工程量清单计价规范讲座.ppt

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建设工程工程量清单计价规范讲座朱连伟历信建筑工料测量师事务所11/11/20221导导言言w介绍自己介绍自己w参加编制参加编制清单计价规范清单计价规范前前w参加编制参加编制清单计价规范清单计价规范时时w参加编制参加编制清单计价规范清单计价规范后后ww办公电话：

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65231550-206w电子邮件：

电子邮件：

ww11/11/20222导言导言1.为什麽要进行造价管理办法的改革为什麽要进行造价管理办法的改革?

1.1.适应市场经济发展的需要适应市场经济发展的需要1.2.适应投资多元化的需要适应投资多元化的需要1.3.建筑物商品化的必然趋势建筑物商品化的必然趋势1.4.规范和主导国内工程计价行为规范和主导国内工程计价行为11/11/20223计价规范计价规范前的定额关系框图前的定额关系框图预预算算定定额额招标人招标人投标人投标人图纸图纸计算计算数量数量套定套定额、额、取费取费总价让总价让利利11/11/20224计价规范计价规范的关系框图的关系框图计计价价范范规规招标人招标人投标人投标人工程量清工程量清单的编制单的编制工程量清工程量清单计价单计价清单数清单数量计算量计算综合综合单价单价组价组价11/11/20225计价规范计价规范的范围框图的范围框图总则工程量清单编制工程量清单计价工程量清单及其计价格式附录ABCDE术语11/11/20226计价规范计价规范中的重要概念中的重要概念1.所有所有计价规范计价规范中加重字体的条款都是强中加重字体的条款都是强制性条文。

制性条文。

2.包包括括土土建建、装装饰饰、市市政政、安安装装、园园林林五五部部分分。

并并包包括括100米米跨跨以以内内的的大大桥桥和和高高速速公公路路以以外外的的各各种种等等级级的的道道路路的的招招标标和和投投标标。

各各部部分分可可以以互互相借用。

相借用。

3.分分部部分分项项清清单单编编制制的的项项目目代代码码、项项目目名名称称、计计量量单单位位和和工工程程量量计计算算规规则则“四四统统一一”原则。

原则。

11/11/20227工程量清单的概念工程量清单的概念1.什麽是工程量清单？

什麽是工程量清单？

P2-2.0.1条条工程量清单工程量清单分部分项分部分项措施项目措施项目其他项目其他项目工程项目工程项目名称名称数量数量单价名称单价名称数量数量单价单价名称名称数量数量单价单价注：

工程量清单：

英文注：

工程量清单：

英文BillsofQuantities简称简称BQ，又叫工料清单。

，又叫工料清单。

11/11/20228分部分项工程量清单的格式分部分项工程量清单的格式计价规范中分部分项的工程量清单格式计价规范中分部分项的工程量清单格式1清单分部分项的工程量清单格式清单分部分项的工程量清单格式2序序号号项目项目编码编码项目名称项目名称计量计量单位单位工程工程数量数量主材价主材价安装价安装价单价单价总价总价单价单价总价总价思考题：

何时使用格式2？

11/11/20229分部分项工程的项目名称分部分项工程的项目名称1.原则：

让投标人与你理解一致；原则：

让投标人与你理解一致；2.根据项目特征描述。

需要施工工艺方面的根据项目特征描述。

需要施工工艺方面的知识；知识；A.根据计价规范的方法，例如现浇混凝根据计价规范的方法，例如现浇混凝土墙的项目特征土墙的项目特征:

1）墙的类型）墙的类型2）墙的厚度）墙的厚度3）混凝土强度等级）混凝土强度等级4）混凝土伴和要求）混凝土伴和要求11/11/202210分部分项工程的项目名称分部分项工程的项目名称（续续1）序号项目编码项目名称1010404001001墙厚度：

200mm，强度等级：

C30，伴和要求：

碎石2.0mm混凝土制作、运输、浇筑、振捣、养护外墙：

注：

应在招标文件中统一说明搅拌方式注：

应在招标文件中统一说明搅拌方式A.根据计价规范的方法根据计价规范的方法11/11/202211分部分项工程的项目名称分部分项工程的项目名称（续续2）序号项目名称及说明A第七章10住宅楼第二节混凝土工程混凝土按规定的钢筋混凝土，等级C30200mm厚墙SR/7.2/2B.根据香港方式编制：

注：

有专门的注：

有专门的单价说明单价说明规定工作内容规定工作内容11/11/202212分部分项工程的项目名称分部分项工程的项目名称（续续3）1.项目列项太粗给将来计算变更费用带来麻烦。

项目列项太粗给将来计算变更费用带来麻烦。

列项太细则可能加大编制时间和评标时间。

列项太细则可能加大编制时间和评标时间。

2.为缩短招标时间，招标人在清单中列出项目为缩短招标时间，招标人在清单中列出项目名称后，由投标人算量和计价。

名称后，由投标人算量和计价。

招标人在开招标人在开标前再统一数量。

标前再统一数量。

11/11/202213分部分项工程的数量分部分项工程的数量1.原则：

原则：

核算结果与清单数量一致核算结果与清单数量一致2.列项的依据：

工程实体部分列项的依据：

工程实体部分-图纸数量图纸数量3.用暂定数量获得固定单价用暂定数量获得固定单价4.工程数量不能修改工程数量不能修改5.工程数量的计算误差处理：

工程数量的计算误差处理：

A.投标人复核，开标前投标人复核，开标前15天修正；天修正；B.自动作为变更处理；自动作为变更处理；C.单项误差单项误差5以内调整单价，误以内调整单价，误差差5以外在本章节以外在本章节“其他其他”项后列项项后列项11/11/202214分部分项工程的单价分部分项工程的单价1.原则原则:

使其使其清楚计算的范围和依据；清楚计算的范围和依据；2.工料单价为人机料直接工程费，直接工程费工料单价为人机料直接工程费，直接工程费汇总后另加间接费、利润和税金；汇总后另加间接费、利润和税金；3.综合单价包括人机料直接费、间接费、利润综合单价包括人机料直接费、间接费、利润和税金；和税金；4.但产品质量标准或产品档次未确定的项目。

但产品质量标准或产品档次未确定的项目。

常用于甲供材和甲指乙供材的项目。

常用于甲供材和甲指乙供材的项目。

注注1：

甲供材暂定价按进入综合单价和不进入综：

甲供材暂定价按进入综合单价和不进入综合单价两种；合单价两种；11/11/202215分部分项工程的单价（续分部分项工程的单价（续1）注注2：

甲指乙供材的暂定价一般直接进入综合：

甲指乙供材的暂定价一般直接进入综合单价。

如果招标人不给出暂定价而要求投标单价。

如果招标人不给出暂定价而要求投标人直接报价，则要防止投标人压低价，而实人直接报价，则要防止投标人压低价，而实际甲方指定时不得不自己承担价差的问题。

际甲方指定时不得不自己承担价差的问题。

5.发生的变更与合同项目相同，使用相同的发生的变更与合同项目相同，使用相同的单价；单价；6.发生的变更与合同项目不同，使用定额价发生的变更与合同项目不同，使用定额价或市场价确定；或市场价确定；7.发生的变更与合同项目类似，在合同单价发生的变更与合同项目类似，在合同单价的基础上加上市场价差。

的基础上加上市场价差。

11/11/202216分部分项工程的总价分部分项工程的总价1.暂定金额：

业主将作为指定分包工程或在招暂定金额：

业主将作为指定分包工程或在招标时无法定量定价的分部分项工程，在招标时标时无法定量定价的分部分项工程，在招标时先以暂定金额列项。

先以暂定金额列项。

2.评标时先检查是否有计算错误，然后横向比评标时先检查是否有计算错误，然后横向比较投标人的分部分项单价，随后横向比较投标较投标人的分部分项单价，随后横向比较投标人的分部分项汇总价，随后比较投标人的总报人的分部分项汇总价，随后比较投标人的总报价，最后比较投标人在价，最后比较投标人在“其他其他”项上的补充报项上的补充报价。

价。

3.每页末尾应该有合计每页末尾应该有合计。

11/11/202217分部分项工程的总价（续分部分项工程的总价（续1）4.每个分部分项的最后可以有每个分部分项的最后可以有“其他其他”项供投项供投标人补充列项；标人补充列项；5.每个分部分项的最后一页单独列出每页合计每个分部分项的最后一页单独列出每页合计以及该分部分项的总计；以及该分部分项的总计；6.投标人的补充列项由其单独合计，不列入清投标人的补充列项由其单独合计，不列入清单的总计中，以便比较和评标单的总计中，以便比较和评标；7.进度款支付的方法较简便，单价包括税金和进度款支付的方法较简便，单价包括税金和规费则更容易。

如图，根据实际完成量在合同规费则更容易。

如图，根据实际完成量在合同清单数量的比例，即可计算该子目的付款额。

清单数量的比例，即可计算该子目的付款额。

11/11/202218措施费项目的概念1.原则：

让投标人原则：

让投标人清楚计算的范围和依据；清楚计算的范围和依据；2.非实体部分非实体部分-现场数量现场数量，可以从施组或施工，可以从施组或施工方案中获得数据的；方案中获得数据的；3.招标文件中应提供措施范围说明，招标文件中应提供措施范围说明，告诉投告诉投标人每项措施费将包括的范围。

标人每项措施费将包括的范围。

a）防治大气污染）防治大气污染:

包括防治施工扬尘和遗洒、包括防治施工扬尘和遗洒、混凝土搅拌机降尘、生活和生产烟尘排放等费混凝土搅拌机降尘、生活和生产烟尘排放等费用；用；11/11/202219措施费项目的概念（续（续1）b）防治施工噪音污染）防治施工噪音污染:

人为施工噪音和施工人为施工噪音和施工机械噪音的防治等费用。

机械噪音的防治等费用。

注注2：

香港使用：

香港使用“基本费用基本费用”：

将合同条款与：

将合同条款与措施费一起列项，由投标人报价，措施费一起列项，由投标人报价，目的是目的是将履约中可能发生但清单又没有包括的费将履约中可能发生但清单又没有包括的费用由投标人列入总价并参加竞争。

用由投标人列入总价并参加竞争。

注注1:

措施费：

英文措施费：

英文preliminarybill，又称，又称“开办项目开办项目”。

11/11/202220措施费项目的概念（续（续2）4.措施费项目的数量为措施费项目的数量为1,计量单位为计量单位为“项项”；5.招标人应约定措施费的支付方法招标人应约定措施费的支付方法a）应最大程度地合理反映所有措施项目的发生应最大程度地合理反映所有措施项目的发生和开支情况与工程进度计划之间的关系和开支情况与工程进度计划之间的关系b）措施项目支付表中应包括工程量清单中所措施项目支付表中应包括工程量清单中所列的所有措施项目的所有内容列的所有措施项目的所有内容c）措施项目措施项目如果实际进度与计划进度不符，如果实际进度与计划进度不符，应按照实际进度，每三个月修正一次该支付表，应按照实际进度，每三个月修正一次该支付表，修正后的新支付表报监理工程师审批后将作为修正后的新支付表报监理工程师审批后将作为以后支付的依据。

以后支付的依据。

11/11/202221措施费项目的概念（续3）6.措施费的计算方法措施费的计算方法a）编制方法举例）编制方法举例现场管理费现场管理费b）编制方法举例）编制方法举例现场临建现场临建c）编制方法举例）编制方法举例工程水电工程水电7.计算标底措施费的原则计算标底措施费的原则a）考虑现场情况及合同工期）考虑现场情况及合同工期b）考虑投标人可能的报价）考虑投标人可能的报价c）告诉招标人本项目措施费应该是多）告诉招标人本项目措施费应该是多少少11/11/202222其他项目的概念1.其他项目名称其他项目名称:

分部分项工程项目和措施项分部分项工程项目和措施项目以外的各种项目发生的费用。

目以外的各种项目发生的费用。

1.1总包管理费：

有固定总价和根据指总包管理费：

有固定总价和根据指定合同总价调整两种。

即定合同总价调整两种。

即总包管理费总包管理费=某某项指定分包合同总价（暂定金额）项指定分包合同总价（暂定金额）X总包总包服务费率。

服务费率。

注注：

有的招标文件规定总承包人对某个指定：

有的招标文件规定总承包人对某个指定分包提供服务和照管时，将按指定分包的分包提供服务和照管时，将按指定分包的总价（机电扣除设备费）为