春电大物权法第二次考核.docx
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春电大物权法第二次考核
2021春电大物权法第二次考核
20XX春电大物权法第二次考核
每题只有一个选项是正确的。
（总分40.00）
1.共有权的性质是（）。
（2.00分）
互有性的共有
视具体情况定夺
按份共有
共同共有
2.《物权法》规定，侵占国家的、集体的或他人财产的，首先应当承担的民事责任是（）。
（2.00分）
返还财产
折价赔偿
赔偿损失
恢复原状
3.在我国业主大会的性质是（）。
（2.00分）
没有法人资格
有限的承认法人资格
相对有法人资格
有法人资格
4.根据民法原理，通过（）取得财产所有权的方式属于继受取得或传来取得。
（2.00分）
没收
生产
接受赠予
拾得遗失物
5.相邻关系是（）所有人或使用人之间的权利义务关系。
（2.00分）
不动产
两个以上相互毗邻动产
动产
两个以上相互毗邻不动产
6.共有部分中的专用部分，绝大多数是在建筑物（）时确定的。
（2.00分）
开发
开发出售
出售
设计
有一个居民大院左侧新建了一个昼夜不停的印刷厂，噪音很大，大院居民纷纷提出意见，这是他们在行使
（）。
（2.00分）
所有权
相邻权
宅基地使用权
占有权
8.
作为财产所有权的一项权能，使用是（）加以利用。
2.00分）
所有人根据自己的意志和利益并可以毁损物和改变其性质对物
依照物的性能和用途并可以毁损物对物
依照物的性能和用途并可以改变其性质对物
依照物的性能和用途并不毁损物和改变其性质对物
9.所有权的一般社会功能是（）。
（2.00分）
保护生产资料
确认和保护生产资料的归属关系
保护生产资料的归属
确认生产资料的归属关系
10.建筑物区分所有权的性质为（）。
（2.00分）
共同共有
复合共有
普通共有
单独所有
11.
管理规约的订立、变更或废止，都必须经过业主（）多数决议，始得订立、变更或废止。
2.00分）
2/3
3/4
1/2
1/3
12.管理权基于业主的（）而产生。
（2.00分）
按份性
共有性
团体性
约定性
收取孳息属于所有权的（）。
（2.00分）
原始取得
继受取得
恶意取得
善意取得
14.某农户承包了200亩荒山进行造林，在承包期间，他对该荒山取得了（）。
（2.00分）
一定期限内的所有权
一定期限内的使用权
部分所有权
造林收益权
15.业主大会的活动方式（）。
（2.00分）
定期商议
举行会议
日常管理
协商调解
16.相邻权是一种（）的权利。
（2.00分）
独立
绝对独立
相对独立
不独立
17.《物权法》第4条规定：
“国家、集体、私人的（）和其他权利人的物权受法律保护，任何单位和个人不
得（）。
”（2.00分）
A.财产权占有
B.物权占有
C.财产权侵占
D.物权侵占
（）是建筑物管理的具体执行机构。
（2.00分）
业主大会
业主
管理机构
业主委员会
19.为了耕种自己的土地，需要经过他人土地而取得通行权，这一权利从用益物权角度讲，叫做（）。
（2.00
分）
典权
地上权
地役权
经营权
20.财产所有权合法转移后，一方翻悔的（）。
（2.00分）
可以支持
应与支持
不予支持
有条件地给予支持
每题有两个以上的选项是正确的。
（总分30.00）
1.财产所有权的原始取得是不以原所有人的所有权及转移所有权的意思为依据，而是直接依据法律的规定取得所
有权，属于原始取得的方法有（）。
（3.00分）
国家取得所有人不明的埋藏物的所有权
原物的所有人取得孳息的所有权
房屋所有人取得附合于自己房屋的财产所有权
继承人依法定继承方式取得遗产的所有权
2.《物权法》第39条规定：
“所有人对自己的（）或者（）依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
”（3.00
分）
知识产权
财产权
动产
不动产
3.区分所有建筑物的业主的管理权的内容有（）。
（3.00分）
被选举权
监督权
表决权
选举权
4.相邻土地通行关系，主要包括（）。
（3.00分）
邻地通行
历史通道
公用楼道
田埂
5.公民个人生产资料所有权的主体是（）。
（3.00分）
从事私营经济的公民
国营、集体企业职工
其他劳动者
从事个体经济的公民
6.相邻关系的处理原则（）。
（3.00分）
尊重历史和习惯
互助团结、公平合理
合理损失赔偿
有利生产、方便生活
7.我国城镇集体企业事业单位使用权的产生途径有（）。
（3.00分）
生产经营的集体积累
国家物质支持的扶持
交纳股金、入社费
接受赠予与遗赠
8.业主大会由下列人员组成（）。
（3.00分）
共有人
租赁者
所有人
收益者
9.相邻关系的主体可以是（）。
（3.00分）
不动产使用人
不动产承租人
不动产借用人
不动产经营人
10.具体的建筑物区分所有法律关系有（）。
（3.00分）
区域所有关系
团体关系
相邻关系
互有关系
判断是否正确（总分30.00）
1.对自然流水的利用，应当在不动产的相邻权利人之间支配。
（
2.00分）
错误
正确
2.所有权叫他物权，是物权体系的核心权利。
（2.00分）
错误
正确
3.业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。
（
2.00分）
错误
正确
4.相邻方给予对方的必要便利，是行使不动产权利时，一方给予对方方便时所追求的利益。
（
2.00分）
错误
正确
5.不动产权利人不得违反国家规定弃置固体废物，排放大气污染物、水污染物、噪声、光等有害物质。
（2.00分）
错误
正确
6.不动产权利人对相邻权利人因通行等必须利用其土地的，应当提供必要的便利。
（
2.00分）
错误
正确
7.
超越地界在他方土地上种植的竹木，应依法归种植人所有，他方无权取得该竹木的所有权。
2.00分）
错误
正确
8.建筑物区分所有权内容的多样性，是说整个权利是由专有权、共有权和管理权这三个部分构成的建筑物所有权
的共有形式。
（2.00分）
错误
正确
9.建筑物在事实上已经被区分所有，应当由该建筑物建设的投资者将各独立的专用部分通过法律行为转让给购买
者。
（2.00分）
错误
正确
10.业主是业主团体，具有法人资格，具有一定的行为能力和诉讼行为能力。
（
2.00分）
错误
正确
11.
天然孳息，既有所有权人又有用益物权人的，由所有权人取得。
2.00分）
错误
正确
如果相邻人明知对方越界修建而不提出异议的，在建筑完工后还可以请
求停止侵害、恢复原状，要求赔偿损失。
（2.00分）
错误
正确
13.处分权能是所有权中带有根本性的一项权能。
（
2.00分）
错误
正确
14.
混合物一般应由原物价值较大的一方取得所有权，给另一方相当的补偿。
2.00分）
错误
正确
15.
单位、个人的不动产或者动产被征用，或者被征用后毁损灭失的，则应当由征用人给予补偿。
2.00分）
错误
正确
那是心与心的交汇，是相视的莞
尔一笑，是一杯饮了半盏的酒，沉香在喉，甜润在心。
红尘中，我们会相遇一些人，一些事，跌跌撞撞里，逐渐懂得了这世界，懂得如何经营自己的内心，使它柔韧，更适应这风雨征途，而不会在过往的错失里纠结懊悔一生。
时光若水，趟过岁月的河，那些旧日情怀，或温暖或痛楚，总会在心中烙下深深浅浅的痕。
生命是一座时光驿站，人们在那里来来去去。
一些人若长亭古道边的萋萋芳草，沦为泛泛之交；
一些人却像深山断崖边的幽兰，只一株，便会馨香满谷。
人生，唯有品格心性相似的人，才可以在锦瑟华年里相遇相知，互为欣赏，互为懂得，并沉淀下来，做一生的朋友。
试问，你的生命里，有无来过这样一个人呢？
张爱玲说“因为懂得，所以慈悲”.
于千万人群中，遇见你要遇见的人，没有早一步，也没有晚一步，四目相对，只淡淡的问候一句：
哦！
原来你也在这里，这便足够。
世间最近与最遥远的距离，来自于心灵与心灵。
相遇了，可以彼此陌生，人在咫尺心在天涯，也可初见如旧，眼光交汇的那一刻，抵得人间万般暖。
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