装饰装修工程实施细则.docx

装饰装修工程实施细则.docx

《装饰装修工程实施细则.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《装饰装修工程实施细则.docx（23页珍藏版）》请在冰豆网上搜索。

装饰装修工程实施细则

中级人民法院审判庭二期工程

装

修

监

理

实

施

细

则

编制：

审核：

宜昌宏业工程项目管理有限公司

二○一六年五月

目录

一、工程概况2

二、编制依据3

三、监理工作流程3

四、监理工作的方法和措施7

五、监理工作的控制要点9

六、监理工作的控制目标值11

七、质量通病的防治措施13

八、工程验收23

一、工程概况

1、工程名称：

中级人民法院审判庭二期

2、工程地点：

宜昌市开发区发展大道

3、工程规模：

总建筑面积13029.16m2

4、设计概况：

本工程结构形式为框架结构，场地土类型为中软场地土，建筑场地类别为Ⅱ类；建筑结构安全等级二级，结构重要性系数1.0；建筑设防类别为丙类；抗震设防烈度为六度，设计地震分组为第一组，设计基本地震加速度值为0.05g；普通剪力墙抗震等级为二级，框架抗震等级为二级，地下室抗震等级为二级；嵌固部位为地下室顶板；地面粗超度为B类，基本风压为0.33KN/m2，基本雪压为0.3KN/m2；防火类别为二类，耐火等级地下为一级，地上二级；地下工程防水等级为二级（其中设备用房为一级）结构设计使用年限50年；地基基础的设计等级为乙级，施工期间及使用期间按规范进行变形观测。

本工程钢筋除楼板外均采用HPB300，fy=270N/mm2；HRB335，fy=,300N/mm2；HRB400，fy=,360N/mm2。

楼板钢筋采用冷轧带肋钢筋CRB550，fy=,360N/mm2.钢筋的强度标准值均应具有不小于95%的保证率。

框架柱和梯板纵向钢筋的抗拉强度实测值与屈服强度实测值的比值不应小于1.25；钢筋的屈服强度实测值与屈服强度标准值的比值不应大于1.30，且钢筋在最大拉力下的总伸长率实测值不应小于9%，（HPB300钢筋在最大拉力下的总伸长率实测值不应小于10%）。

本工程砌体±0.000以下除注明为混凝土墙外，其余均采用MU10烧结页岩砖，M5水泥砂浆实砌240厚；±0.000以上填充墙均采用蒸压加气混凝土砌块，砌块强度等级为A3.5，干容重不大于700kg/m3，专用砌筑砂浆强度等级不小于M5.0，砌块密度等级为B06。

砌体施工质量控制等级为B级。

本工程防水部位为卫生间、屋面、雨棚、天沟、地下室等，防渗部位为底层所有置地墙体、底层地面、卫生间墙面等。

屋面防水等级为Ⅱ级，地下室防水等级为二级。

防水混凝土抗渗等级均为0.8MPa。

本工程门窗选材和构造应进行强度、抗风、抗震、温度变形、气密性、水密性及抗风性计算或实验，结构胶须做相容性实验，且技术指标要求均应达到国家相关规范规定；单元入口采用电子对讲防盗门；面积大于0.5m2的窗玻璃或玻璃底边离最终装修面小于500mm的落地窗必须使用钢化安全玻璃；安装在易于受到人体或物体碰撞部位的建筑玻璃，如落地窗、玻璃门、玻璃隔断等，应采取保护措施。

本工程地上建筑7层性质为公建项目，地下建筑2层性质为地下室。

无障碍设计部位按国家现行规范和地方主管部门的有关规定执行。

防火分类为二类公共建筑，其耐火等级地上为二级，地下为一级。

公建部分设置两部电梯，其中一部为客梯兼担架梯、无障碍电梯，防烟楼梯，（T1、T2为疏散楼梯）一部为客梯兼消防电梯。

楼梯均可直通屋顶，消防电梯每层均可到达。

车库每个防火分区均设置有至少两部直通室外的疏散楼梯间。

防火门、防火窗划分为甲、乙、丙三级，其耐火极限：

甲级为1.20h，乙级为0.90h，丙级为0.60h。

闭式自动喷水系统延续时间不应小于3.00h。

本工程节能设计为

（1）公共建筑部分：

窗墙比（为组合体普通层的各朝向平均值）东0.46，南0.31，西0.02，北0.30。

①屋面传热系数K=0.63[W/（m2·K）]，热惰性指标D=6.05。

平屋面做法参见08ZTJ107（QS建筑保温砂浆110厚）。

②外墙平均转热系数K=0.92[W/（m2·K）]，热惰性指标D=5.55。

外墙墙体做法参见08ZTJ107（砌体内侧做45厚QS建筑保温砂浆），外墙热桥做法：

热桥部位内侧做45厚QS建筑保温砂浆。

③外窗类型：

断桥铝框中空玻璃窗（5+9A+5），传热系数3.2[W/（m2·K）]，自身遮阳系数0.89，气密性为6级，水密性为3级，可见光透射比0.40；遮阳类型：

织物卷帘遮阳系统，SD=0.33，东南向外窗采用。

④架空楼板传热系数K=0.98[W/（m2·K）]，架空楼板做法参见08ZTJ107（QS建筑保温砂浆65厚）。

（2）居住建筑部分：

体形系数0.34，窗墙比：

东0.06南0.35西0.09北0.40。

①挑窗做法详见08ZTJ107。

②上人平屋面传热系数K=0.98[W/（m2·K）]，热惰性指标D=4.36，平屋面做法详见08ZTJ107（QS建筑保温砂浆60厚）。

③局部非上人平屋面传热系数K=1.00[W/（m2·K）]，热惰性指标D=4.18，平屋面做法详见08ZTJ107（QS建筑保温砂浆60厚）。

④外墙平均传热系数K=1.39[W/（m2·K）]，热惰性指标D=4.12，外墙墙体做法详见08ZTJ107（砌体内侧做35厚QS建筑保温砂浆），外墙热桥做法：

热桥部位内侧做,35厚QS建筑保温砂浆。

⑤分户墙传热系数K=0.89[W/（m2·K）]，分户墙做法详见11ZJ001内墙101C。

⑥分户楼板传热系数K=1.79[W/（m2·K）]，分户楼板做法详见08ZJT107（QS建筑保温砂浆20厚），分户楼板满足撞击声压级要求。

⑦架空楼板传热系数K=1.50[W/（m2·K）]，架空楼板做法详见08ZJT107（QS建筑保温砂浆35厚）。

⑧外窗类型：

塑料框中空玻璃窗（5+12A+5），传热系数K=2.5[W/（m2·K）]，自身遮阳系数0.89，气密性为6级，水密性为3级，可见光透射比0.40.⑨户门类型：

双层金属门板中间填充15～18厚矿棉板，传热系数K=2.0[W/（m2·K）]，气密性为6级。

本工程还包括暖通、空调、电梯等工程。

5、主要参建单位：

建设单位：

宜昌市中级人民法院

设计单位：

武汉名洋建筑设计有限公司

地勘单位：

宜昌市磐石注册岩土工程师事务有限公司

监理单位：

宜昌宏业工程项目管理有限公司

施工单位：

湖北宜翔建设有限公司、武汉建工第三建筑有限公司

二、编制依据

1武汉中天世纪建筑设计有限公司；同济大学建筑设计研究（集团）有限公司的施工图及其它设计文件；

2《建设工程施工合同》；

3《建设工程委托监理合同》；

4《建设工程监理规范》（GB50319-2000）；

5《工程建设标准强制性条文》（2002年版）；

6《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）；

7《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209-2002）；

8《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001）；

9地方建设行政主管部门颁发的有关规定。

三、监理工作流程

1、地面工程质量监理工作流程

2、门窗工程质量监理工作流程

3、抹灰、饰面板及涂刷等工程质量监理流程

熟悉图纸、审查地面与楼面施工方案（监理）

基层施工

填写基层隐蔽记录（承包）

现场检查（监理）

返工（承包）

不合格

合格

基层隐蔽记录签字（监理）

面层施工

填写面层质量验收通知（承包）

现场检查（监理）

返工或整改（承包）

不合格

合格

填报楼地面质量验收记录（承包）

现场检查或抽检（监理）

附件：

材料合格证

试验报告

现场实测数据

隐蔽验收资料

填报分项工程或中间验收签证（承包）

不合格

整改或返工（承包）

合格

签署分项工程或中间验收文件（监理）

审查分项工程或中间验收资料（监理）

图一地面工程质量监理工作流程

开工申请表

制作工艺要求

安装工艺、质量要求

木材含水率测定报告

钢门、铝合金门窗合格证

报送施工方案、开工申请（承包人）

审核施工方案、开工申请（监理）

不合格

合格

门窗工程施工（承包人）

承包人根据合同条款、设计及规范要求，自检合格，并报送相关资料

填报质量验收通知单（承包人）

现场检查、抽样检测（监理）

整改或返工（承包人）

不合格

合格

填写分项工程验收单（监理）

图二　门窗工程质量监理工作流程

熟悉图纸，审查抹灰、饰面板及涂刷等工程

施工方案（监理）

基层施工（承包）

现场检查验收（监理）

返工或整改（承包）

不合格

合格

抹灰、饰面板及涂刷等工程施工

（承包）

现场巡视检查（监理）

返工或整改（承包）

不合格

合格

附件：

材料合格证

试验报告

现场实测数据

隐蔽验收资料

填报抹灰、饰面板及涂刷等工程

质量验收记录（承包）

审查质保资料、现场全数检查（监理）

不合格

整改或返工（承包）

合格

签署分项工程验收文件（监理）

图三抹灰、饰面板及涂刷等工程质量监理流程

四、监理工作的方法和措施

（一）地面与楼面工程的工作方法及措施

1、水泥砂浆楼地面

①严把材料质量关，水泥采用硅酸盐或普通硅酸盐水泥，其强度等级不小于32.5，应为中粗砂，且含泥量不大于3%；

②督促承包单位严格处理好基层，使基层具有清洁、湿润、粗糙的表面，并在铺设面层时，刷素水泥浆，随刷随铺；

③压光工序安排要适当，应顺平光滑，严禁出现起皮、起砂、空鼓；

④严格养护制度。

水泥地面压光后，一般在十二小时后进行洒水养护，连续养护时间不少于7昼夜，防止表面起砂；

⑤复核表面平整度。

2、块料面层楼地面

①严格验收制度，检查地面砖的质量、颜色是否符合设计要求；

②督促承包单位在铺设前，按设计要求，根据板块的颜色、花纹、图案试拼编号，对有裂缝、掉角、翘曲、拱背或表面上有缺陷的板块应予剔出，品种不同的板块不得混用；

③督促承包单位将基层清理好，充分湿润，表面凉干后再进行铺设，防止地面空鼓；

④在铺设板块前，督促承包单位安排专人从楼道统一往各房间引进标高线，避免接缝不平；

（二）抹灰工程的工作方法和措施

1、一般抹灰工程：

①审查承包单位的施工方案和施工人员上岗证；

②检查抹灰所用材料的品种和性能、配比是否符合设计要求，水泥出厂合格证复试检验报告及砂浆配合比；

③抹灰前，基层表面的尘土、污垢、油渍应清除干净，并洒水润湿；

④抹灰工程应分层进行，检查抹灰总厚度是否满足设计及施工规范的要求；

⑤检查抹灰层与基层之间及各抹灰层之间是否粘结牢固，有无脱层、空鼓、面层爆灰和裂缝现象；

⑥检查抹灰层表面平整度，平直度、阴阳角垂直度。

2、涂料工程：

①检查所用涂料的品种、型号、性能及颜色是否符合设计要求；

②涂料应涂饰均匀，粘结牢固，不得漏涂、透底、起皮和掉粉；

③涂层与其他装饰材料衔接处应吻合，界面清晰。

（三）门窗工程的工作方法和措施

1、铝合金窗工程

①铝合金窗进场时，监理工程师根据设计文件和购销合同的有关条款，检查产品出厂合格证、规格、数量和质量，经检验合格，方可用于工程；

②检查铝合金窗与墙体柔性连接、泄水孔、填缝、限位器压条做法是否正确；

③铝合金窗安装完毕，承包单位自检合格后报监理工程师验收，经监理工程师抽样检查，签署书面验收意见。

（四）饰面板工程的工作方法和措施

1、审核施工单位编报的施工方案，签署审核意见；

2、巡视检查施工质量，对不合格的部位下达监理通知，要求施工单位进行整改或返工；

3、饰面板工程施工完毕