVC
米
1030
1.24
27
PVC排水管
米
16878
20.25
28
卫生器具（套）
套
1969
0.00
注：
1、百平方米消耗量是指每100平方米建筑面积中含有的消耗量指标，包括制作和施工损耗；
2、以上各项的人工及材料消耗量不包括：
电梯工程、锅炉工程及空调机组等政府采购部分；专业工程暂估价项目（详见表六）；桩基工程；基坑围护工程。
3、水泥、黄砂、石子消耗量不包括商品砼、商品砂浆用量。
表九、主要工程量指标
1、建筑工程主要工程量指标
序号
项目名称
单位
工程量
百平方米工程量
备注
1
土（石）方工程
立方米
2
桩基工程
短桩
立方米
钢管桩
立方米
砼方桩
立方米
灌注桩
根
691
0.83
其他
立方米
0.00
3
砌筑工程
砖基础
立方米
82
0.10
外墙砌体
立方米
2798
3.36
内墙砌体
立方米
12651
15.18
4
混凝土工程
基础（除地下室）
立方米
地下
立方米
27693.45
33.23
未含围护砼及桩砼
地上
立方米
32999.01
39.60
未含围护砼及桩砼
5
钢筋工程
吨
10332.67
12.40
未含围护及桩钢筋
6
模板工程
平方米
217875
261.45
未含围护模板
7
门窗工程
门
平方米
6198
7.44
窗
平方米
5678
6.81
其他（防火卷帘门）
平方米
2768
3.32
8
楼地面工程
面层（PVC）
平方米
40163
48.20
整体面层
平方米
5081
6.10
架空防静电地板（含支架）
平方米
3537
4.24
耐磨地坪涂料
平方米
1709
2.05
地砖（花岗岩）
平方米
13176
15.81
9
屋面工程
屋面防水
平方米
5574
6.69
隔热保温
平方米
5067
6.08
10
外装饰工程
幕墙
平方米
12614
15.14
涂料
平方米
15459
18.55
块料
平方米
3652
4.38
外保温
平方米
16884
20.26
其他
平方米
11
内装饰工程
内墙饰面
平方米
122419
146.90
天棚
平方米
61349
73.62
内保温
平方米
其他
平方米
12
金属结构工程
吨
注：
1、百平方米工程量是指每100平方米建筑面积中含有的工程量指标，仅包括制作损耗；
2、工程量按《建设工程工程量清单计价规范》计算规则计算。
2、安装工程主要工程量指标
序号
项目名称
百平方米工程量
1
电气
变配电
变压器总容量（kVA）
变压器（台）
柜、屏、盘、箱（台）
12.480
0.007
0.126
动力
管（米）
线（米）
线槽、桥架（米）
母线槽（米）
电动机（台）
配电柜、屏、盘、箱（台）
88.1
109.9
3.6
0
0.27
0.3
照明
管（米）
线（米）
线槽、桥架（米）
母线槽（米）
灯具（套）
配电箱（台）
352.3
439.6
14.4
0.06
9.7
0.6
电缆
电力电缆（米）
控制电缆（米）
76.46
19.96
架空线
线（千米）
电杆（根）
路灯（套）
0
0
0
防雷接地
避雷针（支）
避雷带（网）（米）
引下线（米）
接地母线（米）
接地极（根）
0.004
2.06
7.93
14.1
0
2
给排水
给水管（米）
排水管（米）
泵（台）
卫生器具（套）
洗脸（涤）盆
浴缸
大便器
小便器
42.5
20.9
0.07
1.5
0.26
0.528
0.11
3
燃气
管（米）
灶、热水器（套）
4
消防
水消防
管（米）
线/电缆（米）
泵（台）
消火栓箱（套）
喷淋头（个）
38.7
0.008
0.40
11.36
电消防
管（米）
线（缆）（米）
探测器（个）
设备（台）
5
通风空调
通风
风管展开面积（平方米）
风机（台）
除尘设备（台）
41.6
0.15
空调
管（米）
风机盘管（台）
空调机组（台）
46.0
1.53
0.10
6
智能化系统
管线
管（米）
线槽（米）
线（米）
电缆（米）
通信网络
终端（个）
建筑设备监控
终端（个）
有线电视
终端（个）
智能识别管理
终端（个）
安全防范
终端（个）
7
电梯
总台数（台/幢）
层数（层/幢）
停靠站（站/幢）
37
20
20
注：
1、百平方米工程量是指每100平方米建筑面积中含有的工程量指标；
2、工程量按《建设工程工程量清单计价规范》计算规则计算。
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