成品保护措施.docx
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成品保护措施
成品保护和工程保修工作的管理措施和承诺
（一）成品保护的管理组织
1、建立成品保护工作的组织机构：
（1）以项目经理为龙头组织全体管理人员对成品保护工作全面负责。
（2）专业工程师及各责任工长负责实施。
（3）项目经理负责制定成品保护资金计划的落实。
（4）各专业承包商主要领导负责自身施工范围内的作业面上的成品保护。
2、成品保护的责任划分，并落实到岗，落实到人。
3、制定成品保护的重点内容和成品保护的实施计划。
4、分阶段制定成品保护措施方案和实施细则。
5、制定成品保护的检查制度、交叉施工管理制度、交接制度、考核制度、奖罚责任制度等。
（二）成品保护责任及管理措施
1、项目经理部根据施工组织设计、设计图纸编制成品保护方案；以合同、协议等形式明确各分包对成品的交接和保护责任，确定主要分包单位为主要的成品保护责任单位，项目经理部在各分包单位保护成品工作方面起协调监督作用。
2、现场材料保护责任：
由我单位统一供应的材料、半成品、设备进场后，由项目经理部材料部门负责保管，项目经理部现场经理和项目经理部安全保卫部门进行协助管理，由项目经理部发送到分包单位的材料、半成品、设备，由各分包单位负责保管、使用。
3、结构施工阶段的成品保护责任：
结构工程劳务分包施工单位为主要成品保护责任人，水电配合施工等专业队伍要有保护土建项目的保护措施后方可作业，在水电等专业施工项目完成并进行必要的成品保护后，向土建分包单位进行交接。
对于一些关键工序（钢筋、模板、混凝土浇筑），土建、水电安装均要设专人看护及维修。
4、装修、安装施工阶段的成品保护责任及管理措施：
（1）装修、安装阶段特别是收尾、竣工阶段的成品保护工作尤为重要，这一阶段主要的成品保护的责任单位是装修分包单位，设备的成品保护的责任单位是水电安装的分包单位。
土建和水电施工必须按照成品保护方案要求进行作业。
在工程收尾阶段，装饰分包单位分层、分区设置专职成品保护员，其它专业分包队伍要填报手续齐全经项目经理部批准后，方准进入作业，否则成品保护员有权拒绝进入作业。
施工完成后要经成品保护员检查确认没有损坏成品，签字后方准离开作业区域，若由于成品保护员的工作失误，没有找出成品损坏的人员或单位，这部分损失将由成品保护责任单位及责任人负责赔偿。
（2）上道工序与下道工序（主要指土建与水电，不同分包单位间的工序交接）要办理交接手续。
交接工作在各分包之间进行，项目经理部起协调监督作用，项目经理部各责任工程师要把交接情况记录在施工日记中。
（3）作业人员必须严格遵守现场各项管理制度：
不准吸烟。
如作业用火，必须取得用火证后方可进行施工。
所有入户作业的人员必须接受成品保护人员的监督。
（4）分包单位在进行本道工序施工时，如需要碰动其它专业的成品时，分包单位必须以书面形式上报项目经理部，项目经理经与其他专业分包协调后，其他专业派人协助分包单位施工，待施工完成后，其他人员恢复其成品。
（5）项目经理部制定季度、月度计划时，要根据总控计划进行科学合理的编制，防止工序倒置和不合理赶工期的交叉施工以及采取不当的防护措施而造成的互相损坏、反复污染等现象的发生。
（业主指定的分包计划必须纳入总包控制计划）
（6）项目经理部技术部门对责任工程师进行方案交底，各责任工程师对各分包的技术交底及各分包单位对班组及成员的操作交底的同时，必须对成品保护作工作进行交底。
（7）项目经理部对所有入场分包单位都要进行定期的成品保护意识的教育工作，依据合同、规章制度、各项保护措施，使分包单位认识到做好成品保护工作是保证自己的产品质量从而保证分包自身的荣誉和切身的利益。
（三）成品保护的具体措施
1、土建工程
（1）测量控制点保护
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部品
测量放线的成品保护
责任单位
总包单位
实施时间
施工前
拆除时间
施工完成
保护做法
沉降观测点用Φ28长度120mm的埋件埋入孔内，环氧树脂填充固定，观测时时将活动标志旋紧，测毕取出，盖好保护盖。
控制桩位用混凝土保护，用钢管进行围护，并用红油漆作好测量标记。
定位桩采取桩周围浇筑混凝土固定，搭设保护架，悬挂明显标志以提示，水准引测尽量引测到周围老建筑物上或围墙上，标识明显，不准堆放材料遮挡。
保洁要求
（2）钢筋工程
1）钢筋原材及半成品存放
图片
部品
钢筋存放
责任单位
主体施工单位
实施时间
钢筋进场验收后
拆除时间
钢筋加工、安装完成
保护做法
1、钢筋的原材加工预制好的成品料做好标识，要用100mm×100mm的木方垫起，做好防潮工作。
2、雨期施工时钢筋堆放地要做好排水措施和必要的苫盖。
保洁要求
如造成钢筋局部污染，采用湿抹布擦干净即可，严禁使用易腐蚀溶液接触钢筋。
2）柱钢筋半成品保护措施
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部品
主体施工过程柱钢筋
责任单位
主体施工单位
实施时间
本层楼面梁板钢筋绑扎完成，混凝土浇筑前
拆除时间
混凝土浇筑后，本层柱钢筋继续施工前
保护做法
混凝土浇筑前，拆除柱最上一道定位箍筋，采用比钢筋直径大一型号的40cm长PVC管，套在柱每根竖向钢筋上；或采用塑料薄膜对柱钢筋底部50cm高度范围内进行围护。
保洁要求
如钢筋在浇筑混凝土过程中造成局部污染，采用湿抹布擦干净即可，严禁使用易腐蚀溶液接触钢筋。
3）钢筋直螺纹接头半成品保护措施
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部品
主体施工过程柱钢筋直螺纹接头
责任单位
主体施工单位
实施时间
本层柱钢筋施工时
拆除时间
下一次柱钢筋直螺纹连接施工时
保护做法
采用直螺纹连接方式的柱钢筋在本层柱钢筋施工时，将钢筋另一端套好与钢筋直径尺寸相对应的胶帽并盖紧，然后进行钢筋的连接施工。
保洁要求
胶帽内不得有油污及其他腐蚀性液体存在，其他无。
4）模板工程
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部品
模板
责任单位
总包单位
实施时间
模板安装前或拆除后
拆除时间
模板使用前
保护做法
1、模板堆放场地应平整并垫方木堆放，必须放置在干燥且不受日光暴晒的地方,防止模板扭曲变形，楼板模板应按对应部位层层安装，减少损失。
2、塔吊运料时不得碰撞支设好的柱模及墙模。
3、顶板模板支设完毕后，注意其上堆料不得过重以防模板变形甚而压塌模板。
4、模板的支撑件其他工种不得随意拆除。
5、所有预留孔洞，埋件均应在支模前做好预埋，严禁事后剔凿。
保洁要求
模板拆除后要及时清理、修理板面，边缘破损的模板及时裁方，刷好封边漆。
钢模板拆模时要擦油清理，保证板面平整洁净，不得粘连混凝土。
5）混凝土工程
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部品
混凝土工程
责任单位
主体施工单位
实施时间
混凝土浇筑12小时以后
拆除时间
该位置进行下一道施工工序时拆除
保护做法
1、主体结构混凝土施工完成后10-12小时需及时进行养护，养护材料根据工程所在地区气温特点选择。
泵送混凝土宜进行蓄水养护，或覆盖湿草袋、麻袋等物。
2、下一层模板支撑脚手架搭设前，必须在钢管底部垫设垫木，防止钢管损坏已浇筑完成的楼板混凝土。
3、梁、柱侧模拆除时，应在砼强度能保证其棱角不因拆模而损坏时，方可拆除。
4、拆模并清理完成后，混凝土墙、柱、较大孔洞口及楼梯阳角位置采用不小于10cm宽模板进行角部包封，防止撞伤混凝土阳角保护模板不得直接钉于混凝土结构上。
保洁要求
1、保护模板应涂刷警戒色油漆，待油漆干燥后进行保护。
2、现场混凝土墙面、柱面不得随意涂画，做好成品的清洁。
6）梁板后浇带
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部品
后浇带
责任单位
总包单位
实施时间
模板拆除后
拆除时间
后浇带封闭前
保护做法
钢筋刷水泥砂浆后用模板封闭，防止水进入地下室及腐蚀钢筋。
保洁要求
保护模板应涂刷警戒色油漆，待油漆干燥后进行保护。
7）砌筑工程
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部品
墙体砌筑
责任单位
总包单位
实施时间
砌筑施工时
拆除时间
抹灰前
保护做法
在砌筑围护工程中，水电专业及时配合预埋管线，以避免后期剔凿对结构质量造成隐患。
墙面要随砌随清理，防止砂浆污染，雨季施工时要用塑料布及时覆盖已施工完毕的墙体。
保洁要求
8）抹灰工程
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部品
抹灰工程
责任单位
总包单位
实施时间
抹灰施工时
拆除时间
移交前
保护做法
1、抹灰时要注意不要碰撞墙角、门框等，门框下部70cm高度范围内应钉模板、方木或木板等保护。
2、抹灰施工完成后，应及时清擦干净残留在门窗上的砂浆，梯子、靠尺和铁铲（锹）等工具不要靠在刚完成的墙面抹灰层上，并及时喷水养护。
保洁要求
2、装饰装修工程
1）楼梯栏杆扶手及阳台栏杆
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部品
楼梯栏杆扶手及阳台栏杆
责任单位
栏杆安装单位（工作面移交后由装修单位负责维护）
实施时间
安装完毕、验收合格后
拆除时间
细部整改完成后拆除。
保护做法
1、栏杆进场前需用胶纸或硬纸板保护。
玻璃进场前粘贴塑料薄膜保护。
2、安装验收合格后，多层楼梯栏杆扶手用3㎜厚珍珠棉包裹，转角部位用同厚度珍珠棉包裹3层，防止运输装修材料时碰伤。
户内楼梯、阳台栏杆立柱与扶手用塑料布或珍珠棉全面包裹，并在其上增加300mm面宽的9厘夹板制作的面罩（以罩住玻璃栏板与扶手为准）。
保洁要求
严禁使用油漆稀释剂、脱漆松香水、二甲苯、草酸等溶液擦拭金属表面；严禁上述易腐蚀溶液接触金属表面。
不得用金属工具铲擦喷塑表面，防止表面产生划痕。
保洁时用不褪色的干布擦拭即可。
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