企业开工建设手续办理流程图.docx
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企业开工建设手续办理流程图
企业开工建设手续办理流程图
工商部分
一、企业名称核准
（一）办理单位：
工商局
（二）办理要件（一份）
1、组织负责人签署的名称查询申请表
2、营业执照复印件
3、委托书和被委托人的身份证复印件（区内办理）
4、法人身份证
二、办理营业执照
（一）办理部门：
工商局
（二）办理要件
1、法人代表人签署的公司设立登记申请书
2、委托代理人证明
3、股东创立大会记录
4、公司章程
5、验资证明
6、股东的法人资质证明或自然人身份证明
7、公司名称预先核准通知书
8、公司住所证明（可后补）
9、环评批复（可后补）
三、办理机构代码证
（一）办理部门：
质监局
（二）办理要件
1、临时机构代码证
2、营业执照原件（正、副本均可）（复印件1份）
3、公章
4、执照上的法人代表（身份证复印件）
四、办理税务登记证
（一）办理部门：
国税、地税局
（二）办理要件
1、营业执照或其他核准执业证件
2、有关合同、章程、协议书
3、银行账号证明
4、居民身份证、护照或其他证明身份的合法证件
5、组织机构统一代码证件
6、属于享受税收优惠政策的企业，应当提供相应的证明、资料
7、其他所在地税务机关要求提供的证件、资料
项目备案
办理部门：
区计委
办理要件：
1、企业执照复印件加盖鲜章（1份）
2、项目备案申请书（5份）
3、项目建议书或可研（1份）
4、申请书（1份）
5、名称核准通知书（复印件）
办理选址意见书。
规划用地红线图。
用地规划许可证
办理部门：
区建委
办理要件
1、园区准入通知书（1份）
2、项目备案通知书（1份）
3、用地红线图（3份）
办理初设审查意见
一、土建部分
办理部门：
建委
办理要件
（一）办理初步方案审查意见书（办理部门：
建委规划科）
1、初步设计审查申请书
2、初步设计资料
（二）办理初步设计审查意见书（办理部门：
建委规划科）
1、初设申请书
2、申请（1份）
3、初步设计文件（图纸2份、说明书、概算、渲染图光盘）
4、地勘资料
建委规划科提供：
设计方案审查意见书
二、消防部分
办理部门：
消防处
办理要件
（1）办理消防方案审查意见书（办理部门：
区消防处）
1、方案申请表格
2、消防设计方案专篇
（2）办理消防初步设计审查意见书（办理部门：
市消防处）
1、初设申请表
2、申请（1份）
3、初步设计文件（图纸2份、说明书、概算、渲染图光盘）
4、消防设计专篇
三、安全评估
办理部门：
市安监局审核、区安监局备案）
办理要件
1、设计合同（与有资质单位签定）
2、设计单位资质证明
3、劳动安全预评价报告
4、安全设计“三同时”申请表
四、雷击风险预评价
办理部门：
区气象局备案
办理要件：
1、设计合同（与有资质单位签定）
2、设计单位资质证明
3、雷击风险预评价报告
办理施工图设计审查备案
一、土建部分
办理部门：
建委
办理要件
企业提供部分：
1、与设计单位签定的设计合同
2、施工图设计审查报告
3、施工图设计审查合格证
二、消防部分
办理部门：
区消防处备案
办理要件
企业提供部分：
1、消防方案及初步设计批复
2、施工图及设计文本说明3套（包括总平面图、各层平面图、主要立面图、剖面图、及水、电、暖通等各大系统平面图、系统图、综合管网图、消防设计说明专篇）
3、建筑设计防火备案表
4、施工图设计消防部分审查报告及合格证
三、防雷部分
办理部门：
区气象局
办理要件
企业提供部分：
1、防雷设施设计审核申报表
2、施工单位资质证书
3、防雷设计图复印件1套
4、雷击风险评估结论
国有土地使用权证办理
一、土地勘界
办理部门：
区国土局
办理要件：
1、规划用地红线图（建委所批原件2分、其他2分）
2、红线图电子版
二、建设用地批准书
办理部门：
市、区国土局
办理要件：
1、申请
2、企业营业执照
3、环境评价报告批复
4、项目立项或备案批复
5、与园区签的投资协议
6、建设用地规划许可证
7、企业平面布置总图
8、征地批文
9、土地勘界报告
10、入园企业与国土局签署的国有土地出让合同
11、土地出让金
12、企业土地款支付收据
三、国土证办理
办理部门：
区国土局
办理要件：
1、申报表
2、指界委托书
3、企业法人身份证复印件
4、建设用地批准书
5、办理建设用地批准书后返还的其他资料
6、入园企业与国土局签署的国有土地出让合同（正本）
7、土地出让金发票（土地出让金由园区交纳）
8、企业用地宗界图（区国土局提供）
建设工程施工许可证
一、建设工程许可证
办理部门：
建委
办理要件：
1、办理申请
2、建设工程许可证申请表
3、施工图
4、施工图审查备案证明
5、消防审核意见书
6、防雷审核意见书
7、国有土地使用权证复印件
二、招投标情况备案或直接发包备案
办理部门：
建委
（一）招投标情况备案意见书
1、招标公告或投标邀请书
2、资格预审资料及招标文件
3、招投标情况报告
4、中标施工单位资质证书
5、中标通知书（规范格式）
6、招标代理机构资格备案表
7、项目立项或备案批复
8、施工图设计文件审查备案书
9、建设工程规划许可证
（二）直接发包备案意见书（民营企业）
1、公司章程
2、招标文件
3、招标合同
4、中标施工单位资质证明
5、中标通知
6、施工图设计文件审查备案书
三、质量监督手续、安全管理手续
办理质量监督手续
办理部门：
区质监站
办理要件：
1、全套施工图、施工图审查报告书
2、施工合同、监理合同
3、勘察、设计、监理、施工单位（含总包和分包单位）资质证书、营业执照
4、各参建单位（设计、监理、施工单位）人员的执业资格证书、岗位证书
5、施工图审查备案书
6、招投标情况案表或直接发包备案表
7、质量监督报建表
（三）办理安全管理手续
1、建设工程安全管理报建书
2、工程承包合同
3、施工企业安全资格证
4、施工组织设计或安全技术措施
5、职工意外伤害保险凭证（保险费用）
6、招投标情况备案表或直接发包备案表
四、建设工程施工许可证
办理部门：
建委
办理要件：
1、质量安全监督手续
2、建设工程规划许可证
3、项目立项或备案批复
4、拆迁许可证或施工现场是否具备施工条件
5、招投标情况备案表或直接发包备案表及施工合同
6、施工图审查备案
7、经建设单位、监理单位和施工单位核准的施工组织设计
8、监理合同
9、资金保函或证明
10、消防审查意见书和防雷审查意见书
11、各参建单位（建设、勘察、设计、监理、施工单位）各责任人员的任职文书及责任书
12、施工单位关键岗位人员（现场管理人员）的岗位证书原件
13、民工保证金（土建单位与业主各承担工程金额0.2％）
14、定额测量费
入园区企业建设过程中需交纳的主要费用表
（未纳入的费用按相关部门标准收取，若以下表格中费用发生变更按各部门要求执行）
编号
名称
标准
权取部门
备注
1
配套费
20元/m2按建筑面积计算
重庆化工园区开发建设有限责任公司
2
规费
10元/m2按建筑面积计算
重庆化工园区开发建设有限责任公司
3
国有土地勘察费
0.08元/m2按土地面积计算
国土局
国有土地登记费
0.04元/m2按国土证面积计算
国土局
5
民工保证金
业主5％、施工方3％、工程中标费用
长寿区建委
工程中未出现拖欠民工工资问题，可返还
6
厂区放线费
按国家标准执行
长寿区建委勘查院
可面谈价格、普遍价格1000/栋
7
土地契税
按土地综合价的3％收取
长寿区财政局
8
工商注册登记费
按注册资本金计算，1000万以下部分按千分之0.8收取
工商局
9
气象防雷监审费
按建筑工程投资总额计算
气象局
10
气象防雷监审费
按建构筑物数量计算
气象局
11
工本费
各行政部门
补充：
项目征地报件资料目录，只针对新征地项目
用地预审资料
1、用地预审申请表
2、用地单位预审申请书
3、建设项目可行性报告研究批复
4、地质灾害性评审表
5、矿产压覆审查批复
6、土地利用总体规划图
7、用地红线地形图
征用土地报件卷内目录
1、政府征用土地请示及项目用地审查意见（国土局）
2、建设用地申报表
3、建设征地“一书四方案”（国土局）
4、项目业主建设用地申请
5、项目用地预审意见，用地计划（市局）
6、立项批文
7、可研报告及批复
8、初步设计批复
9、地质灾害评估、压覆矿产审查意见
10、环评审查意见
11、委托征地安置协议
12、勘测定界图及报告
13、政府征地补偿合法性，安置途径可行情况说明（国土局）
14、分幅土地现状图
15、地形图（红线图出范围、经办人及单位盖章）
16、人口证明土地权属证明及汇总表
17、拆迁补偿安置资金用途说明（国土局）
18、征地补偿费划入专户凭据
19、征地预办文件（国土局）
20、选址意见（附图）和规划许可证
21、土地利用总体规划图
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