商住楼住宅楼质量验收计划.docx

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商住楼住宅楼质量验收计划

中国人民解放军第XX工厂1#2#商住楼3#住宅楼质量验收计划

一、工程概述

工程名称：

中国人民解放军XX工厂3#住宅楼，建设场地位于太原市平阳路132号第XX工厂家属区院内。

3号楼地上32层，地下2层。

地下一层为管道层，地下二层为平战结合的甲类核六级二类人防掩体，防化级别为丙级。

±0.000（一层住宅入口）的绝对高程为779.7，场地自然标高778.16米。

3号楼楼建筑面积49932m2m2.本工程室内外高差0.6米，建筑物高度为93.25米。

建筑设计使用年限为50年，抗震设防烈度为8度，建筑防火分类为一类，建筑耐火等级地下室和地上部分为一级。

结构形式：

主体为剪力墙结构；基础形式：

主楼采取墙下布灌注桩，桩-承台。

本工程安全等级均为二级。

工程地下防水采用钢筋砼墙和卷材配合，第一道采用刚性自防水采用钢筋防水砼（抗渗砼），第二道采用在底板及地下室外墙做一道防水卷材。

本工程屋面设计防水采用混凝土刚性自防水一道及防水卷材。

1.4工程目标

1.4.1质量目标

我项目部全面执行业主提出的工程质量标准，并严格按照国家及省、市有关工程质量的规范及条例进行施工，并运行公司ISO9001国际质量保证体，确保本工程所含工程质量标准市优。

结构特征概况见下表：

结构特征表

类别

特征

砼

基础垫层

C15

基础、承台

C35

梁板

11.92以下

C35

砼

墙

柱

20.92以下

C45

20.92~32.92

C35

11.92~48.80

C30

32.92~48.00

C30

48.00以上

C20

48.00以上

C25

钢筋

Ⅰ、Ⅱ级钢筋；Ⅰ级钢筋采用E40型焊条焊接；Ⅱ级钢筋采用E50型焊条焊接

填充墙

±0.000以下采用粘土实心砖

±0.000以上采用加气砼砌块

二、编制依据

1《建筑工程施工质量验收统一标准》

2《建筑地基基础工程施工质量验收规范》

3《砌体工程施工质量验收规范》

4《混凝土结构工程施工质量验收规范》

5《屋面工程施工质量验收规范》

6《地下防水工程质量验收规范》

7《建筑装饰装修工程质量验收规范》

8《建筑给不排水及采暖工程施工质量验收规范》

9《建筑电气工程施工质量验收规范》

10《电梯工程施工质量验收规范》

11施工图

12《高层建筑混凝土结构技术规程》

13混凝土施工平法，国标03G101—1

14《通风与空调工程施工质量验收规范》

15《企业技术标准》

16《企业规章制度》

三、质量方针及目标

1质量方针：

至诚奉献建筑精品，精心塑雕时代丰碑。

2质量目标：

A确保地基基础、主体结构安全，杜绝重大质量事故，消除质量通病。

B检验批、分项工程、分部工程质量一次验收合格率100%

C单位工程竣工一次交验合格。

D争创“结构迎泽杯”工程、“太原市优良工程”、“山西省优良工程”、“汾水杯”工程。

四、建筑工程质量验收规定

验收原则：

“验评分离、强化验收、完善手段、过程控制”。

1检验批合格质量应符合：

主控项目和一般项目的质量经抽样检验合格。

具有完整的施工操作依据、质量检查记录。

2分项工程质量验收合格应符合：

分项工程所含的检验批应符合合格质量的规定。

分项工程所含的检验批的质量验收记录应完整。

3分部（子分部）工程质量验收合格应符合：

分部（子分部）工程所含分项工程的质量均应验收合格。

质量控制资料应完整。

地基与基础、主体结构和设备安装等分部工程有关安全及功能的检验和抽样检测结果应符合有关规定。

观感质量验收符合要求。

4单位（子单位）工程质量验收合格应符合：

单位（子单位）工程所含分部（子分部）工程的质量均应验收合格。

质量控制资料应完整。

单位（子单位）工程所含分部工程有关安全和功能的检测资料应完整。

主要功能项目的抽查结果应符合相关专业质量验收规范的规定。

观感质量验收应符合要求。

当建筑工程质量不符合要求时，按下列规定进行处理。

1经返工重做或更换器具、设具的检验批，应重新进行验收。

2经有资质的检测单位检测鉴定能够达到设计要求的检验批，应予以验收。

3经有资质的检测单位检测鉴定达不到设计要求、但经原设计单位核算认可能够满足结构安全和使用功能的检验批，可予以验收。

4经返修或加固处理的分项、分部工程，虽然改变外形尺寸但仍能满足安全使用要求，可按技术处理方案和协商文件进行验收。

5通过返修或加固处理仍不能满足安全使用要求的分部工程，单位（子单位）工程，严禁验收。

五、工程质量验收程序及组织

1操作工人要牢固树立“质量第一”的思想，明确本项目的质量目标，明确自己所做检验批的质量要求，严格按工艺交底和施工规范进行操作，及时检查自己的产品质量，对发现的问题、质检人员和班组提出的问题，要及时整修，把质量问题消除在操作过程中，做到谁操作，谁保证工程质量，即自检。

2班组长组织操作工人，按照规程、规范、标准、施工图纸等为依据，严格严格执行“三检”验收程序，保证本工序，检查上下工序，服务下工序，并及时填写自检验收记录，对验收不合格的检验批不得验收，并督促整改合格。

3项目部专职质检员要严格按照验收规范、验收标准对检验批进行验收，不合格的不得验收。

并督促施工班组返工整改合格。

4检验批及分项工程的验收应在项目部自检验收合格的基础上由监理工程师组织施工单位专业质量（技术）负责等进行验收。

5分部工程应在公司质量监督处预验合格的基础上，由总监理工程师（建设单位项目负责人）组织施工单位项目负责人和技术、质量负责人等进行验收；地基与基础、主体结构分部工程的勘察、设计单位工程项目负责人和施工单位技术、质量部门负责人也应参加相关分部工程验收。

6单位工程完工后，施工单位应自行组织有关人员进行检查评定，并向建设单位提交工程验收报告。

7建设单位收到工程验收报告后，应由建设单位（项目）负责人组织施工（含分包单位）、设计、监理单位（项目）负责人进行单位（子单位）工程验收。

8当参加验收各方对工程质量验收意见不一致时，可请当地建设行政主管部门或工程质量监督机构协调处理。

9以上检验批、分项、分部（子分部）、单位（子单位）工程验收合格后，应及时办理有关验收手续及资料，确保资料的齐全，正确、有效。

10单位工程质量验收合格后，建设单位应在规定时间内将竣工验收报告和有关文件，报建设行政管理部门备案。

六、建立质量检查跟踪制度

按照公司质量检查的流程制度进行质量跟踪检查。

质量检查

的流程：

班组自检→下工序班组交接检查→质量管理小组经检→下工序开始施工。

（1）班组自检：

分项工程施工完毕后及每道工序完成后，首先各班组进行自检，自检不合格不得转入下一道工序，整改合格后，填报自检记录。

（2）质检员跟踪检查：

质检员全天侯巡查现场，发现问题在现场做出标记（用彩笔标法），并通知本班组组长及时解决并做好记录。

（3）质量终检：

由质量管理小组组织对已完成的分部分项工程或已完工序进行检查和验收，验收合格后，邀请监理工程师、业主代表再进行验收，验收合格后下工序开始施工。

（4）质量事故发生的处理制度：

施工班组发生质量事故后，由项目部质量管理小组召集有关人员分析问题产生的原因，提出处理意见。

书面通告事件处理意见，并对施工管理人员和操作班组按处罚规定进行处罚。

召集全体施工人员讲评事故原因，召开现场会议，以事故作为借鉴，杜绝其余班组发生同类事故。

六、质量验收保证措施

1质量验收要严格执行有关质量验收标准、规范、规程、省市有关文件及规定。

2严格执行企业有关质量验收规章制度、企业质量工作安排、各种技术措施和优优措施。

3项目部各级人员要严格按照施工组织总设计中的职责，严格履行各自质量职责。

现场质量管理制度

1、在项目经理统一领导下，由工程质量监督员牵头，按照有关规范标准，行业规定严把质量关。

2、各施工人员应对图纸内容，施工方法，工艺流程明确严格按图施工不得擅自改变施工方案，若发现与现场不符进主动提出，经甲方监理审定方案后进行施工。

3、施工严格按工艺流程进行，并派专人跟踪检查，对不符合要求的坚决制止，并责令其返修、拆除。

4、隐蔽工程完工后应及时通知有关部门验收，并填报相关的验收记录单，经签字后方可进行不道工序。

5、施工用材、用机按照指定产品或优质产品进场，对不合格的产品坚决不接收。

6、定期对涉及工程质量资料进行检查，对没有保证资料部分应予补办,确实无法补办的,应对施工现场进行检查,并根据相关情况以返修拆除或采用措施保证质量。

7、施工过程中应严把质量关做到工序交接有检查，质量预控有对策，施工项目有方案，技术措施有交底，图纸会审有记录，配置材料有试验，隐蔽工程有验收计量器具校正有复核，设计变更有手续，材料交换有制度，质量处理有复查，成品保护有措施，质量文件有档案。

质量责任制

一、质量是施工企业根本，为了企业生存、发展，顺应市场要求，必须严把质量关。

二、单位工程质量由项目经理负责，项目经理根据项目质量管理进的需要，建立、落实各级质量责任制，由各职责人员与全体施工人员共同负责，分工有关、各尽其责、协调合作，进行有效的质量控制。

三、项目部全体管理人员应以自己工作质量对项目经理负责，对工程质量负责。

四、各专业工种、分项分部工程施工负责人，分包单位负责人、施工班组长是各专业分项、分部工程质量的直接负责人，必须对自己所施工的工程质量负责。

其质量必须达到项目部预定的质量要求，必须满足国家工程质量验收规范的要求。

五、凡工程质量不符合国家有关法规、技术标准和合同规定的，要按各自承担的责任，实行翻修、整改，并追究经济责任和相应的法律责任。

六、工程验收必须严格按照国家规范和有关技术要求，一律不准降低标准验收。

工程质量检验制度

一、项目部必须按照《建筑工程施工质量验收统一标准》及专业《工程施工质量验收规范》的规定进行施工产品的控制和检验，施工前应编制施工质量检验计划。

二、工序和检验批的控制和检验：

自检是基础，互检是促进，交接检是相互制约

（1）、自检：

施工班组长（或专业工长）安排工作时要定人、定位、定责，责任制人。

操作人员必须按照技术交底要求，边操作边检查，将有关质量要求及误差控制在规定的范围内，班组自检由班组长及班组质量员执行，及时发现问题，及时纠正。

班组施工工序或检验批完成后，首先由班组进行全面检查，符合要求后，由班组长填写自检记录（写明施工部位、工程名称、质量情况、施工班组、施工日期等），再由项目工长、质量员进行检查验收。

（2）、互检：

由项目工长、质量员组织，在有关班组间相互进行。

对好的质量及经验给予推广、表扬；对检查中发现的质量弊病和遗留问题或工序交叉发生的建筑成品损坏部位，要及时发现及时解决。

（３）、交接检：

相关各专业工种之间，应进行交接检。

交接检由工长组织（分包之间由项目经理主持），质量员、上下道工序班组长（分包负责人）参加，进行工序交接检，并形成记录。

检验应经监理工程师认可，方可进行下道工序。

（４）、隐蔽工程验收：

隐蔽工程验收经班组长、项目质量员自检合格后，由项目工程师或工长组织，项目质量员、班组长参加，请监理工程师进行隐蔽工程验收。

质量员填写隐蔽工程验收记录，项目工程师填写自检结论，监理工程师验收合格后填写验收结论并签字，只有验收合格后的隐蔽工程方可隐蔽。

（５）、检验批验收：

检验批的质量，应在施工单位自检合格的基础上进行验收，自检由项目质量员组织，工长、班组长参加并由本人签字，以示承担责任。

验收要求：

①主控项目和一般项目的质量经抽样检验合格，主控项目不允许有不符合要求的检验结果。

②有完整的施工操作依据，质量检查记录。

③质量员填写检验批质量验收记录及检查结果评定，并经项目经理认可，再抱监理工程师验收。

④验收程序：

监理工程师组织，项目质量员、工长、施工班组长参加验收。

⑤监理工程师签署验收结论，以方签字日期一致。

三、分项工程的验收：

（1）分项工程验收在检验批全部验收合格的基础上进行。

（2）施工单位进行统计检验批质量。

（3）检验批验收记录应完整，并且均已验收合格。

（4）项目专业技术负责人检查后给出评价并签字，经项目经理认可后报监理工程师验收。

四、分部（子分部）工程的验收

（1）分部（子分部）工程质量由项目经理组织项目技术负责人、工长、质量员、分包方技术负责人对分部工程所含分项工程的质量、质量控制材料、安全和功能检验（检测）报告及观感质量进行自检自验。

（2）分部（子分部）工程质量验收合格应符合以下规定：

1分部（子分部）工程所含分项工程的质量均应验收合格。

2质量控制资料应完整。

3观感质量验收应符合要求。

（3）分部（子分部）工程验收记录由项目技术负责人填写并作出检查评定结论。

（4）分部（子分部）工程内部核查合格后，由项目经理报请监理（建设）单位验收。

（5）验收程序：

项目总监（建设单位项目专业负责人）组织项目经理、项目技术质量负责人、分包方项目经理等验收。

（6）项目经理、分包方项目经理、勘察设计院单位项目负责人、总监（建设单位项目专业负责人）签字确认验收意见。

五、单位工程的验收

（1）项目经理组织项目技术负责人、工长、质量员、分包项目经理、技术负责人对竣工工程质量、资料进行自查自检。

（2）检查单位工程所含分部（子分部）工程的质量君应验收合格。

（3）核查质量控制资料应完整。

（4）核查单位工程所含分部（子分部）工程有关安全和功能的检测资料应完整。

（5）自查观感质量验收应符合要求。

（6）项目工程师填写单位工程质量验收的有关记录，项目经理在有关记录上签字。

（7）项目部向建设单位提交《工程竣工报告》。

（8）建设单位（项目）负责人组织施工（含分包单位）、设计、监理、勘察单位（项目）负责人进行验收。

（9）单位工程竣工验收记录栏由项目技术负责人填写，验收结论由监理工单位填写，综合验收结论栏由参加验收的各方共同商定后由建设单位填写。

（10）参加验收的各单位项目负责人要亲自签字，以示对工程质量的负责，并加盖单位公章，注明签字验收日期。

七、附检验批的划分。

中国日用化学工业研究院办公住宅楼施工试验计划

一、工程概述

中国日用化学工业研究院办公住宅楼工程平面布置呈一字形布置。

地下1层，地上15层，整个建筑长60.4m，宽15.5m,建筑占地面积约1202.98m2，建筑面积15722m2。

建筑高度为49.4m，地下层高3.3m，1层、2层层高4.5m,3～15层层高3.0m。

该工程属于一类建筑，一级耐火等级，8度抗震设防，建筑安全等级为二级。

工程为全现浇钢筋砼框架—剪力墙筏板基础，地基抗震等级为二级，剪力墙抗震等级为一级。

工程基础采用钢筋砼承台式筏板基础，地基处理采用后压浆灌注桩，桩施工完后进行砼垫层施工，地下室外墙采用人防剪用墙。

该工程基础埋深在-5.13m，地下水位在-3.0m左右，承台厚1.2m，属于大体积砼。

地上部分的柱网尺寸随房间的开间、径深变化而变化，

二、编制依据

1《建筑工程施工质量验收统一标准》

2《建筑地基基础工程施工质量验收规范》

3《砌体工程施工质量验收规范》

4《混凝土结构工程施工质量验收规范》

5《屋面工程施工质量验收规范》

6《地下防水工程质量验收规范》

7《建筑装饰装修工程质量验收规范》

8《建筑给不排水及采暖工程施工质量验收规范》

9《建筑电气工程施工质量验收规范》

10《电梯工程施工质量验收规范》

11施工图

12《高层建筑混凝土结构技术规程》

13混凝土施工平法，国标03G101—1

14《通风与空调工程施工质量验收规范》

15《企业技术标准》

16《企业规章制度》

根据该工程工程量，依据图纸要求，依照有关文件，法规，原材料试验及施工试验规程、规范的要求，对现场的试验做出一个预先计划，以便有条不紊的做好试验工作，真正地把好原材料的质量关，防止不合格的材料用于工程上，以保证工程质量。

该工程实行见证试验，有见证取样和送检是在见证人员的见证下，由取样员在现场按要求取样，送至批定的试验室进行试验，有见证取样和送检次数，不得少于总数的3%工程的主要部位须增加有见证取样和送检次数，送检试样在施工中随机抽取，在施工中对试样成其包装上作出标识，标志和标识要标明工程名称，部位、日期及样品数量，并有取样人和见证人签字。

三、混凝土部分

1本工程所用的混凝土全部为商品砼

2商品砼混凝土原材料试验报告，配合比等均由搅拌站提供

3以同一浇筑部位、同一强度等级、同一配合比、同一工作台班。

每100m3，基础的承台为体积混凝土为200m3，混凝土取样单位，不足时也100m3按取样单位（如钢筋砼混凝土灌注桩每根桩为一组取样单位）同时根据规范要求，应留置相应数量的标养和同条件砼试块（拆模时使用同条件试块）。

4抗渗试块留置

抗渗试块连续浇筑每500m3留置一组标养和留拆侧模及施工缝试块。

四、钢筋工程部分

1钢筋原材

以一厂别、同一炉号、同一规格、同一进场、同一交货状态的钢筋，每60吨为一批，每种规格取一组钢筋试件做拉伸、弯曲试验。

如果钢筋在加工施工过程中发生脆断和焊接不良以及机械性能不正常时，需对原批钢筋进行化学分析。

根据工程使用的钢筋用量，取样次数以实际发生量，按照规范进场时即可取样送检。

2钢筋连接

本工程钢筋连接柱选用电渣压力焊，梁钢筋选用闪光对焊（直径22）和电弧焊（直径25）按在同一班内，由同一焊工完成的300件，同直径钢筋焊接接头作为一批。

五、防水部分

地基基础防水选用SBS卷材，厚度为4毫米，应根据同一品种，牌号、规格在外观质量达到合格时，卷材中切取选择，

卫生间防水选用聚氨脂防水涂料，以同一生产厂、同一进场时间进行取样试验。

六、回填土

本工程回填土为室外素土回填，地下室和一层回填土为3：

7灰土回填土，选用蛙式打夯机夯实，根据素土和3：

7灰土的每层铺填厚度进行现场切取试验。

七、砂浆砂浆

为人抹灰地下室为M10水泥砂浆，取样一组，一至十五层为M5混合砂浆，按部位每层留置一组。

六、墙体材料

该工程地下室选用M10机红砖，根据要求取样一组。

一至十五层为加气混凝土砌块，根据取样规定，共取样3组。

八、水泥

按同一生产厂家、同一等级、同一品种、同一批号进场的水泥进行取样试验。