西安南三环房地产项目简介.ppt

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尺度兴业尺度兴业销售热线：

86668111招租热线：

85312929目录项目产品信息项目周边配套项目区域发展项目周边楼盘1234项目坐标：

天府大道北段28号地理位置分析地理位置分析项目规划要求项目规划要求土地性质：

商业用地土地使用年限：

40年土地面积：

348666建筑面积：

450802建筑密度17.7%容积率3.0绿地率38.9%停车位2415辆，其中地面停车186辆、地下停车2229辆8班幼儿园一所30班小学一所规划亮点之一3的容积率容积率是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。

对于住户来说，容积率直接影响到居住的舒适度。

容积率越小人们居住越舒适。

不大于3的容积率，使您的房间即使在楼与楼之间，也可以尽享阳光与清风。

规划亮点之二38.9%的绿地率绿地率是指一个小区的绿化用地占总土地面积的比率。

对于住户来说，绿地面积越大居住的舒适度越高。

灵动的生命，不应被困囿于无趣的空间内，亦不应“除了房子再无处可去”，38.9%的绿地率足以使每一栋楼都被花丛、绿草、树木簇拥。

工作之余带着家人漫步于社区之中，犹如漫步于公园之内，在花草树木中享受宁静的社区生活。

规划亮点之三充足的停车位小区建成后，将设停车位2415辆，其中地面停车186辆、地下停车2229辆。

项目周边配套项目周边配套项目周边配套区内路网完善，项目周边道路形成三横四纵立体交通网络；南三环：

直线距离130m长安路：

直线距离2.5km雁环路：

小区南出口处太白路：

直线距离2.5km丈八东路：

直线距离1.5km子午路：

直线距离500m电子正街延伸段：

紧临项目东侧项目周边配套公共交通便利，西安市区乘坐408路、525路、704路、706路公交车可直达本项目。

从咸阳到陈阳寨乘坐K630到钟楼换乘706路到杜城村下。

也可乘火车到西安火车站，换乘706路到杜城村下，或在火车站乘坐5、30、41、500路到大雁塔站换乘408路至杜城村下即可直达本项目。

自驾车可经西三环至南三环到雁环路欧亚学院附近。

从渭南到西安火车站乘坐706路公交车到杜城村下，或在火车站乘坐5、30、41、500路到大雁塔站换乘408路至杜城村下即可直达本项目。

自驾车可经东三环至南三环到雁环路欧亚学院附近。

项目周边配套人居环境优良文教卫生齐全学校：

距离高新一中、电子一中、师大附小、交大附小南校区、师大附中车程均在15分钟以内；同时社区规划有8班幼儿园一所，30班小学一所，使您的孩子不出小区门，就能享受良好的基础教育。

医疗：

15分钟车程范围内可达五二一医院、高新医院、交大医院、西安博爱医院；同时社区规划有社区卫生站，头疼脑热，小痛小病您不用在大医院里排队，在小区内就可以得到及时的诊治。

项目周边配套人居环境优良居住休闲休闲：

永阳公园（步行15分钟可达）、奥林匹克公园、木塔寺公园、电视塔中央公园、自然博物馆、清凉寺公园项目周边配套人居环境优良居住休闲购物餐饮：

人人乐、爱家、民生、三森家具城、红星美凯龙、朱雀农产品交易中心、川渝人家、竹园村等项目区域发展根据国务院最新批准的西安城市发展规划看，项目未来发展前景乐观。

右图为西安市最新规划图，项目周边有成片的住宅及商业区。

项目南面有两大片公共绿地。

随着该地块邻近成片住宅及商业用地的逐步开发建设，这里将被打造成新的房地产开发热点区域，房价上涨成为必然趋势。

住宅区公共绿地丈八东路房地产开发热点区域项目区域发展从2008年2020年西安主城区规划功能结构图看，项目所在区域今后将被发展成为文教科研区。

文教科研区旅游生态度假区高新技术产业区项目周边楼盘铭城铭城16号号位置：

雁塔区铭城路16号开发商：

陕西华富实业总建筑面积：

150000容积率：

5.59绿化率：

31%目前均价：

4800元/目前已销售80%该楼盘与本项目所在位置，仅隔南三环，目前均价4800元/。

项目周边楼盘金泰假日花城位置：

丈八东路与太白南路十字东北角开发商：

陕西金泰恒业房地产有限公司总建筑面积：

660000容积率：

2.53绿化率：

42%目前均价：

5700元/目前已销售85%（100以下小户型基本售罄）该楼盘与本项目开发规模，开发品质，容积率、绿化率相接近，目前均价5700元/。

项目周边楼盘天正幸福里位置：

太白南路39号开发商：

森纳地产总建筑面积：

80000容积率：

3绿化率：

33%目前均价：

毛坯房均价4800元/精装修均价5200元/目前已销售80%项目周边楼盘明德8英里位置：

电视塔与丈八东路十字向西200米路南开发商：

陕西成泰实业有限公司总建筑面积：

119000容积率：

5绿化率：

35%目前均价：

5000元/目前已销售86%谢谢您的观看城西居住与商业格局再次改写城西居住与商业格局再次改写End!

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