装修工程合同最终确定.docx
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装修工程合同最终确定
装修装饰工程施工合同
发包方（以下简称甲方）:
住所：
身份证号：
联系电话：
承包方（以下简称乙方）：
法定人代表：
联系电话
施工队负责人：
联系电话：
依照《中华人民共和国合同法》及其它有关法律，法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承包甲方的装饰装修工程（以下简称工程）的有关事宜，达成如下协议：
第一条工程概况
一、工程名称（地址）：
榆林市玉景林溪小区
二、工程装饰装修面积：
85.711㎡＊3＋123.67㎡＊2
三、工程户型：
共二种户型
四、施工内容：
详见本合同附件
（一）：
预算表及有关设计方案、施工图纸。
五、承包方式：
乙方包工包料。
六、工期：
开工日期：
（签订合同后两日内）年月日
竣工日期：
年月日
总工期限：
90天
七、合同总款：
本合同工程造价为（人民币）￥279496元整
金额大写（人民币）：
贰拾万玖仟肆佰玖陆元整
详见本合同附件
（一）预算表．
第二条工程监理
本工程实行工程监理，甲方不在现场时授权榆林市华宇房地产有限公司履行监理责任。
第三条施工图纸及室内环境设计
一、施工图纸采取下列方式提供：
乙方承担设计并提供施工图纸，一式三份，甲方执贰份，乙方执壹份。
二、双方应当对有关设计方案、施工图纸与以签收确认。
三、双方不得将对方提供的有关施工图纸、设计方案等资料擅自复制或转让给第三方，也不得擅自用于本合同以外的其它项目。
第四条甲方工作
一、开工时要为乙方入场施工创造条件，以不影响施工为原则。
二、无偿提供施工期间的水源、电源以及其他约定的必要条件保障。
三、不得有下列行为：
（１）随意改动房屋主体和承重结构。
（２）在外墙上开窗、门或扩大原有门窗尺寸，拆除连接阳台门窗的墙体。
（３）在室内铺贴一厘米厚度以上的石材、砌筑墙体、增加楼体地面荷载。
（４）破坏厨房、厕所地面防水层和拆改热、暖、燃气等管道设施。
（５）强迫乙方违章作业施工的其他行为。
七、凡涉及以上五条行为须由甲方签字确认乙方方可进行施工。
八、施工期间甲方仍需部分使用该居室的，甲方则应负责配合乙方作好保卫及消防工作。
九、参与工程质量施工进度的监督，参加工程材料验收、隐蔽工程验收、竣工验收。
十、由甲方提供的施工图纸，必须清晰明了，标注清楚，并由相关设计人员负责向乙方施工队进行设计交底。
第五条乙方工作
一、施工中严格执行施工规范、安全操作规范、防火规范、质量标准，按期、保质、安全完成本合同约定的工程内容。
二、严格执行有关施工现场管理规定，不得扰民、污染环境
（1）负责工程成品，设备和居室留存家居陈设的保护。
（2）保证居室内上、下水管道畅通和卫生间的清洁；保证施工现场的整洁，每日完工后清扫施工现场。
三、如实充分告知甲方本合同签订及履行过程中涉及的各种标准、规范、计算书、参考价格等有关资料及提供查阅条件。
第六条、材料供应
一、乙方按照甲方要求在施工现场准备好全部装修材料。
（1）双方就材料、设备质量、环境标准共同验收并确认材料无误。
（2）如甲方对乙方提供的材料有异议需要进行复检的，检测费由要求检测方先行垫付；材料经检测确实不合格的，检测费用由责任方承担。
（3）乙方所提供的材料、设备经甲方验收、确认办理完交接手续后,在施工使用中的保管和质量控制均由乙方负责。
二、乙方负责采购供应的材料、设备必须符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场，因某一主材原因延误工期，按此种主材造价的1‰每天赔付延期款，乙方所提供材料、设备发生质量问题或规格差异，对工程造成的损失由乙方负责。
第七条工程变更
在施工期间对合同约定的工程内容如需变更，双方应协商一致。
由合同双方共同签订书面变更协议，同时调整相关工程费及工期。
工程变更单，作为竣工结算和顺延工期的根据。
第八条原因造成工期延误
一、对以下造成竣工的日期延误，经甲方确认，工期应顺延：
1、工作量变化或设计变化；
2、不可抗力（运输，自然等原因）
3、甲方同意工期顺延的其他情况。
二、因乙方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量的，返工费由乙方承担，工期必须按照约定完成，并乙方承担对甲方的赔偿责任。
三、甲方未按合同约定支付工程款影响正常施工的，工期顺延，并甲方承担对乙方的赔偿责任。
四、因甲方责任不能按期完工，工期顺延，并对乙方进行赔偿。
因乙方原因造成工程质量存在问题的返工费由乙方承担，工期不顺延并对甲方进行赔偿。
五、判断造成工期延误以“双方认定的文字协议”为确定负责的依据。
第九条质量标准
一、装饰装修室内环境污染控制方面，应严格按照《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（GB-50325-2001）的标准执行。
二、工程施工质量标准，双方同意参照《西安市家庭装饰工程质量验收标准》。
三、质量检查认证部门：
国家技术监督部门认证的装修工程质量监督检验站。
四、质量检查监督单位：
甲方或其授权方。
五、施工过程中，双方对工程质量、室内空气质量发生争议，可委托经过有关行政主管部门、质量技术监督部门认证的专业检测单位，对工程质量、室内空气质量予以检测，检测过程支出的相关费用先由要求检测方垫付，最终由责任方承担。
第十条、工作验收和保养
一、在施工过程中分下列阶段对工程质量进行联合验收：
（１）隐蔽工程验收：
（２）竣工验收。
二、如甲方或其授权单位未能按约定日期参加验收，由乙方组织人员进行验收，甲方应予承认。
事后，若甲方要求复验，乙方应按要求办理复验，若复验合格，其复验及返工费由甲方承担，工期也予顺延。
三、工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方自接到通知三日内组织验收。
验收合格后，双方办理移交手续。
（未出现在报价单及变更单上的项目乙方不予承担任何责任）
四、保修期自工程竣工甲方验收日期起为一年。
五、本合同工程项目为乙方包工包料工程，保修期内因质量原因所产生的材料费、人工费均由乙方承担。
六、保修期内非装饰的不可抗力因素所产生的结果，不在保修范围。
维修的材料和人工费均由甲方负责。
第十一条工程款支付方式
一、合同签字生效后，甲方按下列表中的约定向乙方支付工程款：
支付次数
支付时间
按工程款支付利
应支付金额
第一次
签订合同后三个工作日内
45%
元
第二次
水电工完工（两日内）
20%
元
第三次
工程进度过半（两日内）
30%
元
第四次
除洁具安装外验收合格（七日内）
5%
元
转账账号4563513600035466242开户行：
中国银行开户人：
赵东学
二、工程进度过半工程中水、电管线全部铺设完成，木工收口，油工进场之前界定工程过半的标准。
水电路改造项目施工完，验收合格交付中期全款，如因未即时交款，所造成工期延误等一切损失由甲方自行承担，
三、工程验收合格后，甲方对乙方提交的工程结算进行审核。
自提交之日起七个工作日内如未有异议，即视为甲方同意支付乙方工程款。
四、剩余5％尾款于洁具以外，所有施工项目验收合格7日内交付，尾款交付后安装洁具，办理保修手续。
五、每次甲方支付的工程款，乙方必须向甲方开具收款证明为工程主要凭证。
第十二条、违约责任
一、合同签订后，任何一方不得无故终止合同，如单方终止合同须向另一方支付合同总金额的15%作为违约金；因违反有关法律规定受到处罚的，最终责任由责任方承担。
二、一方当事人无法继续履行合同的，应及时通知另一方并由责任方承担因合同解除而造成的损失。
三、对工程质量不合格的部位，乙方必须进行彻底返工修理。
五、关于停工
由于甲、乙方原因发生下列情况之一，双方将暂停施工，但须以书面形式通知对方阐明停工原因：
A、乙方未经甲方同意，单方自行变更工程，隐瞒甲方。
B、乙方提供劣质、不符合规格或不符合设计要求的材料设备，或在施工限定的时间内没及时提供材料或设备到现场。
C、同场其他非乙方施工队伍未予以配合，甲方不予以协调，导致无法进行施工。
D、乙方未履行本合同约定的责任。
E、乙方提供的材料不符合合同规定中的材料。
F、乙方提供伪劣、淘汰装饰材料。
G、乙方施工人员在工地打架斗殴、有偷盗破坏行为。
H、如双方同意复工，则责任方须向另一方支付停工期间的损失，按合同总金额的2%支付违约金，但合同工期须严格按时完成。
第十三条特别约定
一、甲乙双方之间一切约定需签订书面协议。
二、甲乙双方均有责任核实工程项目及工程量。
乙方为甲方施工的项目以预算书上文字写明的项目为准，工程量按施工中实际发生地为准，竣工后进行结算。
三、施工图或效果图等一切相关图纸或文档中所标注的用材若与预算和主材料清单中所列明的用材有差异，以预算和主材料清单为准。
四、其预算书上的价格不含税金。
如需开票税金另计。
五、施工期间，甲方将外屋门钥匙1把，交给乙方施工队负责人负责保管。
工程竣工验收后，乙方负责将钥匙还与甲方。
第十四条其他约定事项由双方共同协商并填写补充协议
六、界定于双方互信的原则甲方在乙方
甲方：
乙方：
（签章）（签章）
年月日年月日
乙方提供材料、设备甲方确认表
序号
材料或设备
名称、品牌
品牌、
供应
时间
甲方认可签名
备注
电线
津成2.5平方
水管
天力20
石膏板
泰山1.2*2.44
乳胶漆
立邦金牌居丽美5L
木门
奔奔、东晔复合烤漆门
乙方指定样品
洁具
希尔曼、雅丰乐尚
乙方指定样品
橱柜
东晔
Uv面板人造石台面
地板
申汉、如意树
乙方指定样品
地砖
新南悦、雅致生活、路易莎、乐尚
乙方指定样品
吊顶
奥雅
乙方指定样品
桑拿板
国标
乙方指定样品
壁纸
诺丁宝
乙方指定样品
过门石
中国黑
乙方指定样品
成品柜
金水河颗粒板
地漏
哼皇
乙方指定样品
送达
地点
第页共页
甲方代表：
（签章）乙方代表：
（签章）
年月日年月日
乙方提供材料、设备表
序号
材料或设备
名称、品牌
规格、型号
质量
等级
单位
数量
供应
时间
签收者
备注
送达
地点
第页共页
甲方代表：
（签章）乙方代表：
（签章）
年月日年月日
装饰工程变更表
序号
变更内容
原价格
新价格
增加金额（+、–）
签名
详细说明
增项工程金额
减项工程金额
（增+减）金额
交付金额
注：
（1）若变更内容过多请另附说明；
（2）增加项目金额，减少项目金额后应将实付金额在签变更单认可时，将款一次付清。
甲方代表：
（签章）乙方代表：
（签章）
年月日年月日
装饰工程验收表
业主姓名：
电话：
施工地址：
开竣工日期：
项目责任人：
检验项目内容
检验
时间
检验结果
检验签字
合格
不合格
补验
甲方代表
乙方代表
竣工总验收
整体工程验收意见：
甲方代表：
（签章）乙方代表：
（签章）
年月日年月日
装饰工程决算表
序号
项目
金额
备注
1
工程合同总价
2
变更增加项目
3
变更减少项目
4
工程决算总额
5
甲方已付金额
6
甲方结算应付款
甲方代表：
（签章）乙方代表：
（签章）
年月日年月日
装饰装修工程
质量保修卡
公司名称
电话
业主姓名
电话
施工地址
登记编号
公司负责人
施工负责人
现场
施工
日期
年月日
竣工
验收
日期
年月日
至
年月日
保修期限
年月日至年月日
甲方代表：
（签章）乙方代表：
（签章）
年月日年月日
备注：
1、自竣工验收之日起计算，装饰装修保修期为一年。
2、保修范围：
3、保修期内因乙方施工、用料不当的原因造成的装饰装修质量问题，乙方须及时无条件进行维修；
4、保修期内甲方使用、维护不当造成饰面损坏或不能正当使用，乙方酌情维修；
5、本保修单在甲、乙双方签字盖章后生效。
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