节能专项施工方案.docx
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节能专项施工方案
一、编制依据……………………………………………………………………2
二、概况…………………………………………………………………………3
三、施工部署……………………………………………………………………8
1）技术和前期准备工作……………………………………………………8
2）材料检验和检测计划……………………………………………………9
3）项目组织机构……………………………………………………………10
四、施工进度计划和资源配置计划……………………………………………11
1、施工总体安排……………………………………………………………11
2、施工进度计划……………………………………………………………13
3、施工平面布置图…………………………………………………………14
4、劳动力配置计划…………………………………………………………14
5、材料配置计划……………………………………………………………14
6、施工机具及机械配置计划………………………………………………14
五、各节能分项工程施工方法和技术措施……………………………………15
一）主要部位施工工艺流程………………………………………………15
二）施工方法和技术措施…………………………………………………16
六、质量控制和验收……………………………………………………………18
一）质量控制划分…………………………………………………………29
二）质量控制措施…………………………………………………………31
三）验收控制………………………………………………………………33
七、主要施工管理措施…………………………………………………………35
八、附件…………………………………………………………………………37
一、编制依据
1、杭政储出[2009]48#地块工程施工合同
2、中国联合工程有限设计的杭政储出[2009]48#地块工程施工图纸、建筑节能设计专篇
3、国家、地方现行有关技术标准
国家
建筑工程施工质量验收统一标准
GB50300-2001
国家
砌体工程施工质量验收规范
GB50203-2002
国家
混凝土结构工程施工质量验收规范
GB50204-2002
国家
建筑地面工程施工质量验收规范
GB50209-2002
国家
建筑装饰装修工程质量验收规范
GB50210-2001
国家
建筑电气工程施工质量验收规范
GB50303-2002
行业
通风与空调工程施工质量验收规范
GB50243-2002
行业
外墙饰面砖工程施工及验收规程
JGJ126-2000
行业
混凝土小型空心砌块建筑技术规程
JGJ14-82
国家
建筑施工组织设计规范
GB/T50502-2009
国家
建筑节能工程施工验收规范
GB50411-2007
国家
公共建筑节能设计标准
GB50189-2005
国家
民用建筑节能设计标准
GB50176-93
国家
中空玻璃
GB/T11944—2002
地方
浙江省居住建筑节能设计标准
5、本公司企业质量、环境、职业健康安全管理体系程序文件
6、杭政储出[2009]48#地块工程施工组织设计
二、概况
1、工程概况
1）工程设计概况：
序号
项目
内容
1
建筑功能
本工程为住宅建筑小区
2
建筑特点
有1-3#高层住宅及地下车库、14#、15#、16#排屋组成，设计底板为有桩式筏形基础，高层1#、2#、3#主体为全现浇钢筋混凝土剪力墙结构；排屋14#、15#、16#主体为全现浇框架结构。
3
建筑面积
总建筑面积98142.75m2
4
建筑层数
地上
高层34层
排屋3层
地下
1层
5
建筑层高
地下部分层高
地下一层
5.2m不等
地上部分层高
首层
3.9m不等
标准层
2.9m
屋面机
房层
5.3m
±0.000绝对标高
6.55m
室内外高差
0.2m
基底标高
8-9.3m不等
最深处深度6.9-7m不等
建筑物檐高
99.6m不等
建筑总高
103m不等
6
抗渗等级
S6防水等级二级
砼强度等级
C40、C35、C30、C25不等
7
二次结构
内外墙为蒸压沙砂加气砌块、内墙卫生间、厨房为小型混凝土多孔砖
8
外装修
外墙装修
保温砂浆和保温板、外墙饰面砖、涂料、石材等
门窗工程
中空铝合金窗、木门及成品防火门等
9
外装修
屋面工程
保温板保温、APP防水层、瓦屋面及细石混凝土刚性屋面装饰面层等
10
室内装修
顶棚工程
普通房间腻子、公共部位涂料及吊顶
地面工程
30厚普通细石混凝土地面
内墙装修
水泥砂浆抹面、轻钙粉满刮腻子（普通房间），公共部位涂料、油漆等
11
防水工程
屋面防水
3+3聚脂胎APP改性沥青卷材防水
卫生间
1.5厚JSA-101防水涂料
地下室外墙及底
板、集水井
1.5厚JSA-101水泥基防水涂料
2）、建设规模:
（1）建筑面积98142.75m2
（2）容积率2.6
3）、本工程责任主体、质量、安全、工期目标
序号
项目
内容
1
工程名称
杭政储出[2009]48#地块工程
2
工程地址
杭州市下沙经济技术开发区6#大街以北，学正街以南
3
建设单位
浙江保利房地产开发有限公司
4
设计单位
中国联合工程公司
5
监理公司
浙江东方工程管理有限公司
6
质量监督
杭州市下沙经济技术开发区质量监督站
7
施工总包
广州富利建筑安装工程有限公司
8
合同范围
结构、室内外初装修、水、电预埋及安装等
9
合同性质
总承包合同
10
合同工期
900天
11
质量目标
合格
12
安全目标
创“安全文明”工地
4）、项目承包范围：
（1）整个主体结构工程和二次结构工程由总包单位负责施工完成。
（2）整个项目的内粉刷工程、楼地面工程、屋面工程、外墙面水泥砂浆抹灰、保温颗粒、保温板及抗裂砂浆面层工程、面砖工程由总包单位负责施工完成。
（3）屋面防水、外墙面涂料、外墙石材由专业分包单位负责完成。
（4）内、外墙门窗工程由专业分包单位负责施工完成。
（5）水电预埋、室内给、排水、灯具、开关、插座、配电箱等由水电基本班组负责施工完成。
（6）消防工程、通风工程、弱电工程、强电高压配电工程等由专业分包单位负责施工完成。
5）、对工程施工的重点要求：
（1）外墙门窗工程：
是本工程节能工程的重中之重，门窗工程制作、安装质量的好坏将直接影响到本工程节能效果的好坏和节能设计要求能否达到的关键所在，门窗工程的深化设计必须经本工程设计单位的建筑专业设计人员进行审查和复核并书面签认后方可组织实施。
进场门窗必须符合设计节能相关指标要求，并及时要求业主方委托专业检测单位做好门窗玻璃的露点、遮阳系数、可见光透射比等相关指标的检验工作。
要求门窗专业制作、安装单位及时做好门窗的“四性”指标的检验工作。
（2）外墙面保温工程：
用于外墙面保温的保温颗粒、锚固用膨胀螺栓、钢丝网片、抗裂砂浆及保温板等相关材料的厚度、性能指标等必须符合设计及施工验收规范要求。
进场的所有材料必须按要求及时做好材料的复试工作。
在施工中严格控制保温层厚度、平整度、垂直度等质量的监督检查和验收工作，并及时做好保温层厚度、拉拔试验等相关指标的现场取芯和验收工作。
（3）安装工程的节能灯、电线等必须符合设计和节能验收规范要求，及时做好节能验收所需要的各项检测工作。
2、节能设计概况
1）、总体节能技术指标：
（1）本工程采用的外窗及阳台门的气密性等级，应符合现行国家标准《建筑外窗空气渗透性能分级及其检验方法》GB7107规定的四级标准和浙江省居住建筑节能设计标准4.2.1条的规定要求。
（2）外窗窗墙比和K值应满足浙江省居住建筑节能设计标准4.2.1条的规定要求。
（3）外墙传热系数K值应满足浙江省居住建筑节能设计标准4.2.4条k≤1.0的规定，热惰性指标Dm≥2.5的规定。
（4）分户墙、结构楼板应满足浙江省居住建筑节能设计标准4.2.4条k≤2.0的规定。
（5）底部自然通风的架空结构楼板应满足浙江省居住建筑节能设计标准4.2.4条k≤1.5的规定。
（5）屋面工程应满足浙江省居住建筑节能设计标准4.2.4条k≤0.8、D≥2.5的规定。
2）、建筑节能各分项工程设计要求
排屋工程
（1）、外墙类型
水泥砂浆（30mm）+胶粉聚苯颗粒浆料（20mm）+保温砂浆（20mm）+砂加气混凝土砌块（B04）（200mm）+水泥砂浆（30mm）。
（2）、屋面类型
水泥砂浆（40mm）+聚氨脂泡沫塑料（50mm）+防水卷材（6mm）+水泥砂浆（15mm）+钢筋混凝土结构屋面板（120mm）+水泥砂浆（10mm）。
（3）、分户墙类型
水泥砂浆（20mm）+砂加气混凝土砌块（B04）（200mm）+水泥砂浆（20mm）。
（4）、普通房间楼板类型
水泥砂浆（20mm）+钢筋混凝土结构屋面板（100mm）+保温砂浆（20mm）
（5）底部自然通风的架空结构楼板
水泥砂浆（20mm）+钢筋混凝土结构屋面板（100mm）+胶粉聚苯颗粒浆料（20mm）+水泥砂浆（20mm）。
（6）外窗类型：
断热铝合金单框低辐射中空玻璃窗（6+12A+6遮阳型），传热系数3.00W/m2.k，自身遮阳系数为0.57，气密性为3级，水密性为3级，可见光透射比0.40。
高层工程
（1）、外墙类型
聚氨脂泡沫塑料（33mm）+水泥砂浆（20mm）+砂加气混凝土砌块（B04）（200mm）+水泥砂浆（20mm）。
（2）、屋面类型
细石混凝土双向筋（40mm）+聚氨脂泡沫塑料（40mm）+防水卷材（6mm）+页岩陶粒混凝土（30mm）+水泥砂浆（10mm）钢筋混凝土结构屋面板（120mm）。
（3）、分户墙类型
水泥砂浆（20mm）+砂加气混凝土砌块（B04）（200mm）+水泥砂浆（20mm）。
（4）、普通房间楼板类型
细石混凝土（30mm）+钢筋混凝土结构屋面板（120mm）+水泥砂浆（10mm）
（5）底部自然通风的架空结构楼板
钢筋混凝土结构板（120mm）+水泥砂浆（20mm）+聚氨脂泡沫塑料（33mm）。
（6）外窗类型：
断热铝合金单框低辐射中空玻璃窗（6+12A+6遮阳型），传热系数3.30W/m2.k，自身遮阳系数为0.83，气密性为4级，水密性为3级，可见光透射比0.30。
（2）、采暖、通风与空气调节、空调与采暖系统的冷热源及管网、配电与照明、监测与控制节能工程，根据节能设计专篇按系统对设计技术指标（要求）、设计参数、设备主要节能、性能指标、应用范围（部位）等进行描述和各专业系统的做法要求
（3）、本工程排屋区域全部采用每户设计太阳能供热水系统。
三、施工部署
1）技术和前期准备：
（1）、组织土建、水电各专业学习和保温节能工程质量标准、规范、工艺标准等，进行岗前业务培训。
（2）、土建、水电安装各专业进行图纸会审，了解设计要求和应达到的技术条件，提出问题，在设计交底中解决。
（3）、为保证工程顺利进行，确保工程质量，提前做好细致的工程进度计划，编制单位工程细部做法和克服质量通病的措施以及季节性施工方法。
（4）、做好保温节能工程设计要求注意事项的交底工作。
（5）、组织技术、翻样人员审图，并提出具体的委托加工单，对门窗、通风道、保温颗粒、保温板等应提前联系厂家，通知业主、监理，提前考查，最后开标确定供货方并提前做好合同的评审和签订工作。
（6）、编制分项工程施工工艺和施工方案，对各班组认真做好施工前技术交底。
2）材料检验和检测计划：
序号
1#、2#、3#
排屋14-16#
屋面保温板
1次/幢
1次/幢
外墙保温颗粒
1次/5层
1次/5层
钢丝网
2次/幢
1次/幢
抗裂砂浆
2次/幢
1次/幢
外墙涨栓拉拔
4次/幢
1次/幢
施工单位
外墙保温等
取芯试验
1次/幢
1次/幢
建设单位
外墙保温等
取芯试验
1次/幢
1次/幢
外窗四性检测
不同型号、规格1组/幢
不同型号、规格
1组/幢
玻璃露点、可见光折射比、遮阳系数
1组/幢
1组/幢
整体系统节能检测
1次/幢
围护墙加气块等
按结构阶段进料情况进行复试
安装工程
按照工程进料情况、施工段划分等情况进行分批检验
3）项目组织机构：
●本工程将成立以杭州分公司为统一领导的项目经理部，其中本项目将组建有项目经理、项目付经理、项目工程师等组成项目部管理层。
管理层下设土建施工管理科、水电施工管理科、设备材料科、成本核算科、资料科、质量科、安全保卫科、财务科等。
项目各级管理人员和各班组严格执行岗位责任制和考核办法，层层落实，确保完成生产任务和各级指标。
●项目组织机构图
四、施工进度计划及资源配置计划
1、施工总体安排
施工部署原则及总施工顺序：
1）、本工程工程量大、结构质量标准高，工期紧张。
为了保证基础、主体、装修均尽可能有充裕的时间施工，保质如期完成施工任务，应该考虑到各方面的影响因素，充分酝酿任务、人力、资源、时间、空间的总体布局。
2）、在时间上的部署原则——季节施工：
由于地下室及部分主体施工在雨季，故做好雨季施工人员的培训及所需材料准备等工作，以保证雨季施工的质量、进度。
3）、根据业主方对本工程样板房及工程合同工期节点要求：
（1）A区地下室结构工程、高层住宅1#、2#、3#、排屋14#、15#、16#桩基础工程计划于2010年7月25日完成；主体结构工程计划于2011年7月28日完成；外脚手架拆除计划于2011年12月26日完成
（2）在空间上的部署原则——立体交叉施工：
根据现场实际情况，在12层结构拆模后即时插入二次结构、安装、装修、机电设备安装等工种立体交叉施工。
为了使上部结构正常施工而下部的二次结构、安装、装修插入施工，需要将结构分4次验收：
基础结构工程验收1次、十层以下结构工程验收1次、20层以下结构工程验收1次、34层及机房层结构工程验收1次。
4）总施工顺序部署原则：
（1）二期高层住宅1#、2#、3#及A区地下室车库、排屋14#、15#、16#结构及装饰工程；
各楼号依次按施工总进度计划及上述总体施工顺序进行施工外，同时要求总施工顺序一般按照先地下，后地上；先结构，后围护；先主体，后装修原则，以土建为主，专业配合的总施工顺序原则进行部署。
2、施工进度计划
为了保证各分部、分项工程均有相对充裕的时间保证工程施工和施工质量，编制工程施工进度总控计划时，要确立各阶段的目标时间，阶段目标时间不能更改。
施工设备、资金、劳动力在满足阶段目标的前提下进行配备。
施工阶段目标控制计划：
序号
工作内容
需用时间
1
土方开挖及基坑支护
地下室车库：
A区、B区共计63天
2
截桩头、检测、验槽
和土方开挖同步进行插入施工
3
砖胎模、防水等施工
地下室结构施工
A区地下室：
约90天
4
主体结构施工
A区高层1#、2#、3#约为270天（含14-16#）；
5
二次结构工程施工
随主体结构工程插入施工，施工日历天约为270天
6
室内粗装工程施工
随二次结构工程插入施工，施工日历天约为270天
7
外立面装修工程施工
约为159天
8
水、电、机电施工
与土建工程施工同步进行
9
竣工验收准备和验收
90天
3、施工平面布置图（附后）
4、劳动力配置计划：
序号
1#、2#、3#
排屋14-16#
外墙面灰饼
4人/幢
排屋2人/幢
抹水泥砂浆
15人/幢
排屋8人/幢
粘贴保温板或抹保温颗粒
15人/幢
排屋8人/幢
钉设钢丝网
6人/幢
排屋3人/幢
抹抗裂砂浆
8人/幢
排屋4人/幢
5、材料配置计划
序号
1#、2#、3#
排屋14-16#
外墙面用保温板
约12000m2/幢
约1000m2/幢
保温颗粒
/
40m3/幢
钢丝网
约14000m2/幢
约1300m2/幢
抗裂砂浆
约12000m2/幢
约1000m2/幢
屋面用保温板
约1100m2/幢
约1200m2/幢
固定用塑料涨栓
约60000只/幢
约5000只/幢
6、施工机械及机具配置计划
序号
1#、2#、3#
排屋14-16#
施工电梯S200/200
1台/幢
/
物料提升机
/
1台/幢
QTZ63塔吊
1台/幢
总共2台
木抹子
约30个/幢
约15个/幢
电锤
2个/幢
1个/幢
铁榔头
6个/幢
3个/幢
剪刀
2把/幢
1把/幢
铝合金刮杆（2m）
4把/幢
2把/幢
检查靠尺
1副/幢
1副/2幢
线锥
6个/幢
3个/幢
水平仪
1台/幢
1台/2幢
经纬仪
1台
1台/3幢
5m卷尺
10个/幢
5个/幢
五、各节能分项工程施工方法及技术措施
一）、主要部位施工工艺流程
1、屋面工程
基层清理→管根堵孔、固定→水泥砂浆找平层→APP防水卷材→保温层铺设→填补板缝→40厚双向钢筋细石混凝土保护层→弹线翻样→检查验收→钉设顺水条、挂瓦条→瓦片安装→脊瓦安装→山墙位置水泥砂浆圆弧收口等。
2、外墙保温层施工工艺程序
保温颗粒墙面：
①涂料饰面外墙外保温系统工艺流程：
基层墙体处理→做灰饼（阳角、门窗洞口做护角）→隔夜浇水、预湿→抹界面砂浆→保温层施工→养护→5天以后用抗裂砂浆贴网格布、分格条→抹面层抗裂砂浆→养护→外饰面施工
②干挂石材饰面外墙外保温系统工艺流程：
基层墙体处理→做灰饼（阳角、门窗洞口做护角）→隔夜浇水、预湿→抹界面砂浆→保温层施工→养护→5天以后抹第一层抗裂砂浆→钉钢丝网、上保温锚栓→抹抗裂砂浆→养护→干挂石材施工
保温板墙面：
①涂料饰面外墙外保温系统工艺流程：
基层墙体处理→找基准线→隔夜浇水、预湿→做灰饼、抹基层封闭水泥砂浆→保温板粘贴施工→抹第一层抗裂砂浆、网格布和固定锚钉→抹第二遍抗裂砂浆面层→外饰面施工
②干挂石材饰面外墙外保温系统工艺流程：
基层墙体处理→找基准线→隔夜浇水、预湿做灰饼、抹基层封闭水泥砂浆→石材龙骨安装施工→保温层粘贴施工→干挂石材面层施工
3、门窗工程、屋面工程（详见专项施工方案）
二）、施工方法及技术措施
1、设计为保温颗粒部位的施工
1）．基面墙体处理：
墙面应清理干净、清洗油渍、清扫浮灰等。
墙面松动、风化部分应剔除干净。
墙表面凸起物大于10mm时应剔除。
为使基层界面附着力均匀一致，墙面均应做到界面处理无遗漏。
基层界面砂浆可用喷枪或滚刷喷刷。
砖墙、加气混凝土墙在界面处理前要先淋水润湿，堵脚手眼和废弃的孔洞时，应将洞内杂物、灰尘等物清理干净，浇水湿润，然后按要求将其补齐砌严。
2）.吊垂直、弹控制线
根据建筑物高度确定放线的方法，高层建筑及超高层建筑可利用墙大角、门窗口两边，用经纬仪打直线找垂直。
多层建筑或中高层建筑，可从顶层用大线坠吊垂直，绷铁丝找规矩，横向水平线可依据楼层标高或施工±0.000向上500mm线为水平基准线进行交圈控制。
根据调垂直的线及保温厚度，每步架大角两侧弹上控制线，再拉水平通线做标志块。
3）．做灰饼、冲筋
在距楼层顶部约100mm和距楼层底部约100mm,同时距大墙阴或阳角约100mm处,根据垂直控制通线做垂直方向灰饼（楼层较高时应两人共同完成），作为基准灰饼，再根据两垂直方向基准灰饼之间的通线，做墙面找平层厚度灰饼，每灰饼之间的距离按1.5m左右间隔粘贴。
灰饼可用胶粉聚苯颗粒浆料做，也可用废聚苯板裁成50mm×50mm小块粘贴。
待垂直方向灰饼固定后,在两水平灰饼间拉水平控制通线,具体做法为将带小线的小圆钉插入灰饼,拉直小线,使小线控制比灰饼略高1mm，在两灰饼之间按1.5m左右间隔水平粘贴若干灰饼或冲筋。
每层灰饼粘贴施工作业完成后水平方向用5m小线拉线检查灰饼的一致性，垂直方向用2m托线板检查垂直度,并测量灰饼厚度，冲筋厚度应与灰饼厚度一致。
用5m小线拉线检查冲筋厚度的一致性，并作记录。
吊垂直，做灰饼
4）．抹胶粉聚苯颗粒保温砂浆保温层
（1）界面砂浆基本干燥后即可进行保温砂浆的施工。
（2）在施工现场搅拌质量可以通过测量湿表观密度并观察其可操作性、抗滑坠性、膏料状态等方法判断。
（3）保温砂浆应分层作业施工完成,每次抹灰厚度宜控制在20mm以内，保温砂浆底层抹灰时顺序按照从上至下,从左至右抹灰,抹至距保温标准贴饼差10mm左右为宜。
每层施工间隔为24小时。
（4）保温砂浆面层抹灰厚度要抹至与标准贴饼一平。
涂抹整个墙面后,用大杠在墙面上来回搓抹,去高补低，最后再用铁抹子压一遍,使表面平整,厚度一致。
抹聚苯颗粒保温浆料胶粉聚苯颗粒保温层
（5）保温层修补应在面层抹灰2～3小时之后进行，施工前应用杠尺检查墙面平整度,墙面偏差应控制在±2mm。
保温面层抹灰时应以修为主对于凹陷处用稀浆料抹平,对于凸起处可用抹子立起来将其刮平，最后用抹子分遍再赶抹墙面，先水平后垂直，再用托线尺,2m杠尺检测后达到验收标准。
（6）保温施工时，在墙角处铺彩条布接落地灰，落地灰应及时清理,落地灰少量分批掺入新搅拌的浆料中及时使用。
（7）阴阳角找方、门窗侧口、滴水线应按下列步骤进行:
①用木方尺检查基层墙角的直角度,用线坠吊垂直检验墙角的垂直度。
②保温浆料面层大角抹灰时要用方尺压住墙角浆料层上下搓动,抹子反复检查抹压修补,基本达到垂直。
然后用阴、阳角抹子压光，以确保垂直度偏差≤±2mm,直角度偏差≤±2mm。
③门窗口施工时应先抹门窗侧口、窗台和窗上口，再抹大面墙。
施工前应按门窗口的尺寸截好单边八字靠尺,做口应贴尺施工以保证门窗口处方正。
5）．抗裂砂浆层及饰面层施工
待保温层施工完成3～7d且保温层施工质量验收合格以后，即可进行抗裂砂浆层施工。
6）.抗裂保护层施工
A、设计为耐碱玻纤网格布部位
、抗裂砂浆水灰比约为1：
4，待保温砂浆施工5天以后进行抗裂保护层施工，在抗裂砂浆粉刷前，一定要在保温层上浇水，施工时保温层表面呈阴干状。
、抹抗渗抗裂砂浆厚度为3-4mm、铺贴耐碱玻纤网格布（以下简称网格布），贴分格条。
或在保温层施工完毕后，用抗渗防裂砂浆在保温层上直接粘贴分格条，并局部铺设250MM网格布（网格布在粘贴分格条时先压入底部，粘贴宽度为50MM左右，其余部位应该在抹大面抗裂砂浆及粘贴网格布的同时使两层网格布搭接）。
铺贴网格布可以发挥防裂的作用。
、网格布的铺贴可按以下方法施工
a.先将网格布按规定尺寸裁好，将翘曲的环形边用壁纸刀裁齐。
b.在保温层上抹3MM-4MM厚的抗渗防裂砂浆，用抹子将网格布搓揉抹平，网眼砂浆应饱满。
c.网格布可横向或纵向使用，在埋贴网格布时，应将其绷直绷平，并将弯曲的一面朝里，用抹子由中间向两边将网格布抹平。
d.网格布横向及竖向接茬部位搭接宽度不小于50MM，网格布边缘严禁干搭接，四层重叠部分剪掉两层。
在门窗洞口四角处沿45°方向补贴一块200×300网格布做局部加强。
e.在阴阳角处铺设一层网格
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