高层住宅楼工程创优细部做法及常见问题.ppt

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工程创优细部做法及常见问题荣新集团工程管理部荣新集团工程管理部20112011年年99月月11、基础工程、基础工程、基础工程、基础工程桩基桩基桩基桩基:

对于重要的工业及民用建筑物；对桩基变形有特对于重要的工业及民用建筑物；对桩基变形有特对于重要的工业及民用建筑物；对桩基变形有特对于重要的工业及民用建筑物；对桩基变形有特殊要求的工业建筑物。

工程桩施工前应进行单桩静载试验，殊要求的工业建筑物。

工程桩施工前应进行单桩静载试验，殊要求的工业建筑物。

工程桩施工前应进行单桩静载试验，殊要求的工业建筑物。

工程桩施工前应进行单桩静载试验，在同一条件下的试桩数量，不宜少于总桩数的在同一条件下的试桩数量，不宜少于总桩数的在同一条件下的试桩数量，不宜少于总桩数的在同一条件下的试桩数量，不宜少于总桩数的1%1%1%1%，且不应，且不应，且不应，且不应少于少于少于少于3333根（见建筑地基基础设计规范根（见建筑地基基础设计规范根（见建筑地基基础设计规范根（见建筑地基基础设计规范,第第第第8.5.58.5.58.5.58.5.5条）。

工程条）。

工程条）。

工程条）。

工程桩施工后，应取同样方法和数量进行单桩静载试验，当总桩施工后，应取同样方法和数量进行单桩静载试验，当总桩施工后，应取同样方法和数量进行单桩静载试验，当总桩施工后，应取同样方法和数量进行单桩静载试验，当总桩数少于桩数少于桩数少于桩数少于50505050根时，不应少于根时，不应少于根时，不应少于根时，不应少于2222根。

用低应变动力检测法对根。

用低应变动力检测法对根。

用低应变动力检测法对根。

用低应变动力检测法对桩身质量应进行检验，灌注桩抽检数量不应少于总数的桩身质量应进行检验，灌注桩抽检数量不应少于总数的桩身质量应进行检验，灌注桩抽检数量不应少于总数的桩身质量应进行检验，灌注桩抽检数量不应少于总数的30%30%30%30%，且不应少于，且不应少于，且不应少于，且不应少于20202020根；其他桩基工程抽检数量不应少于根；其他桩基工程抽检数量不应少于根；其他桩基工程抽检数量不应少于根；其他桩基工程抽检数量不应少于总数的总数的总数的总数的20%20%20%20%，且不应少于，且不应少于，且不应少于，且不应少于10101010根；对混凝土预制桩及地下水根；对混凝土预制桩及地下水根；对混凝土预制桩及地下水根；对混凝土预制桩及地下水位以上且终孔后经过核验的灌注桩，检验数量不应少于总位以上且终孔后经过核验的灌注桩，检验数量不应少于总位以上且终孔后经过核验的灌注桩，检验数量不应少于总位以上且终孔后经过核验的灌注桩，检验数量不应少于总桩数的桩数的桩数的桩数的10%10%10%10%，且不得少于，且不得少于，且不得少于，且不得少于10101010根。

每个柱子承台下不得少于根。

每个柱子承台下不得少于根。

每个柱子承台下不得少于根。

每个柱子承台下不得少于1111根（见建筑地基基础施工质量验收规范根（见建筑地基基础施工质量验收规范根（见建筑地基基础施工质量验收规范根（见建筑地基基础施工质量验收规范GB50202-2002GB50202-2002GB50202-2002GB50202-2002第第第第5.1.55.1.55.1.55.1.5条、第条、第条、第条、第5.1.65.1.65.1.65.1.6条）。

条）。

条）。

条）。

2022/11/112022/11/11222022/11/112022/11/1133回填土：

回填土：

在压实填土的过程中，应分层取样检验土的干密度和含在压实填土的过程中，应分层取样检验土的干密度和含水量，每水量，每5050100100平方米面积内应有一个检验点，根据检验结果求得压实系平方米面积内应有一个检验点，根据检验结果求得压实系数。

一般数。

一般C0.94C0.940.970.97。

（建筑地基基础设计规范第。

（建筑地基基础设计规范第6.3.46.3.4条、第条、第10.1.210.1.2条）。

条）。

最大含水率、最佳压实系数如无设计要求，应通过击实试最大含水率、最佳压实系数如无设计要求，应通过击实试验获取。

验获取。

沉降观测：

沉降观测：

存在的问题主要有图纸说明中没有规定或存在的问题主要有图纸说明中没有规定或者当地质监部门没有验收要求，干脆不进行观测。

有的只有部者当地质监部门没有验收要求，干脆不进行观测。

有的只有部分观测记录，因为主体结构完成后进行石材外贴、悬挂幕墙，分观测记录，因为主体结构完成后进行石材外贴、悬挂幕墙，人为等主客观原因，将变形观测点掩盖或损坏，以至于记录数人为等主客观原因，将变形观测点掩盖或损坏，以至于记录数据不全。

这都是不符合规范要求的。

按建筑地基基础设计规范据不全。

这都是不符合规范要求的。

按建筑地基基础设计规范GB50007-2002GB50007-2002一般能够参与创优的工程多为一般能够参与创优的工程多为“一级一级”或或“甲级甲级”建筑物，必须进行施工和使用期间的变形观测。

建筑物，必须进行施工和使用期间的变形观测。

沉降稳定的指标。

沉降观测报告内容。

沉降稳定的指标。

沉降观测报告内容。

2022/11/112022/11/1144沉降稳定的指标。

沉降稳定的指标。

JGJ8-2007-5.5.5JGJ8-2007-5.5.5规定：

建筑稳定是否进入稳定阶段，规定：

建筑稳定是否进入稳定阶段，应由沉降量和时间关系曲线判定。

当最后应由沉降量和时间关系曲线判定。

当最后100d100d的沉降速率小于的沉降速率小于0.010.04mm/d0.010.04mm/d时，可认为进入稳定阶段。

时，可认为进入稳定阶段。

GB50026-2007-10.5.8GB50026-2007-10.5.8高层建筑如最后两个观测周期高层建筑如最后两个观测周期的平均沉降速率小于的平均沉降速率小于0.02mm/0.02mm/日，可认为整体趋于稳定，如各日，可认为整体趋于稳定，如各点的沉降速率均小于点的沉降速率均小于0.02mm/0.02mm/日，即可终止观测。

日，即可终止观测。

沉降观测报告内容。

沉降观测报告内容。

工程平面位置图及基准点分布图工程平面位置图及基准点分布图沉降观测点位分布图沉降观测点位分布图沉降规测成果表沉降规测成果表沉降曲线图沉降曲线图结论结论2022/11/112022/11/1155沉降观测点制作要精细，顶面要做成半球形，沉降观测点制作要精细，顶面要做成半球形，沉降观测点制作要精细，顶面要做成半球形，沉降观测点制作要精细，顶面要做成半球形，沉降观测点在同一建筑物伸出墙面距离相等；沉沉降观测点在同一建筑物伸出墙面距离相等；沉沉降观测点在同一建筑物伸出墙面距离相等；沉沉降观测点在同一建筑物伸出墙面距离相等；沉降观测点不得被外装饰材料（干挂石材、铝板等）降观测点不得被外装饰材料（干挂石材、铝板等）降观测点不得被外装饰材料（干挂石材、铝板等）降观测点不得被外装饰材料（干挂石材、铝板等）覆盖。

覆盖。

覆盖。

覆盖。

2022/11/112022/11/11664）注意有无因地基与基础质量问题引起主体结构工程出现裂缝、）注意有无因地基与基础质量问题引起主体结构工程出现裂缝、倾斜或变形，地基基础周围回填土是否有沉陷造成散水坡破坏倾斜或变形，地基基础周围回填土是否有沉陷造成散水坡破坏情况，变形缝、防震缝的设置或构造是否合理。

情况，变形缝、防震缝的设置或构造是否合理。

散水、室外台散水、室外台阶应内高外低，必须完全与主体断开。

散水每阶应内高外低，必须完全与主体断开。

散水每4-6m均留出变形均留出变形缝，缝宽为缝，缝宽为20mm，散水外观线条要顺直，楞角整齐，分色清晰，散水外观线条要顺直，楞角整齐，分色清晰，填缝深浅一致，散水下的回填土密实度要达到规范要求。

填缝深浅一致，散水下的回填土密实度要达到规范要求。

2022/11/112022/11/117722、主体结构、主体结构1）观感检查中，往往地下室、吊顶检查孔周围、管道）观感检查中，往往地下室、吊顶检查孔周围、管道井部分不为人们重视，但都属于可以看见的部位，存井部分不为人们重视，但都属于可以看见的部位，存在一定程度上的墙面、平顶粗糙，还明显地留有跑模、在一定程度上的墙面、平顶粗糙，还明显地留有跑模、胀模、漏浆的痕迹，甚至经常发现管道井内模板未拆胀模、漏浆的痕迹，甚至经常发现管道井内模板未拆完的现象。

地下室许多未装饰部分，门洞周边不直，完的现象。

地下室许多未装饰部分，门洞周边不直，楼梯踏步高低不平，和上部精良的建筑装修很不匹配。

楼梯踏步高低不平，和上部精良的建筑装修很不匹配。

按混凝土结构工程施工质量验收规范按混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-2002第第8.1.1条，现浇结构外观质量不应该有：

露筋、条，现浇结构外观质量不应该有：

露筋、蜂窝、孔洞、夹渣、疏松、裂缝等严重缺陷存在。

在蜂窝、孔洞、夹渣、疏松、裂缝等严重缺陷存在。

在施工中或者复查前就应该进行彻底整改。

施工中或者复查前就应该进行彻底整改。

2022/11/112022/11/118822）结构混凝土的强度等级必须符合设计要求和）结构混凝土的强度等级必须符合设计要求和）结构混凝土的强度等级必须符合设计要求和）结构混凝土的强度等级必须符合设计要求和“强制强制强制强制性条文性条文性条文性条文”规定，具体是指：

规定，具体是指：

规定，具体是指：

规定，具体是指：

（11）用于检查结构混凝土强度的试件，应在混凝土的浇筑地点）用于检查结构混凝土强度的试件，应在混凝土的浇筑地点）用于检查结构混凝土强度的试件，应在混凝土的浇筑地点）用于检查结构混凝土强度的试件，应在混凝土的浇筑地点随机抽取，取样与试件留置应符合下列规定：

随机抽取，取样与试件留置应符合下列规定：

随机抽取，取样与试件留置应符合下列规定：

随机抽取，取样与试件留置应符合下列规定：

每拌制每拌制每拌制每拌制100100盘且不超过盘且不超过盘且不超过盘且不超过100100立方米的同配合比的混凝土，取立方米的同配合比的混凝土，取立方米的同配合比的混凝土，取立方米的同配合比的混凝土，取样不得少于一次。

样不得少于一次。

样不得少于一次。

样不得少于一次。

每工作班拌制的同一配合比的混凝土不足每工作班拌制的同一配合比的混凝土不足每工作班拌制的同一配合比的混凝土不足每工作班拌制的同一配合比的混凝土不足100100盘时，取样不盘时，取样不盘时，取样不盘时，取样不得少于一次。

得少于一次。

得少于一次。

得少于一次。

当一次连续浇筑超过当一次连续浇筑超过当一次连续浇筑超过当一次连续浇筑超过10001000立方米时，同一配合比的混凝土每立方米时，同一配合比的混凝土每立方米时，同一配合比的混凝土每立方米时，同一配合比的混凝土每200200立方米取样不得少于一次。

立方米取样不得少于一次。

立方米取样不得少于一次。

立方米取样不得少于一次。

每一楼层，同一配合比的混凝土，取样不得少于一次。

每一楼层，同一配合比的混凝土，取样不得少于一次。

每一楼层，同一配合比的混凝土，取样不得少于一次。

每一楼层，同一配合比的混凝土，取样不得少于一次。

每次取样至少留置一组标准养护试件，同条件每次取样至少留置一组标准养护试件，同条件每次取样至少留置一组标准养护试件，同条件每次取样至少留置一组标准养护试件，同条件600600天养护天养护天养护天养护试件的留置组数应根据实际需要确定。

试件的留置组数应根据实际需要确定。

试件的留置组数应根据实际需要确定。

试件的留置组数应根据实际需要确定。

（22）对于有抗渗要求的混凝土结构，其混凝土试件应在浇筑地）对于有抗渗要求的混凝土结构，其混凝土试件应在浇筑地）对于有抗渗要求的混凝土结构，其混凝土试件应在浇筑地）对于有抗渗要求的混凝土结构，其混凝土试件应在浇筑地点随机取样，同一工程，同一配合比的混凝土，取样不应少点随机取样，同一工程，同一配合比的混凝土，取样不应少点随机取样，同一工程，同一配合比的混凝土，取样不应少点随机取样，同一工程，同一配合比的混凝土，取样不应少于一次，留置组数可根据实际需要确定（见混凝土结构工程于一次，留置组数可根据实际需要确定（见混凝