遂宁牟家家庭农场规划草案.docx
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遂宁牟家家庭农场规划草案
遂宁牟家现代生态农业家庭农场项目
整体规划（草案）
聂福新
2013年4月
目录
第一章：
总论
一、项目概况
1、项目名称
遂宁牟家现代生态农业家庭农场项目
2、项目性质
现代生态农业产业综合示范项目，从事农业产业链架构、生态蔬果产业开发、地区特色文化体验观光等产业链。
项目采取“公司+基地+家庭农场”的模式，将该片区打造成川东地区独具特色的现代生态农业产业基地。
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3、项目建设单位
企业名称：
企业类型：
注册资金：
万元
法人代表：
电话号码：
电子邮箱：
4、项目建设地点
遂宁市船山区西宁乡福光庙村
5、项目规划建设内容及规模
家庭农场总体规划占地450亩，其中冬草莓产业规划示范区150亩，辐射产业面积1500亩；特色水果产业规划示范面积150亩，辐射面积1000亩；特色养殖产业规划示范面积130亩。
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农场总体分为文化景观区和生产区两大空间，在文化景观区建设生态园林、农业观光、民俗展演、生态餐饮四大功能区。
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6、项目总投资及资金构成
项目总投资万元。
其中：
万元用于固定资产投资，万元用于公共设施投入，产业化发展万元，其他相关建设费用万元，万元用于流动资金。
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其中：
企业自筹资金万元，占总投资%，融资万元，占总投资%，项目政策性支持万元，占总投资%。
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7、项目建设期限
家庭农场项目共需4年建设周期，分三期完成：
第一期：
2013～2014年，完成生产基础设施建设、农业科技智能温室、智能育苗温室及冬草莓生产大棚建设和生产；謀荞抟箧飆鐸怼类蒋薔。
第二期：
2014～2015年，完成主体建筑、河道整治和特色蔬果生产基地建设；
第三期：
2015～2016年，完善附属配套建设。
二、项目业主简介
公司介绍
三、报告编制依据
1、国家政策、法规
《中华人民共和国环境保护法》（1989）
《中华人民共和国环境影响评价法》（2003）
《中华人民共和国文物保护法》（2002）
《中华人民共和国水法》（2002）
《中华人民共和国森林法》（1984）
《中华人民共和国野生动物保护法》（1998）
《中华人民共和国土地管理法》（1998）
《中华人民共和国城市规划法》（1996）
《中华人民共和国农村土地承包法》
《中华人民共和国村民组织法》
2、国家标准、规范
《环境空气质量标准》（GB3095-1996）
《城市区域环境噪声标准》（GB3096-1993）
《地表水环境质量标准》（GB3838-2002）
《生活饮用水卫生标准》（GB5749-1985）
《标志用公共信息图形符号》（GB/T10001.2-2002）
《旅游涉外饭店星级的划分与评定》（GB/T14308-1997）
《旅游景区（点）质量等级划分与评定》（GB/T17775-2005）
《旅游厕所质量登记的划分与评定》（GB/T18973-2003）
《旅游资源分类、调查与评价》（GB/T18972-2003）
《旅游规划通则》（GB/T18971-2003）
《国家旅游局旅游发展规划管理暂行办法》（1999）
《旅游区（点）质量等级的划分与评定》（中华人民共和国国家标准，2003）
《旅游资源分类、调查与评价》（中华人民共和国国家标准，2000）
《旅游规划通则》（中华人民共和国标准，2000）
《风景名胜区规划规范》（GB50298-1999）
《全国乡村旅游倍增计划》（2009）
3、地方法规
四川省人民政府《关于加快四川旅游产业发展的实施意见》（2003）
《遂宁市城市整体规划》（1996）
《四川省旅游发展总体规划》（1998）
《四川省遂宁市旅游发展总体规划》（2000）
《四川新时期农业发展若干战略规划》（2010）
《四川省人民政府第76次常务会议通过于四川省建设1000万亩高标准农田工程规划纲要（2011-2015）》厦礴恳蹒骈時盡继價骚。
《遂宁市十二五发展规划》（2011）
四、主要技术经济指标
序号
指标
单位
内容
1
生产规模
亩
450
2
建筑面积
平方米
3
项目建设期
月
48
4
项目总投资
万元
5
项目本金（自有资金）
万元
6
银行融资
万元
7
其他资金
万元
8
盈亏平衡点销售收入
万元
9
项目投资回收期
年
10
带动农户
户
150
11
人均增收
元/年
1500元
五、简要结论
本项目具有以下几方面的明显优势：
1、地理优势与旅游资源优势
本项目选址遂宁市船山区西宁乡福光庙村范围，这里气候宜人，四季分明，降雨量丰富，土壤肥沃，土质营养丰富，更主要的是这里丘陵环抱、小溪潺潺，俨然繁华闹市区的世外桃源，极具独一无二的差异性和观赏性。
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2、科技优势
本项目投入了较大规模的现代农业设施，高、中、低档钢架大棚设施和滴灌喷灌等农业设施配备齐全。
为保证安全、优质农产品的生产，项目区将大量应用循环农业、生态农业技术，使园区具备了很强的现代农业科技示范功能。
结合项目建设的科研培训管理中心，本项目可以开展“循环农业技术”、“绿色、有机、生态蔬菜生产技术”、“现代设施农业技术”、“新品种新技术示范”、“特色养殖技术”等典型的现代农业科技示范和培训；结合企业带动农户的共羸模式，农场还将开展农户生产技术培训、企业员工技能培训等多种针对生产者的科技培训，扩大农场的科技带动能力；通过农场整体环境的打造，项目还将实现都市农业体验、农耕文化展示、青少年科普教育等社会教育功能，将有效拓展了农场现代农业示范带动面。
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3、生态循环农业优势
园区的生产功能方面，全面采用生态和循环农业技术，种植业板块以绿色标准为基础，不产生环境污染；养殖板块内容，立足于充分利用项目区土地资源，使用林下放养、生物发酵床技术、健康水产养殖技术，产生的养殖废污在园区内直接进行生物转化，不仅不会造成环境污染，还能够为园区种植业生产提供优质生物肥料；园区建设的固体废弃物无害化处理技术，使用生物技术（蚯蚓）对废弃物进行转化，转化过程中无污染产生，转化副产物为生物肥料，实现了农场农业生产的完整循环链。
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通过对农场内溪水的综合开发、生态湿地建设、防护林地建设等方面的统筹建设，将有效提高项目区水土保持能力和抗洪涝灾害能力，改善项目区生态环境质量；结合园区的生态旅游功能开发和建设，进一步提升项目区人居环境质量。
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4、产品质量优势
食品的健康、安全和营养是消费者关注的焦点，也是产品价值的体现。
目前，主要的安全农产品标准从低到高主要分为无公害、绿色和有机及地理标识产品四个层次，无公害保证了农产品的安全性，绿色标准则更加重视生态投入品的应用，有机则对生产环境和产品质量提出了更高的要求，地理标识产品则强调原产地概念。
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园区建设目标定位于生态、绿色、有机、地理标识产品和生态农牧产品为主体，农产品储藏、加工配送为配套的现代农业产业园。
项目技术支撑单位是学科配备齐全的农业科研单位；项目实施地生态质量高，具有实现有机农产品生产的基础条件；通过生产流程控制、品种优选优育，产品全营养加工工艺研发，保障农产品具有安全、健康、养生特性的优质产品。
农场建成后，农产品生产以绿色标准为最低起点，开展高品质农产品的生产，并逐步向有机、生态化过渡；争取在3－5年内成为遂宁最大的优质农产品产业基地。
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5、企业经营管理优势
（1）技术支撑模式
公司将采用“国内外知名专家+科学院专家+企业技术人才”的模式来确保技术的先进性，完成项目的整体过程操作。
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公司将依托四川省农业科学院、四川省畜牧科学研究院的技术，按照绿色环保、生态和可持续发展的要求，合理规划和布局各功能区，有效实施生态系统的结构控制和环境控制，实现农场园林化、现代农业产业化，走优质高效、利国利民的科技创新发展之路。
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（2）农户利益联动模式
企业以“公司+基地（农场）+农户”的农业产业化发展模式为基础，探索引入农户加盟、入股等利益联动机制，形成企业、农场和农户紧密相结合的利益链，大大促进企业生产效率，有效带动当地农户增收。
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企业同时采取“产业工人身份转换、农民小业主、专业合作社对等合作”等形式，由公司提供种苗、肥料、技术，统一回收，依靠公司建立的销售平台，形成外延的利益联动模式，共同致富。
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（3）生产管理模式
在整个管理过程中实现对育种制种、生产设备使用、种植技术培训推广、生物肥料供应、病虫害防治、品牌塑造、产品销售等各个环节的全程科学管理。
农场内部采用三维立体信息管理，建设360度射频监控系统，配合终端服务器，可实现远程监管；同时，引入信息网络技术，建立网络信息平台，建立企业、农户和市场共同需求的技术、产品信息资讯，为企业及产品网络推广和营销建立基础。
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（4）农业品牌塑造
品牌农业是以品牌建立和综合运用为基本标志，以农业生产经营模式的全面改造为保障，以强化差异和特色竞争力为重点，以寻求产业市场优势和超额利润为目标的现代农业形态。
品牌农业是农业产业化发展的必由之路，也是提高农产品综合竞争力、农民增收的有力保障。
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本项目通过制定周密的宣传推广计划，积极争取“三品一标”等农产品质量认证，通过与政府、社会、新闻媒体、网络、广告或举办各种促销活动来宣传农场的生态理念，生态模式，生态产品，推销产品，扩大影响；积极通过与企事业单位洽谈，争取产品的订单销售。
重视服务质量，搞好产品质量和分级包装。
重视贮运环节，提高耐贮性，降低贮销成本。
销售的产品要做到有追溯标签、有商标和品牌标志以及产品认证标志，做强做实企业特有品牌，成为农产品知名品牌。
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第二章：
项目建设背景及必要性
一、项目建设背景
1、政策背景
中共中央在《关于制定国民经济和社会发展第十二个五年规划的建议》中提出：
“要坚持推进农业现代化发展、加快社会主义新农村建设，完善现代农业产业体系，发展高产、优质、高效、生态、安全农业，促进园艺产品、畜产品、水产品规模种养，加快发展设施农业和农产品加工业、流通业，促进农业生产经营专业化、标准化、规模化、集约化。
推进现代农业示范园区建设。
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建议中的第二条指出：
坚持扩大内需战略，保持经济平稳较快发展。
这一条目下的第六条款指出：
要建立扩大消费需求的长效机制，要合理引导消费行为，发展节能环保型消费品，倡导与我国国情相适应的文明、节约、绿色、低碳消费模式。
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第三条指出：
推进农业现代化，加快社会主义新农村建设。
就是要完善现代农业体系，发展高产、优质、高效、生态、安全农业，促进园艺产品、畜产品、水产品规模种养，加快发展设施农业和农产品加工业、流通业，促进农业生产经营专业化、标准化、规模化、集约化。
推进现代农业示范区建设。
发展节水农业。
推广清洁环保生产方式，治理农业面源污染。
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建议中的第四条指出：
发展现代产业体系，提高产业核心竞争力。
在这一条款下的第十四条指出，加快发展服务业。
大力发展生产性服务业和生活性服务业，积极发展旅游业。
拓展服务业新领域，发展新业态，培育新热点，推进规模化、品牌化、网络化经营。
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四川省十二五规划纲要中特别指出“要大力发展现代农业。
完善现代农业产业体系，依托农业资源优势，大力发展特色效益农业，积极发展现代农业示范区，实施现代农业示范工程
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