国有土地使用权转让合同完整版.docx

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国有土地使用权转让合同完整版

国有土地使用权转让合同

国有土地使用权转让合同

出让人：

身份证号：

受让人：

（以下简称乙方）（以下简称甲方）身份证号：

根据《中华人民共和国合同法》和其他法律、法规规定，甲乙双方在平等、自愿、诚实信用、协商一致的基础上，订立本合同。

第一条甲方以拆迁补偿的方式取得位于洋岭安置区两厢地块的使用权（位置及四抵位置详见附图）。

该土地性质为划拨。

该地块土地面积为117.6平方米（宽8.4米，长14米），规划用途为私建住宅。

甲方经批准，在上述地块上有权新建房屋。

第二条甲方保证该地块土地使用权是其合法拥有，有完全的处分权。

如有共有权人，甲方已经取得了共有权人对转让地块土地使用权的一致同意。

甲方保证该地块土地使用权没有设置任何抵押等各种担保，不存在任何权属瑕疵。

如因甲方隐瞒权属事1

实导致不能履行合同，甲方必须赔偿乙方一切经济损失，并向乙承担该地块土地使用权转让款总额30%的违约金。

第三条本合同项下的土地使用权出转让期限以法律规定为准。

第四条该地块土地使用权变为出让性质后的总金额为陆拾陆万元整。

乙方在签订合同时一次性付款伍拾万元整给甲方后，该土地使用权归乙方所有。

甲方承担将该地块土地使用权的划拨性质变更为出让性质的有关手续费和土地出让金。

乙方承担该地块土地使用权转让契税和过户等费用。

乙方承担该地块土地使用权性质变更后办理土地使用权相关证件的所需费用。

乙方建好房屋并在甲方办好将该地块土地使用权划拨性质变更为出让性质手续后，乙方一次性支付余款壹拾陆万元给甲方，但如甲方没有办好该地块土地使用权性质变更手续，乙方将扣除陆万元抵作乙方自行办理该地块土地使用权划拨性质变更为出让性质的有关手续费和土地出让金。

第五条乙方按照本合同约定支付土地使用权转让价款伍拾万元整取得出让土地使用权后，乙方有权对其进行新建房屋、转让、出租等处分行为，且乙方在该土地上新建的房屋归乙方所有。

第六条乙方在办理一切与土地使用权、新建房屋产权证手续时，甲方必须为乙方出具必需的证明并协助乙方办理。

第七条双方均应按照诚实信用原则履行合同。

甲方因自身原因导致本合同不能履行的，应赔偿对方实际发生的所有经济损失并承担该地块土地使用权转让款总额30%的违约金责任。

第八条本合同的金额、面积等项应当同时以大、小写表示，大小写数额应当一致，不一致的，以大写为准。

第九条本合同未尽事宜，可由双方约定后作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。

本合同附件有拆迁补偿协议书、附图、身份证复印件。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，除附件共三页。

转让人（签章）：

受让人（签章）：

见证人（签章）：

年月日年月日

国有土地使用权及房屋转让合同

甲方（转让方）：

住所地：

法定代表人：

乙方（受让方）：

身份证号码：

住所地：

鉴于：

甲方转让的土地使用权系以出让方式取得，其国有土地使用证编号为，甲方已按出让合同规定的期限和条件对土地进行了投资开发、利用，符合法律规定的转让条件。

依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》等相关法律规定，经甲乙双方自愿友好协商，本着平等、自愿、有偿、诚实信用原则，就土地使用权及地上建筑的所有权转让事宜达成协议如下：

第一条、转让标的基本情况

1、甲方同意将其位于的土地使用权转让给乙方，国有土地使用证号为号，地号为：

国有土地使用权出让合同书号：

。

2、转让地块用地性质为综合用地；使用权面积：

平方米；土地使用期限：

终止。

3、转让土地上现存在处房屋一并转让，六处房屋权属证号分别为：

（1）产权证号：

，建筑面积；

（2）产权证号：

，建筑面积（3）产权证号：

，建筑面积；（4）产权证号：

，建筑面积；（5）产权证号：

，建筑面积；（6）产权证号：

，建筑面积。

4、本合同所述土地使用权转让期限为自乙方申领的该场地国有土地使用权证载明的起始日起至_________年_________月_________日止，在乙方取得土地使用权的有效期限内，乙方的合法权益受国家法律保护。

在特殊情况下，国家根据社会公共利益的需要，依法定程序收回土地使用权时，乙方有权依照政府规定就其在该地块使用方面的损失得到合理的补偿。

第二条转让价格、支付方式及相关费用承担

1、甲方同意根据本合同所规定的条件，以人民币元（大写：

人民币元整）将其本合同第一条所列宗地的土地使用权及六处地上建筑物所有权转让给乙方，乙方同意以此价格受让该土地使用权及六处地上建筑物；

2、乙方同意在本合同签订后日向甲方支付元；

3、由乙方负责权证办理变更手续，甲方配合，在本协议土地使用权转让和房屋产权更名过户过程中，涉及到政府主管部门及政府部门指定的机构应收取的各种税费，均由甲方承担，如按规定应由甲乙双方分担的，亦由甲方以乙方名义支付，乙方应承担的部分，已由其以转让价款方式体现在支付给甲方的价款中。

第三条权属变更手续的办理

1、在本合同生效后_________个工作日内，甲方应将涉及转让地块的土地使用权及项目开发权资料，包括但不限于土地出让合同书、红线图、建设用地批准书、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑设计要点、设计图纸、单项开发权批文及资质证等原件资料给乙方。

2、因乙方购买该土地及地上建筑物是为了成立湖南舒怀肿瘤医院有限责任公司，乙方应在本合同签订后日内去工商部门成立湖南舒怀肿瘤医院有限责任公司。

公司成立后日内双方依据有关土地法规的规定，到隆回县不动产登记中心办理土地使用权、房屋的登记过户手续，将本合同约定的土地使用权及房屋所有权过户至湖南舒怀肿瘤医院有限责任公司名下。

第四条双方的承诺与保证

1、甲方承诺完全独立享有该转让土地的使用权及地上建筑物的所有权，并确认为取得本协议所转让的土地使用权及其附属建筑所有权已支付一切应付款项、费用，不存在债权债务争议。

该土地及地上建筑物不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷，未被法院或仲裁等司法机构查封或限制，不存在任何他项权利。

2、甲方保证在乙方付清土地使用权转让金后日内交付土地使用权及六处地上建筑物，按照本合同约定及时办理权属变更登记。

3、乙方承诺按照本合同约定按时支付转让款。

第五条转让的法律状况

1、甲方转让本协议所涉及之土地使用权后，该土地使用权出让合同及登记文件中载明的权利和义务随之转移给乙方;

2、在土地使用权的转让登记以前，有关该地块土地使用权及房屋产权瑕疵所引起的风险、责任，由甲方承担;自登记机关核准转让登记之日起，有关该地块的风险和责任由乙方承担。

3、甲方为取得该地块的土地使用权及项目开发权所需支付的一切款项、费用（包括但不限于政府回填绿化费）、债务、责任，由其自行承担，不因本协议的生效及转让登记手续的办理而转移。

第六条违约责任

1、在本协议生效后，甲方未履行或者拖延履行本协议应尽义务超过三十日的，视甲方构成根本性违约，乙方有权解除本协议，甲方应当退还已收乙方的转让款，并按合同总价款的20%承担违约责任。

2、因甲方违反本协议约定的承诺与保证义务或者其他诚实信用义务，出现第三人对本协议所指的土地使用权及房产主张权利或其他争议，或者因为甲方的其他原因，致使本协议不能履行，视甲方单方违约，甲方按本条第1款规定向乙方承担责任。

3、如甲方不及时配合乙方按本合同第三条的约定办理权属变更手续，甲方对乙方承担万元的违约责任。

4、乙方未按照协议约定支付转让款的，每逾期一日应按照未付款项的支付滞纳金。

预期超过日的，甲方有权解除本协议。

第七条通知

1、根据本合同需要一方向另一方发出的全部通知以及双方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等，必须用书面形式，可采用_________（书信、传真、电报、当面送交等）方式传递。

以上方式无法送达的，方可采取公告送达的方式。

2、各方通讯地址如下：

_________。

3、一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起_________日内，以书面形式通知对方;否则，由未通知方承担由此而引起的相关责任。

第八条合同的变更

本合同履行期间，发生特殊情况时，甲、乙任何一方需变更本合同的，要求变更一方应及时书面通知对方，征得对方同意后，双方在规定的时限内（书面通知发出_________天内）签订书面变更协议，该协议将成为合同不可分割的部分。

未经双方签署书面文件，任何一方无权变更本合同，否则，由此造成对方的经济损失，由责任方承担。

第九条合同的转让

除合同中另有规定外或经双方协商同意外，本合同所规定双方的任何权利和义务，任何一方在未经征得另一方书面同意之前，不得转让给第三者。

任何转让，未经另一方书面明确同意，均属无效。

第十条争议的处理

1、本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释。

2、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解;协商或调解不成的，按下列第___2____种方式解决：

（1）提交_________仲裁委员会仲裁;

（2）依法向人民法院提起诉讼

第十一条补充与附件

本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，甲乙双方可以达成书面补充合同。

本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。

第十二条合同的效力

1、本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖单位公章或合同专用章之日起生效。

2、本合同正本一式_________份，双方各执_________份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：

_________乙方（盖章）：

_________法定代表人（签字）：

______法定代表人（签字）_________委托代理人（签字）：

________委托代理人（签字）_________签订地点：

_________签订地点：

__________________年____月____日_________年____月____日

国有土地使用权转让合同

第一条本合同双方当事人：

转让方（甲方）：

受让方（乙方）：

根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》和国家及地方有关

法律法规的规定，双方本着平等、自愿、有偿的原则订立本合同。

第二条本合同项下转让土地坐落，

宗地面积为平方米。

第三条本合同项下的土地使用剩余年限为年，终止日期为

第四条本合同项下土地用途为，受让人不得擅自改变用途，在土地

使用年限内如需调整土地用途的应当取得国土资源部门的同意并办理相关用地手续。

第五条本合同下土地使用权转让价格为人民币万元。

第六条在土地使用期限内，国土资源部门有权依法对转让土地使用权的开发利用等情

况进行监督检查。

第七条因执行本合同发生争议，有争议双方协商解决，协商不成，有争议双方向标的

物所在地的仲裁委员会申请仲裁。

第八条本合同项下土地使用权转让后，原甲方（转让方）与国土资源部门签订的

《国有土地使用权出让合同》中载明的土地使用者的权利和义务随之转移给乙方

（受让人）。

受让人在该宗地上的工业项目建设，必须按照原出让合同中约定的开

发建设与利用要求进行。

第九条本合同由双方法定代表人（委托代理人）签字盖章后生效。

第十条本合同正本一式四份，甲、乙双方各执两份。

四份合同正本具有同等法律效力。

第十一条本合同未尽事宜，由双方另行约定并签字确认后作为合同附件，与合同具有同

等法律效力。

第十二条本合同与签订。

立议双方：

甲方：

乙方：

（甲方公章）（乙方公章）

年月日年月日

国有土地使用权出让合同

（补办出让-企业改制）

宁国土资让合[]号

第一章总则

第一条本合同当事人双方：

出让人：

南京市国土资源局；

受让人：

。

根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国合同法》等法律法规，双方本着自愿、有偿、诚实信用的原则，订立本合同。

第二条出让人根据法律的授权出让土地使用权，出让土地的所有权属中华人民共和国。

国家对其拥有宪法和法律授予的司法管辖权、行政管理权以及其他按中华人民共和国法律规定由国家行使的权力和因社会公众利益所必需的权益。

地下资源、埋藏物和市政公用设施均不属于土地使用权出让范围。

第二章出让土地的交付与出让金的缴纳

第三条出让土地位于，地籍号为，出让土地面积平方米。

宗地四至及界址点见《国有土地使用证》或附件《勘测定界范围图》。

第四条出让宗地的用途为：

。

第五条土地使用权出让年期为：

年，自年月日产权交割之日起算。

第六条土地使用权出让金为每平方米人民币元，总额为人民币大写元（小写元）。

根据，该１

地块出让金实交元，余款元。

土地出让金仅指政府土地所有权收益，不含其它税费。

第七条本合同在双方签字盖章当日，受让人须向出让人一次性交清上述款项。

第三章土地开发建设与利用

第八条出让人出让给受让人的宗地为现状，其现状条件如下：

主体建筑物性质；附属建筑物性质；建筑容积率；

第九条受让人同意政府为公用事业需要而敷设的各种管道与管线进出、通过、穿越受让宗地。

第十条受让人在支付本合同约定款项之日起30日内，应持本合同、原国有土地使用证和土地出让金支付凭证等有关资料，按规定向出让人申请办理土地登记，领取《国有土地使用证》，取得出让土地使用权。

第十一条受让人必须依法合理利用土地，其在受让宗地上的一切活动，不得损害或者破坏周围环境或设施，让国家或他人遭受损失的，受让人应负责赔偿。

第十二条在出让期限内，受让人必须按照本合同规定的土地用途和土地使用条件利用土地，需要改变本合同规定的土地用途和土地使用条件的，必须依法办理有关批准手续，并取得出让人同意，签订土地使用权出让合同补充协议或者重新签订土地使用权出让合同，相应调整土地使用权出让金，办理土地变更登记。

在出让期限内，受让人如果临时改变本合同规定的土地用途或未经批准擅自改变本合同规定的土地用途的，须按规定交纳土地年租金，

原土地登记用途不作调整。

第十三条政府保留对本合同项下宗地的城市规划调整权，原土地利用规划如有修改，该宗地已有的建筑物不受影响，但在使用期限内该宗地建筑物、附着物改建、翻建、重建或期限届满申请续期时，必须按届时有效的规划执行，并按届时规定办理有关用地手续。

第十四条出让人对受让人依法取得的土地使用权，在本合同约定的使用年限届满前不收回；在特殊情况下，根据社会公共利益需要提前收回土地使用权的，出让人应当依照法定程序报批，并根据收回时地上建筑物、其他附着物的价值和剩余年期土地使用权价格给予受让人相应的补偿。

因城市建设需要，需占用部分出让土地的，受让人不得拒绝；被占用部分土地由建设单位按规定进行补偿，不另退还土地出让金。

第四章土地使用权转让

第十五条受让人按照本合同约定已经支付全部土地使用权出让金，领取《国有土地使用证》，取得出让土地使用权后，有权将本合同项下的全部或部分土地使用权转让、出租、抵押。

第十六条土地使用权转让、抵押，转让、抵押双方应当签订书面转让、抵押合同；土地使用权出租期限超过六个月的，出租人和承租人也应当签订书面出租合同。

土地使用权的转让、抵押及出租合同，不得违背国家法律、法规和本合同的规定。

第十七条土地使用权转让，本合同和登记文件中载明的权利、义务随之转移，转让后，其土地使用权的使用年限为本合同约定的使用年限减去已经使用年限后的剩余年限。

本合同项下的全部或部分土地使用权出租后，本合同和登记文件中载明的权利、义务仍由受让人

承担。

第十八条土地使用权转让、出租、抵押，地上建筑物、其他附着物随之转让、出租、抵押；地上建筑物、其他附着物转让、出租、抵押，土地使用权随之转让、出租、抵押。

第十九条土地使用权转让、出租、抵押的，转让、出租、抵抵押双方应在相应的合同签订之日起30日内，持本合同和相应的转让、出租、抵押合同及《国有土地使用证》，到土地行政主管部门申请办理土地登记。

第五章期限届满

第二十条本合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用本合同项下宗地的，应当至迟于届满前一年向出让人提交续期申请书，除根据社会公共利益需要收回本合同项下土地的，出让人应当予以批准。

出让人同意续期的，受让人应当依法办理有偿用地手续，与出让人重新签订土地有偿使用合同，支付土地有偿使用费。

第二十一条土地出让期限届满，受让人没有提出续期申请或者虽申请续期但依照本合同第二十条规定未获批准的，受让人应当交回《国有土地使用证》，出让人代表国家收回土地使用权，并依照规定办理土地使用权注销登记。

第二十二条土地出让期限届满，受让人未申请续期的，本合同项下土地使用权和地上建筑物及其他附着物由出让人代表国家无偿收回，受让人应当保持地上建筑物、其他附着物正常使用功能，不得人为破坏，地上建筑物、其他附着物失去正常使用功能的，出让人要求受让人移动或拆除地上建筑物、其他附着物，恢复土地平整。

第二十三条土地出让期限届满，受让人提出续期申请而出让人

根据本合同第二十条之规定没有批准续期的，土地使用权由出让人代表国家无偿收回，但对于地上建筑物及其他附着物，出让人应当根据收回时地上建筑物、其他附着物的残余价值给予出让人相应补偿。

第六章违约责任

第二十四条受让人必须按照本合同约定用途和条件使用土地，如果受让人不按照本合同约定用途和条件使用土地，且未办理有关手续的，出让人有权责令受让人补办有关手续，否则按违法用地处理。

第七章适用法律及争议解决

第二十五条本合同订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

第二十六条因履行本合同发止争议的，由争议双方协商解决，协议不成的，按本条第款规定的方式解决：

（一）提交仲裁委员会仲裁；

（二）依法向人民法院起诉。

第二十七条在缔结本合同时，出让人有义务解答受让人对于本合同所提出的问题。

第八章附则

第二十八条本合同自双方法定代表人（或委托代理人）签字盖章后生效。

本合同及附件一式陆份，出让人、受让人各执叁份。

第二十九条本合同和附件共页，以中文书写为准。

第三十条本合同的金额应当同时以大、小写表示，大小写数额应当一致，不一致的，以大写为准。

第三十一条本合同于年月日在中华人民共和国江苏省南京市签订。

第三十二条本合同未尽事宜，可由双方约定后作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。

第三十三条受让人已认真阅读并充分理解本合同，受让人承诺遵守合同并严格履行。

出让人（章）：

住所：

南京市珠江路同仁西街七号

邮政编码：

210008

法定代表人：

委托代理人：

受让人（章）：

住所：

邮政编码：

法定代表人：

委托代理人：

国有土地使用权转让合同

出让人：

身份证号：

受让人：

（以下简称乙方）（以下简称甲方）身份证号：

根据《中华人民共和国合同法》和其他法律、法规规定，甲乙双方在平等、自愿、诚实信用、协商一致的基础上，订立本合同。

第一条甲方以拆迁补偿的方式取得位于洋岭安置区两厢地块的使用权（位置及四抵位置详见附图）。

该土地性质为划拨。

该地块土地面积为117.6平方米（宽8.4米，长14米），规划用途为私建住宅。

甲方经批准，在上述地块上有权新建房屋。

第二条甲方保证该地块土地使用权是其合法拥有，有完全的处分权。

如有共有权人，甲方已经取得了共有权人对转让地块土地使用权的一致同意。

甲方保证该地块土地使用权没有设置任何抵押等各种担保，不存在任何权属瑕疵。

如因甲方隐瞒权属事1

实导致不能履行合同，甲方必须赔偿乙方一切经济损失，并向乙承担该地块土地使用权转让款总额30%的违约金。

第三条本合同项下的土地使用权出转让期限以法律规定为准。

第四条该地块土地使用权变为出让性质后的总金额为陆拾陆万元整。

乙方在签订合同时一次性付款伍拾万元整给甲方后，该土地使用权归乙方所有。

甲方承担将该地块土地使用权的划拨性质变更为出让性质的有关手续费和土地出让金。

乙方承担该地块土地使用权转让契税和过户等费用。

乙方承担该地块土地使用权性质变更后办理土地使用权相关证件的所需费用。

乙方建好房屋并在甲方办好将该地块土地使用权划拨性质变更为出让性质手续后，乙方一次性支付余款壹拾陆万元给甲方，但如甲方没有办好该地块土地使用权性质变更手续，乙方将扣除陆万元抵作乙方自行办理该地块土地使用权划拨性质变更为出让性质的有关手续费和土地出让金。

第五条乙方按照本合同约定支付土地使用权转让价款伍拾万元整取得出让土地使用权后，乙方有权对其进行新建房屋、转让、出租等处分行为，且乙方在该土地上新建的房屋归乙方所有。

第六条乙方在办理一切与土地使用权、新建房屋产权证手续时，甲方必须为乙方出具必需的证明并协助乙方办理。

第七条双方均应按照诚实信用原则履行合同。

甲方因自身原因导致本合同不能履行的，应赔偿对方实际发生的所有经济损失并承担该地块土地使用权转让款总额30%的违约金责任。

第八条本合同的金额、面积等项应当同时以大、小写表示，大小写数额应当一致，不一致的，以大写为准。

第九条本合同未尽事宜，可由双方约定后作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。

本合同附件有拆迁补偿协议书、附图、身份证复印件。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，除附件共三页。

转让人（签章）：

受让人（签章）：

见证人（签章）：

年月日年月日

国有土地使用权转让合同范文：

转让方（甲方）：

xxx受让方（乙方）：

xxx根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城市房地产管理法》《中华人民共和国合同法》《中华人民共和......

国有土地使用权转让合同协议出让方（甲方）：

____________________________________地址：

____________邮码：

____________电话：

____________法定代表人：

____________职务：

_____......

国有土地使用权转让合同范本转让方：

________________（甲方）受让方：

________________（乙方）甲、乙双方根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、......

国有土地使用权转让合同一、合同双方当事人转让方（甲方）：

法定代表人：

身份证号码：

受让方（乙方）：

法定代表人：

身份证号码：

二、为明确双方的权利和义务，根据国家有关法律法规，甲乙......

国有土地使用权转让申请书（格式）县国土资源局：

本人在年年日因房屋买卖原因，取得位于镇街道的地上建筑物、附着物，引起该土地使用权发生转让，现申请办理平方米国有土地......

国有土地使用权转让详解摘要：

国有土地使用权转让是指首次从国家取得土地使用权的个人或者集体将其土地使用权以有偿方式在一定时期内出让，租借给他人的经济行为。

下面让我们......

国有土地使用权转让协议转让方（以下简称甲方）受让方（以下简称乙方）根据《合同法》等法律法规规定，就国有土地使用权转让事宜，甲乙双方本着平等、自愿、有偿、诚信的原则，经充份......

国有土地使用权转让协议转让方（甲方）：

北屯工业物流园区管理委员会受让方（乙方）：

国有土地使用权转让事由：

1．甲方（以下称），享有本协议项下地块的国有土地处置权。

2．乙方已与订立《入园......

最新土地使用权转让合同范本5篇

最新土地使用权转让合同范本

（1）

甲方：

乙方：

甲方拟将位于_________路占地面积为_________平方米的土地使用权及与之相关的项目开发权转让给乙方。

甲乙双方经友好协商，自愿达成如下协议，供双方共同遵照执行

第一条转让土地基本情况

1、土地座落位置：

_________

2、土地使用权面积：

_________

3、已批准的容积率为：

_________

4、土地规划用途：

_________

5、土地使用期限：

_________

6、土地现状：

_________

7、地号：

_________

第二条权利状况

1、甲方确认本协议所转让的土地使用权及房屋产权证是其合法拥有，不存在抵押、查封、第三人主张权利等产权瑕疵;

2、承担形成