银川恒大名都团购方案(最终).ppt

银川恒大名都团购方案(最终).ppt

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精品名都品质生活银川恒大名都产品解析恒大地产集团企业文化企业宗旨：

质量树品牌诚信立伟业企业精神：

艰苦创业无私奉献努力拼搏开拓进取企业作风：

精心策划狠抓落实办事高效企业荣誉企业荣誉u中国房地产企业10强（连续7年）u中国房地产品牌价值10强（连续5年）u中国房地产项目品牌第一名u中国房地产领先企业第二名u中国城市运营商10强u中国十佳品牌开发商u中国蓝筹地产（连续4年）u中华慈善奖（连续3年）u中国最佳企业公民u中国最具社会责任感企业u广东最具竞争力房地产企业第一名u2008年度中国公益十强u中国房地产十大杰出贡献企业综合实力综合实力恒大集团恒大集团（3333.HK）是在香港联交所主板上市，以住宅产业为主，集商业物业、旅游综合体、体育及文化产业于一体的特大型企业集团，是中国销售面积最多、在建工程量最大、进入省会城市最多、城市布局最广的房地产龙头企业。

2011年，恒大品牌价值达到210.18亿元，蝉联全国第一；2011年上半年，恒大总资产达1500多亿元，企业净利润、核心业务利润、销售面积、在建面积、销售额增长率、营业额等多项核心数据指标全国第一；2011年前十个月，恒大实现销售面积1185.6万平方米，位居全国第一；实现销售金额778.7亿元，提前两个月超额完成全年目标；向政府累计纳税82.96亿元。

全国布局全国布局恒大集团已在广州、上海、天津、重庆、深圳、沈阳、成都、长沙、太原、武汉、济南、郑州、石家庄、合肥、南京、长春、南昌、贵阳、西安、海口、昆明、兰州、呼和浩特、启东、银川、南宁、哈尔滨、乌鲁木齐等3个直辖市及25个省会级城市设立分公司（地区公司），在全国100多个主要城市拥有大型住宅项目200多个，覆盖中端、中高端、高端及旅游地产等多个产品系列，是中国销售面积最多、在建工程量最大、进入省会城市最多、城市布局最广的房地产龙头企业。

项目概况地理位置建筑风格社区配套园林景观9A体系物业管理户型设计精品名都品质生活银川恒大名都总用地面积21.8万平米；总建筑面积56万；项目规划有近万平米生态御湖，约2.1万商业综合体，约5200奢华会所，约1890国际双语幼儿园。

项目概况项目概况恒大名都位于银川市金凤区通达南街与双渠口路交会处向西500米，东靠通达南街，南至6号规划路，北到长城西路，西临凤翔街。

良田渠街将项目东西一分为二（周边有新六中、森林公园等优质教育景观配套。

）项目总用地面积21.8万平米；总建筑面积56万；项目规划有近万平米生态御湖，约2.1万商业综合体，约5200奢华会所，约1890国际双语幼儿园。

项目概况项目概况总体指标总体指标项目项目总体指标总体指标占地面积327.75亩总建筑面积559995平米住宅建筑面积408530平米建筑密度14.9%住宅总户数3823户容积率2.00绿地率37.9%公建建筑面积30560车位数3125u项目首期在售楼栋为1.2.3.7.8.9.10，共计959户，均为小区位置最好的楼栋，面积区间为88169平米。

u其中1.2.8.9.10五栋为精装房（精装交房标准）u3.7两栋为清水房（毛坯交房标准）地理位置地理位置从城市配套设施来看，项目北靠银川新城，近邻森林公园等最佳环境居住区，附近有银川六中、金凤区一小、二小，银川市第二人民医院、世纪金花、良田新百广场、物美等，毗邻“三馆二中心”，交通顺畅。

虽目前配套较少，但本社区的商业配套会很快崛起，补充完善该区域内的商业配套较少的局面，随着附近几个小区的交付，配套的底商也会投入使用，给该区域的商业配套提供支持。

目前在售高端楼盘大多集中在金凤区，且金凤区以市政广场为中心的楼盘较多，尤其是该区域规划起点较高配套有“三馆两中心”、水上购物广场、万达广场等，未来将形成行政、文化、居住为一体的区域，升值潜力较大。

轻轨开通后，将直接拉进本项目与“三馆两中心”、水上购物广场、万达广场的距离，项目将直接受益于这些利好辐射。

周边配套周边配套学校：

良田回中、银川六中、银川九中、六盘山高级中学、金凤第一回民小学、金凤第二回民小学、金凤第三回民小学、金凤第七回民小学、金凤第八回民小学、金凤回族幼儿园、快乐回民艺术幼儿园、砖渠小学；综合商场：

拉普斯水上购物城、金凤万达购物广场、新城商业广场、双宝超市、新城市场、新业百货、金凤综合批发市场；往东有新百良田购物广场等。

医院：

民政厅民康医院、银川第二人民医院、宁夏康源肛肠医院；银行：

新城农业银行、工商银行。

交通网络交通网络公交15、16、31、42路可以到达项目。

长城中路的修通，将会给项目带来巨大的增值潜力。

银川主干道示意图银川主干道示意图车次次班班车时间起始站起始站16路夏6:

30冬6:

50东湖苑-西夏建材城31路6:

20-19:

207:

00-19:

45西夏公园-南门42路6:

40-19:

206:

40-19:

20丽水家园-八一广场15路6:

50-19:

006:

50-19:

00银川汽车站-锦瑞园建筑风格建筑风格建筑风格理念高雅而和谐是新古典风格的代名词。

建筑看起来明亮、大方，使整个空间给人以开放、宽容的非凡气度，让人丝毫不显局促。

节能材料普遍应用恒大名都铝合金窗采用6+12a+6中空技术，精选2片6毫米的Low-E镀膜玻璃，内夹12毫米中空空气层，使用高强度高气密性复合黏结剂，将玻璃片与内含干燥剂的铝合金框黏结，制成的高效能隔音隔热玻璃。

Low-E玻璃又称低辐射玻璃，实用镀膜层，其具有对可见光高透过及对中远红外线高反射的特性，具有优异的隔热效果和良好的透光性，其镀膜层使辐射率降至0.15以下，举目眺望时，视野更明亮，但阳光不会刺眼，更重要的低辐射率不会对身体健康造成损伤。

小区配套小区配套会所会所u一层恒温泳池、休闲按摩、西餐厅、商店兼商务中心；u二层私教房、瑜伽、健身大厅、体能测试、动感单车、有氧操房、多功能室、电子竞技中心、阅览室等；u三层桌球室、乒乓球室、舞蹈室、琴房、音乐室、美术室、棋牌大厅；u四层活动中心、室外露台。

小区配套小区配套剧场剧场总规模：

约19000平米运动设施：

餐饮、健身、阅览、网吧、棋牌、书画等。

国际双语幼儿园国际双语幼儿园总规模：

约1900平米6个班，让你的孩子赢在起跑线上。

优质的教育配套设施，为银川恒大名都业主的孩子铺就光辉的成才之路！

园林景观园林景观恒大名都园林景观的整体风格为欧式皇家园林，与恒大名都“欧陆新古典主义”的建筑风格相得益彰，彰显出尊贵、精致、气派的欧式风格。

恒大名都社区内有20多种乔木，60多种灌木及30多种花灌地被植物，主要有女贞、马褂木、樱花、广玉兰、金桂、罗汉松、七叶树等名贵树种。

乔灌木数量达300多棵，花灌地被植物多达5万株。

所有树种采用全冠移植，均从国内各省市采购而来，草坪采购自西安，很多名贵树种均采购自南方城市。

户型设计户型设计户型规划设计理念设计中充分考虑住户的心理及生理上的需求，立面造型、色彩及材质的和谐搭配，宽敞的庭园，满足都市人们渴望与大自然交融的愿望和需求。

避免户与另一户的对视现象，每户视野都达到最大。

（1）五明设计：

明厅、明厨、明厕、明走道、明卧室，住宅视野良好，通风顺畅。

（2）分区明确：

明确功能和面积分配，动静分区、主次分区、洁污分区。

（3）新技术、新材料：

智能综合布线，结合银川气候特征，采用断桥铝合金和LOW-E玻璃等环保、节能型产品。

（4）宽视野，私密性强：

大面积的开窗，主卧超大飘窗，可以欣赏到更宽广的视野范围。

（5）豪华入户大堂：

五星级酒店级入户大堂，雍容气度。

备注：

具体户型详见户型单页户型设计户型设计（1.10号楼）号楼）两房两厅一卫（约88平方米）1、典雅布局，层次分明，动静分区，线条灵动简洁。

2、客厅、餐厅相连，入室通透大气，尊崇生活不言自显；3、有限空间，合理实现全明设计，厅、卧、厨、卫均有很好的采光、通风效果.4、户型紧凑实用，布局合理。

三室两厅一卫（约96平方米）1、典雅三居，科学布局，人性化生活井井有条；2、客厅餐厅浑然一体，宽大阳台全天阳光守候；3、厨房带生活阳台，使生活更具风情与情调。

户型设计（户型设计（1.10号楼）号楼）三房两厅一卫（约106平方米）1、方正实用，动静分区，合理布局直通直行；2、南向主卧，阳光飘窗，景致生活由你掌握；3、雅致厨房，生活阳台，明丽人生更具风情；4、餐、客双厅一体，客厅连接阔景飘窗沐浴阳光生活。

两房两厅两卫（约104平方米）1、北向客厅连接超大阳台，观景飘窗，生活与美景为邻。

2、南卧向采光通风良好，主卧飘窗，舒适与畅意随行。

3、独立书房自带专享阳台，横纵交汇，书卷携来透清风。

4、有限空间，合理实现全明设计，厅、卧、厨、卫均有很好的采光、通风效果户型设计户型设计（2.3号楼户型）号楼户型）三房两厅一卫（约96平方米）1、方正实用，动静分区，合理布局直通直行。

2、南向主卧，阳光飘窗，景致生活由你掌握。

3、雅致厨房，生活阳台，明丽人生更具风情。

4、餐、客双厅一体，客厅连接阔景飘窗沐浴阳光生活。

两房两厅一卫（约98平方米）1、南北朝向，方正实用。

餐厨分区，布局合理。

2、南卧飘窗，采光自然。

北卧独立，直通浴区。

3、餐、客双厅一体，美食与生活贴心转场。

4、厨房带观景阳台，使生活更具情调。

户型设计户型设计（7.8.9号楼户型）号楼户型）四房两厅两卫（约169平方米）1、敞阔三居，温馨舒适，打造生活非凡品质。

2、方正实用，阳光主卧，配有明丽观景飘窗。

3、宽阔客厅连接雅致飘窗，阳光风景情调浓郁。

4.、主次卧分位浴室两侧，生活便捷。

三房两厅两卫（约132平方米）1、三室阔居，全明经典豪华设计，阳光充足。

2、客厅超大阳台，奢阔明亮，宽纳景致人生。

3、餐、客双厅一体，客厅连接阔景飘窗沐浴阳光生活。

9A体系体系顶级名牌荟萃顶级名牌荟萃全面整合世界级知名品牌的技术优势，与科勒、摩恩、美标、松下等几十家国际国内知名品牌，签订年度协议，组成战略联盟。

行业领先设计：

世界级大师团队打造，对从全球各地精心挑选出来的名贵装饰材料，运用美学思想进行艺术处理，从而造就恒大名都超越奢华之上的美学豪宅，成为城市几何中心豪宅居住生活典范。

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LOWE中空玻璃高采光、光质柔和；高节能全面控制太阳能辐射，有效阻断远红外辐射，夏季节省空调费，冬季节省暖气费，节能达30%以上；有效阻断紫外线透过，防止家具及织物褪色。

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9A体系体系超豪华材料超豪华材料恒大认为，精装品质是一种身份的象征，因此在材料选择上，不但使用国际知名品牌，还专门选用知名品牌中的豪华材料，再次提高主人居住身份。

精品化施工：

专门建立一个由业内人士、建