建筑工程项目的投标过程与施工组织设计实例.ppt

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施工组织设计与投标案例施工组织设计与投标案例一个建筑工程项目的投标过程与一个建筑工程项目的投标过程与施工组织设计实例施工组织设计实例艺术设计与建筑系艺术设计与建筑系目录目录n一、一、工程概况工程概况n

（一）

（一）建筑概况建筑概况n

（二）

（二）结构概况结构概况n（三）（三）施工条件与工程特点施工条件与工程特点n二、二、施工总体部署施工总体部署n

（一）

（一）施工项目管理目标施工项目管理目标n

（二）

（二）施工组织施工组织n（三）（三）施工规划施工规划n三、三、施工项目管理组织机构建制施工项目管理组织机构建制n

（一）

（一）项目部管理组织机构为直线管理制项目部管理组织机构为直线管理制n

（二）

（二）项目部班子主要成员及技术力量的配项目部班子主要成员及技术力量的配备备n（三）（三）现场质量管理组织机构现场质量管理组织机构n（四）（四）项目部的组成与要求项目部的组成与要求n（五）（五）项目经理常驻现场的保证措施项目经理常驻现场的保证措施n四、四、施工准备与资源配备施工准备与资源配备n

（一）

（一）技术准备技术准备n

（二）

（二）场内准备场内准备n（三）（三）场外准备场外准备n（四）（四）主要施工机械设备使用计划表主要施工机械设备使用计划表n（五）（五）主要施工周转材料使用计划表主要施工周转材料使用计划表n（六）（六）主要工艺检测计量器具使用计划表主要工艺检测计量器具使用计划表n（七）（七）专业施工人员使用计划专业施工人员使用计划n五、五、施工现场平面布置施工现场平面布置n

（一）

（一）现场布置原则与标化管理要求现场布置原则与标化管理要求n

（二）

（二）施工现场用电平面布置施工现场用电平面布置n（三）（三）施工现场用水现场平面布置施工现场用水现场平面布置n（四）（四）现场主要垂直施工机械布置现场主要垂直施工机械布置n（五）（五）现场生产、生活设施现场生产、生活设施n（六）（六）施工现场排水、消防通讯平面布置施工现场排水、消防通讯平面布置n六、六、工程测量工程测量n

（一）

（一）测量仪器与专业人员的配测量仪器与专业人员的配n

（二）

（二）轴线控制轴线控制n（三）（三）高程控制高程控制n（四）（四）沉降观测沉降观测n七、七、土建主要项目施工方法及技术措施土建主要项目施工方法及技术措施n

（一）

（一）土方开挖与排水施工土方开挖与排水施工n

（二）

（二）基础钢筋工程基础钢筋工程n（三）（三）基础砼工程施工、模板工程基础砼工程施工、模板工程n（四）（四）回填土施工回填土施工n（五）（五）主体模板工程主体模板工程n（六）（六）主体钢筋工程主体钢筋工程n（七）（七）主体混凝土工程主体混凝土工程n（八）（八）墙体工程墙体工程n（九）（九）装修工程装修工程n（十）（十）楼地面工程楼地面工程n（十一）（十一）屋面工程屋面工程n（十二）（十二）门窗工程门窗工程n（十三）（十三）外脚手架外脚手架n八、八、安装工程主要施工方法安装工程主要施工方法n

（一）

（一）主要工作内容主要工作内容n

（二）

（二）管道部分管道部分n九、九、工程重点、难点部位施工技术保证措施工程重点、难点部位施工技术保证措施n

（一）

（一）工程重点、难点部位工程重点、难点部位n

（二）

（二）工程重点、难点施工技术措施工程重点、难点施工技术措施n十、十、工期计划与工期保证措施工期计划与工期保证措施n

（一）

（一）工期计划安排工期计划安排n

（二）

（二）施工总进主度计划网络图与横道表施工总进主度计划网络图与横道表n（三）（三）工期保证总体措施工期保证总体措施n（四）（四）实施工期计划过程控制措施实施工期计划过程控制措施n十一、十一、确保市优质保证措施确保市优质保证措施n

（一）

（一）质量保证体系质量保证体系n

（二）

（二）分部（项）工程质量实施计划分部（项）工程质量实施计划n（三）（三）质量保证总体措施质量保证总体措施n（四）（四）分部（项）工程质量保证措施分部（项）工程质量保证措施n（五）（五）加强质量常见通病防治措施加强质量常见通病防治措施n（六）（六）成品质量保证措施成品质量保证措施n（七）（七）季节（雨、夏、冬）施工质量保证措季节（雨、夏、冬）施工质量保证措施施n十二、十二、安全生产保证措施安全生产保证措施n

（一）

（一）安全保障措施安全保障措施n

（二）

（二）机电安全机电安全n（三）（三）消防系统消防系统n十三、十三、文明施工保证措施文明施工保证措施n

（一）

（一）文明施工管理目标及保证体系文明施工管理目标及保证体系n

（二）

（二）文明施工管理措施文明施工管理措施n（三）（三）场容场貌保证措施场容场貌保证措施n（四）（四）楼层卫生保证措施楼层卫生保证措施n（五）（五）生活卫生保证措施生活卫生保证措施n（六）（六）环境卫生保证措施环境卫生保证措施n（七）（七）防噪声措施防噪声措施n十四、十四、工程施工协调配合工程施工协调配合n

（一）

（一）土建与水电安装的协调配合土建与水电安装的协调配合n

（二）

（二）与专业队伍的协调配合与专业队伍的协调配合n（三）（三）与设计单位的协调配合与设计单位的协调配合n（四）（四）与监理工程师的协调配合与监理工程师的协调配合n（五）（五）与业主的配合与业主的配合n（六）（六）与周边的协调配合与周边的协调配合n十五、十五、降低工程成本节约资源与降低工程成本节约资源与优化设计方案优化设计方案n

（一）

（一）技术方面技术方面n

（二）

（二）施工方面施工方面n（三）（三）安全方面安全方面n（四）（四）实行强制式机械管理实行强制式机械管理n（五）（五）采用独特的物资供应与管理模式采用独特的物资供应与管理模式n（六）（六）利用现代化办公手段，提高工作效率利用现代化办公手段，提高工作效率n（七）（七）其它方面其它方面n十六、十六、工程技术资料管理与技术计划工程技术资料管理与技术计划n

（一）

（一）工程技术复核计划工程技术复核计划n

（二）

（二）统计技术运用计划统计技术运用计划n（三）（三）四新技术应用计划四新技术应用计划n（四）（四）QC质量攻关计划质量攻关计划n（五）（五）工程资料管理工程资料管理n（六）（六）施工期间管理施工期间管理n（七）（七）本工程必须遵守如下主要规范、标准本工程必须遵守如下主要规范、标准（辅助）（辅助）n（八）（八）竣工移交资料目录竣工移交资料目录n十七、十七、善后服务善后服务n

（一）

（一）工程保修工程保修n

（二）

（二）工程回访工程回访一、工程概况一、工程概况

（一）

（一）建筑概况建筑概况n广东某高校大学城校区单体设计宿舍广东某高校大学城校区单体设计宿舍C、D单单元，为宿舍主体部分砖混六层，连廊部分钢元，为宿舍主体部分砖混六层，连廊部分钢筋混凝土框架结构，檐高标高为筋混凝土框架结构，檐高标高为20.7M，建，建筑面积为筑面积为19780M2，由广东省某设计研究院，由广东省某设计研究院设计，工程位于广州大学城某校区。

设计，工程位于广州大学城某校区。

n本工程为二类工程，其装修简况如下：

本工程为二类工程，其装修简况如下：

n1、内墙：

一般墙面：

乳胶漆墙面、内墙：

一般墙面：

乳胶漆墙面n卫生间墙面，高度至吊顶处：

釉面砖（瓷砖）卫生间墙面，高度至吊顶处：

釉面砖（瓷砖）墙面墙面n2、楼地面：

走廊、楼梯、宿舍、学生活动、楼地面：

走廊、楼梯、宿舍、学生活动室：

水泥地面室：

水泥地面n盥洗间、厕所间：

地砖地面（带防水层）盥洗间、厕所间：

地砖地面（带防水层）n走廊、楼梯、宿舍、学生活动室：

水泥楼面走廊、楼梯、宿舍、学生活动室：

水泥楼面n盥洗间、厕所间：

地砖楼面（带防水层）盥洗间、厕所间：

地砖楼面（带防水层）n3、顶棚：

、顶棚：

n卫生间：

粘贴铝塑板吊顶卫生间：

粘贴铝塑板吊顶n走廊：

矿棉板吊顶走廊：

矿棉板吊顶n一般房间：

板底乳胶漆顶一般房间：

板底乳胶漆顶n4、外墙：

乳胶漆墙面。

、外墙：

乳胶漆墙面。

n5、屋面：

、屋面：

n一般屋面：

三元乙丙卷材防水挤塑板屋面（聚一般屋面：

三元乙丙卷材防水挤塑板屋面（聚苯乙烯保温隔热板倒置屋面）苯乙烯保温隔热板倒置屋面）n走廊上方、阳台上方屋面：

聚氨酯防水涂膜屋走廊上方、阳台上方屋面：

聚氨酯防水涂膜屋面。

面。

n6、门窗：

铝合金门窗及木门、门窗：

铝合金门窗及木门n7、油漆：

、油漆：

n木门油漆：

浅米色混合漆两度。

木门油漆：

浅米色混合漆两度。

n金属油漆：

白色混合漆两度。

金属油漆：

白色混合漆两度。

n8、坡道：

水泥坡道。

、坡道：

水泥坡道。

（二）结构概况

（二）结构概况n本工程按抗震设防七度设防，丙类建筑，本工程按抗震设防七度设防，丙类建筑，类类场地，处于对建筑不利地段，具体详地质报告，场地，处于对建筑不利地段，具体详地质报告，地基基础安全等级为丙级。

砼强度等级：

垫层地基基础安全等级为丙级。

砼强度等级：

垫层为为C10，其余为，其余为C25。

9.6米以下砖强度等级为米以下砖强度等级为MU10，混合砂浆强度等级，混合砂浆强度等级M10，9.6以上砖强以上砖强度等级为度等级为MU10，混合砂浆强度等级为，混合砂浆强度等级为M7.5。

主体墙体用主体墙体用KPI砖砌筑，非承载结构部分除注砖砌筑，非承载结构部分除注明明120砖墙（砖墙（MU10空心砖空心砖M5混合砂浆砌筑外）混合砂浆砌筑外）均采用轻质隔板，其墙体重量不得大于均采用轻质隔板，其墙体重量不得大于1.2KN/M2。

（三）施工条件与工程特点（三）施工条件与工程特点n1、工程地处大学城，交通不受限制，但文明、工程地处大学城，交通不受限制，但文明施工，卫生整洁等工作不得放松，为了扩大施工，卫生整洁等工作不得放松，为了扩大企业的知明度，靠路边生活区全部按市建委企业的知明度，靠路边生活区全部按市建委要求，搞好宣传贴画和标语宣传工作。

要求，搞好宣传贴画和标语宣传工作。

n2、工程量大、工期紧、质量要求高：

、工程量大、工期紧、质量要求高：

n本工程是为学生宿舍工程，工程质量特别重本工程是为学生宿舍工程，工程质量特别重要，因此质量标准要求高，要求我们保持严要，因此质量标准要求高，要求我们保持严谨的科学态度，精心组织，精心施工。

谨的科学态度，精心组织，精心施工。

二、施工总体部署二、施工总体部署

（一）施工项目管理目标

（一）施工项目管理目标q1、工期：

、工期：

218q基础确保基础确保30天、主体确保天、主体确保80天、装饰天、装饰85完完成总工期确保在成总工期确保在218天完成任务。

天完成任务。

q2、质量：

、质量：

q主体工程确保优良工程，单位工程确保市主体工程确保优良工程，单位工程确保市优工程。

优工程。

n3、安全：

、安全：

n杜绝重大伤亡与火灾事故，一般事故频率控制杜绝重大伤亡与火灾事故，一般事故频率控制在在0.1%以内以内n4、现场管理：

、现场管理：

n坚持坚持“标准化标准化”长效管理，争创长效管理，争创“市级文明工市级文明工地地”。

n5、科技应用：

、科技应用：

n积极应用积极应用“四新四新”技术，建成技术，建成“全市建筑业科全市建筑业科技示范工程技示范工程”。

积极开展。

积极开展QC小组活动，实施小组活动，实施中，上述目标若未能实现，愿接受业主的处罚中，上述目标若未能实现，愿接受业主的处罚

（二）施工组织

（二）施工组织n1、实行项目法管理，成立一级项目经理部，、实行项目法管理，成立一级项目经理部，由一名资质为注册一级建造师的项目经理与两由一名资质为注册一级建造师的项目经理与两名项目副经理（土建、安装）和土建、安装专名项目副经理（土建、安装）和土建、安装专业项目工程师及有关技术管理人员组成，按照业项目工程师及有关技术管理人员组成，按照公司服务控制，项目授权管理，专业施工保障，公司服务控制，项目授权管理，专业施工保障，各方通力协作的模式，卓有成效地实施质量方各方通力协作的模式，卓有成效地实施质量方针与目标。

针与目标。

n2、项目部按施工专业下设两个施工分部，即、项目部按施工专业下设两个施工分部，即土建与安装工程分部，两个分部各由一名项目土建与安装工程分部，两个分部各由一名项目副经理分管。

副经理分管。

n3、施工人员实行专业化组织，按不同工种，、施工人员实行专业化组织，按不同工种，不同施工部位划分作业班组，使各专业班组人不同施工部位划分作业班组，使各专业班组人员从事性质相同的工作，提高操作工