建筑工程设计文件编制深度规定.docx

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建筑工程设计文件编制深度规定

２　方案设计

２．１一般要求

2。

1。

1方案设计文件

1设计说明书,包括各专业设计说明以及投资估算等内容；

2总平面图以及建筑设计图纸（若为城市区域供热或区域煤气调压站，应提供热能动力专业的设计图纸，具体见2。

3.3条）；

3设计委托或设计合同中规定的透视图、鸟瞰图、模型等.

2.1.2方案设计文件的编排顺序

1封面：

写明项目名称、编制单位、编制年月；

2扉页：

写明编制单位法定代表人、技术总负责人、项目总负责人的姓名，并经上述人员签署或授权盖章；

3设计文件目录;

4设计说明书；

5设计图纸。

注:

投标方案按标书要求密封或隐盖编制单位和扉页。

２．２设计说明书

2.2。

1设计依据、设计要求及主要技术经济指标

1列出与工程设计有关的依据性文件的名称和文号，如选址及环境评价报告、地形图、项目的可行性研究报告、政府有关主管部门对立项报告的批文、设计任务书或协议书等。

2设计所采用的主要法规和标准。

3设计基础资料，如气象、地形地貌、水文地质、地震、区域位置等。

4简述建设方和政府有关主管部门对项目设计的要求，如对总平面布置、建筑立面造型等。

当城市规划对建筑高度有限制时，应说明建筑、构筑物的控制高度（包括最高和最低高度限值）.

5委托设计的内容和范围,包括功能项目和设备设施的配套情况。

6工程规模（如总建筑面积、总投资、容纳人数等）和设计标准（包括工程等级、结构的设计使用年限、耐火等级、装修标准等）.

7列出主要技术经济指标，如总用地面积、总建筑面积及各分项建筑面积（还要分别列出地上部分和地下部分建筑面积）、建筑基底总面积、绿地总面积、容积率、建筑密度、绿地率、停车泊位数（分室内、外和地上、地下），以及主要建筑或核心建筑的层数、层高和总高度等项指标。

根据不同的建筑功能，还应表述能反映工程规模的主要技术经济指标，如住宅的套型、套数及每套的建筑面积、使用面积，旅馆建筑中的客房数和床位数，医院建筑中的门珍人次和病床数等指标.当工程项目（如城市居住区规划）另有相应的设计规范或标准时,技术经济指标还应按其规定执行.

2。

2.2总平面设计说明

1概述场地现状特点和周边环境情况，详尽阐述总体方案的构思意图和布局特点，以及在竖向设计、交通组织、景观绿化、环境保护等方面所采取的具体措施。

2关于一次规划、分期建设，以及原有建筑和古树名木保留、利用、改造（改建）方面的总体设想。

2.2。

3建筑设计说明

建筑方案的设计构思和特点：

1建筑的平面和竖向构成，包括建筑群体和单体的空间处理、立面造型和环境营造、环境分析（如日照、通风、采光）等；

2建筑的功能布局和各种出入口、垂直交通运输设施（包括楼梯、电梯、自动扶梯）的布置；

3建筑内部交通组织、防火设计和安全疏散设计;

4关于无障碍、节能和智能化设计方面的简要说明；

5在建筑声学、热工、建筑防护、电磁波屏蔽以及人防地下室等方面有特殊要求时，应作相应说明。

2。

2.4结构设计说明

1设计依据

1）本工程结构设计所采用的主要法规和标准;

2）建设方提出的符合有关法规、标准与结构有关的书面要求；

3）主要阐述建筑物所在地与结构专业设计有关的自然条件，包括风荷载、雪荷载、地震基本情况及有条件时概述工程地质简况等。

2结构设计

主要阐述以下内容:

1）建筑结构的安全等级、设计使用年限和建筑抗震设防类别；

2）上部结构选型概述和新结构、新技术的应用情况；

3）采用的主要结构材料及特殊材料；

4）条件许可下阐述基础选型；

5）地下室的结构做法及防水等级，当有人防地下室时说明人防抗力等级。

3需要特别说明的其他问题

2。

2.5建筑电气设计说明

1设计范围

本工程拟设置的电气系统.

2变、配电系统

1）确定负荷级别：

１、２、３级负荷的主要内容.

2）负荷估算。

3）电源：

根据负荷性质和负荷量，要求外供电源的回路数、容量、电压等级。

4）变、配电所：

位置、数量、容量。

3应急电源系统：

确定备用电源和应急电源形式。

4照明、防雷、接地、智能建筑设计的相关系统内容.

2。

2。

6给水排水设计说明

1给水设计

1）水源情况简述（包括自备水源及市政给水管网）。

2）用水量及耗热量估算：

总用水量（最高日、最大时）,热水设计小时耗热量，消防水量。

3）给水系统：

简述系统供水方式。

4）消防系统:

简述消防系统种类，供水方式。

5）热水系统:

简述热源,供应范围及供应方式。

6）中水系统:

简述设计依据,处理方法。

7）循环冷却水、重复用水及采取的其他节水节能措施。

8）饮用净水系统：

简述设计依据，处理方法等.

2排水设计

1）排水体制，污、废水及雨水的排放出路.

2）估算污、废水排水量，雨水量及重现期参数等。

3）排水系统说明及综合利用。

4）污、废水的处理方法。

3需要说明的其他问题。

2。

2。

7采暖通风与空气调节设计说明

1采暖通风与空气调节的设计方案要点。

2采暖、空气调节的室内设计参数及设计标准。

3冷、热负荷的估算数据。

4采暖热源的选择及其参数.

5空气调节的冷源、热源选择及其参数。

6采暖、空气调节的系统形式,简述控制方式。

7通风系统简述。

8防烟、排烟系统简述。

9方案设计新技术采用情况,节能环保措施和需要说明的其他问题。

2。

2.8热能动力设计说明

1供热

1）热源概况;

2）供热范围；

3）供热量估算；

4）供热方式；

5）锅炉房及场区面积、换热站面积、位置及房高等要求；

6）热力管道布置方式及敷设原则；

7）水源、水质、水压要求；

8）节能、环保、消防及安全措施。

2燃料供应

1）燃料来源，种类及性能数据；

2）燃料供应范围；

3）燃料消耗量；

4）燃料供应方式;

5）灰渣储存及运输方式；

6）消防及安定措施。

3其他动力站房

1）动力站房内容、性质；

2）主要设备技术参数；

3）系统形式；

4）站房面积，位置及其他要求；

5）节能、环保、消防及安全措施。

2.2.9投资估算编制说明及投资估算表

1投资估算编制说明资料

1）编制依据；

2）编制方法;

3）编制范围（包括和不包括的工程项目与费用）；

4）主要技术经济指标；

5）其他必要说明的问题。

2投资估算表

投资估算表应以一个单项工程为编制单元，由土建、给排水、电气、暖通、空调、动力等单位工程的投资估算和土石方、道路、广场、围墙、大门、室外管线、绿化等室外工程的投资估算两大部分内容组成。

编制内容可参照第3。

10和4。

9两节有关建筑工程概、预算文件的规定。

在建设单位有可能提供工程建设其他费用时,可将工程建设其他费用和按适当费率取定的预备费列入投资估算表，汇总成建设项目的总投资.

２．３设计图纸

2。

3。

1总平面设计图纸

1场地的区域位置。

2场地的范围（用地和建筑物各角点的座标或定位尺寸、道路红线）。

3场地内及四邻环境的反映（四邻原有及规划的城市道路和建筑物,场地内需保留的建筑物、古树名木、历史文化遗存、现有地形与标高、水体、不良地质情况等）。

4场地内拟建道路、停车场、广场、绿地及建筑物的布置,并表示出主要建筑物与用地界线（或道路红线、建筑红线）及相邻建筑物之间的距离。

5拟建主要建筑物的名称、出入口位置、层数与设计标高，以及地形复杂时主要道路、广场的控制标高。

6指北针或风玫瑰图、比例。

7根据需要绘制下列反映方案特性的分析图：

功能分区、空间组合及景观分析、交通分析（人流及车流的组织、停车场的布置及停车泊位数量等）、地形分析、绿地布置、日照分析、分期建设等。

2.3.2建筑设计图纸

1平面图应表示的内容

1）平面的总尺寸、开间、进深尺寸或柱网尺寸（也可用比例尺表示）;

2）各主要使用房间的名称；

3）结构受力体系中的柱网、承重墙位置；

4）各楼层地面标高、屋面标高；

5）室内停车库的停车位和行车线路；

6）底层平面图应标明剖切线位置和编号,并应标示指北针；

7）必要时绘制主要用房的放大平面和室内布置；

8）图纸名称、比例或比例尺。

2立面图应表示的内容

1）体现建筑造型的特点，选择绘制一、二个有代表性的立面；

2）各主要部位和最高点的标高或主体建筑的总高度；

3）当与相邻建筑（或原有建筑）有直接关系时,应绘制相邻或原有建筑的局部立面图；

4）图纸名称、比例或比例尺。

3剖面图应表示的内容

1）剖面应剖在高度和层数不同、空间关系比较复杂的部位；

2）各层标高及室外地面标高，室外地面至建筑檐口（女儿墙）的总高度；

3）若遇有高度控制时，还应标明最高点的标高;

4）剖面编号、比例或比例尺。

4表现图（透视图或鸟瞰图）

方案设计应根据合同约定提供外立面表现图或建筑造型的透视图或鸟瞰图.

2。

3.3热能动力设计图纸（当项目为城市区域供热或区域煤气调压站时提供）

1主要设备平面布置图及主要设备表。

2工艺系统图。

3工艺管网平面布置图.

《建筑工程设计文件编制深度规定》

条文说明

１总则

1。

0。

2“一般工业建筑工程”是指单层的机械冷加工类车间或多层的轻型通用工业厂房。

1.0。

3民用建筑工程的方案设计文件用于办理工程建设的有关手续，施工图设计文件用于施工,都是必不可少的.初步设计文件用于审批（包括政府和／或建设方对初步设计文件的审批）；若无审批需求，初步设计文件也无出图的必要。

因此，对于无审批需求的建筑工程，经有关主管部门同意，并且合同中有不做初步设计的约定，可在方案设计审批后直接进入施工图设计。

在此情况下方案设计文件的深度满足第２章的要求即可.

1。

0.4-3将项目分别发包给几个设计单位或实施设计分包，通常包括建筑主体由一个单位设计，而幕墙、室内装修、局部钢结构构件、某项设备系统等内容由其他单位承担设计的情况.在这种情况下,一方的施工图设计文件将成为另一方施工图设计的依据,且各方的设计文件可能存在相互关联之处。

作为设计依据,相关内容的设计文件编制深度应满足有关承包或分包单位设计的需要。

1.0。

8对于某些设计内容，如手提式灭火器、空调冷却水系统、柴油发电机等，不同的设计单位可能由不同的专业承担设计。

对此本规定不作限制。

但不论哪个专业承担这些内容的设计，其设计文件的深度应符合规定要求.

２方案设计

2.1.1一般工程在方案设计阶段的设计文件包括设计说明书（含各专业设计说明及投资估算的内容）和总平面、建筑设计图纸。

但是在北方寒冷地区有大型区域锅炉集中供热工程,也属于民用建筑的配套工程。

有的一个锅炉房供热面积达７００多万平方米。

因此对这样规模大的工程，就应该作多方案比较，绘制必要的图纸，甚至在建设方的要求下要作投资估算（由热能动力本专业作一个简单的报价即可）.对于大型区域集中供热锅炉房（两台１４ＭＷ或单台２９ＭＷ以上的热水锅炉房）主要图纸应有主要设备平面布置图及主要设备表、工艺系统图、工艺管网平面布置图等。

2.2.2、2.3.1（3。

3.2及表3。

3。

2）在已颁发的《城市规划基本术语标准》（ＧＢ／Ｔ50280—98）、《城市用地分类及建设用地标准》（ＧＢＪ137—90）、《城市居住区规划设计规范》（ＧＢ50180-93）及《民用建筑设计通则》（ＪＧＪ37-87）、《总图制图标准》（ＧＢ／Ｔ50103—2001）等规范中，有关技术经济指标名称和其他术语并不统一。

本规定依据下述原则选用：

凡《城市规划基本术语标准》中已规定者，均按其执行（下列术语后所引条款号均为该标准的条款号）;该标准未规定者，均按其执行（下列术语后所引条款号均为该标准的条款号）；该标准未规定者，尽量与近年编制的规范相一致,并力求准确。

例如：

1容积率（第5。

0。

9条）

一定地块内总建筑面积与建筑用地面积的比值。

计算建筑物的总建筑面积时，通常不包括±0。

00以下地下建筑面积.

2建筑密度（第5。

0.10条）

一定地块内所有建筑物的基底总面积占总用地面积的比例（％）。

3公共绿地（第4.13。

3条）,参照第4.3.9条）

向公众开放,有一定游憩设施的绿化用地,包括其范围内的水域。

4绿地总面积

一定地块内各类绿地面积的总和，包括公共绿地、建筑物所属绿地、道路绿地、水域等。

不包括屋顶、晒台、墙面及室内的绿化。

5绿地率（第5.0.18条）

一定地块内绿地总面积占总用地面积的比例（％）。

6道路广场总面积（参照第4。

3。

7条）

设计范围内道路、公共广场、停车场用地面积的总和。

7建筑红线（第5。

0。

12条）

城市道路两侧控制沿街建筑物或构筑物（如外墙、台阶等）靠临街面的界线.用建筑物后退道路红线的距离标注。

也称建筑控制线。

8建筑坐标

原称施工坐标。

2.2。

5建筑电气包括了以往常称的“强电”、“弱电”两项内容.“强电”、“弱电”对于现代建筑电气设计,已很难将其完全分开.我国将实行的“建筑电气注册工程师”制度，也无“强电"、“弱电”之分,故现统称为建筑电气。

方案设计阶段，一般只提供设计说明书，说明书应表述本建筑物对城市公用事业的要求、拟设置的建筑电气系统情况及对环境的影响等。

2.2.8关于燃料供应：

原来是想把热源所用燃料放在热源部分编写，燃气供应单独指对公用建筑和住宅等处的城市煤气供应.后经征求意见有的单位提出应把燃料供应集中到一起来编写.因此这里的燃料供应就包括固体燃料、液体燃料和气体燃料三大类,供应对象包括锅炉房和城镇燃气用户。

３初步设计

3。

1。

1关于设计文件是否列消防、环保等内容的专篇的问题，在修编时进行了专门的研究。

为了确保设计文件中各专业内容的完整性,或避免设计文件中有关内容的重复，本规定不要求初步设计文件单列消防、环保等内容的专篇。

3.5。

2在初步设计阶段,对高层建筑和大型公建筑（尤其需进行抗震设计的情况下）必须进行多方案结构的整体计算，得出一个较合理的结构型式。

在设计说明中要求提供的“主要结构特征参娄数"指结构的自振周期、顶点位移、层间位移及扭转角度等。

3。

5。

3在初步设计阶段，结构专业的设计文件主要是以文字为主的设计说明书。

但当用文字难以说清楚结构的状况和构件布置时，如空间结构体系、框支结构转位层部位的上下层关系、新型结构体系、复杂的构件布置关系等或按合同要求,应提供相应的图纸。

3.6.1过去设计文件所要求列出的“主要电气设备及材料表”,其中“材料”的统计繁锁且复杂，而其指导意义也不大，故按照当前实际情况，现设计文件只要求列出主要电气设备表。

主要电气设备一般包括变压器、开关柜、发电机及应急电源设备、落地安装的配电箱,插接式母线等，以及其它系统主要设备.

3。

6.2建筑电气现所涉及的系统，初步统计有32种之多,根据各建筑物的功能要求,所设置的系统应分别说明。

3。

6.2—8当电话系统不含电话站设计时,仅有线路交接及配线相关内容.

3.6.2-23接地系统以往与防雷系统合并。

而在建筑电气各系统中，很多系统均涉及不同的接地要求.对于单体建筑物而言尽管有多种系统的接地要求，但应采用共用接地系统，故需将接地系统作单独说明.

3。

6。

5计算书主要为负荷计算和变压器选型计算，在实际工作中采用的计算方法不尽相同，故在此不作硬性要求.计算方法、方式由设计人员自定。

3。

9.2-4（4。

8.4-2）有关柴油发电机组的内容,经研究后，修改为热能动力专业只负责编写油系统和排烟部分内容,设备选型和平面布置由电气专业编写.但各设计单位的专业分工不同，仍按自己单位的实际情况执行。

4施工图设计

4。

1.1工程预算书不是施工图设计文件必须包括的内容。

但当合同明确要求编制工程预算书，且合同规定的设计费中包括单独收取的工程预算书编制费时，设计方应按本规定的要求向建设方提供工程预算书。

4.1。

2“设计图纸应有总封面”是的新增要求。

总封面的格式可由设计单位自行设计，标识的内容应包括（可不限于）本规定所列的内容。

4。

4.2~4.4。

9此八条基本上列出了各类民用建筑工程应表达的结构图设计内容和深度，可以满足施工的需要。

4.4.10建筑幕墙的结构设计图可由具有幕墙设计资质的单位单独或与主体结构设计单位合作完成，因此常是另成册的。

在此情况下,幕墙与主体结构连接位置的安全性和合理性应由双方协调解决。

连接预埋件应在主体结构设计图上表达.

4。

5。

3根据调查，工程进入施工图阶段时,对初步设计文件的变更是较多的，为保证设计文件的完整性，需将初步设计说明书修改后的主要指标录入施工设计说明。

4.5。

4—3继电保护及信号原理应尽量采用国家标准图集和企业定型产品,设计或只交待对成套产品的要求.

4.5.4-9以往“弱电"系统施工图设计文件的内容，各地情况差异较大，有的设计文件包含大量图纸；有的设计文件几乎没有图纸。

而根据国际惯例，设计院在施工图设计阶段的设计文件深度，以能满足编制投标书和审核承包商深化设计文件为原则.按照当前工程建设现状，设计院“弱电”系统施工图设计文件的内容,应在满足结构施工预留、预埋的前提下，尽量减少图纸工作量。