苏州吴中区规划报批流程.pptx

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苏州吴中区规划报批流程周雨城2013回到目录回到目录回到目录环评资料回到目录项目总编号基本信息基本信息建设单位名称建设项目名称组织机构代码建设项目依据（发改委批文）建设地点（拟选位置）拟建设规模拟用地面积报建申建申报材料材料报建材料名称份数报建申请表选址说明报告（必要时可附上初步设想的建设方案草图）现势性地形红线图（含规划道路红线、地下管线和测量标志）发改部门批文、备案文件文管部门、园林绿化、河道管理等相关部门书面意见答复函选址意见材料回到目录新征建设用地规划许可证报建申建申报材料材料报建材料名称报建申请表项目发改委批准（核准、备案）文件（原件）环评审定意见规划选址意见书及规划条件复印件（以划拨方式供地的项目）或国有土地使用使用权出让合同及规划条件复印件（以出让方式供地的项目）带现势地形图规划红线图因公共利益需要，涉及土地及房屋征收的，提供经调查核实的征收范围（现势性地形图上标注）和说明答复函回到目录报建材料名称报建申请表建设项目立项批文（批准、核准、备案文件）设计方案文本2份（图纸内容、深度应符合建设工程规划报建图纸编制规则（试行）要求）A1或A0工程总平面图（白图）4份、绿化、停车专项图（白图）各1份电子光盘1张：

包括方案总图、绿化专项图、停车专项图、建筑单体平立剖图（CAD格式）；主体效果图、鸟瞰图（JPG或PDF格式），光盘上注明项目名称、建设单位、日期以出让方式取得国有土地使用权的需要提交国有土地使用权出让合同、用地规划许可证、规划设计意见书、规划用地红线图以划拔方式取得国有土地使用权的需要提交规划选址意见书、用地规划许可证、规划设计意见书、规划用地红线图规划设计意见及规划管理要求提供的相关部门审核意见，包括日照分析报告、环评审定意见、交通影响分析文件、地下文物考古勘测意见书等翻、扩建项目，需提交原有土地证、房产证复印件、规划设计意见书、设计范围红线图分期报建项目需提供已核发部分工程许可证的复印件和分期位置图方案变更提供原方案审定意见书、方案变更申请、变更设计依据、变更说明及变更图纸（含电子资料）项目前期规划方案咨询答复函项目所在地政府初审意见项目相关会议纪要、政府办文单、批示、论证会意见等供电咨询意见书及规划公示结果附表17建设工程方案技术审查回到目录一、提供必备资料：

一、提供必备资料：

1规划设计意见书及方案审定意见书复印件各1份2规划设计方案文本3总平面布置图（有规划管理部门盖章）相应电子文件4规划用地红线（有规划管理部门盖章）相应电子文件5建筑施工图（含平面、立面、剖面图）相应电子文件6建设场地远景照片电子文件7高层建筑（11层以上）日照分析报告8其他资料：

二、承诺及要求：

二、承诺及要求：

1、项目现场：

场地平整2、本次规模：

整个项目部分（分批）调整3、委托放线工作量（幢数及编号）：

幢；用地红线放点：

要放不放建筑编号：

4、委托平面及高程控制情况：

5、其他说明：

备注备注建筑物规划放线委托书回到目录材料名称江苏省实施办法：

第十二条:

城市新建民用建筑,必须按照国家有关规定修建战时可用于防空的地下室,其建设经费纳入建设项目投资计划.人民防空法：

第22条城市新建民用建筑,按照国家有关规定修建战可用于防空的地下室1.立项申请2.人防工程施工图审查意见及回复3.人防工程施工图审查合格证4.苏州市吴中区人民防空工程政策性审查表（窗口领取）人防立项申请回到目录夜景灯光审批材料名称1.建筑物区位图，请表明周边道路及单位名称（2份）；2.总平面灯位布置图（布灯图）及照明器材明细（2份）；3.景观照明方案设计说明（2份）；4.建筑物景观照明方案效果图，能全方位表现方案效果（2份）。

5.注：

景观照明设施施工完成后与主体工程同步验收。

由申请人及时通知城管、规划等部门（住宅楼要通知所在街道）到现场验收。