某住宅小区屋面防水施工方案.docx
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某住宅小区屋面防水施工方案
目录
1.编制依据0
2.工程概况1
3.屋面状况1
4.施工准备1
4.1.组织有关人员学习屋面工程施工规范和施工工艺，熟悉施工图纸。
1
4.2.针对工程特点，编写技术交底，提出材料计划。
1
4.3.组织各种原材料进场并做好现场复试工作。
1
5.以保温斜屋面为例1
6.现浇钢筋混凝土屋面板1
7.施工方法2
7.1.施工顺序及流程2
7.2.屋面作法2
7.2.1.平屋面2
7.2.2.斜屋面（瓦屋面）2
7.2.3.绿化半地下车库顶板2
7.3.保温层施工3
7.3.1.工艺流程3
7.3.2.基层清理3
7.3.3.保温层铺贴3
7.4.找平层施工3
7.5.防水层施工4
7.5.1.干燥度检测4
7.5.2.防水层施工4
7.5.3.质量检验5
7.6.盖瓦施工5
7.6.1.施工顺序5
7.6.2.平瓦施工质量要求5
8.质量标准及验收5
8.1.保温层5
8.2.找坡层6
8.3.找平层6
8.4.防水层6
8.5.保护层6
8.6.工程验收6
9.管理措施7
9.1.质量保证措施7
9.2.安全保证措施7
9.3.文明施工、成品保护措施8
1.编制依据
1.1《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）
1.2《屋面工程施工质量验收规范》（GB50207-2002）
1.3《建筑分项工程施工工艺标准》
1.4施工图纸
1.5其他有关规范
2.工程概况
XX住宅小区16号楼位于XX市人民西路与中山北路的交叉口，由XX建筑设计研究院设计完成，小区所处位置水陆交通方便，环境良好，是高档、理想的生活区。
住宅建筑物高度18.232m；
建筑层数为5跃6层，层均高度为3m，阁楼层高度为3.852m；
建筑室内±0.000m相当绝对标高6.550m，室内外高差为0.450～0.90m。
本工程建筑结构安全等级为二级，抗震设防烈度为Ⅵ度，结构类型为框架。
基础采用直径为500、400。
±0.000m以下混凝土强度为C30标号、±0.000m以上混凝土强度为C25标号。
地下室侧墙和底板混凝土抗渗等级0.6Mpa。
施工图纸可见文件附录三。
3.屋面状况
本工程的屋面结构采用的形势为水泥瓦斜屋面平屋面，局部平屋面。
4.施工准备
4.1.组织有关人员学习屋面工程施工规范和施工工艺，熟悉施工图纸。
4.2.针对工程特点，编写技术交底，提出材料计划。
4.3.组织各种原材料进场并做好现场复试工作。
5.以保温斜屋面为例
现浇钢筋混凝土屋面板→20厚1:
3水泥砂浆找平层→1.5厚APF-PET自粘防水卷材一道→60厚EPS膨胀聚苯板嵌在顺水条中→40mm×25mm顺水条→40mm×25mm挂瓦条→块瓦。
6.现浇钢筋混凝土屋面板
现浇钢筋混凝土屋面板也是屋面防水中的一道重要防线。
为保证结构的自防水效能，施工中按常规钢筋混凝土结构要求施工外，还须采取以下措施。
1模板采用大块胶合板，接缝用胶带粘贴，避免漏浆对混凝土质量的影响。
2钢筋绑扎时注意设置好保护层块，施工时避免将钢筋踩弯，以控制好钢筋的保护层厚度。
3混凝土浇筑注意振捣密实，加微膨胀剂补偿收缩。
浇筑后覆盖塑料薄膜、草袋，派专人浇水看护。
4混凝土强度不达到12kg/㎡,不得上人及放物。
7.施工方法
7.1.施工顺序及流程
施工顺序：
一般情况下，由高处向低处施工（先施工高层次屋面，后施工低层次屋面、室外雨罩）。
施工流程：
保温层施工→找坡层施工→防水层施工→防水保护层施工。
7.2.屋面作法
7.2.1.平屋面
1、保护层：
40厚C20细石混凝土内配4﹫200双向筋（随捣随抹）
2、结构层：
水泥基型防水涂料
3、防水层：
1.5厚APF-PET自粘防水卷材
4、找平层：
20厚1:
3水泥砂浆。
5、找坡层：
20厚1:
8水泥炉渣找坡（i=2%）
6、保温层：
25厚XPS聚苯乙烯挤塑泡沫保温隔热雨槽板
7、现浇钢筋混凝土屋面板
7.2.2.斜屋面（瓦屋面）
1、屋面瓦：
40×25挂瓦条、40×25顺水条
2、防水层：
1.5厚APF-PET自粘防水卷材
3、找平层：
20厚1:
3水泥砂浆。
4、结构层：
水泥基型防水涂料
5、保温层：
60厚EPS膨胀聚苯板
6、现浇钢筋混凝土屋面板。
7.2.3.绿化半地下车库顶板
1、覆种植土，无纺布，塑料夹层（排水）板
2、保护层：
40厚C20细石混凝土内配4﹫200双向筋（随捣随抹）
3、防水层：
PVB（耐根系穿刺）防水卷材
4、找平层：
20厚1:
3水泥砂浆。
5、找坡层：
20厚1：
8水泥炉渣
6、保温层：
40厚C20细石混凝土，50厚聚苯板。
找坡（i=0.5%~1%）
7、结构层：
水泥基型防水涂料
8、现浇钢筋混凝土屋面板。
7.3.保温层施工
7.3.1.工艺流程
基层清理→管根固定→保温层铺设→加强层混凝土。
7.3.2.基层清理
穿过屋面和墙面等结构层的管根部位，应用高一级强度等级豆石混凝土填塞密实，管根部位做密封处理，将管根固定。
钢筋混凝土屋面板基层面的灰尘杂物和特殊高起的部位剔凿清理干净，保证板面平整干净。
7.3.3.保温层铺贴
1、保温层应干燥，封闭式保温层的含水率应相当于该材料在当地自然风干状态下的含水率，且≤0.06%（体积比）。
保温层干燥有困难时，应采用排气措施，可按间距6m设置排汽槽（槽宽60mm），不大于36m2设置一个排汽孔，排气槽应与加强层、找平层、找坡层的分格缝相对应，排汽槽宜纵横设置，并与大汽连通的排汽管相通，本工程排汽槽直接与层面排气道（厨卫间）接通。
2、保温层采用60厚EPS膨胀聚苯板，保温板紧靠在基层表面铺平垫稳，不得有晃动现象，相连接缝相互错开，板间缝隙严密，表面与相临两板的高度一致。
聚苯板保温层采用1：
3水泥砂浆点粘法固定，砂浆点距1m。
3、保温层铺贴完成后，在上面做40厚C20细石混凝土加强层，细石混凝土的坍落度控制在50～70mm，铺设均匀、表面平整、压实，并留置分格缝，分格缝的面积不大于36m2，缝宽20mm并与找平层、找坡层的分格缝相对应，缝内填松散材料。
4、雨季施工时，若遇下雨天不得进行保温层的施工，已施工的保温层应采用塑料布遮盖，干燥后再进行下道工序施工。
7.4.找平层施工
20厚1:
3水泥砂浆面层施工时，应先按1～2m间距贴点标高（贴灰饼），并设置分格缝，缝宽20mm，分格缝从女儿墙边开始留设，间距≤6m（并与其它分格缝相适应），分格条用木条制作，铺灰前用砂浆临时固定，铺灰后留在缝内，1:
3水泥砂浆按分格块装灰、铺平，用刮杠按灰饼刮平，用木抹子搓平，铁抹子压光。
1:
3水泥砂浆抹平、压实后应注意浇水养护，缝内填密封材料。
基层与突出屋面结构（女儿墙、机房结构、排风道、风机基础、正压送风道等）的交接处和基层的转角处，水泥砂浆找平层应做成圆弧形，圆弧半径50mm，内部排水的水落口周围，找平层应做成略低的凹坑。
雨季施工时应采用塑料布遮盖，防止找平层被雨水冲刷，保持表面光滑，干燥后再进行下道工序施工。
常温24小时后，浇水养护7天，干燥后即可进行防水施工。
7.5.防水层施工
7.5.1.干燥度检测
为了保证防水层与基层粘结良好，避免卷材防水层发生鼓泡现象，基层必须干净、干燥，基层的含水率不大于9%。
找平层干燥程度的检验方法是：
选取1m见方的卷材平铺于基层上，静置4个小时，掀开后卷材及基底均无水印即可。
7.5.2.防水层施工
1、防水基层干燥后，在基层上均匀满刷一层基层处理剂（冷底子油）。
当基面干燥度不符合要求时应涂刷湿固化型胶粘剂。
基层处理剂的选择应与卷材的材性相容，基层处理剂应搅拌均匀不漏刷，喷、涂基层处理前，应用毛刷对层面节点、周边、转角等处先行涂刷，常温经过4小时后开始防水层施工。
2、防水层采用1.5厚APF-PET自粘防水卷材施工。
根据屋面坡度要求，本工程卷材平行于屋脊方向铺贴。
在卷材大面积施工以前，应在突出屋面结构（女儿墙、机房结构、排风道、风机基础、正压送风道等）的交接处和基层的转角处，进行附加层的铺设工作（附加层宽度和高度均不小于300mm）。
附加层甩头尺寸准确、粘接牢固、无空鼓现象，经检查合格以后才能进行防水卷材的大面积施工操作。
3、防水卷材在铺贴工程中，必须保证与基层的粘接牢固，搭接均匀，尺寸准确，高聚物改性沥清防水卷材的搭接尺寸（长边、短边）：
满粘时为80mm，空铺、点粘、条粘时为100mm，接口处挤出的沥青应立即用刮板刮走、刮平封口，严禁张嘴、翘边。
第一层防水卷材铺设完成后，由质检人员进行检查，发现问题及时解决。
验收合格后方可进行第二层防水卷材进行施工。
4、铺贴时先将卷材开卷摆齐对正，薄膜面向下，检查长短边搭接长度无误后，重新由一端卷起1-2米，然后按原虚贴位置慢慢展开卷材，用喷枪烘烤卷材底面（喷枪距加热面300mm左右，往返均匀加热），当烘烤至薄膜熔化，卷材底有光泽，发黑，有一层薄的熔融层时，用手推压卷材，使底层压紧粘住。
卷材定位后，再将另一端卷起，按上述方法继续进行铺贴。
上下层卷材不得垂直铺贴。
相连两条卷材的短边接头至少错开1/3幅宽。
封边的做法是用喷灯将卷材与卷材的搭接缝烤化，用小压子抹平，把缝封严。
5、烘烤时，应均匀加热，当加热面变成流态而产生一个小波浪时，则证明加热已经足够，应特别小心，烘烤时间不宜过长，以免烧损胎基。
加热铺贴推压时，以卷材边缘溢出少许沥青热熔胶（宽度以2mm左右并均匀顺直）为宜，随即刮封接口使接缝粘结严密。
6、防水层严禁在雨天、雪天、五级风天气进行施工，已施工的防水层在继续施工时必须保持表面干燥。
7.5.3.质量检验
在屋面防水工程完工后，经检查外观表面合格以后，将雨水管出口堵塞，进行不小于24小时的蓄水试验，不得存在渗漏水和存水现象。
经全部蓄水试验合格后，做好隐蔽工程验收工作。
7.6.盖瓦施工
平瓦施工前应检查瓦的质量，做好选瓦工作。
7.6.1.施工顺序
水泥砂浆找平层施工→分线、弹线，做好瓦施工尺寸控制工作→基层检查合格后，上瓦→粘贴平瓦→粘贴斜脊、斜沟、山墙边半瓦→做平、斜屋脊→屋面泛水施工→平瓦屋面验收→修整。
7.6.2.平瓦施工质量要求
1）平瓦屋面的瓦和砖外形尺寸应合格，色质一致，吸水率应小于8%。
2）不得有缺角、砂眼、裂缝和翘曲张口等缺陷，铺设后的屋面不得有渗水现象。
3）瓦、砖铺贴应平整，搭接紧密，行列横平竖直，靠屋脊一排砖、瓦应为整瓦，檐口瓦出檐尺寸一致檐头平头整齐。
4）脊瓦应平直，脊瓦搭口和脊瓦与平瓦的缝隙、沿山墙挑檐的平瓦、斜沟瓦砖与排水沟的空隙，均应用麻刀灰浆填实抹平，封固严密。
5）砖瓦铺贴尺寸及检验方法，参照墙面饰面砖铺贴要求，以及陶瓦铺贴的有关规定。
8.质量标准及验收
8.1.保温层
保温材料（50厚聚笨板）的含水率必须符合设计要求，材料的质量必须符合4.2（4）条的要求，检查出厂合格证和复试报告。
板状保温材料紧贴基层、铺平垫稳，拼缝严密，设排气槽时，排气槽间距、宽度正确。
保温层厚度允许偏差：
板状保温材料±5%，且不得大于4mm。
8.2.找坡层
整体现浇找坡层，拌和均匀，分层铺设，压实适当，表面平整，找坡正确。
找坡层厚度允许偏差：
整体现浇找坡层为+10%，-5%。
分格缝间距、宽度正确。
8.3.找平层
找平层的排水坡度必须符合设计要求，水泥砂浆找平层应平整，压光，不得有酥松，起皮现象。
找平层分格缝的位置、间距应符合设计要求，找平层表面平整度的允许偏差为5mm。
8.4.防水层
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