工程造价入门.docx

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工程造价入门

工程造价入门《一》

 对于工程造价，学起来容易，做起来很麻烦。

从学习中摸索经验，慢慢积累，以下是我的入门步骤留下参考吧。

  首先要学会看懂图纸，做造价的过程不同与施工的过程。

1，要求出垫层的工程量。

包括基础垫层、框架柱垫层、基础梁垫层。

2，要算出混凝土的工程量。

包括条形基础、独立柱基础、有梁式钢筋混凝土基础。

3，计算地圈梁和基础梁的工程量。

按图示尺寸计算。

4，计算砖基础的工程量。

基础要算至标高0。

000处。

要扣除地圈梁的体积和构造柱的体积。

5，计算场地平整的工程量。

是建筑底层面积+外围长度*2米

6，计算挖土方的工程量，当开挖深度超过1。

2米时要考虑放坡开挖，从垫层以上开始放坡，挖土的高算至设计室外地坪标高处。

7，计算回填土的工程量。

要扣除已经计算出的-——垫层—基础的混凝土—砖基础

8，计算楼梯的工程量。

以水平投影面积以平方米计算，但混凝土用量要调整，计算出楼梯的斜板混凝土量、台阶混凝土量、平台梁的混凝土和楼梯的休息平台混凝土用量。

9，计算结构图中的所有钢筋混凝土用量。

包括框架柱、构造柱、各层的梁和板的混凝土[包括现浇混凝土板和预制空心板]

10、砖石工程主要内容包括：

基础、墙体、柱及烟囱、水塔、围墙等其它零星砌体。

实砌砖墙式程量计算时，外墙长度按中心线长度计算，内墙长度按净长度计算，应扣除门窗洞口、过人洞、空圈，嵌入墙身的钢筋混凝土柱、梁（包括过梁、圈梁、挑梁），砖平拱、平相关砖过梁和暖气包壁龛及内墙板头的体积，不扣除每个面积在0.3平方米以下的孔洞等所占的体积。

   11、脚手架工程：

除基础砌砖不计算砌筑脚手架外，凡砌筑各种墙、柱及地沟高度在1.2米以上者，均须计算砌筑脚手架，包括外墙和里脚手架。

A，砌筑脚夫手架的工程量计算。

外墙脚夫手架按外墙外边长度*设计高度（凡设计室外地坪至檐口或女儿墙上表面），宽度超过0.24米以外的墙垛按图示尺寸展开计算，计算规则详细见定额说明。

B，现浇钢筋混凝土框架脚手架工程量计算；

C，装饰工程脚手架工程量计算；

D，其它脚手架工程量计算。

   12.楼地面工程：

A.地面一般由垫层、防潮层、找平层、结合层、面层等层次组成。

B.楼面一般多由找平层、结合层、面层等层次组成；

C.计算伸缩缝、止水带、沉降缝和抗震缝的长度，以延长米计算工程量。

   13.装饰工程：

包括内外墙面，柱面，天棚面的抹灰工程；饰面（板）砖工程，轻质隔墙工程，幕墙工程，吊顶工程，涂饰工程，裱糊工程。

A.内墙抹灰面积=内墙与主墙之间图示净长尺寸*高度，应扣除门窗洞口空圈所占的面积，不扣除踢脚板，挂镜线，0.3平方米以内的孔洞和构件，洞口侧壁和顶面不增加。

B.外墙抹灰面积，按外墙面的垂直投影面积计算，应扣除门窗洞口空圈所占的面积，外墙裙和大于0.3平方米孔洞所占面积，洞口侧壁和顶面不增加。

但附墙垛、梁、柱侧面抹灰面积并入外墙抹灰工程计算，栏板、栏杆、窗台线、门窗套线，扶手，压顶，挑檐，遮阳板，突出墙外的腰线等，另按相关规定计算。

C.天棚抹灰面积，按主墙间的净面积，不扣除垛、柱、管道等所占的面积，带梁天棚，梁两侧抹灰面积并入天棚抹灰工程量。

D天棚面装饰和楼地面装饰要详见图纸说明。

   14.屋面工程：

由采用不同材料做成各种外形的屋面，屋面由保温层、隔热层和屋面排水等几部分组成。

A.平屋面由结构层、找平层、隔热层、保温层、防水层及架空隔热层等构造层次，以图纸不同要求计算工程量。

以实铺面积或体积计算。

B.卷材屋面工程量，按图示尺寸的水平投影*坡度系数。

图纸无说明时，伸缩缝和女儿墙弯起部分可按250毫米，天窗弯起部分可按500毫米计算。

C.屋面排水工程量按图示计算，包括下水口，下水道，弯头等分项列出

D.屋面的保温层工程量，以图示尺寸的面积*平均厚度以立方米计算工程量。

施工图预算的编制

一、施工图预算的编制依据。

编制施工图预算，主要依据相关的技术文件、资料及有关规定。

1，《河南省建筑和装饰工程综合基价》

2，《河南统一施工机械台班基价》

3，国家、省、市颁发的与综合基价相应配套执行的全部文件、规定；

4，单位工程全套施工图纸（包括设计说明）及图纸会审记录；

5，现场地质勘探报告；

6，已批准的施工组织设计或施工方案；

7，施工图纸中引用的有关标准图集；

8，甲，乙双方签订的工程合同或协议，以及双方商定的有关需要引入预算的特殊问题及其处理方法的签证；

9，其他工具性资料、手册，如《材料分析手册》、《五金手册》

二、施工图预算书的内容。

施工图预算书一般多采用文本格式，主要包括以下内容。

1，封面

主要填写：

业主单位名称，工程名称，建筑面积，工程结构，层数，檐高，工程总造价，单方造价，编制单位名称，编制人员及其证章，审核人员及其证章，编制单位盖章，编制日期等内容。

2，编制说明

编制说明主要是文字说明，内容包括：

工程概况，编制概况、范围，有关未定事项、遗留事项的处理方法特殊项目的计算措施等等。

3，工程造价计算总表

工程造价计算总表的内容包括：

综合基价合计、施工措施费（包括施工技术措施费，施工组织措施费）、差价、专项费用、利润、税金等，最后构成工程造价。

4，施工措施费分项表

施工措施费包括施工技术措施费和施工组织措施费两大部分。

施工技术措施费包括：

脚手架、钢筋混凝土中的模板、垂直运输费、大型机械场外运输及安拆费等费用。

施工组织措施费包括：

材料二次搬运费、远途施工增加费、缩短工期增加费、安全文明施工增加费、总承包管理费、其他费用等等。

5，差价计算表

差价包括人工费差价、材料费差价、机械费差价等。

6，工程预算表

根据工程量计算表提供分项工程量，套用相应综合基价，计算各分项综合基价合计。

还包括材料的量差调整、计价价值的计算等。

以上六项是为单位工程预算书的全部提交内容。

内部存档的预算编制

1，工程量计算表，是根据施工图纸、工程量计算规则、总说明、分部说明及有关资料，按综合基价分部分项的要求各分项工程量的数值大小。

2，材料分析，汇总表

1）单位工程综合基价材料用量分析表、汇总表。

在表中提供各主要材料的相应子目含量，分别计算出各分项主要材料综合基价用量，然后进行分页汇总合计，最后再将各页合计进行汇总，填制汇总表。

2）单位施工图材料用料分析表、汇总表。

先计算全套施工图纸中各构件的各主要材料的施工图净用量，然后进行汇总得出施工图净用量*综合基价规定的损耗率，得出施工图总耗用量。

一，工程量的计算顺序

计算工程量的顺序要合理，尽量一数多用，避免重复计算或漏算。

一般计算顺序如下：

1，按施工顺序，从底到顶顺序计算。

即先计算建筑面积，再计算基础、结构。

屋面、装饰（先室内后室外），最后计算室外台阶、散水、管沟、构筑物等。

2，结合施工图纸，结构分层计算，内装修分层、分房间计算，外装修分装立面计算。

3，按综合基价分部顺序计算：

土方工程、打桩工程、砖石工程、脚手架工程等。

建筑和装饰工程量计算时，一般在列出的工程细目的基础上先计算门、窗和钢筋混凝土构件的工程量，以便计算它们所在的砌体工程量时，一次性扣除。

二，计算工程量的一般方法

为了防止漏算和重复计算，对于同一分项内容，一般有以下几种计算方法：

1，垂直关系。

先基础、再底层、后顶层，顺序计算同一内容。

2，平面关系：

A，按顺时针方向计算。

从施工图左上角开始，按顺时针方向逐步计算。

但计算基础和墙体，还要先外墙，后内墙，分别计算。

B，按先外后内、先横后竖、先下后下、先左后右顺序计算。

土石工程、砌砖石基础、砌砖墙以及门窗过梁等，都可以采用这种顺序进行计算。

C，按结构构件编号顺序计算。

如门窗、钢筋混凝土构件等，都可以采用这种顺序进行计算。

三，计算工程量的步骤：

列出计算式---进行计算----调整计量单位。

工程细目列出后，按选定的计算顺序和方法，按自然单位列出工程量计算式，并标注数据来源部位和必要的文字说明等。

计算式全部列出后，应对取定数据进行一次复核，结果的精度要求可按自然单位保留三位小数。

另外，在计算工程量时，将遇到的问题（如土方取定运距、木门窗的制作地点及其运输距离、预算书中不包括的内容等）记录于工程量计算表的封面，以便解决和编写预算编制说明。