土地增值税自查报告.docx
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土地增值税自查报告
土地增值税自查报告
第一篇:
土地增值税自查报告附件3:
福建省土地增值税清算项目基本情况说明
一､企业基本情况
企业名称:
成立日期:
法定代表人:
注册地址:
注册资本:
企业类型:
经营范围:
主管地税局:
纳税人识别号:
地税电脑编码:
联系电话:
二､商品房项目开发情况
㈠土地取得情况
本公司年月日受让于国有建设用地平方米､合亩（其中:
平方米､合亩土地使用权,履行与本县区土地局签订的《国有土地使用合同》（地合[]号）约定的一切权利和义1
务。
㈡立项情况商品房项目实际于年月开工,年月主体工程封顶,年月通
过结构验收。
年月日经本县区房地产管理局批
准,本公司取得商品房预售许可证。
年月日本
公司取得本县区房地产交易中心的产权备案登记,商品
房项目可售建筑面积平方米（其中住宅建筑面积平方米､店面建筑面积平方米､车（位）库建筑
面积平方米）。
年月日本公司项目全面竣工,并于年月日通过有关部门验收。
㈢项目开发面积情况
本公司开发商品房项目可售总建筑面积平方米,其中:
1､住宅建筑面积平方米,
⑴普通住宅建筑面积平方米,占可售总建筑面积的
%;
⑵非普通住宅建筑面积平方米,占可售总建筑
面积的%;
2､非住宅（含店面､车（位）库､其他）建筑面积平方米,占可售总建筑面积的%。
三､其他情况:
⑴是否有整体转让未竣工决算房地产开发项目的;（填是或否）
⑵是否有直接转让土地使用权。
（填有或无）⑶是否取得销售（预售）许可证满三年仍未销售完毕的;（填是或否）
⑷纳税人申请注销税务登记但未办理土地增值税清算手续的;（填是或否）
四､其他需说明情况:
企业盖章
年月日
附送资料（原已提供过的可不再提供）:
1､房地产开发企业清算土地增值税书面申请
2､项目立项书
3､施工许可证､预售许可证
4､房地产开发项目的预､概算书､项目竣工决算报表､项目工程合同结算单､国有土地使用权出让（转让）合同､取得土地使用权所支付的地价款凭证､银行贷款利息结算通知单
5､不动产销售明细表
6､商品房分层平面图
7､主管税务机关要求提供的其他有关资料。
第二篇:
土地增值税自查报告附件3:
福建省土地增值税清算项目基本情况说明
一､企业基本情况
企业名称:
成立日期:
法定代表人:
注册地址:
注册资本:
企业类型:
经营范围:
主管地税局:
纳税人识别号:
地税电脑编码:
联系电话:
二､商品房项目开发情况
㈠土地取得情况
本公司年月日受让于国有建设用地平方米､合亩（其中:
平方米､合亩土地使用权,履行与本县区土地局签订的《国有土地使用合同》（地合[]号）约定的一切权利和义1
务。
㈡立项情况商品房项目实际于年月开工,年月主体工程封顶,年月通
过结构验收。
年月日经本县区房地产管理局批
准,本公司取得商品房预售许可证。
年月日本
公司取得本县区房地产交易中心的产权备案登记,商品
房项目可售建筑面积平方米（其中住宅建筑面积平方米､店面建筑面积平方米､车（位）库建筑
面积平方米）。
年月日本公司项目全面竣工,并于年月日通过有关部门验收。
㈢项目开发面积情况
本公司开发商品房项目可售总建筑面积平方米,其中:
1､住宅建筑面积平方米,
⑴普通住宅建筑面积平方米,占可售总建筑面积的
%;
⑵非普通住宅建筑面积平方米,占可售总建筑
面积的%;
2､非住宅（含店面､车（位）库､其他）建筑面积平方米,占可售总建筑面积的%。
三､其他情况:
⑴是否有整体转让未竣工决算房地产开发项目的;（填是或否）
⑵是否有直接转让土地使用权。
（填有或无）⑶是否取得销售（预售）许可证满三年仍未销售完毕的;（填是或否）
⑷纳税人申请注销税务登记但未办理土地增值税清算手续的;（填是或否）
四､其他需说明情况:
企业盖章
年月日
附送资料（原已提供过的可不再提供）:
1､房地产开发企业清算土地增值税书面申请
2､项目立项书
3､施工许可证､预售许可证
4､房地产开发项目的预､概算书､项目竣工决算报表､项目工程合同结算单､国有土地使用权出让（转让）合同､取得土地使用权所支付的地价款凭证､银行贷款利息结算通知单
5､不动产销售明细表
6､商品房分层平面图
7､主管税务机关要求提供的其他有关资料。
第三篇:
土地增值税自查报告附件3:
福建省土地增值税清算项目基本情况说明
一､企业基本情况
企业名称:
成立日期:
法定代表人:
注册地址:
注册资本:
企业类型:
经营范围:
主管地税局:
纳税人识别号:
地税电脑编码:
联系电话:
二､商品房项目开发情况㈠土地取得情况
本公司
年
月
日受让于国有建设用地平方米､合亩（其中:
平方米､合亩土地使用权,履行与本县区土地局签订的《国有土地使用合同》（地合[]号）约定的一切权利和义1务。
㈡立项情况
商品房项目实际于
年月开工,年月主体工程封顶,年月通过结构验收。
年月日经本县区房地产管理局批准,本公司取得商品房预售许可证。
年月日本公司取得本县区房地产交易中心的产权备案登记,商品房项目可售建筑面积平方米（其中住宅建筑面积平方米､店面建筑面积平方米､车（位）库建筑面积平方米）。
年月日本公司项目全面竣工,并于年月日通过有关部门验收。
㈢项目开发面积情况
本公司开发商品房项目可售总建筑面积平方米,其中:
1､住宅建筑面积平方米,
⑴普通住宅建筑面积
平方米,占可售总建筑面积的
%;⑵非普通住宅建筑面积平方米,占可售总建筑面积的%;
2､非住宅（含店面､车（位）库､其他）建筑面积平方米,占可售总建筑面积的%。
三､其他情况:
⑴是否有整体转让未竣工决算房地产开发项目的;（填是或否）
⑵是否有直接转让土地使用权。
（填有或无）⑶是否取得销售（预售）许可证满三年仍未销售完毕的;
（填是或否）
⑷纳税人申请注销税务登记但未办理土地增值税清算手续的;
（填是或否）
四､其他需说明情况:
企业盖章
年月日3附送资料（原已提供过的可不再提供）:
1､房地产开发企业清算土地增值税书面申请
2､项目立项书
3､施工许可证､预售许可证
4､房地产开发项目的预､概算书､项目竣工决算报表､项目工程合同结算单､国有土地使用权出让（转让）合同､取得土地使用权所支付的地价款凭证､银行贷款利息结算通知单
5､不动产销售明细表
6､商品房分层平面图
7､主管税务机关要求提供的其他有关资料。
第四篇:
增值税自查报告增值税自查报告
增值税>自查报告
（一）
**市国税稽查局:
根据你局《税务检查通知书》（*****【20**】**号）的有关要求,我公司于20**年**月**号至**号对公司20**年*月*号至20**年**月**号的帐务开展了自查,现将自查的情况汇报如下:
纳税人名称:
*****有限公司
税务登记号:
***************经济类型:
*******
法人代表:
***实际负责人:
***
检查时限20**年*月—20**年**月
一､企业基本情况:
*******有限公司创建于****年*月,是由****股份有限公司､*****公司､*****股份有限公司和*****有限公司四家联合>投资组建,由*****股份有限公司独家承包,隶属于*****股份有限公司的子公司;
经营地址*****;经营范围*******。
本企业是增值税一般纳税人,增值税实行简易征税企业;20**年*月**号在**国地税的牵头下,按***[20**]**号文的规定,进行主辅业分离成立“*******有限公司*****分公司”。
二､企业经营财务状况
企业投资注册资本金****万元,总资产近****万元,固定资产原值****万元,拥有*****生产流水线,20**年*月正式投产,员工***人。
20**年实现主营业务收入*****万元,其中:
*****销售收入*****万元,缴纳增值税税金***万元,*****收入****万元,缴纳营业税税金**万元;20**年实现主营业务收入*****万元,其中:
其中:
*****销售收入*****万元,缴纳增值税税金***万元,*****收入****万元,缴纳营业税税金**万元;20**年*月实现主营业务收入*****万元,其中:
其中:
*****销售收入*****万元,缴纳增值税税金***万元,*****收入****万元,缴纳营业税税金**万元。
三､经自查应补申报增值税
本公司按国家税收法规规定,对本公司在20**年*月—20**年**月期间的生产经营活动中涉及的增值税税收事项进行认真详尽进行自查工作。
对相关数据又进行了计算､审理基本正确,未发现其他遗漏税收的情况。
经自查本公司20**年*月—20**年**月期间未违反增值税法规规定之情形。
本公司严格遵守税收法规的规定及国家其他财经法律法规,遵纪守法经营,依法征税和照章纳税,纳税意识强,准确计算增值税及时申报,并足额地缴纳税款,为国家富强,企业发展尽我们应尽的义务。
由于时间仓促,汇报的内容难免有些问题或有所遗漏,如有不妥,请批评指正,谢谢!
*******有限公司
增值税自查报告
（二）
我公司与2XXX年4月12日至2XXX年5月10日对公司2XXX年1月—2XXX年12月的帐务进行了自查,现将清查的情况汇报如下,由于时间仓促,汇报的内容难免有些问题或有所遗漏,如有不妥,请理解和指正,谢谢!
纳税人名称:
税务登记号:
纳税人识别号:
经济类型:
法人代表:
检查时限2XXX年1月—XX年年12月
一､企业基本情况:
我公司系私营企业,经营地址:
主营:
注册资金:
人。
法人代表:
在册职工工资总额。
2XXX年实现营业收入2XXX经营性亏损元。
二､流转税（地税）:
1､主营业务收入:
我公司2XXX年1月—2XXX年12月实现主营业务收入元。
2､营业税:
我公司2XXX年1月—2XXX年12月应缴纳城市维护建设税元,已缴纳多少元,应补缴多少元。
3､城市维护建设税:
我公司2XXX年1月—2XXX年12月应缴纳城市维护建设税元,已缴纳多少元,应补缴多少元。
4､教育费附加:
我公司2XXX年1月—2XXX年12月应缴纳教育费附加元,已缴纳多少元,应补缴多少元。
5､残疾人就业保障金:
我公司2XXX年1月—2XXX年12月年应缴残疾人就业保障金多少元,已缴纳多少元,应补缴多少元?
?
6､防洪保安资金:
我公司2XXX年1月—2XXX年12月应缴防洪保安资金多少元,已缴纳多少元,应补缴多少元?
?
7､地方教育附加费:
我公司2XXX年1月—2XXX年12月应缴多少元,已缴纳多少元,应补缴多少元。
三､地方各税部分:
1､个人所得税:
我公司法人代表2XXX-2XXX工资收入元,我公司2XXX-2XXX个人工资收入未达到个人所得税纳税标准,无个人所得税。
2､土地使用税:
我公司2XXX-2XXX应税土地面积10000平方米,应纳土地使用税2万元,已缴纳。
3､房产税:
我公司2XXX-2XXX应税房产原值1000万元,应纳房产税
8､4万元,已缴纳。
4､车船税:
我公司拥有乘用车辆,应缴纳车船税元,已缴纳;商用车辆,其中客车辆,应缴纳车船税元,已缴纳;货车辆,应缴纳车船税元,已缴纳。
5､印花税:
我公司2XXX-2XXX主营业务收入元,按0､03%税率应缴纳印花税元。
帐本4本,每本5元贴花,共计元。
合计应缴纳印花税元。
四､规费､基金部分:
1､我公司2XXX-2XXX为职工150人缴纳了社会养老>保险及医疗保险,其他人员未在我公司缴纳,原因系这批职工的社会养老保险及医疗保险仍由以前的工作单位代缴,关系未转入我公司。
2､我公司2XXX-2XXX交缴残疾人就业保障金元。
五､发票使用情况:
2XXX-2XXX我公司开具了**发票,多少张,金额多少,已全部记帐作收入。
以上自查,请**税务局审核,因水平有限,不当之处,请多批评指导。
第五篇:
土地增值税鉴证报告土地增值税清算鉴证报告
（200）土增鉴字××号
（单位）:
我们接受委托,对贵单位转让”×××”项目取得的收入应缴纳的土地增值税进行了查证。
我们查证的依据是《中华人民共和国土地增值税暂行条例》及《实施细则》､财政部､国家税务总局《关于土地增值税若干问题的通知》（财税[XX年]21号）､国家税务总局《关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知》（国税发〔XX年〕187号）的规定,并参照《中国注册会计师执业准则》对贵公司所提供的凭证､帐册､财务会计报告､有关纳税资料和数据实施了我们认为必要的审计程序,同时还包括查阅､核对施工图纸及恰商资料､查看现场。
贵单位对所提供的会计资料､纳税资料的真实性､合法性和完整性负责。
我们的责任是出具客观公正的鉴证报告。
经审核,贵单位”×××”项目:
一､取得转让房地产收入为:
元;
其中:
1､普通标准住宅取得收入为:
元;
2､其他开发项目取得收入为:
元;
按取得收入形式划分现金收入:
元;实物收入:
元;其他收入:
元;
二､扣除项目总金额为:
元;
其中:
1､取得土地使用权所支付的金额为:
元;
2､开发土地和新建房及配套设施的成本为:
元;
3､开发土地和新建房及配套设施的费用为:
元;
4､旧房及建筑物的评估价格为:
元;
5､与转让房地产有关的税金为元;
6､从事房地产开发的纳税人加计扣除额为元;
7､财政部规定的其他扣除项目金额元;
三､增值额为:
元;其中:
普通标准住宅为:
元､其他开发项目为:
元;
四､增值额与扣除项目金额之比
%;其中:
普通标准住宅为:
%､其他开发项目为:
%;
五､应缴土地增值税税额为:
元;
六､免缴土地增值税税额:
元;
七､已缴土地增值税税额为:
元;
八､项目竣工清算应补（退）土地增值税税额为:
元。
特此报告。
税务中介机构名称:
（盖章）
年
月
日
中介机构负责人:
（签名）
中国注册税务师:
（签名）地址:
联系电话:
附件:
1､《土地增值税纳税鉴证表》
2､《土地增值税缴款情况汇总表》
3､《房地产转让收入审定表》
4､《扣除项目汇总表》
5､《取得土地使用权所支付的金额审定表》
6､《土地征用及拆迁补偿费审定表》
7､《前期工程费审定表》
8､《建筑安装工程费审定表》
9､《基础设施费审定表》
10､《公配套设施费审定表》
11､《开发间接费审定表》
12､《利息支出汇总表》
13､《与转让房地产有关的税金审定表》
14､《财政部规定的其他扣除项目审定表》
备注:
附件
1､3应按普通标准住宅､其他开发项目分别填制
土地增值税纳税鉴证说明
我们接受委托,对贵单位转让”××ד项目取得的收入应缴纳的土地增值税进行了审计,现将审计情况说明如下:
一､基本情况:
（1）项目简介､
（2）项目座落地､（3）总建筑面积､（4）本次清算建筑面积､（5）立项批复文件､（6）竣工验收单
二､主要会计政策:
1､公司执行《
会计制度》及有关规定
2､公司会计自年月日至年月日
3､公司会计核算方法
4､记帐本位币
5､其他
三､转让房地产取得收入说明:
1､房地产销售数量及面积情况说明:
（普通标准住宅:
套､面积
平方米,店面:
套､面积
平方米,其他项目:
套､面积
平方米）
2､转让房地产取得收入:
元;（普通标准住宅､店面､其他项目）
3､取得收入形式（货币收入､实物收入､其他收入､）
四､扣除项目有关情况:
依据房地产开发企业会计制度,对成本所涉及的项目加以详细说明。
同时,主要审核成本的结转是否正确,有无虚列､多转房地产销售成本的情况。
五､纳税情况详细计算过程:
（按普通标准住宅､其他开发项目分别说明）
六､其他审核事项说明:
税务中介机构名称:
（盖章）
年
月
日
中国注册税务师:
（签名）
升级会员 