多层住宅调研报告.ppt

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多层住宅调研报告成员：

我国现行民用建筑设计通则GB50352规定，46层的住宅为多层住宅。

地址：

京口区学府路80号本次调研的是恒美嘉园目录：

l功能空间设置和布局l功能空间尺度l住宅的造型设计l住宅的外部空间环境设计一、功能空间设置和布局一梯两户二室两厅与三室两厅的组合面积分别是83.25平方米与94.59平方米。

一、功能空间设置和布局交通流线不足之处：

厨房在最内端，没有靠近主入口。

这样就导致动静分区不明确。

一、功能空间设置和布局平面交通但对于此户型，户内空间相互联系的枢纽是专门设置的过道，而不是借助公共活动空间（如：

客厅）来实现各房间之间的联系。

这样就使得各房间之间流线穿插影响较小。

一、功能空间设置和布局平面交通但对于此户型，户内空间相互联系的枢纽是专门设置的过道，而不是借助公共活动空间来实现各房间之间的联系。

这样就使得各房间之间流线穿插影响较小。

各房间通过专门的过道连接优点：

1.可避免房间的流线穿插2.维护空间的私密缺点：

占用房间面积。

若无必要，一般通过公共活动空间来连接各房间。

一、功能空间设置和布局垂直交通楼梯是解决楼房内上下垂直交通的必要设施。

住宅建筑的楼梯多为双跑楼梯。

一、功能空间设置和布局通风以餐厅为枢纽，使室内通风良好。

这样既避免了造成室内产生强大的直线穿堂风，又不会使室内空气像一潭死水。

给室内创造了良好的通风环境。

一、功能空间设置和布局采光一栋楼中。

靠边上的住宅可以三面采光。

即使是在中间单元的住宅，也可以两面采光。

这样保证了自然采光的要求。

二、各功能空间的尺度l客厅l主卧室l次卧室l厨房l餐厅l书房l卫生间l阳台二、各功能空间的尺度客厅（3.9m4.2m）客厅是一个开放的公共活动的场合，客厅靠近大门入口处布置，通过门廊或玄关过渡，与外界形成方便的联系与沟通。

二、各功能空间的尺度主卧室（3.6m4.2m）主卧室设计中，选择了朝向好、能直接通风采光的房间作为主卧室。

通过和外凸窗结合，创造对外观景、对内工作和休闲的优良环境。

二、各功能空间的尺度次卧室（3.0m3.9m）次卧室虽不如主卧室的采光条件好，但通过使用飘窗，使比较小的空间从视觉效果上看起来更大一些，让人不会感到压抑。

二、各功能空间的尺度厨房（2.7m3.6m）厨房是准备食物并进行烹饪的房间，通常设备包括橱柜、洗碗槽、油烟机。

一般要求通风比较好的房间，靠近北面布置。

要求有能封闭的门，这样避免做饭时的气味散发到其他房间。

二、各功能空间的尺度餐厅（3.3m3.3m）餐厅是供家人以及客人就餐的地方。

餐厅与厨房就近布置，以减少交通面积。

其他户型设计中，餐厅结合厨房一起设置，易造成厨房不宜封闭，使厨房的油烟向屋内扩散。

二、各功能空间的尺度书房（2.7m4.2m）书房又称家庭工作室，是作为阅读、书写以及业余学习、研究、工作的空间。

它既是办公室的延伸，又是家庭生活的一部分。

书房的双重性使其在家庭环境中处于一种独特的地位。

因此，书房对采光与通风的要求相对较高。

二、各功能空间的尺度卫生间（1.8m3.6m）卫生间：

配置了便器、洗涤器、洗面器三件最基本的卫生用具。

卫生间设有独立的通风窗口，窗洞较细长，有效的保证隐私。

二、各功能空间的尺度阳台（3.9m1.8m）阳台设在客厅的前部，主要功能是提供休闲观景、晾晒衣物、采光等功能。

三、造型设计整体形象一排一排整齐的排列着。

突出的阳台、坡屋顶，给人高耸、宽大的视觉效果，让人感觉简洁而不单调。

与人们息息相关的不仅仅是住宅的使用功能，其美观问题也是设计中的一部分。

多层住宅体量一般较大，造型相对简单，但富于较强的节奏感三、造型设计立面构图建筑层与层之间设有白色的外轮廓线，从远处观赏建筑时，给人一种层次感。

三、造型设计立面构图正立面通过外飘窗与阳台的设立，使原本只有开窗的立面顿时产生了立体感。

造型上生动的变化，使立面不至于呆板。

三、造型设计色彩质感外墙使用红砖材质贴面，虽说这是现代比较大众化的装饰，但却是大众最能接受的装饰之一。

多层住宅用红砖材质贴面，在现代化中透露着古朴，给人家的温馨。

层与层之间的轮廓线，透露着轻松活泼。

四、外部空间环境的设计住宅外部交通系统小区外部是一条干道，使居民出行较方便。

四、外部空间环境的设计住宅外部交通系统小区内部设有休闲的小路，弯曲的造型创造出静谧、悠然的效果。

四、外部空间环境的设计绿地、活动场地、环境设施及景观设计绿化的设置是小区环境不可缺少的一部分。

夏季，各种植物生长茂盛，不同造型的植物为小区增添了不少乐趣。

即使到了冬天，虽然草坪都枯了，但依然有不畏严寒的植物在装扮、美化着小区。

四、外部空间环境的设计l功能空间设置和布局l功能空间尺度l住宅的造型设计l住宅的外部空间环境设计通过对以上几个方面的分析，并结合恒美嘉园中多层住宅的实例，我们对多层住宅的一些设计规范有了更深入的了解，对理论知识与实践结果之间的差距也有了初步认识。

总结谢谢大家！