建筑消防设施自动系统维护保养收费指导.docx
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建筑消防设施自动系统维护保养收费指导
建筑消防设施（自动系统）维护保养收费指导
《建筑消防设施（自动系统）维护保养收费指导》
火灾自动报警系统维护保养一览表1
序号
维护保养设备名称
单位
维保
金额
维保
期限
主要工作内容
1
火灾自动报警主机（128点以内）
台
1000
一年
保证主机的正常运行，及时处理主机的一般故障，配合甲方进行变更，定期的试验检查，配合消防检查，即时服务。
2
火灾自动报警/联动主机
（128点以内）
台
1500
一年
同上
3
火灾自动报警主机（256点以内）
台
1500
一年
同上
4
火灾自动报警/联动主机
（256点以内）
台
2000
一年
同上
5
火灾自动报警主机（512点以内）
台
2000
一年
同上
6
火灾自动报警/联动主机
（512点以内）
台
2500
一年
同上
7
火灾自动报警主机（1024点以内）
台
3000
一年
同上
8
火灾自动报警/联动主机
（1024点以内）
台
4000
一年
同上
9
火灾自动报警主机（2048点以内）
台
5000
一年
同上
10
火灾自动报警/联动主机
（2048点以内）
台
6000
一年
同上
11
火灾自动报警主机（2048点以上）
台
8000
一年
同上
12
火灾自动报警/联动主机
（2048点以上）
台
10000
一年
同上
32
控制模块（单点）
只
15
一年
同上
33
控制模块（多点）
只
25
一年
同上
34
总线隔离模块
只
15
一年
同上
35
切换模块
只
15
一年
同上
36
手动报警按钮（普通）
只
15
一年
同上
37
手动报警按钮（编码/电话插孔）
只
25
一年
同上
38
声光报警器（普通）
只
25
一年
确保声光报警器的正常工作，及时处理的一般故障，定期的试验检查，负责对损坏的进行更换（不含设备）或移位配合消防检查，即时服务。
39
声光报警器（编码）
30
一年
40
警铃
只
20
一年
确保警铃的正常工作，及时处理的一般故障，定期的试验检查，负责对损坏的警铃进行更换（不含设备）或移位配合消防检查，即时服务。
41
中央联动控制柜（50点以内）
台
500
一年
确保中央联动控制柜正常工作，及时处理的一般故障定期的试验检查，即时服务。
中央联动控制柜（100点以内）
台
1000
一年
同上
中央联动控制柜（100点以上）
台
3000
一年
同上
42
电源装置（备用电池）
套
200
一年
确保电源装置的正常工作，及时处理的一般故障，定期的试验检查，
43
CRT辅助显示系统
系统
3000
一年
CRT辅助显示系统的正常工作，及时处理的一般故障，对变更部分进行重新编写，即时服务。
消防紧急广播系统维护保养一览表
序号
维护保养设备名称
单位
维保
金额
维保
期限
主要工作内容
1
消防广播控制柜（功率500W以内）
台
500
一年
保证主机的正常运行，及时处理主机的一般故障，配合甲方进行变更，定期的试验检查，配合消防检查，即时服务。
2
消防广播控制柜（功率1000W以内）
台
1000
一年
同上
3
消防广播控制柜（功率2000W以内）
台
1500
一年
同上
4
消防广播控制柜（功率2000W以上）
台
3000
一年
同上
5
广播分配盘
只
100
同上
6
消防广播模块
只
20
一年
确保模块的正常工作，及时处理的一般故障，定期的试验检查，负责对损坏的模块进行更换（不含设备）或移位及变更所须的编程，配合消防检查，即时服务。
7
紧急广播音箱
只
10
一年
确保模块的正常工作，及时处理的一般故障，定期的试验检查，负责对损坏的模块进行更换（不含设备）或移位及变更所须的编程，配合消防检查，即时服务。
电源装置
套
200
一年
确保电源装置的正常工作，及时处理的一般故障，定期的试验检查，
一年
消防电话系统维护保养一览表
序号
维护保养设备名称
单位
维保
金额
维保
期限
主要工作内容
1
消防电话主机（64门以内）
台
500
一年
保证主机的正常运行，及时处理主机的一般故障，配合甲方进行变更，定期的试验检查，配合消防检查，即时服务。
2
消防电话主机（128门以内）
台
1000
一年
同上
3
消防电话主机（128门以上）
台
1800
一年
同上
4
消防电话分机
套
20
一年
确保模块的正常工作，及时处理的一般故障，定期的试验检查，负责对损坏的模块进行更换（不含设备）或移位配合消防检查，即时服务。
5
消防对讲电话
套
50
同上
6
消防电话模块
只
20
一年
确保模块的正常工作，及时处理的一般故障，定期的试验检查，负责对损坏的模块进行更换（不含设备）或移位及变更所须的编程，配合消防检查，即时服务。
7
电源装置
套
200
一年
确保电源装置的正常工作，及时处理的一般故障，定期的试验检查，
防、排烟系统维护保养一览表
序号
维护保养设备名称
单位
维保
金额
维保
期限
主要工作内容
1
排烟风机控制箱
台
200
一年
确保控制箱装置的正常工作，及时处理的一般故障，定期的试验检查，定期的试验检查。
2
排烟风机
台
400
一年
保证主机的正常运行，及时处理主机的一般故障，配合甲方进行变更，定期的试验检查，配合消防检查，即时服务。
3
排烟阀
套
60
一年
保证排烟阀的正常工作，及时处理主机的一般故障，定期的试验检查，定期对机械部分进行除锈润滑等保养，配合消防检查，即时服务。
4
防火阀
套
60
一年
同上
5
防烟风机控制箱
台
200
确保风机控制箱的正常工作，及时处理的一般故障，定期的试验检查，
6
防烟风机
台
400
一年
保证主机的正常运行，及时处理主机的一般故障，配合甲方进行变更，定期的试验检查，配合消防检查，即时服务。
7
防风阀
套
60
一年
保证排烟阀的正常工作，及时处理主机的一般故障，定期的试验检查，定期对机械部分进行除锈润滑等保养，配合消防检查，即时服务。
8
电源装置
套
200
一年
确保电源装置的正常工作，及时处理的一般故障，定期的试验检查，
自动喷水灭火系统维护保养一览表1
序号
维护保养设备名称
单位
维保
金额
维保
期限
主要工作内容
1
喷头
只
3
一年
清洁、除锈、喷头松动或下垂以及渗漏等状况的维护，保养定期的试验检查。
配合消防检查，即时服务。
2
水流指示器DN100以下
套
30
一年
清洁、除锈、接线检查处理以及渗漏等状况的维护保养，定期的试验检查。
配合消防检查，即时服务。
3
水流指示器DN100
套
50
一年
同上
4
湿式报警阀DN100
套
200
一年
清洁、除污、除锈、处理，渗漏的处理，压力表的效验，定期的试验检查，定期对机械部分进行除锈润滑等保养。
配合消防检查，即时服务。
5
湿式报警阀DN150以上
套
300
同上
6
普通阀门DN100以内
只
25
一年
清洁、除污、除锈、渗漏的处理，定期的试验检查，定期对机械部分进行除锈润滑等保养。
7
普通阀门DN100以上
只
35
一年
同上
8
信号阀门DN100以内
只
40
一年
清洁、除污、除锈、接线检查、渗漏的处理，定期的试验检查，定期对机械部分进行除锈润滑等保养。
9
信号阀门DN100以上
只
50
一年
同上
10
排污阀、减压阀、水泵控制阀等
特殊阀门DN100以内
只
80
清洁、除污、除锈、渗漏的处理，定期的试验检查，定期对机械部分进行除锈润滑等保养。
配合消防检查，即时服务。
11
排污阀、减压阀、水泵控制阀等
特殊阀门DN100以上
只
120
一年
同上
12
末端试水装置
套
30
一年
除锈、渗漏的处理，压力表的效验，定期的试验检查。
配合消防检查，即时服务。
自动喷水灭火系统维护保养一览表2
序号
维护保养设备名称
单位
维保
金额
维保
期限
主要工作内容
13
水泵接合器
套
40
一年
清洁、除污、除锈、渗漏的处理，定期的试验检查，定期对机械部分进行除锈润滑等保养，定期效验安全阀。
配合消防检查，即时服务。
14
喷淋水泵（含电机）50KW以内
台
300
一年
确保水泵的正常工作，及时处理的一般故障，定期的试验检查和运行，对水泵进行除锈、渗漏的处理，压力表的效验，定期对机械部分进行润滑保养，及时更换密封件。
配合消防检查，即时服务。
15
喷淋水泵（含电机）100KW以内
台
600
一年
同上
16
喷淋水泵（含电机）100KW以上
台
1200
一年
同上
17
水泵控制箱
台
500
一年
确保控制箱装置的正常工作，及时处理的一般故障，定期的试验检查，配合消防检查，即时服务。
18
高层给水设备（气压罐）
套
1200
一年
确保高层给水设备的正常工作，及时处理的一般故障，定期的试验检查和运行，对水泵、压力罐、阀门等进行除锈、渗漏的处理，压力表的效验，定期对机械部分进行润滑等保养，及时更换密封件。
配合消防检查，即时服务。
19
高层给水设备控制箱
台
500
一年
确保控制箱装置的正常工作，及时处理的一般故障，定期的试验检查，配合消防检查，即时服务。
20
室内管网（喷头在500以内）
批
400
一年
定期对喷淋的管网进行压力试验，检查锈蚀和渗漏处并进行处理。
21
室内管网（喷头在1000以内）
批
800
一年
同上
22
室内管网（喷头在2000以内）
批
1500
一年
同上
23
室内管网（喷头在3000以内）
批
2200
一年
同上
24
室内管网（喷头在5000以内）
批
3500
一年
同上
25
室内管网（喷头在5000以上）
批
6000
一年
同上
消火栓系统维护保养一览表1
序号
维护保养设备名称
单位
维保
金额
维保
期限
主要工作内容
1
室内消火栓箱（满箱单出口）
套
30
一年
清洁、除污、除锈、渗漏的处理，易损件的及时更换，定期的试验检查，配合消防检查，即时服务。
2
室内消火栓箱（双出口）
套
35
一年
同上
3
自救式室内消火栓箱（满箱）
套
50
一年
清洁、除污、除锈、渗漏的处理，对消防卷盘进行加固处理以及易损件的及时更换，定期的试验检查，配合消防检查，即时服务。
4
室外消火栓（地上式）
套
40
一年
清洁、除污、除锈、渗漏的处理，定期的试验检查，定期对安全阀进行检查和效验。
5
室外消火栓（地下式）
套
60
一年
同上
6
普通阀门DN100以内
只
25
一年
清洁、除污、除锈、渗漏的处理，定期的试验检查，定期对机械部分进行除锈润滑等保养。
7
普通阀门DN100以上
只
35
一年
同上
8
信号阀门DN100以内
只
40
一年
清洁、除污、除锈、接线检查、渗漏的处理，定期的试验检查，定期对机械部分进行除锈润滑等保养。
9
信号阀门DN100以上
只
50
一年
同上
10
排污阀、减压阀、水泵控制阀等
特殊阀门DN100以内
只
80
一年
清洁、除污、除锈、渗漏的处理，定期的试验检查，定期对机械部分进行除锈润滑等保养。
配合消防检查，即时服务。
11
排污阀、减压阀、水泵控制阀等
特殊阀门DN100以上
只
120
一年
同上
12
水泵接合器
套
40
一年
清洁、除污、除锈、渗漏的处理，定期的试验检查，定期对机械部分进行除锈润滑等保养，定期效验安全阀。
配合消防检查，即时服务。
消火栓系统维护保养一览表2
序号
维护保养设备名称
单位
维保
金额
维保
期限
主要工作内容
13
消防水泵（含电机）50KW以内
台
300
一年
确保水泵的正常工作，及时处理的一般故障，定期的试验检查和运行，对水泵进行除锈、渗漏的处理，压力表的效验，定期对机械部分进行润滑保养，及时更换密封件。
配合消防检查，即时服务。
14
消防水泵（含电机）100KW以内
台
600
一年
同上
15
消防水泵（含电机）100KW以上
台
1200
一年
同上
16
水泵控制箱
台
500
一年
确保控制箱装置的正常工作，及时处理的一般故障，定期的试验检查，配合消防检查，即时服务。
17
高层给水设备（气压罐）
套
1200
一年
确保高层给水设备的正常工作，及时处理的一般故障，定期的试验检查和运行，对水泵、压力罐、阀门等进行除锈、渗漏的处理，压力表的效验，定期对机械部分进行润滑等保养，及时更换密封件。
配合消防检查，即时服务。
18
高层给水设备控制箱
台
500
一年
确保控制箱装置的正常工作，及时处理的一般故障，定期的试验检查，配合消防检查，即时服务。
管网维护（按立管数量确定）
根
一年
定期对喷淋的管网进行压力试验，检查锈蚀和渗漏处并进行处理。
气体灭火系统维护保养一览表1
序号
维护保养设备名称
单位
维保
金额
维保
期限
主要工作内容
1
气体控制面板（32控制点以内）
台
400
一年
保证控制面板的正常运行，及时处理面板的一般故障，配合甲方进行变更，定期的试验检查，配合消防检查，即时服务。
2
气体控制面板（64控制点以内）
台
800
一年
同上
3
气体控制面板（128控制点以内）
台
1600
一年
同上
4
气体控制面板（128控制点以上）
台
3200
一年
同上
5
离子感烟探测器（普通型）
套
25
一年
确保探测器的正常工作，及时处理的一般故障，对需要清洗的探测器进行清洗，定期的试验检查，负责对损坏的探测器进行更换（不含设备）或移位，配合消防检查，即时服务。
6
离子感烟探测器（智能型）
套
30
一年
同上
7
光电感烟探测器（普通型）
套
20
一年
同上
8
光电感烟探测器（智能型）
套
25
一年
同上
9
感温探测器（普通定温型）
套
15
一年
同上
10
感温探测器（普通差定温型）
套
20
一年
同上
11
感温探测器（智能定温型）
套
20
一年
同上
12
感温探测器（智能差定温型）
套
25
一年
同上
13
烟温复合探测器（普通型）
套
35
一年
同上
14
烟温复合探测器（智能型）
套
40
一年
同上
15
紧急释放按钮
只
30
一年
确保按钮的正常工作，及时处理的一般故障，定期的试验检查，负责对损坏的按钮进行更换（不含设备）或移位，配合消防检查，即时服务。
16
紧急停止按钮
只
30
一年
同上
17
声光报警器
只
35
一年
确保声光报警器的正常工作，及时处理的一般故障，定期的试验检查，负责对损坏的进行更换（不含设备）或移位配合消防检查，即时服务。
18
放气指示灯
只
20
一年
同上
19
电源装置
套
200
一年
确保电源装置的正常工作，及时处理的一般故障，定期的试验检查，
气体灭火系统维护保养一览表2
序号
维护保养设备名称
单位
维保
金额
维保
期限
主要工作内容
20
喷嘴
只
3
一年
清洁、除锈、喷头松动或下垂以及渗漏等状况的维护，保养定期的试验检查。
配合消防检查，即时服务。
21
容器阀
只
40
一年
清洁、除污、除锈、渗漏的处理，定期的试验检查，定期对机械部分进行除锈润滑等保养，确保设备保持正常状态，配合消防检查，即时服务。
22
选择阀
只
50
一年
清洁、除污、除锈、渗漏的处理，定期的试验检查，定期对机械部分进行除锈润滑等保养，确保设备保持正常状态，配合消防检查，即时服务。
23
单向阀
只
40
一年
同上
24
启动阀（电磁阀、气爆阀）
只
120
一年
清洁、除污、除锈、渗漏的处理，定期的试验检查，定期对机械部分进行除锈润滑等保养，定期检查电控信号及接线，确保设备保持正常状态，配合消防检查，即时服务。
25
安全阀
40
一年
同上
26
容器
组
50
一年
清洁、除污、除锈、标志的维护等。
27
气体管网维护（保护区）
区域
一年
定期对喷淋的管网进行压力试验，检查锈蚀和渗漏处并进行处理。
其他消防设施维护保养一览表2
序号
维护保养设备名称
单位
维保
金额
维保
期限
主要工作内容
防火门
防火卷帘门
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