房屋施工组织设计最终版.docx

房屋施工组织设计最终版.docx

《房屋施工组织设计最终版.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《房屋施工组织设计最终版.docx（50页珍藏版）》请在冰豆网上搜索。

房屋施工组织设计最终版

（此文档为word格式，下载后您可任意编辑修改！

）

施工组织设计

一、编制说明和编制依据

1、编制说明

在盈江华富水电开发有限公司办公调度大楼及公寓等工程施工中，我们将以优质、高速、安全、文明为施工宗旨，本着对业主高度负责的态度，进行合理安排、布置，使施工忙而不乱、成本最低、效率最高、质量最好、达国家验评标准。

同时在施工中，我公司积极与业主、监理单位、质监部门配合，协调好内外关系及地盘管理，通过有效地对工序、材料、人员进行控制，不仅保证工程质量，而且保证安全文明施工得到有效保障。

在施工中本公司要发挥总包效能，开展“增收节支、开源节流”活动，通过对各类消耗的挖潜、控制，将业主投资的每一分钱花到实处，以达到有效控制投资目的，以业主的满意为努力的方向。

本《施工组织设计》作为施工指导性技术文件，编制时充分考虑工程情况，合理安排施工工期，采用分栋号、分段流水作业，编制时对各栋号、分段工程的工期、质量目标、动力组织、施工进度计划控制、机械设备及周转材料配备、主要技术安全措施、文明施工、推广新技术等因素，尽可能做了充分考虑，突出其科学性、适用性、针对性，从而使项目施工紧张、均衡、安全、文明、有序的进行，确保本工程按期完工。

2、编制依据

根据工程特点、施工现场情况、施工环境、施工条件和自然条件的分析。

本公司现有的劳动力、技术、机械设备能力和施工管理经验和本单位多年的同类工程的施工经验。

其他相关资料。

二、工程概况

本工程为盈江华富水电开发有限公司办公调度大楼及公寓等工程，位于云南省盈江县县城，总建筑面积：

8119.63m2，其中：

办公调度大楼：

3096.6m2，公寓：

3117m2，地下停车库：

1811.23m2，室外厂区工程等。

建筑层数、高度、结构类型：

办公调度大楼为地上五层，建筑高度19.5m，框架结构；公寓为地上六层，建筑高度19.5m，框架结构；地下停车库为地下一层，建筑高度2.8m，框架结构。

本工程由三个框架结构和室外厂区工程组成，建筑设计使用年限为50年；耐火等级为二级；按8度（0.2g）第二组II类抗震设防和采取抗震构造措施，框架抗震等级为二级；屋面防水等级为II级。

本工程设计由昆明市建筑设计研究院有限责任公司承担，业主为盈江华富水电开发有限公司，资金来源为业主自筹。

三、施工总体部署

1、总体目标规划

1.1、质量目标

按《建筑工程施工质量统一验收标准》（GB）及相关现行规范，一次验收合格，争创市级优质样板工程。

1.2、进度目标

计划开工日期为2010年3月20日，计划竣工日期为2011年10月31日，总工期591日历天，满足招标文件要求。

1.3、安全生产

防止重伤、杜绝死亡，按“一标三规范”达标。

1.4、文明施工

争创安全文明工地，做好现场规划管理，使现场管理达一流水平，加强现场粉尘及噪音控制，不影响周边正常的生活秩序。

2、施工管理组织机构

2.1、组织机构

我公司高度重视本合同段工程，中标后将其列为公司重点在建工程之一，根据工程特点，按照管理组织机构设置的要求，确定主要管理人员岗位，遵循合理分工密切协作，因事设职和因职选人的原则，建立起具有开拓精神，施工经验丰富和工作效率高的工程项目领导班子，建立健全项目部组织机构。

2.2、职责分工

项目经理（项目付经理）：

对本工程的质量、安全、效益、进度、文明施工等全面负责，全面履行合同。

技术负责人：

协助项目经理负责项目全面技术工作，在项目经理的组织下，负责工程施工组织设计、施工方案的编制，进行技术交底和技术教育及工程变更和施工方法的调整，解决施工中出现的一切技术问题。

施工员：

负责分部、分项工程施工方案编制及实施，工程测量、工程进度计划组织实施。

质检员：

负责本工程质量检查，分项分部工程质量验收。

安全员：

负责本工程安全生产教育、培训、管理及施工中的安全检查。

材料员：

负责本工程材料计划、采购和保管。

核算员：

负责本工程用款计划及控制劳资管理、成本核算。

资料员：

负责本工程技术资料的收集、编制、管理、上报，确保资料的真实、有效，并向有关部门进行资料移交。

2.3、项目经理及项目管理人员配置

详见“项目管理机构配备”。

2.4、施工队伍部署及任务划分

本工程内容主要为办公调度大楼、公寓、地下停车库以及室外厂区工程，共计安排4个专业作业队组织施工。

各施工队伍人员数量及工作内容详见《施工队伍部署及施工任务安排表》。

施工队伍部署及施工任务安排表

序号

工程队别

人数

主要工程项目内容

1

土建施工队

220

负责办公调度大楼、公寓及地下停车库土建工程施工。

2

安装施工队

40

负责公调度大楼、公寓、地下停车库及室外厂区工程水、电、给排水、通风等安装工程施工。

3

装修施工队

60

负责公调度大楼、公寓、地下停车库及室外厂区工程装饰装修工程施工。

4

附属工程施工队

80

负责室外厂区工程土建工程施工。

四、主要施工方案、施工工艺和施工技术措施

1、施工程序

先地下后地上。

首先完成地下降水工程，土方工程和基础工程，然后进行地上工程施工，地下基础工程也应依先深后浅的程序进行。

先结构后装饰。

施工方案的选择要遵循技术先进、工期高速，讲成本讲效益，质量保全优的原则，各工种立体穿插作业。

2、施工顺序

（1）办公调度大楼、公寓框架结构：

基础工程：

基底清理→垫层→钢筋绑扎→支模→砼基础浇注。

主体工程：

柱、梁、板钢筋绑扎→支模→砼浇注→砌填充墙。

屋面工程：

找平层→隔气层→隔热层→找坡层→找平层→防水层。

装饰工程：

先外后内，先上后下。

水暖电卫：

与其它分部分项工程穿插进行。

（2）地下车库:

基础工程：

基底清理→垫层→钢筋绑扎→支模→砼底板浇注。

墙体、柱工程：

柱、墙钢筋绑扎→支模→砼浇注→砼养生。

砼梁、板顶工程：

支模→钢筋绑扎→砼浇注→砼养生。

防水工程:

墙体内外及底板的防水→基坑四周回填。

（3）装修工程：

装饰施工作业均采取“样板开路”的原则。

所有分区、分部、分项工程，均要先做样板间，包括原材料产地、质量、品种、规格、颜色、花纹、光泽。

施工工艺质量；整体装饰效果等。

样板间经总包、监理、业主验收认可后，才能大面积的推广展开施工，否则不能进行下面的工作。

（4）室外厂区工程：

室外道路：

路基—路基基层摊铺碾压—路基垫层摊铺碾压—面层施工

绿化：

树种的选择—起苗—树木的修剪—树木的包装、运输—树木的栽植—养护管理

（5）传达室、围墙、篮球场、羽毛球场按上述相似工程进行。

3、主要施工方法、施工工艺

3.1、施工测量

（1）依据设计图纸和业主定的坐标点，在工程现场内引进且设置永久性基准桩位，施工期间妥善维护，用轴线交会法放出主轴线的位置，根据矩形控制网和建筑物轴线关系放出各基础轴线，土方开挖的外边线，在基坑开挖前，将各轴线延长引桩，做好标志，然后开挖基坑。

（2）竖向采用延长轴引桩，利用经纬仪逐层进行轴线投测，标高控制根据甲方提供的水准点，利用水准仪、钢尺逐层测量法控制，建筑物每层层高由各层引用一条基准线：

500线来控制。

（3）沉降观测

在结构工程施工至±0.00时，按规定埋设永久性观察点于建筑物外墙上面，高度在标高1m处，以后每施工一层复测一次，直至竣工后每一百天下沉小于1㎜时为止。

要求：

a．沉降观测要及时，观测结果要可靠，资料要完整。

b．仪器固定、人员固定、观测线路固定（包括镜位固定和观测次序固定）。

3.2、土方开挖

（1）土方开挖前，首先要了解地下管道、电缆等地下障碍物的情况，根据具体情况协同业主及设计部门，采用必要的预防措施，必要时进行适当的设计修改以适应施工中遇到的实际问题。

（2）本工程采用反铲液压挖土机进行基础大开挖，放坡系数1:

0.5，基础四周留300mm工作面，地下车库四周留1200mm工作面，挖至基底标高上300㎜停止机械挖土，采用人工清理。

（3）基础回填土按照有关规定回填，并注意分层回填夯实，每层铺土厚度小于300mm,压实遍数应根据土质、压实系数和机具性能确定，采用蛙式打夯机，打夯时按一定方向进行，一夯压半夯，夯夯相接，行行相连，每层压实遍数3～4遍，回填土不得使用冻土、杂土，粒径大于30㎜的土。

3.3、基础工程

（1）基坑排水：

基坑开挖后，要做好基坑内排水，在基坑边设排水沟，在角处设500×500×800的集水井，基坑周边设200×300排水沟，排水沟和集水沟井应在基础轮廓线以外，排水沟应比挖土面低0.3～0.5M，集水井应比排水沟低0.5～1M确保地下水能及时排出，基槽基坑底面无积水。

在基础外设2000×2000×1000沉淀池，将水沉淀后排入市政排污管网。

（2）垫层达到一定强度后，在其上划线、支模、铺放钢筋网片。

次下部垂直钢筋应绑扎牢，并注意将钢筋弯钩朝上，连接柱的插筋，下端要用90°弯钩与基础钢筋绑扎牢固，按轴线位置校核后用方木架成井字形，将插筋固定在基础外模板上；底部钢筋网片应用与混凝土保护层同厚度的水泥砂浆垫塞，以保证位置正确。

（3）在浇筑混凝土前，模板和钢筋上的垃圾、泥土和钢筋上的油污等杂物，应清除干净。

模板应浇水加以润湿。

（4）浇筑柱基础时，应特别注意柱子插筋位置的正确，防止造成位移和倾斜。

在浇筑开始时，先满铺一层5～10厘米厚的混凝土，并捣实，使柱子插筋下段和钢筋片的位置基本固定，然后再对称浇筑。

（5）基础混凝土宜分支连续浇筑完成，基础上有插筋时，要加以固定，保证插筋位置的正确，防止浇筑混凝土时发生移位。

（6）柱基及车库底板施工按定位桩将轴线引至垫层面上后，准确放出柱基及车库底板模板与柱子边线，再按设计间距弹线分格，严格控制柱基底板钢筋绑孔间距，并按施工规范绑扎成型。

框架柱插筋绑扎成型时，必须在最下面用一道箍筋固定，就位后柱筋脚保证与底板筋点焊牢固，桩身根据工程轴线横成排，纵成列，形成网状整体用满堂钢管脚手架牢固定位，从而防止柱筋振捣移位。

柱基采用18厚竹胶板，50×100木枋支模，并支撑牢固，砼等级C30，现场搭设钢管脚手架、竹跳板跑跳，送至工作面，要确保砼强度及和易性；用插入式振捣器，每层厚度300MM，柱基内振捣顺序先边角后中间，振捣密实，按施工规范要求一次成型。

柱子施工缝留于柱基上表面。

基础终凝后浇水养护,不少于14天。

（7）混凝土浇筑完毕，外露表面应覆盖浇水养钢筋混凝土基础。

3.4、主体工程

主体工程以混凝土工程为主，木工、钢筋工及砌筑工按工作量配备劳动力，根据本工程的特点，平行流水施工。

主体工程的施工顺序为：

放线→柱墙钢筋绑扎→搭架子→支设柱模板、支设楼梯模板、绑扎楼梯钢筋→浇筑柱、楼梯砼→绑扎梁钢筋→支设梁模、支设现浇板模板→绑扎现浇板钢筋→浇注板与梁砼→模板拆除→砌体砌筑。

3.5、模板工程

工程框架部分模板均采用11㎜厚覆膜竹胶合板，梁、板、楼梯模板采用50×100㎜、100×100㎜木方作为次、主龙骨，满堂钢管脚手架作为支撑体系，柱子模板采用木方、槽钢柱箍（对拉螺栓）、钢管脚手架固定。

模板安装前要做好模板的定位基准工作，其工作步骤如下：

（1）进行中心线和位置的放线：

首先由控制线引测建筑物的柱或墙轴线，并以该轴线为起点引测建筑物的边线及模板控制线。

（2）做好标高测量工作：

用水准仪把建筑水平标高根据实际标高的要求直接引测到模板安装位置。

（3）进行找平工作：

模板承垫底部应预先找平，以保证模板底部不漏浆。

（沿模板边线用1:

3水泥砂浆找平层，宽度为50㎜）

A、墙模支法

墙体采用竹胶板模板施工，先根据墙体尺寸将若干竹胶板拼成一大块模板，然后再组装成墙模。

拼装大模板以10×10㎝木方边框，中间竖向5×10㎝木方为次龙骨，横向为两根10×10㎝木方主龙骨。

次龙骨与竹胶板之间、主次龙骨间用钉子连接，次龙骨间距为150㎜（净间距），主龙骨的间距与对拉螺栓的设置相对应。

对拉螺栓采