远洋万和城6.19打包10W方案(1).ppt
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网络20万/月，新浪网5万/月目标人群年收入高目标人群年收入高前期客户积累饱满，销售火暴前期客户积累饱满，销售火暴后期蓄客存在压力后期蓄客存在压力缺少活动报道及开放后跟进后续报道缺少活动报道及开放后跟进后续报道二、竞争对手广告投放分析二、竞争对手广告投放分析二、竞争对手广告投放分析二、竞争对手广告投放分析看看对手在做些什么？
看看对手在做些什么？
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万和城领跑高端住宅市场万和城领跑高端住宅市场远洋万和城五、推广方式五、推广方式新闻行销新闻行销新闻行销新闻行销整合专题整合专题整合专题整合专题老总访谈老总访谈老总访谈老总访谈抓住新浪网最大抓住新浪网最大抓住新浪网最大抓住新浪网最大的平台优势的平台优势的平台优势的平台优势新闻，紧扣新闻，紧扣新闻，紧扣新闻，紧扣“销销销销售三冠王售三冠王售三冠王售三冠王”主题，主题，主题，主题，在网上进行有规在网上进行有规在网上进行有规在网上进行有规划有逻辑的系列划有逻辑的系列划有逻辑的系列划有逻辑的系列新闻炒作。
新闻炒作。
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作层次。
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将体现万和城热将体现万和城热将体现万和城热将体现万和城热销的新闻及访谈销的新闻及访谈销的新闻及访谈销的新闻及访谈进行网络专题整进行网络专题整进行网络专题整进行网络专题整合，以配合新闻合，以配合新闻合，以配合新闻合，以配合新闻炒作效果。
炒作效果。
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五、推广方式五、推广方式五、推广方式五、推广方式新闻行销规划（软文由项目提供）新闻行销规划（软文由项目提供）新闻行销思路：
新闻行销思路：
抛出市场现象（高档楼盘上行）聚焦单个项目（万和城上半年热销问鼎“三冠王”）推广新座亮相（万和城X座开放信息发布）新闻规划篇幅：
新闻规划篇幅：
5篇新闻发布频率：
新闻发布频率：
每周1-2篇五、推广方式五、推广方式新闻内容规划新闻内容规划城市豪宅持续上行，高端市场静水流深7月3日-在普通住宅回暖之际，高端市场表面不露声色，实则交易频繁-以远洋万和城为例，数据证实情况-通过采访万和城负责人，分析高端市场上行原因万和城缘何加冕“三冠王”7月7日-告知万和城上半年销售“三冠王”傲人数据-分析万和城问鼎“三冠王”原因（区位、交通、户型等）-预告万和城下一步动作（新楼7月开放）我的万和城购房日记（连载形式，业主论坛发布）7月10日渗透业主论坛，文章以业主客观视角，真实反映万和城与同类产品的比较优势，讲述业主购买万和城的对比过程。
万和城XX座盛大开放7月14日-新座开放基本时间、价格信息-新座户型等特点介绍-万和城整体风格描述深度解析第三类豪宅引发万和城热销攻势7月22日-豪宅分三类，第一类专于品质，第二类得于区域，第三类则两者兼而有之-远洋万和城正其中第三类城市豪宅的典型代表-产品的突破升级引发万和城持续热销五、推广方式五、推广方式新闻行销推广出口：
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1、新浪房产首页“楼市资讯”版块2、新浪首页文字链3、新浪新闻中心文字链4、新浪房产首页“业主论坛推荐”版块5、远洋万和城业主论坛五、推广方式五、推广方式项目专访项目专访访谈主题：
访谈主题：
解密远洋万和城上半年热销之迷访谈对象：
访谈对象：
远洋万和城销售总监访谈时间：
访谈时间：
2009年7月15日访谈内容：
访谈内容：
1、万和城荣膺中高端住宅销售“三冠王”，能否介绍一下此“三冠”的具体情况？
2、对于业界低调预测的09年上半年市场行情，万和城对火暴热销是否有所预计和准备？
3、万和城作为城市豪宅，应该说在购买力上并无所谓刚性需求的支撑，那么又是什么原因使得万和城能和众多普通住宅一样销量上仰呢？
（回答中代出“第三类豪宅”概念）4、在刚才的谈话中您提到了“第三类豪宅”这一概念，能否为我们解释一下何为“第三类豪宅”，这种产品的升级是否就是导致项目热销的主要原因？
5、购买万和城的人群集中在哪个层次？
6、在同类型对比楼盘中，这些人选中万和城的原因是什么？
7、万和城如何看待高端住宅市场销量上行这一趋势？
对下半年的行业走势如何判断？
8、万和城下一步将会是哪一座开放？
该座最值得期待的优势在哪里？
五、推广方式五、推广方式项目访谈推广出口：
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1、新浪房产首页“访谈活动”版块2、新浪乐居“访谈直播”频道（频道内发布位置见下页）五、推广方式五、推广方式五、推广方式五、推广方式直播访谈热点推荐直播访谈焦点图直播访谈视频排行榜直播访谈活动播报直播访谈播客新浪直播访谈频道新浪直播访谈频道活动推广位置活动推广位置五、推广方式五、推广方式项目热销专题项目热销专题专题思路：
专题思路：
将前期的热销抄作新闻进行网络专题整合，以配合新闻炒作效果，积聚网络声音。
专题主题：
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远洋远洋万和城：
万和城：
“三冠王三冠王”背后的故事背后的故事上线时间：
上线时间：
2009年7月24日30日五、推广方式五、推广方式网络专题规划展示：
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热销焦点图新闻热销主新闻相关新闻链接详情页链接样板间图片滚动展示热销原因解析区域、配套、户型、景观竞争项目比较五、推广方式五、推广方式网络专题推广出口：
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“三冠王三冠王”背后的故事背后的故事第三类豪宅引发万和城热销攻势第三类豪宅引发万和城热销攻势项目访谈：
解密远洋项目访谈：
解密远洋万和城上半年热销之迷万和城上半年热销之迷万和城万和城XX座炽热开放座炽热开放我的万和城购房日记我的万和城购房日记*竞争楼盘网络广告投放监控竞争楼盘网络广告投放监控针对项目所对应的星河湾、国奥村、唐宁ONE、万达大湖四个主要竞争对手，进行新浪网广告投放及推广的监控，及时提供竞争对手信息，以便掌控市场动向，助于项目知己知彼，快速决策。
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五、推广方式五、推广方式10万打包方案10万新浪硬广新闻营销规划（软文由项目提供）项目专题框架规划（专题由项目广告公司制作）老总访谈论坛维护以及帖子的发布期待更多合作期待更多合作
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