装饰装修设计概算.ppt

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第2章装饰装修设计概算与定额计价2.1装饰装修设计概算1、装装饰饰装装修修工工程程项项目目设设计计概概算算的的作作用用1）编制建设项目投资计划、确定和控制建设项目的投资2）签订建设工程合同和贷款合同的依据3）施工图设计和施工图预算的依据4）选择最佳方案的依据5）招标价和投标报价的依据6）考核建设项目投资效果的依据2、概概算算的的种种类类1）建设项目总概算2）单项工程综合概算3）单位工程概算4）工程建设其他费用概算3、装装饰饰装装修修概概算算编编制制依依据据1）概算定额:

规定一定计量单位的扩大分项工程或扩大结构构件所需人工、材料、机械台班消耗量和货币价值的数量标准。

2）概算指标：

按项目划分有单位工程概算指标、单项工程指标、装饰装修工程概算指标。

2.2装饰装修定额计价1.定定额额概概念念在建设过程中,完成某一分项工程或结构构件的生产，必须消耗一定数量的劳动力、材料、机械台班和资金。

2.装装饰饰装装修修定定额额的的概概念念在一定的装饰装修工程施工组织和装饰装修工程施工技术条件下，完成单位合格产品所消耗的人工、材料、机械和资金的标准数量。

3.定定额额的的分分类类1）按生产要素分：

劳动、材料、机械2）按用途：

施工定额、预算定额、概算定额、概算指标、估算指标3）按专业工程分：

建筑工程定额、安装工程定额、其他工程定额和费用定额、间接费定额4.装装饰饰装装修修工工程程：

1）综合定额2）新计划依据5.预预算算定定额额概概念念组组成成装饰装修工程预算定额：

建筑工程定额的组成部分，完成规定计量单位装饰装修分项工程计价的人工、材料和机械台班消耗量的标准。

思考：

以？

为依据，体现？

水平6、预算的编制方法与步骤、预算的编制方法与步骤1）定额单价法（少）2）定额实物法（多）3）综合单价法（多）7、建筑装饰装修费用组成、建筑装饰装修费用组成建建筑筑装装饰饰工工程程费费用用直接费直接费间接费间接费利润利润税金税金直接工程费直接工程费措施费措施费规费规费企业管理费企业管理费2003颁布建标2003206号文与建标201344号文对比序号项目建标2003206号文建标201344号文1实施时间自2004年1月1日起施行自2013年7月1日起施行2费用构成建筑安装工程费由直接费、间接费、利润和税金组成按费用构成要素组成划分为人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费、利润和税金；按工程造价形成顺序划分为分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金；3人工费包含的内容5项，包含内容差异较大，详见条文5项，包含内容差异较大，详见条文少了劳保费、职工福利费4材料费包含的内容5项4项少了检验试验费5施工机具使用费包含的内容7项名称叫：

施工机械机械使用费7项名称叫：

施工机具机具使用费多了仪器仪表使用费明确了安拆费为小型机械（大型机械除外）6企业管理费管理人员工资同人工费同人工费办公费增加办公软件、现场监控职工福利费人工费中包含新归类在企业管理费中劳动保护费人工费中包含新归类在企业管理费中检验试验费材料费中包含新归类在企业管理费中财务费新增“提供预付款担保、履约担保、职工工资支付担保等发生的各种费用”其他新增“投标费、保险费”7规费社会保险费：

“三险一金”社会保险费：

”五险一金“增加生育保险费、工伤保险费取消危险作业伤害保险费8税金在税金中增加地方教育费附加8、企业定额（施工定额）、企业定额（施工定额）指建筑企业根据本企业的技术水平和管理水平，编制完成单位合格产品所必须的人工、材料和机械台班的消耗量，以及其他生产经营要素所消耗的数量标准。

1）企业定额的作用2）编制原则-平均先进