个人房屋租赁合同范文6篇.docx

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个人房屋租赁合同范文6篇

个人房屋租赁合同范文6篇

个人房屋租赁合同篇1

甲方〔出租方：

_____〔姓名〕

乙方〔承租方〕_____〔姓名〕

双方依据《中华人民共和国合同法》就租赁事项达成如下协议：

一、甲方将位于_______房屋租赁给乙方。

甲方对所出租的房屋具有合法产权。

二、租赁期至年月日止，租赁期满后如甲方接着出租，在同等条件下乙方有权优先承租。

三、甲租赁给乙方的房屋建筑面积为_______平方米，运用面积为_______平方米。

四、租金及押金交纳时间：

租金为每月，以交三押一的方式交付，如有续租，须要提前一个月的时间支付下一季的房租，详细价格应当以当时的市场房价为准，否那么，甲方有权将房屋收回。

五、房租到期后，假如乙方要续租，且市场房价有所改变，租金也会相应改变。

六、房屋内根本设施在乙方租赁期间可以运用，但不能认为的破坏，如有，须按必须的价格予以赔偿，假设不是，甲方有义务修理或是更换。

七、房屋生活所用水电由乙方全付，甲方不予干预。

八、乙方已支付给甲方的定金元，在租赁期间转为押金，并且不抵作租金，待协议终止，水电费等付清后，个月内甲方无息归还乙方。

九、租赁期满后，除可移动的设施外，其它装潢乙方不得撤除毁坏，无偿归甲方全部。

搬迁后日，房屋如仍有余物，视为乙方放弃全部权，归由甲方处理。

十、违约责任：

甲乙双方任一方违约的，违约方应向对方支付违约金元〔人民币〕，损失超过违约金时，需另行追加赔偿。

此合同一式两份，双方签字后合同即刻生效。

甲方：

_____姓名：

_____住址：

_____电话：

_____

签字：

_____

___年___月___日

乙方：

_____姓名：

_____住址：

_____电话：

_____

签字：

_____

___年___月___日

个人房屋租赁合同篇2

出租方〔甲方〕：

承租方〔乙方〕：

依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定。

甲乙双方在同等自愿根底上，就甲方将房屋出租给乙方运用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商相同，订立本合同。

第一条房屋座落：

**市**小区*号楼*单元***室，包括***号地下室。

房屋拥有设施：

〔上水管、下水道、瓷脸盆、座便器、洗脸盆、防盗网、暖气片、防盗门〕等设施明细。

其次条房屋租期为〔壹〕年。

从年月日至年月日。

乙方租赁该房屋仅作为日常家庭居住运用。

租赁期满，甲方有权收回此出租的房屋，乙方应如期归还。

乙方要求续租，那么必需在租赁期满日三个月前书面通知甲方。

经甲方同意后，乙方在交清其次年全年租金的同时，重新签订租赁合同。

在同等条件下，乙方享有优先承租权。

第三条本合同的租金交付方式为现金，先付后用。

乙方一次向甲方交足全年租金元，租金交付日为本合同签字日和生效日。

第四条在租用期间，乙方由于各种消费行为所发生的电费、水费、物业费、取暖费、有线电视收视费以及应由自己负责的其他费用，由乙方自行负担。

第五条甲乙双方的权利和责任：

〔一〕甲乙双方在合同存续期间均无权单方终止履行合同。

应由双方协商相同后再行解决。

协商不成时，不影响合同的执行〔本条第三款状况除外〕。

〔二〕乙方在居住期间应维护好房屋构造、设备、物品和门窗的完整。

如有所损坏，需在合同期满日之前复原原貌，由此所发生的费用由乙方负担。

〔三〕乙方在租住期间不得把此房屋转借、转租给他人运用。

不得变更租赁用途或利用此房屋进展违法犯罪等性质的活动。

不得变更房屋构造和损坏房屋。

遇有上述状况，甲方有权单方终止合同的执行，且不退还乙方向甲方已缴纳的租金，乙方给甲方所造成的损失由乙方担当赔偿。

第六条本合同未尽事宜，由双方协商解决。

本合同共两页，一式两份，由甲、乙双方各持一份

甲方〔签字〕：

乙方〔签字〕：

年月日年月日

租房合同属于不动产租赁合同，是租赁合同的一种。

依据我国《合同法》其次百一十二条：

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人运用、收益，承租人支付租金的合同。

房屋租赁合同是一种承诺合同，也就是说，合同一经签订，即对双方当事人具有法律约束力，出租人不仅应按时交付作为标的物的房屋，而且交付的房屋应符合约定的运用目的。

1、各项费用要明确。

租房必须要签订租房合同，租房合同要细。

即使你不了解房屋租赁合同常用版的具体内容是什么，但是你要明确水费、电费、煤气费、电话费、光缆电视收视费、卫生费和物业管理费等由谁支付、并列明租住前的各项数字，以区分责任。

房屋修理及费用也最好写在合同里，以幸免以后麻烦。

还要查看上次的水电气以及物管还有光纤电话费等结清没有。

2、房屋租赁合同中的出租人一般是房屋的全部人，但并不限于全部人。

凡对标的物享有合法的运用权的人，都有权将其运用的标的物转由他人运用，成为出租人。

承租人不得以出租人不享有房屋的全部权为由主见合同无效，拒绝支付租金，只能要求出租人担当不履行合同的违约责任。

同时，《合同法》其次百二十四条：

承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。

3、在租赁期间内对房屋的修缮义务及费用应由谁担当。

假如在运用过程中，房屋及其附属设备出现问题或故障，应由谁修理，费用应由谁担当，这是双方须要提前明确的，否那么，一旦出现问题，极易产生纠纷。

4、确认房产证上的人和你签合同的人是不是一样，查看出租人的房产证明和有效身份证明是否相同。

租房者首先应请房东出示身份证件、户口本原件，因为此时此刻不少骗子都运用假身份证行骗；其次请房东出示房屋权属证明原件，加产权证或是运用权证，假设产权证正在办理过程中，那么应当出示与原产权单位签署的购房合同。

5、租金的支付方式及期限。

这也是双方应重点考虑的问题，三个月一付还是半年一付甚或一年一付等，双方应予明确约定，否那么，极易产生冲突。

6、承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同接着有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。

这一条款规定了承租人的转租权，说明承租人只要有出租人的合法授权，也可以行使局部出租人的权利，只是其权利的行使要受到必须的限制。

7、租金由出租人收取，是承租人运用房屋的对价；物业管理费那么由物业管理公司收取，是物业公司以自己的经营活动为全部业主、租户供应效劳所收取的费用，二者不是一个法律关系，不能混为一谈。

但如双方在合同中对于此项无详细约定，那么出租人无权要求承租人支付物业管理费。

8、签订租赁合同时要细致阅读合同条款，对于模糊内容要详加询问，并落实于字面。

在双方签订《房屋租赁合同》时最好将屋内全部物品详列一份清单，作为其合同附件收好。

并注明假如出现破损，修理费用由谁来担当。

这些看似不起眼的细微环节其实很重要。

在签租房合同时，还要明确租房日期、租房期限、租金、租金变更方式等，幸免运用模糊语言，你想租一年的就不要签半年合同，防止房东中途提高价格。

9、审查合同主体是否合格，即出租人与承租人是否具备相应的条件。

审查租赁的客体是否合格，即出租人的房屋是否为法律、法规允许出租的房屋。

审查房屋租赁手续是否完备。

房屋产权证明并非是合法出租的充分条件，还应按有关规定办理房屋租赁许可证，租赁合同也要进展租赁登记方可生效。

10、假如出租方不能遵照约定交付标的物或交付的标的物不符合约定条件，例如房屋面积与合同约定有误差，应视为出租方交付的标的物有瑕疵，承租人可要求追究对方的违约责任，可以采纳书面形式通知对方要求解除合同，也可以双方经协商削减租金，变更合同内容。

个人房屋租赁合同篇3

合同编号：

_________

出租人〔以下简称甲方〕____________

国籍法定代表人：

_________________

身份证/营业执照/其他证件：

____地址：

____邮政编码：

_____联系电话：

_____

托付代理人：

_____________________

法定代表人：

_____________________

身份证/营业执照/其他证件：

____地址：

_____邮政编码：

____联系电话：

_____

承租人〔以下简称乙方〕_____________

国籍法定代表人：

___________________

身份证/营业执照/其他证件：

_____地址：

_____邮政编码：

____联系电话：

_____

托付代理人：

_____________________________

法定代表人：

_____________________________

身份证/营业执照/其他证件：

_____地址：

_____

邮政编码：

_________________________

联系电话：

__________________________

依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关法律、法规，甲、乙双方遵循自愿、同等、公允、诚恳信用的原那么，经协商相同，达成以下条款：

第一条房屋状况

1.1甲方将座落于____区、县____路、道、街____房屋出租给乙方。

该出租房屋面积___平方米〔建筑面积、运用面积〕，产别：

单位产〔或私产或公产〕，构造：

转混，房屋类型：

多层〔平房、多层、高层〕，设计用途：

居住〔或生产或经营〕，房屋全部权证号日____号码_____。

1.2房屋交付时装修、家具、设备状况，返回时状态及违约责任〔附件1〕

其次条租赁用途

2.1乙方所承租房屋用于____〔选项〕〔居住、商业、效劳业、办公、工业、其他约定〕

2.2乙方应当遵照约定的用途运用房屋，不得利用承租房屋进展无法活动。

乙方变更房屋用途的，应征得甲方的书面同意，并遵照规定报经房地产行政主管部门批准。

未经甲方书面同意，乙方擅自变更房屋用途，甲方可以解除合同，并要求乙方赔偿损失。

2.3乙方所承租的房屋用于居住的，每居室〔每间〕的居住人数不得超过____人。

违反约定的，甲方可以解除合同。

第三条租赁期限和交付日期

3.1房屋租赁期限自___年___月___日前，将出租的房屋交付乙方，甲方延期交付房屋，乙方有权按第_____种约定追究甲方违约责任：

1.合同接着履行。

甲方自应交付房屋之次日起至实际交付之日止，按第日____元身乙方支付违约金。

2.解除合同。

超过应交付日期______个月的，乙方可以解除合同，要求甲方一次性支付_____元违约金，假设约定的违约金缺乏以抵付乙方的损失的，甲还应否那么赔偿超过违约金局部的损失。

3.2租赁期届满时，甲方有权收回房屋，乙方应按期返还。

乙方需接着担当该房屋时，应提前_____个月与甲方协商。

甲方要求返还房屋，乙方逾期返还的，自租赁届满之次日起至实际返还房屋之日止，乙方除支付租金外，还应按每日________元向甲方支付违约金第四条租金、支付方式和期限

4.1甲、乙双方遵照以下第______种方式计算租金。

1.按建筑面积计算租金，每平方米〔月租金、日租金〕日____元〔人民币〕；

2.按运用面积计算租金，每平方米〔月租金、日租金〕日____元〔人民币〕；

3.按套计算租金，每套〔月租金、日租金〕日_____元〔人民币〕

4.2乙方按以下______种方式支付租金。

1.按月支付租金，付款时间__________。

2.按季支付租金，付款时间___________________________。

3.按年支付租金，付款时间___________________________。

4.3乙方延期支付租金，甲方有友按下述第_____种约定追究乙方违约责任：

1.合同接着履行。

乙方除支付拖欠租金外，还应自应交租金之次日起到实际交付拖欠租金之日止，按每日____元向乙方支付违约金。

2.解除合同。

超过应交付日期______个月及以上的，甲方可以解除合同，乙方除应支付累计拖欠租金外，还应自解除合同之日起至实际交付拖欠租金之日止，按每日___元向甲方付违约金。

第五条押金和其他费用

5.1甲方交付该房屋时，乙方向甲方支付押金，押金日_________元。

甲方收取押金后，应向乙方开具收条。

租赁关系终止时，甲方甲方收取的押金以及产生的利息用以抵冲应由乙方担当的_________费用外，剩余局部归还乙方。

5.2租赁期间，运用该房屋所发生的费用〔水、电、煤气、通讯、物业管理、有线电视、供热费等〕中，___费用由____担当；其他有关费用，均由___担当。

第六条房屋运用和修理

6.1在租赁期内，甲方应保证出租房屋的运用平安。

乙方应合理运用其承租的房屋及其附属设备。

6.2租赁期间，乙方折改房屋的，应预先征得甲方的书成同意，并拉规定报经房地产行政主管部门批准。

未经甲方书面同意，乙方折改房屋的，甲方可以解除合同，并要求乙方赔偿损失。

乙方装修房屋、增加设备的，应预先征甲方的书面同意，并商定增加的装修、设备的归属及修理责任〔附件2〕未经甲方的书面同意，乙方闭装修房屋、增加设备，或固运用不当使房屋和设备损坏的，甲方可以要求乙方修复，并赔偿损失。

6.3房屋及原有附属设备因乙方正常运用，发生损坏的，双方按以下第______种方式担当修理责任。

1.甲方负责出租房屋及原有附属设备的修理，担当修理费用；乙方发觉房屋及原有附属设备有损坏或故障时，应刚好通知甲方修复；甲方应在接天乙方通知后______日内进展修理，乙方应予帮助。

逾期不修理的，乙方可代日修理，甲方担当修理费用及逾期修理造成的损失。

2.乙方负责承租房屋及原有附属设备的修理，并担当修理费用，甲方应予以帮助。

第七条房屋转租及出售

7.1经甲方同意，乙方可以将承租的房屋转租给第三人运用。

转租期限不得超过本合同的约定的终止日期。

乙方转租的，甲乙双方的租赁合同接着有效。

未经甲方同意，乙方转租的，甲方可以解除合同，并要求乙方赔偿损失。

7.2甲方在租赁期限内出售乙方承租的房屋时，应提前三个月通知乙方，同等条件下，乙方可以优先购置。

第八条提前解除合同

8.1租赁期间，非本合同约定状况，甲方解除本合同，提前收回房屋的，甲方应向乙方支付违约金____元，假设约定的违约金缺乏抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿超过违约金局部的损失。

8.2租赁期间，非本合同约定状况，乙方解除本合同，乙方应向甲方支付违约金____元，假设约定的状况，假设约定的违约金缺乏以抵付甲方损失的，乙方还应负责赔偿超过违约金局部的损失。

第九条其他条款

9.1租赁期间，甲方抵押该房屋，须书面通知乙方。

9.2本合同未尽事宜，经营双方另行订立补充条款〔附件3〕附件1至附件3为本合同不行分割局部，具有同等效力。

9.3本合同履行过程在发生争议，甲乙双方应协商解决；协商不成时，按以下第______种方式处理。

1.向人民法院提起诉讼。

2.向_________仲裁委员会申请仲裁。

9.4本全同连同附件共____页，一式____份，甲乙双方，登记备案机关各执一份，其余备用，具有同等效力。

甲方〔签章〕________乙方〔签章〕________

托付代理人〔签章〕__托付代理人〔签章〕____

_____年____月____日____年___月____日

合同登记备案状况：

经审查本合同系甲乙双方自应签订，符合天津市房屋租赁管理有关规定，准予登记备案。

登记备案机关〔章〕____________

个人房屋租赁合同篇4

本合同当事人

出租方〔以下简称甲方〕

承租方〔以下简称乙方〕

依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在同等、自愿的根底上，就甲方将房屋出租给乙方运用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商相同，订立本合同。

第一条

甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。

其次条

房屋的坐落、面积、装修、设施状况

1、甲方出租给乙方的房屋位于〔省、市〕〔区、县〕；门牌号为

2、出租房屋面积共平方米〔建筑面积/运用面积/套内面积〕

3、该房屋现有装修及设施、设备状况详见合同附件。

该附件作为甲方遵照本合同约定交付乙方运用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。

第三条

甲方应供应房产证〔或具有出租权的有效证明〕身份证明〔营业执照〕等文件，乙方应供应身份证明文件。

双方验证后可复印对方文件备存。

全部复印件仅供本次租赁运用。

第四条

租赁期限、用途

1、该房屋租赁期共个月。

自年月日起至年月日止。

2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为运用。

3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。

乙方如要求续租，那么必需在租赁期满个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

第五条

租金及支付方式

1、该房屋每月租金为元〔大写万仟佰拾元整〕

租金总额为元〔大写万仟佰拾元整〕

2、房屋租金支付方式如下：

甲方收款后应供应给乙方有效的收款凭证。

第六条

租赁期间相关费用及税金

1、甲方应担当的费用：

〔1〕租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。

假如发生政府有关部门征收本合同中未列出工程但与该房屋有关的费用，应由甲方负担。

〔2〕________________________________

2、乙方交纳以下费用：

〔1〕乙方应按时交纳自行负担的费用。

〔2〕甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。

第七条

房屋修缮与运用

1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的运用平安。

该房屋及所属设施的修理责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由甲方负责〔乙方运用不当除外〕

甲方提出进展修理须提前日书面通知乙方，乙方应踊跃帮助协作。

乙方向甲方提出修理恳求后，甲方应刚好供应修理效劳。

对乙方的.装修装饰局部甲方不负有修缮的义务。

2、乙方应合理运用其所承租的房屋及其附属设施。

如因运用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应马上负责修复或经济赔偿。

乙方如变更房屋的内部构造、装修或设置对房屋构造有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意前方可施工。

租赁期满后或因乙方责任导致退租的，除双方另有约定外，甲方有权选择以下权利中的一种：

〔1〕依附于房屋的装修归甲方全部。

〔2〕要求乙方复原原状。

〔3〕向乙方收取复原工程实际发生的费用。

第八条

房屋的转让与转租

1、租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋，转让后，本合同对新的房屋全部人和乙方接着有效。

2、未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。

3、甲方出售房屋，须在个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购置权。

第九条

合同的变更、解除与终止

1、双方可以协商变更或终止本合同。

2、甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同：

〔1〕不能供应房屋或所供应房屋不符合约定条件，紧要影响居住。

〔2〕甲方未尽房屋修缮义务，紧要影响居住的。

3、房屋租赁期间，乙方有以下行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋；

〔1〕未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。

〔2〕未经甲方书面同意，拆变更动房屋构造。

〔3〕损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。

〔4〕未经甲方书面同意，变更本合同约定的房屋租赁用途。

〔5〕利用承租房屋存放危急物品或进展违法活动。

〔6〕逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成紧要损害的。

〔7〕拖欠房租累计个月以上。

4、租赁期满前，乙方要接着租赁的，应当在租赁期满个月前书面通知甲方。

如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。

5、租赁期满合同自然终止。

6、因不行抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。

第十条

房屋交付及收回的验收

1、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常运用状态。

2、验收时双方共同参加，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。

当场难以检测判定的，应于日内向对方主见。

3、乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。

4、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常运用。

对未经同意留存的物品，甲方有权处置。

第十一条

甲方违约责任处理规定

1、甲方因不能供应本合同约定的房屋而解除合同的，应支付乙方本合同租金总额%的违约金。

甲方除应按约定支付违约金外，还应对超出违约金以外的损失进展赔偿。

2、如乙方要求甲方接着履行合同的，甲方每逾期交房一日，那么每日应向乙方支付日租金倍的滞纳金。

甲方还应担当因逾期交付给乙方造成的损失。

3、由于甲方怠于履行修理义务或状况紧急，乙方组织修理的，甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应供应有效凭证。

4、甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，应遵照合同总租金的%向乙方支付违约金，假设支付的违约金缺乏弥补乙方损失的，甲方还应当担当赔偿责任。

5、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方应赔偿乙方损失。

第十二条

乙方违约责任

1、租赁期间，乙方有以下行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应遵照合同总租金的%向甲方支付违约金。

假设支付的违约金缺乏弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至到达弥补全部损失为止。

〔1〕未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人运用的；

〔2〕未经甲方书面同意，拆变更动房屋构造或损坏房屋；

〔3〕变更本合同规定的租赁用途或利用该房屋进展违法活动的；

〔4〕拖欠房租累计个月以上的。

2、在租赁期内，乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的，每逾期一天，那么应按上述费用总额的%支付甲方滞纳金。

3、在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应当按合同总租金%的额度向甲方支付违约金。

假设支付的违约金缺乏弥补甲方损失的，乙方还应担当赔偿责任。

4、乙方如逾期支付租金，每逾期一日，那么乙方须按日租金的倍支付滞纳金。

5、租赁期满，乙方应如期交还该房屋。

乙方逾期归还，那么每逾期一日应向甲方支付原日租金倍的滞纳金。

乙方还应担当因逾期归还给甲方造成的损失。

第十三条

免责条件

1、因不行抗力缘由致使本合同不能接着履行或造成的损失，甲、乙双方互不担当责任。

2、因国家政策须要撤除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不担当责任。

3、因上述缘由而终止合同的，租金遵照实际运用时间计算，缺乏整月的按天数计算，多退少补。

4、不行抗力系指“不能预见、不能幸免并不能克制的客观状况”.

第十四条本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商相同，可订立补充条款。

补充条款及附件均为本合同组成局部，与本合同具有同等法律效力。

第十五条争议解决

本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解；协商或调解解决不成的，按以下第种方式解决〔以下两种方式只能选择一种〕

1、提请仲裁委员会仲裁。

2、依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十六条其他约定事项

1、___________________________________