日本难波公园介绍.ppt

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第一部分：

日本难波公园研究n简介n规划设计理念：

场所理念n设计灵感：

人造峡谷n空间布局图n整体设计布局n内外交通系统n业态规划与动线设计n景观园林n业态及主力店n经营管理及营销目录第二部分：

日本福冈运河城n简介n整体外观n内部剧场n内部运河n项目体量n空间布局及功能配比n项目立意：

化都市为剧场n设计思路：

观光与商业结合n商业布局n业态n经营管理专业团队和完善计划目录第三部分：

总结及启示n设计的四大精髓第一，创造可体验性的场所。

第二，总是把当地文化融入到不同的项目中。

第三，创造可持续性发展的环境。

第四，建立全方位的各个功能的衔接与融合。

n启示一：

规划理念n启示二：

环境塑造n启示三：

场所精神目录第一部分：

日本难波公园第一部分：

日本难波公园n开发商：

NankaiElectricRailwayCo.,Ltd（南海電鉄株式会社），ObayashiCorporation南海都市創造株式会社n概念设计：

美国JonJerde设计公司n项目管理公司：

WasaSakamoton一期开发总面积.万平方米。

其中商业面积万平方米，办公楼万平方米。

n二期76,600平米，合计243,800平米。

n占地37232平方米，高达8层日本难波公园n难波公园是位于大阪传统热闹商业区的现代建筑，并非传统意义的公园，是一个购物中心与办公楼的综合体。

从远处看去，难波公园（NambaPark）是一个斜坡公园，从街道地平面上升至8层楼的高度，层层推进、绿树茵茵，仿佛是游离于城市之上的自然绿洲，与周围线形建筑的冷酷风格形成强烈对比，成为嘈杂背景下的一处生动、温馨的街景。

n原址是一座棒球馆，位于邻近难波火车站的一片新商业区，离机场一站之遥，将城际列车、地铁等交通枢功能与办公、酒店、住宅完美结合，是日本开发成功的城市综合体的代表项目。

简介n开发商NK电气铁道公司邀请捷得公司为其设计一座对大坂产生形象具提升意义的建筑作品。

捷得因此把难波定义为公园，为拥挤喧嚣的城市带来一片绿洲。

沿着一坐30层的高塔，难波彰显了一种自然生态的生活方式，空中花园、屋顶绿树，公园直接跟大街相连，为钢筋混凝土林立的城市里带来了一股清新的气息。

人们可以欣赏成群的大树、岩石、悬崖、草坪、溪流、瀑布池塘及露台，人们徜徉在空中花园中尽享体验式购物的乐趣。

难波公园可谓集人文、娱乐为一体的自然生态式体验购物的杰作。

n难波公园的商业零售区提供了各式各样的专卖店，使之成为其独特环境的补充。

同时，难波公园避免了将顾客引入封闭式的购物区，而是将商业区、餐饮区与自然和开放的空间完美地融合在一起。

据统计，自2003年10月开业以来，难波公园已接待了近八百万的顾客。

简介n难波公园的设计灵感都来源于能够不断重生的自然力量，这种被普遍认知的力量在连接新旧事物中又贯穿着东西方文明。

在设计中，自然环境被巧妙地融入都市规划之中。

n难波公园的内部是一条人造峡谷。

业主最初的构思是建造一个简单的混凝土通道用于连接项目的南北地块，但设计师提出了人造峡谷的设计理念。

n在这个城市中引入一个大型公园式的项目概念，所以我们创建了这样一个屋顶式花园的峡谷形态的项目。

这个项目不仅仅是一个商业项目，因为他有很大的公共开放绿地，可以吸引周边社区的人到这里来光顾、来浏览，最后这个项目变成了一个目的地的项目，大家不仅仅到这里来购物，也可以到这里来休息，来放松。

规划设计理念：

场所理念n设计师最初打算选用各种暖色调的石材，再现真正的峡谷风貌，并通过多样化的水平表现手法展现出堪称永恒的再生自然景观。

在设计中很重要的一点是要避免使用材料过于单一而产生的虚假感。

n装饰材料都取材于自然，如花岗岩、沙岩和石灰石，并沿袭了其淳朴粗犷的天然造型（自然裂缝），淋漓尽致地展现出天然石材的永恒魅力。

为了进一步表达这一理念，色彩由暖黄色到橘红色的过渡与大阪市区众多的灰色混凝土和瓷砖饰面的建筑形成鲜明对比，同时也与周边绿意盎然的植被交相辉映。

规划设计理念：

场所理念n业主的最初构思是建造一个简单的混凝土通道用于连接项目的南北地块，设计师颇有新意地提出了人造峡谷的设计想法。

“峡谷”的设计带来了众多的体验要素；溪水、山石、植物、岩洞、山间的阳光.这种体验手法的空间再造，为项目展现了全新的思路。

n难波公园（NambaPark）由此形成了独特的空间序列，它不像一般的购物中心那样，将人们压缩集聚到封闭的空间内，迫人消费，而是以开放的体验化空间吸引人们主动游玩、主动消费。

设计灵感：

人造峡谷n由此，难波公园（NambaPark）颠覆了一味追求机器效率的工业化空间设计，打破了室内室外的空间界限，实现了城市森林中自然化、戏剧化空间场景的塑造，形成内部与外部景观的和谐与相互映衬。

n这种开放式的社区氛围，向所有人张开了双臂，欢迎他们随时光临。

难波公园（NambaPark）近乎完美地实现了为人们提供聚会、游玩、欢庆场所的目的，“场所制造”的理念在难波公园（NambaPark）的项目上得到了淋漓尽致的体现。

设计灵感：

人造峡谷空间布局图n入口处，呈现在眼前的是一个被岩石覆盖的空间，仿佛一个狭小的峡谷，诱惑着你向里面探寻。

暖黄色到桔黄色逐渐过渡的条纹造型，如同沉淀层一般，而设计师精心设计和营造出不同的小湾、岩洞、河谷等探险般的空间感受，更让你常常有“柳暗花明又一村”的惊喜，为整个购物旅程增添了一抹神秘和新奇的色彩。

n通过“峡谷”内一条“8字形”倾斜上升的通道，便到了难波公园（NambaPark）的零售与娱乐区域。

整体设计布局n其中心区域是三层的“豪华购物广场”，内部质感华美、店面错落有致，并饰有草木植被和水景，让你仿佛并不是在商场购物，而是在森林中寻宝一般。

整体设计布局n经由不同楼层的一些特定区域，从“峡谷”可以直接通往室外的露台，这里的“空中花园”种植了不少漂亮的花草植物，植物每天成长，每天都在改变建筑的样子。

商场内有不少餐馆和咖啡座，露天的位置就在丛林里，购物之后在这里享受一份舒适和静谧，相当惬意。

整体设计布局n登临高处俯视难波公园（NambaPark），可以看到，开放的空间使公园与城市的街道、交通直接相连，斜坡与“山石”形成的层次感，使公园与周围的高层办公楼柔和地融为一体，为钢筋混凝土林立的城市里带来了一股清新的气息。

n难波公园（NambaPark）是一处奇妙、充满想象力的建筑，它不像传统购物中心那样，将顾客引入封闭式的购物区，而是将商业区、餐饮区与自然和开放空间完美地融合在一起，让你能够享受在公园中漫步、参观、购物、娱乐的多重乐趣，让购物成为一种“经历”。

整体设计布局n地铁南北动脉经过“难波站”。

15分钟到新大阪车站，大阪关西机场均约30分钟。

国内以及海外访问都很便利。

内外交通系统n一个立体停车场、一个地下停车场n停车动线（右图）内外交通系统n在项目各个方面都会合周边的公交系统、人行流线联系起来，使得整个项目各个功能之间都是非常连贯的可以穿梭。

n在这个项目中有很大体量的零售是在绿色屋顶下面，这个绿色屋顶下面零售空间又可以和周围环境很好的衔接起来。

业态规划与动线设计n大阪这个城市非常缺乏一些公共绿地，只有非常少的一些小型公共公园。

所以，设计师把这些城市中缺乏的绿色的元素引入到我们项目中来，在项目中考虑到绿色的元素，考虑到峡谷的概念，同时也考虑到怎么样设计一个流畅的动线，把所有功能连贯起来。

业态规划与动线设计n难波公园不仅是一个符合消费者生活方式的商业中心，同时也给到访者提供了特别设计的屋顶公园，为当地人们的聚会、文化生活和娱乐提供了一个全新的自然体验场所。

景观园林n该项目除了为一个自然元素稀少的城市添加了一撇浓重的绿色之外，其独具特色的公园与街道相连，令路人在行走时可以欣赏到四周的树林、岩石、峭壁、草地、溪流、瀑布、池塘和露天平台；公园下面还有一道溪谷、一条小径穿过谷地，两侧则设有各具特色的零售、娱乐和餐饮服务。

景观园林n屋顶花园宽敞开阔，充满自然气息，令顾客产生一种全新的空间体验。

精心挑选的植被能够适应冬天寒冷的气候。

此外，一些季节性植被会随着季节的转换而不断改变颜色，给人耳目一新的感觉。

从一层到下一层的“8”字形的交通循环设计，为顾客通向商业零售区、户外花园或露台提供了连续、便捷的选择。

景观园林n1期屋顶公园区面积：

约8000平方米（2003年10月开放）绿地：

大约3300平方米道路广场面积：

约4,700平方米n2期屋顶公园区面积：

约3500平方米（2007年）绿色：

约2000平方米，道路广场：

约1500平方米n总面积：

约1.15平米绿色：

近5,300平方米道路与广场：

约6,200平方米一期树木及花草种类235种，约40,000株，土层深度最深CM,较浅CM。

景观园林景观园林n每一层楼的园林景观都具有不同的主题。

n包括花卉主题、林木主题、剧场主题、游乐艺术主题等n本项目的主力商场是日本高岛屋，公园的主要业态是：

商店与餐饮店，咖啡厅较多。

业态及主力店n商场业态非常丰富，从餐饮、服饰、珠宝，到美容、动植物花卉、居家用品、日本传统和服等等，包括了上百家专业的时尚商店和餐馆。

这里可以品尝到民族的、世界各地的美食，可以购买到潮流最前线的商品和各种高档物品。

业态及主力店打打造造中中国国最最好好的的战战略略思思想想库库报告人：

王志纲工作室广州战略策划中心报告时间：

2010年6月n除了传统的商业业态，NambaPark的商场还为顾客提供医疗功能。

n不仅在商场的二楼配有药店，在八楼还设有一家医院，牙科、妇科、皮肤科、眼科、耳鼻喉科、内科等等，功能齐全，服务周到。

n这里集中了精品店、餐饮店等近300家店铺。

另外，地铁难波车站周围分布着许多专门提供大阪平民菜肴的餐馆。

业态及主力店n难波还是一个著名的娱乐城。

这里有“歌舞伎”（日本传统戏剧之一）专业剧场新歌舞伎座，以及拥有许多喜剧演员的艺术公司、吉本兴业的剧场难波大花月。

大花月的西邻是吉本兴业公司大楼，内设大阪府立上方演艺资料馆娃哈上方，还有一个307个座位的演出大厅。

业态及主力店n以高岛屋促销作为核心，高岛屋善于举办有吸引离的促销活动，例如举办过铁壁阿童木纪念活动，以万美元年薪将将机器人引进到百货中也是高岛屋的创意。

n南玻城设立日文网站，介绍每家商店与商业设施，及时刊登商店促销信息。

n难波城发展大量会员，会员享有优惠，销售定期的火车票，购物达到一定数额可以赠送火车票。

n南波公园是相对独立管理的项目，包括公园公共园林与广场管理，例如经常在广场举办活动。

经营管理及营销第二部分：

福冈博多运河城第二部分：

福冈博多运河城打打造造中中国国最最好好的的战战略略思思想想库库报告人：

王志纲工作室广州战略策划中心报告时间：

2010年6月n建造地点：

日本福冈博多站一带，是西日本地区的交通中心和枢纽站n交通：

距福冈中洲川端地铁站徒步约十分钟n占地面积：

约34，700平方米n建筑面积：

约234，500平方米n设计：

TheJerdepartnerShip；n竣工时间：

1996年福冈博多运河城打打造造中中国国最最好好的的战战略略思思想想库库报告人：

王志纲工作室广州战略策划中心报告时间：

2010年6月n博多运河城（CANALCITY）是日本福冈规模最大，开发最成功的开发商福冈地所开发建设的。

n项目开发周期三年，于1996年4月开业。

总建筑面积约234，500平方米，总开发费用约800亿日元。

简介打打造造中中国国最最好好的的战战略略思思想想库库报告人：

王志纲工作室广州战略策划中心报告时间：

2010年6月n博多运河城是日本最成功的大型商业中心之一，是体现了日本策划与美国设计完美结合的成功案例，它开创了日本综合SHOPPINGMALL的全新理念和业态，带动了福冈以及整个日本的购物中心，对日本的大型综合商业设施的开发提供了里程碑式的借鉴模版。

n地理位置：

位于九州最大的商业中心天神地区和作为交通枢纽的博多站之间，所在的旧博多区，在明治时期作为商都极为昌盛。

具体地址位于福冈市博多区住吉1丁目2番。

简介打打造造中中国国最最好好的的战战略略思思想想库库报告人：

王志纲工作