办公楼工程竣工验收总结报告.docx

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办公楼工程竣工验收总结报告

办公楼工程竣工验收总结报告

　　各位专家、各位领导您们好：

　　ＸＸＸＸ办公楼工程，由ＸＸＸＸ设计研究院设计，建设单位XXXXX建筑安装工程有限公司，浙江ＸＸＸＸ工程建设管理有限公司监理，XXXXX市工程质量监督站进行工程监督，由ＸＸＸＸ建筑安装工程有限公司承建。

现将工程施工情况汇报如下：

　　一、工程概况

　　本工程建筑面积7590m2，十层框架剪力墙结构，地上九层总高35.20m，地下一层高3.60m，结构安全等级二级，抗震设防烈度七度，抗震等级三级，剪力墙抗震等级二级，属A级高层建筑。

桩基采用钻孔灌注桩，直径Φ700，桩长22.0m,砼强度等级C20，共计115枚桩。

外墙为粉煤灰烧结多孔砖，M5混合砂浆，內隔墙为YTONG轻质砂砼砌块，专用粘结剂砌筑。

　　屋面防水采用卷材与配筋细石砼双防水屋面,外墙面装饰采用日本进口SKK金属漆涂料,门窗品种有彩色铝合金门窗,半隐框玻璃幕墙,乙级防火门。

　　安装工程有室内给水与排水、电气系统、防排烟系统。

　　本工程于XX年6月23日开工，其中基础混凝土工程于XX年4月2日完成，主体结构工程于XX年8月29日完成，XX年3月31日竣工预验收，至XX年6月20日竣工验收，历时729天。

　　二、施工过程质量保证措施及控制情况

　　1、为确保本工程海山杯目标的实现，在工程项目的施工过程中，上至公司，下至项目部各班组均高度重视，首先确定该工程项目的质量控制目标，从公司到项目部，从项目部到各施工班组，质量保证动态始终有计划、有组织、有步骤的进行开展，使施工活动在受控的状态下进行。

　　2、实施目标管理，建立与之相应的目标责任制，项目部将质量目标进行分解，细化为分项工程质量目标，最终落实到班组与每一个操作人员，将大目标转化为各施工班组、施工人员的施工行为，未达目标要求的返工重做。

使工程既具有具体的目标，又施以压力，并进行严格的管理，促使施工人员朝目标努力实使。

　　3、规范施工行为。

实施质量目标，必须规范施工作业人员的施工行为，项目部主要通过下列措施予以实施。

　　1）贯彻执行国家规范及企业质量体糸程序文件,使施工活动程序化、规范化。

　　2）编制施工组织设计和专顶施工方案，做好每个分项工程的书面技术交底。

来指导施工作业。

　　3）组织进行图纸交底、规范与质量验评标准交底以及安全技术交底，使从事施工作业的人员知道做什么，怎样做，要达到标准与要求。

　　4）认真搞好“三检”，通过自检、互检、交接检，及时发现与消除施工过程中出现的质量问题，确保每道工序的施工质量，通过“三检”不断改进自已的施工行为，使之符合规范与设计要求。

　　5）加强检查监督力度，强化专职质量检查评定，实施质酬挂钩，奖优罚劣，努力促使施工人员朝技术进步，质量优胜的方向努力，不断提高施工队伍的整体素质与质量意识。

　　4、突击重点，抓好分项工程的质量管理工作，在施工全过程中，项目部加强对强对原材料的进货检验与试验，混凝土、砂浆配合比与混凝土浇灌管理。

　　每一批原材料进场都由质量员、监理员进行现场验收，对需测试的材料由监理员指定，按规范要求取样送检，杜绝不合格材料的使用。

　　每层钢筋绑扎安放好后，均根据图纸进行仔细的查对，经过班组自查，专职质量员、项目技术员复查后报请监理员复查，确保每根钢筋的品种、规格、数量与接头位置符合设计要求与规范的规定。

　　5、成品保护，在抓好工程质量同时，重点抓好内、外墙涂料、花岗岩、玻璃幕墙、门窗等工程部位的成品保护，使工程的人为原因造成的质量缺陷减少到最低程度。

　　三、文明施工

　　1、现场施工道路及主要场地全部硬地坪处理，工地所用配电箱全部采用标准化，实行三相五线制，用电实行总配电箱、分配箱、开关箱三级保护。

外墙架用新钢管脚手架，围护北面采用脚手片加细孔安全网双层封闭，其它三边均为细孔安全网进行封闭，人货施工电梯及塔吊作垂直运输，同时设置防火设施。

　　2、加强对工地全体职工的三级安全教育，使他们自觉遵守各项安全生产规章制度，消除事故隐患，使本工程顺利地完成打好良好的基础。

　　四、分部工程质量自查与自评依据

　　地基与基础

　　1、分部质量自评：

桩基、无支护土方、有支护土方、地下防水、混凝土基础、砌体基础六个子分部，分项工程分别有桩基3项、无支护土方2项、有支护土方2项、地下防水2项、混凝土基础3项、砌体基础1项计13个分项，63个检验批。

均为合格，相关质量资料齐全，企业自评为合格。

　　2、主要评定依据

　　1）试打桩记录2份；

　　2）桩基施工记录40份，经监理单位、施工单位有关人员签字，对每根桩实施监控；

　　3）隐蔽工程检查验收记录：

打桩部份10份，基础部份5份，相关材料合格证及试验报告均符合要求。

　　4）桩位偏位记录7份，有监理单位人员签证，经实测最大偏差90mm，符合规范要求。

　　5）基桩低应变动测报告1份，总抽检28根桩（总桩数115根），7根桩属Ⅰ类桩，占25.0％，21根桩属Ⅱ类桩，占75.0％。

符合设计要求及施工质量验收规范（Ⅰ类桩桩身完整，Ⅱ类桩桩身有轻微缺陷、不会影响桩身结构承载力的正常发挥）。

桩静载荷试验报告1份；静载试验3根桩，均符合要求。

　　6）桩基验收记录1份，有建设、设计、勘察、监理、施工单位签证，桩基施工符合要求。

　　7）地基验槽记录1份，有建设、设计、勘察、监理、施工单位签证，挖土深度及几何尺寸符合要求，基底标高符合要求。

　　8）基础垫层C15砼试块4组，最小值20.4MPa，平均值22.7MPa，经非数理统评定为合格；承台地梁底板C35砼试块6组，最小值41.3MPa，平均值45.9MPa，经非数理统评定为合格；地下室墙、柱C40砼试块3组，最小值51.8MPa，平均值55.4MPa，经非数理统评定为合格；地下室顶板C35砼试块2组，最小值52.0MPa，平均值56.2MPa，经非数理统评定为合格。

桩基C20砼试块115组，最小值20.3MPa，平均值36.55，数理统评定为合格。

　　9）基础钻芯法砼强度检测报告1份，强度为52.2MPa，地下室结构实物质量抽样检测报告1份，其中地下室柱D／1/5轴为设计强度的86％，经抽芯后强度为48.0MPa，达到设计强度的120％，大于设计强度C40。

　　10）基础中间结构验收记录1份，有建设、设计、勘察、监理、施工单位参与验收，符合要求。

（二）主体结构

　　1、分部质量自评：

混凝土结构、砌体结构二个子分部，分项工程分别有混凝土结构4项、砌体结构1项、计5个分项，226个检验批。

均为合格，相关质量资料齐全，企业自评为合格。

　　2、主要评定依据

　　1）水泥质保书、力学试验报告及汇总表20份（包括基础），强度等级符合要求。

　　2）钢筋质保书、力学试验报告及汇总表108份（包括基础），焊接试验报告39份（包括基础），对逐次购入的钢筋与施焊钢筋按规范要求由监理单位见证取样送检。

符合要求后投入使用。

　　3）工程上所用砂均为淡化砂，有合格证、试验报告及汇总表14份（包括基础），经检定，各项指标均符合规范与混凝土级配的要求。

　　4）砖合格证、力学试验报告及汇总表17份（包括基础），均符合设计和规范要求，轻质砂混凝土砌块合格证10份。

　　5）隐蔽工程检查验收记录40份，有建设单位、监理单位签证、施工单位分层对每根柱、梁、板进行检查验收，确认无误后由监理单位复核，复核无误后进入下一道工序。

　　6）结构混凝土试块：

一层结构C40砼试块2组，最小值49.2MPa，平均值51.65MPa，经非数理统评定为合格，上部结构C35砼试块5组，最小值49.0MPa，平均值53.78MPa，经非数理统评定为合格，上部结构C30砼试块10组，最小值42.5MPa，平均值47.7MPa，经数理统评定为合格，上部结构C25砼试块16组，最小值33.2MPa，平均值37.1MPa，经数理统评定为合格，构造柱、过梁C25砼试块10组，最小值26.9MPa，平均值34.8MPa，经数理统评定为合格。

　　混凝土试块现场抽取，按规范要求制作、养护。

　　7）填充墙砌体，砂浆强度M5混合砂浆，试块共18组，最小值7.0MPa，大于设计强度，平均值11.0MPa，经数理统计评定为合格。

　　用于柱墙拉结筋1:

3水砂共10组，最小值11.3MPa，强度大于M10，符合要求。

　　8）建筑工程结构实物质量抽样检测报告1份，楼厚度最大超过12mm，经设计复核满足强度要求，保护层厚度达不到要求，经设计同意，对其表面进行处理后，符合要求。

　　9）结构工程中间结构验收记录1份，有建设、设计、勘察、监理、施工单位参与验收，符合要求。

　　建筑装饰装修工程

　　1、分部质量自评：

地面、抺灰、门窗、吊顶、饰面板、幕墙、涂刷、细部八个子分部，分项工程分别有地面2项、抺灰1项、门窗3项、吊顶2项、饰面板1项、幕墙1项、涂刷2项、细部1项共8个分项，108个检验批。

均为合格，相关质量资料齐全，企业自评为合格。

　　自评依据：

①水泥有出厂合格证及进场复验报告；②铝合金门窗有型材合格证及门窗三性试验报告；③花岗岩有合格证及防辐射试验报告；④外墙涂料有出厂合格证及相关检验证书；⑤吊顶及其它材料均有产品合格证及相关检验证书。

　　建筑屋面工程

　　1、分部质量自评：

卷材防水屋面、刚性防水屋面二个子分部，分项工程分别有保温层1项、找平层1项、卷材防水层1项、细部构造1项、细石混凝土防水层1项、密封材料嵌缝1项、细部构造1项、共7个分项，7个检验批。

均为合格，相关质量资料齐全，企业自评为合格。

　　自评依据：

①卷材有出厂合格证检验证书及进场复验报告；②水泥有出厂合格证及进场复验报告；③保温材料有出厂合格证及相关检验证书报告。

　　建筑给水排水；室內排水管立管选用抗震铸铁管，横支管选用UPVC排水管，水表前给水管选用镀锌钢塑管，表名选用PP-R热熔管，消防管络为镀锌钢管。

　　建筑电气；电气干线选用电缆从配电房敷设至各楼层配电总箱，桥架內敷设。

支线为BV型塑料钢芯线，穿管敷设。

　　地下汽车库设置防排烟系统，平时排风兼火灾时排烟。

　　在安装工程施工过程中，严格执行相关施工规范，所有材料进场，并报送监理验收，每一道工序在验收合格后方进入下一道工序，竣工资料整理齐全，工程质量自评为合格。

　　五、沉降观测记录

　　本工程沉降观测从XX年4月8日至XX年3月4日共观测18次，沉降量最大为5mm，最小为0mm，沉降差5mm，沉降稳定。

　　六、单位工程质量自评

　　单位工程欢感质量检查自评为良好，单位工程质量自评为合格。

　　以上是本项目部在该工程竣工汇报，但因我们的技术水平与认识上存在一些欠缺，工程施工中也必然存在一些不足，并敬请各位专家领导给以批评指导，使我们能予以改正，并将以后的工作做的更好。

谢射！

　　　　　公司法人代表：

　　　项目经理：

　　　技术负责人：

　　XXXXX建筑安装工程有限公司